甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣協議合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證保管第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶流程及費用4.3交付后的產權轉移第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條：交易手續及費用6.1交易手續辦理6.2交易稅費承擔6.3額外費用說明第七條：違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3違約金計算第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約程序第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護原則10.2保密信息范圍10.3保密期限及例外第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對措施第十二條：合同的書面形式12.1合同書面形式12.2附件及補充協議12.3書面文件保管第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點第十四條：其他條款14.1通知送達14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的份數及簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名/名稱：X（2）有效身份證件號碼：X（3）聯系方式：X（4）地址：X1.2買方主體信息（1）姓名/名稱：X（2）有效身份證件號碼：X（3）聯系方式：X（4）地址：X1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方持有的位于X的房屋，房屋具體位置、面積、結構等詳見本合同附件一。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：X（2）房屋面積：X平方米（3）房屋結構：X（4）房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.3房屋現狀說明甲方應向乙方如實說明房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，并承諾房屋不存在任何影響使用的重大瑕疵。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格確定本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬。3.3支付憑證保管乙方支付房款后，應將支付憑證妥善保管，以備后續過戶及產權轉移之用。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在收到全部房款后，按照本合同約定的條件將房屋交付給乙方。4.2過戶流程及費用甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。具體流程及費用按照當時的政策規定執行。4.3交付后的產權轉移過戶完成后，房屋的產權將正式轉移給乙方。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2保修范圍及期限本房屋的保修范圍包括但不限于：結構、水電、煤氣、暖氣等設施設備。保修期限自交付之日起算，為期一年。5.3質量問題處理如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如質量問題導致乙方人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應賠償責任。第六條：交易手續及費用6.1交易手續辦理甲乙雙方應共同配合，完成房屋交易所需的各種手續辦理，包括但不限于過戶、稅務申報等。6.2交易稅費承擔本房屋交易過程中產生的一切稅費，按照當時的政策規定由乙方承擔。6.3額外費用說明除本合同約定的費用外，如交易過程中發生其他額外費用，由乙方承擔。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件（1）甲方違反合同規定，嚴重影響到乙方合法權益的；（2）乙方因特殊情況無法繼續履行合同的；（3）不可抗力導致合同無法履行的。8.3變更和解除的程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂變更協議或解除協議；（2）書面協議經雙方簽字或蓋章確認后生效；（3）甲乙雙方按照變更協議或解除協議約定的方式處理后續事宜。第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同續約程序如甲乙雙方同意在合同終止后繼續租賃該房屋，應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定履行權利和義務。第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護原則甲乙雙方應對在合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：甲乙雙方的個人信息、合同內容、交易過程中的通信記錄等。10.3保密期限及例外甲乙雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內有效。但法律另有規定或雙方另有約定的除外。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力應對措施甲乙雙方應盡力克服不可抗力造成的困難，采取合理措施減少損失，并協商調整合同履行期限和方式。第十二條：合同的書面形式12.1合同書面形式本合同以及合同的變更、解除、續約等均應以書面形式簽訂，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。12.2附件及補充協議本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。甲乙雙方可以簽訂補充協議，對本合同未盡事宜進行約定。12.3書面文件保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件、補充協議等書面文件。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十四條：其他條款14.1通知送達甲乙雙方應確保對方能及時收到與合同履行相關的通知、函件等。如一方地址或聯系方式發生變更，應立即通知對方。14.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成甲乙雙方完整的權利義務關系，取代了所有以前的口頭協議和書面協議。14.3合同的份數及簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應在合同的一頁簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋現狀照片附件四：房屋設施設備清單附件五：交易稅費計算明細附件六：過戶流程及費用說明附件七：房屋質量保證書附件八：隱私保護及保密協議附件九：不可抗力證明文件附件十：補充協議附件一：房屋所有權證詳細要求：提供合法有效的房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有完全產權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的法律文件，應包含房屋的具體信息、所有權人的信息以及證書編號等。附件二：土地使用權證詳細要求：提供合法有效的土地使用權證，證明甲方對土地擁有合法使用權。附件說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有合法使用權的法律文件，應包含土地的位置、面積、使用年限等信息。附件三：房屋現狀照片詳細要求：提供真實、全面的房屋現狀照片，包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等。附件說明：房屋現狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，以便乙方在購買前對房屋有全面的了解。附件四：房屋設施設備清單詳細要求：提供詳盡的房屋設施設備清單，包括家具、家電等。附件說明：房屋設施設備清單用于明確房屋內設施設備的歸屬及使用狀態，避免后續糾紛。附件五：交易稅費計算明細詳細要求：提供詳細的交易稅費計算明細，包括稅費的名稱、計算方式、金額等。附件說明：交易稅費計算明細用于明確交易過程中產生的稅費及分擔方式，避免后續糾紛。附件六：過戶流程及費用說明詳細要求：提供詳細的過戶流程及費用說明，包括過戶所需材料、辦理流程、費用計算等。附件說明：過戶流程及費用說明用于指導甲乙雙方順利完成過戶手續，明確過戶過程中的費用承擔。附件七：房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書，明確房屋質量保證的范圍及期限。附件說明：房屋質量保證書是甲方對房屋質量作出承諾的法律文件，用于保障乙方的合法權益。附件八：隱私保護及保密協議詳細要求：提供隱私保護及保密協議，明確甲乙雙方的隱私保護及保密義務。附件說明：隱私保護及保密協議用于規范甲乙雙方在合同履行過程中的信息保密行為，防止信息泄露。附件九：不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力證明文件，證明因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的事實。附件說明：不可抗力證明文件用于明確合同履行過程中出現的不可抗力情況，減輕或免除甲乙雙方的違約責任。附件十：補充協議詳細要求：提供補充協議，對本合同未盡事宜進行約定。附件說明：補充協議用于補充和修改本合同的內容，明確甲乙雙方在合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質量問題；3.甲方未按約定履行過戶手續；4.甲方泄露乙方個人信息或商業秘密；5.乙方未按約定時間支付房款；6.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的1%至5%；2.損害賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；3.合同解除：嚴重違約方將被視為解除合同，并根據合同約定承擔相應責任；4.訴訟費用：違約方應承擔因訴訟或仲裁產生的相關費用。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支