甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業地產轉讓協議標準樣本版B版本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3雙方的基本情況介紹2.轉讓的標的2.1標的物描述2.2標的物的權屬證明2.3標的物的價值評估3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓的條件4.1轉讓方應滿足的條件4.2受讓方應滿足的條件4.3轉讓完成的先決條件5.轉讓的程序5.1轉讓的申請5.2轉讓的審批5.3轉讓的登記6.轉讓方的權利和義務6.1轉讓方的權利6.2轉讓方的義務7.受讓方的權利和義務7.1受讓方的權利7.2受讓方的義務8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務12.3保密信息的例外13.合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內容14.其他條款14.1法律適用14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的傳遞和保管14.4合同的無效和可撤銷14.5合同的份數和簽署第一部分：合同如下：第一條轉讓方與受讓方1.1轉讓方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯系人：____________（5）聯系電話：____________（6）營業執照編號：____________（7）組織機構代碼：____________1.2受讓方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯系人：____________（5）聯系電話：____________（6）營業執照編號：____________（7）組織機構代碼：____________1.3雙方的基本情況介紹第二條轉讓的標的2.1標的物描述本次轉讓的標的為位于____________的商業地產，包括：（1）房產面積：____________平方米（2）土地面積：____________平方米（3）房產證號：____________（4）土地使用權證號：____________（5）物業類型：____________（6）建筑結構：____________（7）使用年限：____________2.2標的物的權屬證明（1）房產證復印件（2）土地使用權證復印件（3）產權清晰證明（4）如有共有權人，應提供共有權人同意轉讓的證明文件2.3標的物的價值評估標的物的轉讓價格基于獨立第三方的專業評估結果，評估價值為____________元。轉讓方保證該評估結果的真實、準確、有效。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方經協商一致，確定本次商業地產轉讓價格為____________元。3.2支付方式（1）____________元于本合同簽訂之日起5個工作日內支付至轉讓方指定賬戶；schedule：日期|支付金額（元）|2024年X月X日|____________2024年X月X日|____________……|……3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式和schedule及時支付轉讓價格。第四條轉讓的條件4.1轉讓方應滿足的條件（1）保證標的物的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；（2）提供真實、完整的標的物相關信息；（3）協助受讓方辦理相關審批、登記手續；（4）按約定時間提供相關權屬證明文件。4.2受讓方應滿足的條件（1）支付轉讓價格；（2）提供受讓方的基本信息，并保證信息的真實性；（3）協助轉讓方辦理相關審批、登記手續；（4）按約定時間接收標的物。4.3轉讓完成的先決條件（1）轉讓方提供完整的權屬證明文件；（2）受讓方支付轉讓價格；（3）雙方辦理相關審批、登記手續；（4）轉讓方與受讓方簽署《物業移交確認書》。第五條轉讓的程序5.1轉讓的申請雙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向相關部門提交轉讓申請。5.2轉讓的審批相關部門自收到轉讓申請之日起，應在____________個工作日內完成審批。5.3轉讓的登記轉讓方和受讓方應在轉讓完成后的____________個工作日內，共同到相關部門辦理轉讓登記手續。第六條轉讓方的權利和義務6.1轉讓方的權利（1）按照本合同的約定，收取轉讓價格；（2）要求受第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應向對方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內容。經雙方協商一致，可以簽訂書面變更協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，嚴重損害對方利益，對方有權解除本合同；（4）法律、法規規定的其他解除條件。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任（1）返還已收取的轉讓價格；（2）按照違約部分的比例，支付受讓方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產生的其他費用。9.2受讓方的違約責任（1）按照未支付部分的金額，支付轉讓方違約金；（2）承擔因違約產生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂之日起____________年內解決爭議，超過該時效的，對方不再享有爭議解決的請求權。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致終止本合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。11.3合同解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂之日起至合同終止、解除之日止，轉讓方和受讓方在履行本合同過程中披露的、未公開的信息。12.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）經對方同意披露的信息；（3）已經公開的信息。第十三條合同的修改和補充13.1修改條件本合同的修改條件如下：（1）雙方協商一致；（2）修改內容符合法律法規的規定。13.2補充內容本合同的補充內容應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業地產轉讓的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.3合同的傳遞和保管本合同一式____________份，雙方各執一份，其余份數由雙方商定。14.4合同的無效和可撤銷如本合同任何條款被視為無效或可撤銷，該條款將被視為獨立于其他條款的單獨協議，本合同其余條款仍然有效。14.5合同的份數和簽署本合同的份數和簽署情況詳見第十四條。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件描述：轉讓方的房產證復印件，作為證明標的物權屬的附件。要求：復印件應清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由轉讓方簽字或蓋章。2.土地使用權證復印件描述：轉讓方的土地使用權證復印件，作為證明標的物權屬的附件。要求：復印件應清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由轉讓方簽字或蓋章。3.產權清晰證明描述：證明標的物權屬清晰的文件，由相關部門出具。要求：證明應蓋有相關部門的公章，確保真實性。4.共有權人同意轉讓的證明文件描述：如有共有權人，需提供共有權人同意轉讓的證明文件。要求：證明文件應由共有權人簽字或蓋章，并注明同意轉讓的具體內容。5.評估報告描述：獨立第三方的專業評估報告，證明標的物的價值。要求：報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應與合同約定的轉讓價格一致。6.審批文件描述：相關部門審批轉讓的文件。要求：文件應蓋有相關部門的公章，證明轉讓行為已獲得批準。7.登記文件描述：轉讓登記手續的相關文件。要求：文件應清晰可見，注明登記日期和登記事項。8.物業移交確認書描述：轉讓方和受讓方簽署的物業移交確認書，證明標的物已正式交付。要求：確認書應由雙方簽字或蓋章，注明移交日期和移交事項。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定示例：轉讓方未按照約定時間提供權屬證明文件，構成違約。責任：轉讓方應承擔返還已收取的轉讓價格、支付違約金等責任。2.受讓方違約行為及責任認定示例：受讓方未按照約定時間支付轉讓價格，構成違約。責任：受讓方應承擔支付逾期付款違約金、賠償轉讓方損失等責任。3.雙方違約行為及責任認定示例：雙方未能按照約定時間完成審批、登記手續，構成違約。責任：雙方應承擔因此而產生的額外費用、延誤損失等責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業經營的土地、建筑物及其附屬設施。2.房產證：指證