20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪返租合同2024年度合同爭議解決本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3商鋪1.4返租金額1.5返租期限第二條：租賃商鋪及返租金額2.1商鋪的租賃面積2.2商鋪的租賃地址2.3返租金額的計算方式2.4返租金額的支付方式第三條：返租期限及解除合同的條件3.1返租期限的起止時間3.2提前解除合同的條件3.3合同到期后續(xù)約的條件第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的義務4.2乙方履行合同的義務4.3合同履行的期限第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地的仲裁委員會仲裁5.3向甲方所在地的法院提起訴訟第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2保密信息的范圍和期限第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響及處理第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一條：其他條款11.1合同的轉讓11.2合同的附件11.3合同的修改和補充第十二條：爭議解決的時間和地點12.1爭議解決的起始時間12.2爭議解決的地點第十三條：法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指_____________，營業(yè)執(zhí)照號：_____________，地址：_____________，聯(lián)系方式：_____________。1.2乙方（承租人）：指_____________，身份證號：_____________，地址：_____________，聯(lián)系方式：_____________。1.3商鋪：指位于_____________的_____________平方米的商鋪，商鋪編號：_____________。1.4返租金額：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的商鋪租金。1.5返租期限：指本合同約定的甲方向乙方支付返租金額的期限。第二條：租賃商鋪及返租金額2.1商鋪的租賃面積：_____________平方米。2.2商鋪的租賃地址：_____________。2.3返租金額的計算方式：甲方按照實際租金收入的_____________%向乙方支付返租金額。2.4返租金額的支付方式：甲方每月_____________日前，將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條：返租期限及解除合同的條件3.1返租期限的起止時間：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2提前解除合同的條件：在返租期限內，任何一方提前解除合同的，應提前_____________個月通知對方，并支付對方_____________個月的租金作為違約金。3.3合同到期后續(xù)約的條件：雙方可在本合同到期前_____________個月協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的義務：提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的正常經營。4.2乙方履行合同的義務：按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用商鋪。4.3合同履行的期限：自本合同簽訂之日起至返租期限屆滿之日止。第五條：爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2提交甲方所在地的仲裁委員會仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.3向甲方所在地的法院提起訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權向甲方所在地的法院提起訴訟。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付返租金額的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付返租金額的_____________%。6.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_____________%。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：本合同的任何一方均可書面通知對方變更合同內容，經對方確認后生效。7.2合同解除的條件：在返租期限內，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，甲方應按照乙方實際經營時間支付未付的返租金額。第八條：保密條款8.1雙方對合同內容保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限：本合同保密信息的范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、經營信息等。保密期限自本合同簽訂之日起至返租期限屆滿之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理：由于不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同期滿且雙方未續(xù)約的，合同終止。10.3合同解除的條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，甲方應按照乙方實際經營時間支付未付的返租金額。第十一條：其他條款11.1合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十二條：爭議解決的時間和地點12.1爭議解決的起始時間：自一方書面通知另一方存在爭議之日起計算。12.2爭議解決的地點：甲方所在地的仲裁委員會或法院。第十三條：法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：_____________年_____________月_____________日。14.2合同簽署的地點：_____________。14.3合同簽署的份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應書面同意第三方介入，并明確介入的具體事項和權限。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，并保證服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方對其提供的服務或產品承擔責任，并不得將責任轉嫁給甲乙雙方。第四條：第三方的責任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除其自身的責任和義務。4.2甲方和乙方應根據合同的約定，確定第三方的責任限額，并在合同中明確。4.3如第三方因違約或過錯導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的承諾或保證，不得超越甲乙雙方之間的合同約定。