20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋及其附屬物2.2土地使用權(quán)2.3其他補(bǔ)償范圍第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置補(bǔ)償4.3其他補(bǔ)償方式第五條補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)第六條拆遷安置6.1安置地點(diǎn)6.2安置房屋產(chǎn)權(quán)6.3安置期限第七條搬遷補(bǔ)助7.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)7.2搬遷補(bǔ)助支付時(shí)間第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款支付時(shí)間8.2補(bǔ)償款支付方式第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方履行的義務(wù)9.2合同履行過程中的監(jiān)督第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××市×××區(qū)拆遷辦公室拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××被拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條拆遷補(bǔ)償范圍2.1房屋及其附屬物被拆遷房屋坐落于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為××××平方米。附屬物包括×××等。2.2土地使用權(quán)被拆遷土地使用權(quán)證號(hào)：×××××××××，土地面積為××××平方米。2.3其他補(bǔ)償范圍其他補(bǔ)償范圍包括但不限于樹木、綠地、公共設(shè)施等。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《×××市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為××××元/平方米。3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《×××市土地管理法》規(guī)定，被拆遷土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為××××元/平方米。3.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償拆遷人同意以貨幣形式一次性支付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償款共計(jì)××××元（大寫：××××元整）。4.2安置補(bǔ)償拆遷人同意在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)附近為被拆遷人提供一套安置房，房屋結(jié)構(gòu)、面積等應(yīng)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3其他補(bǔ)償方式如雙方在合同中另有約定，按約定執(zhí)行。第五條補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償金額+土地使用權(quán)補(bǔ)償金額+其他補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)本合同第二條、第三條及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第六條拆遷安置6.1安置地點(diǎn)安置房位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具體樓棟、單元、戶型等詳見附件。6.2安置房屋產(chǎn)權(quán)安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，拆遷人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。6.3安置期限拆遷人應(yīng)在合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)完成安置房的建設(shè)及交付工作。第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款支付時(shí)間拆遷人應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人。8.2補(bǔ)償款支付方式拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方履行的義務(wù)拆遷人應(yīng)按照合同約定完成拆遷工作，保障被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人應(yīng)按照合同約定配合拆遷工作，按時(shí)搬遷。9.2合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。10.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向×××市×××區(qū)房地產(chǎn)拆遷安置指揮部申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×××市×××區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3附加條款如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的情形第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；第三方作為政府部門，對(duì)拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行審批或監(jiān)督。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在介入過程中的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果法律規(guī)定或合同約定沒有明確限額，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他第三方。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約的情形第三方在介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.2第三方權(quán)益的維護(hù)如果甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出的情形第三方在合同履行過程中，如因法律規(guī)定、合同約定或其他原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因退出而免除。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方在介入過程中的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付。第二十二條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決22.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的調(diào)解或訴訟第三方責(zé)任爭(zhēng)議的調(diào)解或訴訟，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第二十三條合同的變更與解除23.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.2合同變更與解除的第三方同意如合同變更與解除涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)在變更解除前取得第三方的同意。第二十四條附加條款如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二十五條合同的生效、終止與失效25.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同的終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。25.3合同的失效合同失效的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及其附屬物清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件附屬物清單及數(shù)量附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：安置房證明文件安置房所有權(quán)證復(fù)印件安置房位置示意圖附件四：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件附件六：合同履行過程中的重要文件拆遷安置協(xié)議復(fù)印件搬遷補(bǔ)助支付證明復(fù)印件拆遷補(bǔ)償款支付證明復(fù)印件附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.拆遷人未按照合同約定完成拆遷工作2.拆遷人未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款3.拆遷人未按照合同約定提供安置房4.被拆遷人未按照合同約定配合拆遷工作5.被拆遷人未按照合同約定按時(shí)搬遷6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)7.第三方未按照合同約定保護(hù)甲乙方合法權(quán)益8.甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人違約行為未能按照約定完成拆遷工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)。未能按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×違約天數(shù)。2.被拆遷人違約行為未能按照約定配合拆遷工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)。未能按照約定按時(shí)搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=搬遷補(bǔ)助費(fèi)用×違約天數(shù)。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。未能按照約定保護(hù)甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)。4.甲乙方違約行為未能按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約天數(shù)。示例說明：如果拆遷人未能按照合同約定完成拆遷工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，則拆遷人應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定拆遷工作應(yīng)在2024年6月30日前完成，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，則拆遷人應(yīng)支付違約金=賠償金額×（7月15日6月30日）天數(shù)。如果被拆遷人未能按照合同約定配合拆遷工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，則被拆遷人應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定被拆遷人應(yīng)在2024年6月15日前搬出，但實(shí)際搬出時(shí)間為2024年7月10日，則被拆遷人應(yīng)支付違約金=搬遷補(bǔ)助費(fèi)用×（7月10日6月15日）天數(shù)。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，則第三方應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定第三方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為超出合同約定日期，則第三方應(yīng)支付違約金=服務(wù)費(fèi)用×（實(shí)際完成日期合同約定日期）天數(shù)。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象信息第二條拆遷房屋及附屬物情況2.1房屋基本信息2.2附屬物清單第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償3.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式第四條安置房屋及土地4.1安置房屋信息4.2安置土地使用權(quán)第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷時(shí)間及要求第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置期限第七條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)政策及標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件及時(shí)間第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式8.2補(bǔ)償款支付主體第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)9.