甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集資房銷售協議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同價格2.銷售房屋2.1房屋信息2.2購房數量2.3購房資格3.付款方式與時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款違約4.交付與入住4.1交付時間4.2入住手續4.3交付違約5.質量保證5.1房屋質量5.2質量爭議5.3質量維修6.權利與義務6.1購房者的權利6.2購房者的義務6.3銷售方的權利與義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟地點10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1購房優惠11.2房屋保險11.3戶籍遷移12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付單13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2銷售方簽字13.3見證方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（購房者）：【購房者的姓名或單位名稱】乙方（銷售方）：【銷售方的名稱】1.2合同標的1.3合同價格房屋的交易價格為人民幣【房屋總價】（大寫：【房屋總價】元整）。該價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續費、維修基金等所有相關費用。第二條銷售房屋2.1房屋信息乙方保證所銷售的房屋符合我國相關法律法規及重慶市北碚區集資房銷售政策。房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息詳見附件中的房屋平面圖。2.2購房數量甲方同意購買乙方所銷售的【購房數量】套房屋。2.3購房資格甲方應具備購房資格，符合重慶市北碚區集資房購買條件。若甲方不具備購房資格，乙方應協助甲方辦理相關手續，以確保甲方能夠順利完成購房。第三條付款方式與時間3.1付款方式甲方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房屋總價。付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。3.2付款時間（1）簽訂合同時，支付房屋總價的20%作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內，支付房屋總價的30%；（3）房屋交付時，支付房屋總價的20%；（4）剩余的30%作為裝修款，在房屋交付后3個月內支付完畢。3.3付款違約甲方未按照本合同約定的付款時間和金額向乙方支付房款，乙方有權按照逾期付款天數收取滯納金，滯納金比例為逾期付款金額的0.5%。滯納金總額不得超過房款的10%。第四條交付與入住4.1交付時間乙方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋交付給甲方。具體交付時間見附件中的房屋交付單。4.2入住手續甲方在收到房屋交付通知后，應按照附件中的房屋交付單所述手續辦理入住。4.3交付違約乙方未按照本合同約定的交付時間將房屋交付給甲方，應向甲方支付違約金。違約金為房屋總價的1%。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第五條質量保證5.1房屋質量乙方保證所銷售的房屋符合我國相關法律法規及重慶市北碚區集資房質量要求。房屋主體結構、設備設施等質量問題均應符合國家驗收標準。5.2質量爭議如甲方對房屋質量有異議，應在收到房屋交付通知之日起7日內向乙方提出，并提供相關證據。乙方應在接到甲方異議后7日內進行核實，并采取相應措施。5.3質量維修房屋交付后，如出現質量問題，乙方應承擔維修責任。維修費用由乙方承擔。第六條權利與義務6.1購房者的權利甲方有權按照本合同的約定購買房屋，并享受乙方提供的優惠政策。6.2購房者的義務甲方應按照本合同的約定支付房款，并配合乙方完成房屋交付手續。6.3銷售方的權利與義務乙方有權按照本合同的約定要求甲方支付房款，并按照約定時間交付房屋。乙方應保證房屋質量，并承擔房屋質量問題的維修責任。第八條違約責任8.1購房者違約甲方未按照本合同約定的付款時間和金額向乙方支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。違約金為房屋總價的2%。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.2銷售方違約乙方未按照本合同約定的交付時間將房屋交付給甲方，或房屋質量不符合本合同約定，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應向重慶市北碚區仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟地點如雙方同意通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序任何修改本合同的條件，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定支付完畢房款，并完成房屋交付手續；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意終止合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1購房優惠乙方在本合同簽訂過程中，給予甲方【購房優惠內容】的優惠。具體優惠事項詳見附件。11.2房屋保險甲方同意在房屋交付后3個月內，向乙方支付房屋保險費用。保險費用為房屋總價的一定比例。具體比例詳見附件。11.3戶籍遷移甲方應在房屋交付后【戶籍遷移時間】內，將戶籍遷移至購房地址。如甲方未能在約定時間內遷移戶籍，應承擔相應的法律責任。第十二條附件本合同的附件包括房屋平面圖、付款憑證、房屋交付單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，見證方執貳份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條合同簽訂日期本合同于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點】簽訂。甲方（購房者）：【購房者的姓名或單位名稱】乙方（銷售方）：【銷售方的名稱】見證方：【見證方的名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證附件三：房屋交付單附件四：購房優惠明細附件五：房屋保險條款附件六：戶籍遷移指南附件七：質量保修說明附件八：合同修改記錄附件九：不可抗力事件證明附件十：爭議解決協議附件十一：戶籍遷移證明附件十二：房屋交付確認書附件十三：裝修款支付證明附件十四：房屋質量問題維修記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定時間支付房款。2.購房者未按合同約定辦理入住手續。3.購房者未按合同約定遷移戶籍。4.銷售方未按合同約定時間交付房屋。5.銷售方提供的房屋質量不符合合同約定。6.銷售方未按合同約定提供優惠政策。7.銷售方未按合同約定辦理房屋保險手續。違約責任認定標準：1.購房者未按合同約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房款的2%。2.購房者未按合同約定辦理入住手續，應支付違約金，違約金為房款的1%。3.購房者未按合同約定遷移戶籍，應支付違約金，違約金為房款的1%。4.銷售方未按合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房款的1%。5.銷售方提供的房屋質量不符合合同約定，應承擔維修責任，并支付違約金，違約金為房款的2%。6.銷售方未按合同約定提供優惠政策，應支付違約金，違約金為未提供優惠部分的價值。7.銷售方未按合同約定辦理房屋保險手續，應承擔由此產生的損失。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內支付房款，那么根據合同約定，購房者應支付違約金，違約金計算方式為房款的2%。假設房屋總價為100萬元，購房者應支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指購買集資房的個人或單位。2.銷售方：指負責銷售集資房的開發商或代理機構。3.房屋：指位于重慶市北碚區集資房項目中的具體住宅單位。4.合同總價：指購房者購買房屋所需支付的總金額，包括房屋價款、契稅、交易手續費等。5.定金：指購房