5.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應費用。6.2甲方和乙方應按照約定時間支付第三方費用，否則應承擔違約責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：甲方和乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方書面通知第三方，并明確終止事項和時間。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更合同內容的，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應按照補充協(xié)議履行合同。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的附加條款11.1甲方和乙方應根據合同的履行情況，適時評估第三方的履行情況，并有權更換或不選擇第三方。11.2甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十二條：第三方介入的說明12.1本合同中的第三方介入，是指在甲方和乙方合同履行過程中，需要第三方提供服務或產品的情況。12.2第三方介入的條件、程序、責任和義務等，均由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并明確約定。第十三條：第三方介入的補充協(xié)議13.1如甲方和乙方在合同履行過程中，需要與第三方簽訂補充協(xié)議的，應書面協(xié)商一致。13.2補充協(xié)議不得違背本合同的原則和約定，否則無效。第十四條：第三方介入的終止后的義務14.1第三方介入終止后，應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于交還相關資料、設備等。14.2第三方介入終止后，甲方和乙方對第三方的權利和義務，均不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的具體金額、時間、方式等詳細信息，以便雙方清楚了解租金支付情況。附件三：返租金額計算公式詳細說明返租金額的計算方式，包括計算依據、比例、起始時間等。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、標準、費用等，以便雙方在維修服務方面有明確的約定。附件五：保險購買協(xié)議詳細描述保險的種類、保額、保險公司等信息，以便雙方明確保險購買的具體情況。附件六：評估報告如有需要，提供商鋪評估報告，以便雙方了解商鋪的價值和市場情況。附件七：合同補充協(xié)議如有其他特殊約定或補充事項，可作為附件補充，以便雙方明確了解合同的完整內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付返租金額。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.第三方未按照約定提供服務或產品。4.甲方和乙方未按照約定時間支付第三方費用。5.任何一方未經對方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付返租金額的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付返租金額的10%。2.乙方未按照約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.第三方未按照約定提供服務或產品的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.甲方和乙方未按照約定時間支付第三方費用的，應承擔相應的違約責任。5.任何一方未經對方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未能在每月10日前支付返租金額，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付返租金額的10%，即5000元。2.若乙方未能在每月15日前支付租金，則構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%，即10000元。3.若第三方未能在約定時間內提供維修服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，例如支付2000元的違約金。4.若甲方和乙方未能在約定時間內支付第三方費用，應承擔相應的違約責任，例如支付1500元的違約金。5.若甲方未經乙方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失，例如支付3000元的違約金。全文完。商鋪返租合同2024年度合同爭議解決1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及返租條款1.1商鋪描述1.2返租金額及支付方式1.3返租期間2.合同期限2.1租賃期限2.2合同續(xù)約條款3.租金支付及調整3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.合同雙方的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.2承租人的權利與義務5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同終止后的處理8.1商鋪返還8.2結算尾款9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理11.適用法律11.1合同適用的法律12.爭議解決地點12.1爭議解決的地點13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2返租計算公式14.其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的份數及持有方第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及返租條款1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪編號為_______。1.1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪現狀：商鋪現狀為_______（詳細描述商鋪的裝修情況、設備情況等）。1.2返租金額及支付方式1.2.1返租金額：承租人應按照合同約定，每月向出租人支付返租金額為_______元。1.2.2返租支付方式：返租金額通過銀行轉賬的方式支付，具體支付賬號為_______。1.2.3返租支付時間：返租金額應于每月的_______日前支付到上述賬號。1.3返租期間1.3.1返租開始時間：返租的開始時間為合同簽訂后的_______日。1.3.2返租結束時間：返租的結束時間為合同約定的租賃期滿之日。2.合同期限2.1租賃期限2.1.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同續(xù)約條款2.2.1如果雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。2.2.2續(xù)約后的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金支付及調整3.1租金金額3.1.1租金金額為每月_______元。