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決9.3合同履行期間的監(jiān)督與檢查第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象違約責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新局拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象信息拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象全稱：X拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條拆遷房屋及附屬物情況2.1房屋基本信息房屋位置：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：建筑用途：2.2附屬物清單附屬物名稱：附屬物數(shù)量：附屬物價(jià)值：第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)附件一《貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式》計(jì)算得出。3.2安置補(bǔ)償安置補(bǔ)償方式：提供同等面積的安置房一套。安置房位置：市區(qū)路號(hào)安置房面積：平方米3.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=房屋價(jià)值+附屬物價(jià)值+搬遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置補(bǔ)助+拆遷獎(jiǎng)勵(lì)第四條安置房屋及土地4.1安置房屋信息安置房屋位置：市區(qū)路號(hào)安置房屋面積：平方米安置房屋結(jié)構(gòu)：4.2安置土地使用權(quán)安置土地位置：市區(qū)路號(hào)安置土地面積：平方米土地使用權(quán)期限：年第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)附件二《搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算得出。5.2搬遷時(shí)間及要求搬遷時(shí)間：自收到拆遷通知之日起X日內(nèi)完成搬遷。搬遷要求：確保搬遷過程中人身及財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)附件三《臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算得出。6.2臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限：自搬遷之日起至安置房交付之日止。第八條拆遷補(bǔ)償款的支付8.1補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間：自雙方簽訂本合同時(shí)起X個(gè)工作日內(nèi)。拆遷補(bǔ)償款支付方式：轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象指定的銀行賬戶。8.2補(bǔ)償款支付主體拆遷補(bǔ)償款支付主體：拆遷人。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)（1）拆遷人應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)，向拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象支付拆遷補(bǔ)償款。（2）拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象應(yīng)按照本合同約定的搬遷時(shí)間及要求，完成搬遷。9.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同履行期間的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相配合，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同約定的權(quán)利與義務(wù)得到履行。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任如拆遷人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。10.2拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象違約責(zé)任如拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，需要變更合同的。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限及違約責(zé)任保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：《貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式》、《搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易、提供咨詢服務(wù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全；（4）其他參與方：如金融機(jī)構(gòu)、搬運(yùn)公司等。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的合同權(quán)利第三方介入的各方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的合同權(quán)利，包括但不限于取得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。2.3第三方介入的額外條款如第三方介入的各方需additionaltermsorconditions,bothpartiesshallnegotiateandagreeontheadditionaltermsorconditionsinwriting.第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入的各方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的各方的合同義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方介入的各方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由第三方介入的各方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入的各方與甲乙方之間是合同履行協(xié)助關(guān)系，不是合同主體，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方介入的各方為中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入的各方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，根據(jù)各自的合同約定確定，第三方介入的各方應(yīng)積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等工作。第五條第三方介入的合同履行監(jiān)督5.1甲乙方對(duì)第三方介入的各方的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的各方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入的各方按照本合同約定的義務(wù)履行合同。5.2第三方介入的各方對(duì)甲乙方的監(jiān)督第三方介入的各方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方并協(xié)助甲乙方履行合同。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更如第三方介入的各方需變更合同義務(wù)、權(quán)利等，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入的各方需解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的各方違約責(zé)任第三方介入的各方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方介入的各方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入的各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決主體為第三方介入的各方與甲乙方。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入的各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十條第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方介入各方提供的相關(guān)資質(zhì)文件、合同義務(wù)明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同簽訂、生效與終止（1）本合同自第三方介入的各方與甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同在第三方介入的各方與甲乙方履行完畢合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式》詳細(xì)說明：本附件提供了拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算公式，包括房屋價(jià)值、附屬物價(jià)值、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。附件二：《搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件明確了搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式、支付標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件提供了臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式、支付標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《第三方介入各方資質(zhì)文件》詳細(xì)說明：本附件提供了第三方介入的各方的資質(zhì)文件，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等的相關(guān)資質(zhì)證明。附件五：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)說明：本附件為第三方介入的各方對(duì)甲乙方履行合同情況的監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行情況、存在的問題及建議等。附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件明確了合作中涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方介入的各方未按照合同約定協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.第三方介入的各方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；5.甲乙雙方或第三方介入的各方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定；2.第三方介入的各方未按照合同約定協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定；3.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方介入的各方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定；4.第三方介入的各方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定；5.