甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪經營權讓渡合同范本版本合同目錄一覽1.商鋪經營權讓渡1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現狀1.2經營權讓渡范圍1.2.1讓渡內容1.2.2不讓渡內容1.3經營權讓渡期限1.3.1起始日期1.3.2結束日期1.4經營權讓渡價格1.4.1讓渡價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間2.權利與義務2.1讓渡方權利與義務2.1.1讓渡方權利2.1.2讓渡方義務2.2接收方權利與義務2.2.1接收方權利2.2.2接收方義務3.合同的履行3.1商鋪交接3.1.1交接時間3.1.2交接地點3.1.3交接內容3.2經營管理3.2.1經營管理方式3.2.2經營管理內容3.3合同變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.4合同終止3.4.1終止條件3.4.2終止程序3.5違約責任3.5.1違約行為3.5.2違約責任承擔4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協商解決4.1.2調解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭議解決地點與適用法律5.其他約定5.1保密條款5.2知識產權保護5.3不可抗力5.4合同的份數與保管6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改條件6.3合同解除條件7.附則7.1合同附件7.2合同簽署日期7.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.商鋪經營權讓渡1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址：北京市朝陽區路號1.1.2商鋪面積：1000平方米1.2經營權讓渡范圍1.2.1讓渡內容：商鋪的經營權、管理權、使用權以及與商鋪經營相關的所有權利。1.2.2不讓渡內容：商鋪的所有權、土地使用權以及其他與商鋪經營無關的權利。1.3經營權讓渡期限1.3.1起始日期：2024年1月1日1.3.2結束日期：2034年12月31日1.4經營權讓渡價格1.4.1讓渡價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）1.4.2支付方式：接收方分期向讓渡方支付讓渡價格。1.4.3支付時間：自合同生效之日起，每半年支付一次，共計十次。2.權利與義務2.1讓渡方權利與義務2.1.1讓渡方權利：讓渡方在合同有效期內保持商鋪的所有權，并享有合同約定范圍內的收益。2.1.2讓渡方義務：讓渡方應保證商鋪的經營權、管理權、使用權完整無瑕疵，并無條件地提供給接收方使用。2.2接收方權利與義務2.2.1接收方權利：接收方有權按照合同約定使用商鋪，進行正常的經營活動。2.2.2接收方義務：接收方應按照合同約定支付讓渡價格，并負責商鋪的經營風險和日常管理。3.合同的履行3.1商鋪交接3.1.1交接時間：合同生效后十個工作日內3.1.2交接地點：商鋪所在地3.1.3交接內容：商鋪的經營權、管理權、使用權及相關資料和文件。3.2經營管理3.2.1經營管理方式：接收方負責商鋪的日常經營管理，讓渡方不干預接收方的正常經營管理活動。3.2.2經營管理內容：接收方應確保商鋪的正常營業，保持商業氛圍，并遵守相關法律法規。3.3合同變更3.3.1變更條件：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.3.2變更程序：變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項，并經雙方簽字蓋章后生效。3.4合同終止3.4.1終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規的規定執行。3.4.2終止程序：合同終止前，雙方應協商解決合同終止后的相關事宜，并簽訂書面終止協議。3.5違約責任3.5.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。3.5.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。4.1.2調解解決：協商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。4.1.3仲裁解決：調解不成或者調解協議無效的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.1.4訴訟解決：仲裁裁決不服或者仲裁協議無效的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。5.其他約定5.1保密條款：雙方應對合同內容和其他商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2知識產權保護：雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。5.3不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。5.4合同的份數與保管：8.保險8.1保險責任：接收方應負責為商鋪購買并維持必要的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2保險費用：保險費用由接收方承擔。8.3保險條款：保險條款應符合中國法律法規的規定，并經讓渡方同意。9.稅務9.1稅費承擔：商鋪經營過程中產生的稅費由接收方負責繳納。9.2稅務合規：接收方應遵守中國的稅務法律法規，及時準確地辦理稅務申報。10.維修和保養10.1維修責任：接收方應負責商鋪的日常維修和保養，確保商鋪的安全和正常運營。10.2大修通知：對于需要進行大規模維修或保養的事項，接收方應在實施前通知讓渡方。11.合同的轉讓11.1轉讓條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得將合同全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序：如確需轉讓，應提前書面通知對方，并經對方同意。12.合同的解除12.1解除條件：合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.2解除程序：解除協議應明確解除原因、解除日期等相關事項，并經雙方簽字蓋章后生效。13.違約金13.1違約金計算：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式按照雙方約定執行。13.2違約金支付：違約金應在違約行為發生后的十個工作日內支付。14.一般條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同的完整：本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權證明附件說明：商鋪所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明讓渡方對商鋪的所有權。2.商鋪現狀圖片附件說明：商鋪當前狀況的圖片資料，包括但不限于內外部環境、設施設備等，用以明確商鋪的現狀。3.商鋪經營權讓渡協議附件說明：詳細規定了商鋪經營權讓渡的具體條款和條件的書面協議，是本合同的核心附件。4.商鋪經營權讓渡價款支付憑證附件說明：記錄了接收方支付讓渡價款的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。5.商鋪保險單據附件說明：商鋪保險單據，證明接收方已為商鋪購買并維持必要的保險。6.商鋪稅務登記證明附件說明：商鋪稅務登記證明文件，證明接收方已按照規定進行稅務登記。7.商鋪維修保養記錄附件說明：記錄商鋪日常維修保養情況的文件，用以證明接收方對商鋪的維護情況。8.商鋪經營權轉讓同意書（如有）附件說明：若合同中包含轉讓條款，此附件為轉讓方同意轉讓經營權的書面文件。9.商鋪經營權解除協議（如有）附件說明：明確了解除合同條件和程序的書面協議，用以終止合同的效力。10.違約金計算公式及依據（如有）附件說明：若合同中包含違約金條款，此附件詳細說明了違約金的計算方式和依據。說明二：違約行為及責任認定：1.商鋪交接延遲違約行為：交接時間超過合同約定的十個工作日。責任認定：讓渡方有權要求接收方支付違約金，違約金的具體計算方式按照雙方約定執行。2.經營管理不符合約定違約行為：接收方的經營管理方式或內容不符合合同約定。責任認定：讓渡方有權要求接收方改正，并承擔由此造成的損失。3.合同變更未經同意違約行為：任何一方未經對方同意擅自變更合同內容。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.合同終止未經協議違約行為：任何一方未經對方同意擅自終止合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.未按約定支付讓渡價款違約行為：接收方未按約定時間、金額支付讓渡價款。責任認定：讓渡方有權