3.2租金支付方式3.2.1租金通過銀行轉賬的方式支付，具體支付賬號為_______。3.3租金調整機制3.3.1租金調整機制如下：_______（詳細描述租金調整的方式和頻率）。4.合同雙方的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.1.1出租人應保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。4.1.2出租人應負責商鋪的維修和保養(yǎng)，但由承租人使用不當造成的損壞除外。4.2承租人的權利與義務4.2.1承租人應按合同約定支付租金和返租金額。4.2.2承租人應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.違約責任6.1出租人違約6.1.1如果出租人未能按照合同約定提供商鋪，應支付違約金_______元。6.2承租人違約6.2.1如果承租人未能按照合同約定支付租金或返租金額，應支付違約金_______元。8.合同雙方的保密義務8.1保密信息8.1.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產生或獲得的，未公開的，具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息的范圍：包括但不限于商業(yè)計劃、客戶列表、運營數據、技術資料等。8.2保密義務8.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2.2保密義務的期限：雙方應對保密信息承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息為止。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。9.2.2受影響的一方應提供相關證明文件，以便對方評估不可抗力事件的影響。10.適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。11.爭議解決地點11.1爭議解決的地點11.1.1任何合同爭議應在中國_______的法院解決。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為合同附件，詳細描述商鋪的布局和面積。12.2返租計算公式12.2.1返租計算公式作為合同附件，用于計算承租人的返租金額。13.其他條款13.1合同的簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自合同簽訂之日起_______年內有效。13.3合同的份數及持有方13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.違約責任14.1出租人違約14.1.1如果出租人未能履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2承租人違約14.2.1如果承租人未能履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務或協(xié)助完成合同義務的個體或實體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修服務提供商、咨詢顧問等。16.第三方介入的義務及責任16.1第三方介入的義務16.1.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應的服務或協(xié)助。16.2第三方介入的責任16.2.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，并確保其服務或協(xié)助符合甲乙方的要求。17.第三方介入的賠償責任17.1如果第三方因提供服務或協(xié)助過程中的過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任的限額17.2.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為_______元。17.3第三方賠償責任限額的調整17.3.1賠償責任限額可以根據甲乙方的合理要求進行調整，但需經第三方書面同意。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方提供的服務或協(xié)助的詳細描述和范圍。18.1.2第三方對提供服務或協(xié)助的質量、安全等的承諾。18.1.3第三方對賠償責任限額的約定。18.2甲乙方可根據實際情況要求第三方提供擔保或保證，以確保第三方的履行能力。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙方可根據合同約定或實際情況，要求第三方變更或解除其介入義務。19.2第三方變更或解除其介入義務的程序19.2.1第三方應書面通知甲乙方其變更或解除的意愿。19.2.2甲乙方應書面回復第三方關于其變更或解除意愿的接受或拒絕。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關系。20.2第三方應明確其僅為甲乙方提供服務或協(xié)助，并不具備甲乙方之間的合同權利和義務。20.3甲乙方應明確其對第三方的權利和義務僅限于第三方介入的范圍內，不得對第三方產生額外的權利和義務。21.第三方介入的違約責任21.1如果第三方未能履行其介入義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙方可根據實際情況要求第三方提供擔保或保證，以確保第三方的履行能力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議應通過協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商無果，爭議可提交至合同約定的爭議解決方式進行解決。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙方可根據實際情況，要求第三方簽署附加條款，以明確雙方的權利和義務。23.2附加條款應經甲乙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。24.第三方介入的生效和終止24.1第三方介入的生效24.1.1第三方介入自甲乙方與第三方簽署相關合同之日起生效。24.2第三方介入的終止24.2.1第三方介入終止的條件和程序應在本合同或第三方與甲乙方的合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施位置等，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：返租計算公式提供詳細的返租金額計算公式，明確返租金額的計算方法和依據。附件3：租賃合同條款說明書對合同中的主要條款進行解釋說明，以便雙方清楚了解合同的內容和雙方的權利義務。附件4：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、標準、費用等，以及維修服務的提供商。附件5：保險單據提供保險單據，證明雙方已按照約定購買了相應的保險，以保障合同的履行。附件6：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、質量標準、費用、責任等，以及第三方的聯(lián)系方式。附件7：合同變更和解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關的法律后果。