甲乙雙方或第三方介入的各方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，甲乙方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024年度）3本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息第三條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置補(bǔ)償?shù)谖鍡l補(bǔ)償金額與支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2支付方式及時(shí)間第六條搬遷與拆除6.1搬遷時(shí)間及要求6.2拆除房屋及清理場(chǎng)地第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的原則11.2合同履行監(jiān)督第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目辦公室拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋位置：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：建造年份：2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)面積：平方米土地用途：住宅第三條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目辦公室發(fā)布的《市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償拆遷人應(yīng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。4.2安置補(bǔ)償拆遷人應(yīng)提供安置房給被拆遷人，并按照安置房的市場(chǎng)價(jià)值向被拆遷人支付安置補(bǔ)償款。第五條補(bǔ)償金額與支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年份以及裝修裝飾等因素，按照《市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》計(jì)算。5.2支付方式及時(shí)間貨幣補(bǔ)償款及安置補(bǔ)償款一次性支付給被拆遷人。支付時(shí)間為拆遷人取得房屋拆遷許可證之日起日內(nèi)。第六條搬遷與拆除6.1搬遷時(shí)間及要求被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求，在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2拆除房屋及清理場(chǎng)地拆遷人負(fù)責(zé)拆除被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，并清理場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照約定支付補(bǔ)償款或者提供安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照約定搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，積極履行合同，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)房地產(chǎn)拆遷調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)受理。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起個(gè)月。10.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的原則雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行本合同。11.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方糾正。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：被拆遷房屋及其附屬設(shè)施清單附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：安置房證明文件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或甲乙方授權(quán)，享有合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等權(quán)利。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地履行介入職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙方按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的倍。5.2第三方介入的責(zé)任范圍第三方介入的責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中的介入行為。5.3第三方介入的免責(zé)第三方在介入過程中，如因其無法預(yù)見、無法克服的客觀原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明變更的理由和依據(jù)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行介入職責(zé)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以本合同及甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與監(jiān)理、評(píng)估等機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方包括監(jiān)理、評(píng)估等機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受其他機(jī)構(gòu)的影響。其他機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行介入職責(zé)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行配合第三方介入的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。9.2第三方作為獨(dú)立合同方，與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止（1）甲乙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋及其附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、建造年份、面積、用途等信息，以及附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件三：安置房證明文件詳細(xì)要求：安置房證明文件應(yīng)包括安置房的房屋所有權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等信息。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償方案、拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的10%，并賠償因違約導(dǎo)致被拆遷人的間接損失。2.被拆遷人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為安置補(bǔ)償款的5%，并賠償因違約導(dǎo)致拆遷人的間接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為第三方介入費(fèi)用的20%，并賠償因違約導(dǎo)致甲乙方的間接損失。4.甲乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定履行配合第三方介入的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為因違約導(dǎo)致第三方損失的賠償金額，并賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的間接損失。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024年度）4本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷補(bǔ)償范圍與對(duì)象2.1拆遷房屋范圍2.2補(bǔ)償對(duì)象第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條補(bǔ)償金額與支付期限5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2補(bǔ)償金支付期限第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.2臨時(shí)安置期限第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付7.1調(diào)換房屋交付條件7.2調(diào)換房屋交付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1拆遷補(bǔ)償合同的簽訂地與履行地13.2合同的份數(shù)與保存13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷補(bǔ)償范圍與對(duì)象2.1拆遷房屋范圍甲方同意對(duì)位于____街道____社區(qū)的____房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的具體位置、面積等詳見附件一。2.2補(bǔ)償對(duì)象乙方為拆遷房屋的權(quán)屬人，對(duì)該房屋享有所有權(quán)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定被拆遷房屋的價(jià)值。具體補(bǔ)償金額詳見附件二。3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)用，具體金額詳見附件三。3.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，具體金額詳見附件四。3.4非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如乙方所涉拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料，一次性支付非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金，具體金額詳見附件五。第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體事宜詳見附件六。第五條補(bǔ)償金額與支付期限5.1補(bǔ)償金額計(jì)算根據(jù)第三條確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2補(bǔ)償金支付期限甲方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。6.2臨時(shí)安置期限自乙方搬遷之日起至甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方之日止，甲方負(fù)責(zé)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用。具體期限詳見附件七。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或未能提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×日違約金比率。具體比率詳見附件八。8.2被拆遷人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付搬遷費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金比率。具體比率詳見附件九。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依照下列爭(zhēng)議解決方式處理。9.3仲裁解決甲乙雙方約定，如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如甲乙雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方約定，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任甲乙雙方同意，如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1拆遷補(bǔ)償合同的簽訂地與履行地本合同簽訂地為____，履行地為甲方辦公地點(diǎn)。13.2合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同蓋章確認(rèn)后，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件一：被拆遷房屋位置及面積明細(xì)表附件二：拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算表附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件四：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表附件五：非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金計(jì)算表附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋明細(xì)表附件七：臨時(shí)安置期限明細(xì)表附件八：違約金比率明細(xì)表附件九：違約金比率明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件十。4.2第三方費(fèi)用支付期限甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為____元。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且超過賠償責(zé)任限額的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方與其他各方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的糾紛。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入終止第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定履行其職責(zé)的，本合同項(xiàng)下的第三方介入終止。7.2第三方介入解除甲乙雙方同意，如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的替代8.1第三方替代甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。8.2第三方替代的程序甲乙雙方選擇新的第三方替代時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并通過協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決適用法律甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方信息保密第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給其他方。12.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)。12.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)履行完畢之日止。第十三條第三方介入的簽署13.1簽署日期本附加條款于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋位置及面積明細(xì)表本附件詳細(xì)列出被拆遷房屋的具體位置、面積等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算表本附件根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，詳細(xì)計(jì)算出乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償總金額。附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。附件四：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用，包括臨時(shí)安置期間的各項(xiàng)費(fèi)用。附件五：非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金計(jì)算表本附件根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料，詳細(xì)計(jì)算出非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金。附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的信息，包括房屋位置、面積、戶型等。附件七：臨時(shí)安置期限明細(xì)表本附件詳細(xì)列出臨時(shí)安置期限的起止日期，作為甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)用的依據(jù)。附件八：違約金比率明細(xì)表本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算比率，用于確定違約行為造成的損失賠償金額。附件九：違約金比率明細(xì)表本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算比率，用于確定違約行為造成的損失賠償金額。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或未能提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件八的比率進(jìn)行。例如，若甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款10天，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金為：應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款×10天×違約金比率。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按時(shí)完成搬遷，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件九的比率進(jìn)行。例如，若乙方延遲搬遷10天，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金為：應(yīng)支付搬遷費(fèi)用×10天×違約金比率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件八的比率進(jìn)行。例如，若第三方延遲提供服務(wù)10天，則第三方應(yīng)支付給甲乙雙方的違約金為：應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用×10天×違約金比率。4.違約行為的補(bǔ)救措施甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約金的上限甲乙雙方約定的違約金比率不得超過合同金額的20%。超過部分無效。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024年度）5本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3房屋及土地用途第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算公式第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.2支付方式和途徑4.3支付時(shí)間及分期第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2搬遷費(fèi)用5.3臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第六條拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果處理第十一條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更和解除的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保管和復(fù)制13.3信息的更新和通知第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.1.1拆遷人的名稱（全稱）：市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目辦公室1.1.2拆遷人的地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3拆遷人的聯(lián)系人：X1.1.4拆遷人的聯(lián)系電話：1.2被拆遷人1.2.1被拆遷人的名稱（全稱）：X1.2.2被拆遷人的地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3被拆遷人的聯(lián)系人：X1.2.4被拆遷人的聯(lián)系電話：第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.1.2房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓一座，共計(jì)層，建筑面積平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.3房屋及土地用途2.3.1土地用途：住宅用地2.3.2房屋及土地使用權(quán)歸屬：被拆遷人第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.1.1拆遷人同意以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被拆遷人的房屋及土地進(jìn)行補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行3.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等3.3補(bǔ)償計(jì)算公式3.3.1貨幣補(bǔ)償金額=房屋價(jià)值補(bǔ)償+土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.1.1拆遷人應(yīng)根據(jù)本合同第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出總額，并在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付給被拆遷人4.2支付方式和途徑4.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給被拆遷人4.2.2拆遷人應(yīng)提供合法的支付憑證4.3支付時(shí)間及分期4.3.1拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的50%4.3.2剩余的50%補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在房屋拆除完畢，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后支付第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.1.1被拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷5.2搬遷費(fèi)用5.2.1拆遷人應(yīng)承擔(dān)被拆遷人搬遷所需的費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等5.3臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.3.1拆遷人應(yīng)支付被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月元，支付時(shí)間為搬遷后的個(gè)月第六條拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4法律途徑6.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更8.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同8.2.2解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效8.3終止條件8.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止8.3.2合同因解除、變更或到期終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.1.1拆遷人未按本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金9.1.2被拆遷人未按本合同約定完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額根據(jù)損失金額和違約金計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方可在本合同中約定第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件10.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并盡最大努力履行合同第十一條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市11.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效12.3變更和解除的條件12.3.1合同的變更、解除應(yīng)符合本合同第八條的約定第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行13.2合同的保管和復(fù)制13.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同及其相關(guān)文件復(fù)制給第三方13.3信息的更新和通知13.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)更新相關(guān)資料和信息第十四條附則14.1