附件8：違約金計算公式提供詳細的違約金計算公式，明確違約金的計算方法和依據。附件9：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、地點等，以及雙方對于爭議解決方式的選擇。附件10：保密協(xié)議明確雙方的保密義務、保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未能按照合同約定提供商鋪，應承擔違約金_______元，并賠償因此給承租人造成的損失。1.2未能按照合同約定履行維修義務，應承擔違約金_______元，并賠償因此給承租人造成的損失。1.3未能按照合同約定提供保險，應承擔違約金_______元，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定2.1未能按照合同約定支付租金或返租金額，應支付違約金_______元，并賠償因此給出租人造成的損失。2.2未能按照合同約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞或損失，應承擔違約金_______元，并賠償因此給出租人造成的損失。2.3未能按照合同約定履行保密義務，應承擔違約金_______元，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能按照合同約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約金_______元，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.2第三方未能按照合同約定履行保密義務，應承擔違約金_______元，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。商鋪返租合同2024年度合同爭議解決2本合同目錄一覽1.商鋪返租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3返租條款1.3.1返租金額1.3.2返租周期1.3.3返租支付方式2.合同履行期限2.1租賃期限2.1.1起始日期2.1.2終止日期2.2返租期限2.2.1起始日期2.2.2終止日期3.合同履行條件3.1出租方的義務3.1.1提供商鋪3.1.2保證商鋪權屬清晰3.1.3保障承租方合法經營3.2承租方的義務3.2.1支付租金3.2.2按約定用途使用商鋪3.2.3維護商鋪設施4.合同爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理8.合同的附則8.1解釋權8.2合同的生效8.3合同的份數9.其他約定9.1商鋪保險9.2商鋪維修9.3商鋪轉讓10.附件10.1商鋪所有權證明10.2租賃押金收據10.3返租明細表11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.補充條款第一部分：合同如下：第一條商鋪返租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息出租方全稱：有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.1.2承租方信息承租方全稱：有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.2.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經營，具體經營范圍見附件二。1.3返租條款1.3.1返租金額承租方按合同約定支付租金后，出租方承諾在租賃期間按照約定的周期向承租方支付返租金額。返租金額計算方式見附件三。1.3.2返租周期返租周期為每個月一次，返租金額將在次月的5日前支付到承租方指定的銀行賬戶。1.3.3返租支付方式返租金額將通過銀行轉賬方式支付到承租方指定的銀行賬戶。第二條合同履行期限2.1租賃期限2.1.1起始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2終止日期本合同的租賃期限至2024年12月31日止。2.2返租期限2.2.1起始日期本合同的返租期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2.2終止日期本合同的返租期限至2024年12月31日止。第三條合同履行條件3.1出租方的義務3.1.1提供商鋪出租方承諾按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪。3.1.2保證商鋪權屬清晰出租方保證商鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.1.3保障承租方合法經營出租方應確保承租方在租賃期間可以合法經營，不得干涉承租方的正常經營活動。3.2承租方的義務3.2.1支付租金承租方應按照合同約定的金額和時間向出租方支付租金。3.2.2按約定用途使用商鋪承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。3.2.3維護商鋪設施承租方應負責維護商鋪內的設施，確保設施的正常運行。第四條合同爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。4.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。4.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照合同約定的程序辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。第七條合同的終止7.1終止條件合同終止條件見合同第四條的約定。7.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定的方式處理后續(xù)事項。第八條合同的附則8.1解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1商鋪保險承租方應按照合同約定辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2商鋪維修承租方應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。9.3商鋪轉讓承租方在租賃期間不得將商鋪轉讓給第三方。第十條附件10.1商鋪所有權證明附件一為本合同涉及的商鋪所有權證明文件。10.2租賃押金收據附件二為承租方支付的租賃押金收據。10.3返租明細表附件三為本合同約定的返租明細表。第十一條簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章出租方授權代表簽字：_________日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章承租方授權代表簽字：_________日期：____年__月__日第十二條日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條補充條款如雙方在合同履行過程中有補充事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，滿足合同履行的需要。2.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全性和合法性。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