20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商場(chǎng)物業(yè)公共區(qū)域的定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)的范圍2.2公共區(qū)域維護(hù)的內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)約條件第四條：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域維護(hù)的質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任9.2甲方違約的責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：商場(chǎng)，住所地：。1.2乙方名稱：維護(hù)公司，住所地：。1.3商場(chǎng)物業(yè)公共區(qū)域定義：本合同所指的公共區(qū)域包括但不限于商場(chǎng)大堂、走廊、電梯間、洗手間、廣場(chǎng)等，具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域清單為準(zhǔn)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)的范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施維修等工作。2.2公共區(qū)域維護(hù)的內(nèi)容：具體包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共安全的保障等，具體內(nèi)容以甲方提供的維護(hù)項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。第三條：合同期限3.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同的續(xù)約條件：合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第四條：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域維護(hù)的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保公共區(qū)域的維護(hù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)達(dá)到甲方提供的公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、設(shè)施完好率、安全保障等。第五條：費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)公共區(qū)域的面積、維護(hù)項(xiàng)目數(shù)量及難度等因素計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方商定的單價(jià)和總量為準(zhǔn)。5.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付上一季度的維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)操作。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)所需的便利條件，包括但不限于通行便利、供電供水等。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任：如甲方提供的公共區(qū)域清單、維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等有誤，導(dǎo)致乙方工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除的條件如下：2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2甲方違約的責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3合同的失效條件：合同被依法解除或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同的，合同失效。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的且未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于合同履行過程中涉及的中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履約，確保合同的合法性、合規(guī)性。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的便利條件和支持。4.2第三方利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙雙方的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第七條：第三方介入的程序7.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入合同履行。7.2第三方介入程序：第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方退出合同履行的處理9.1第三方退出：如第三方因特殊情況需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出處理：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的退出對(duì)合同履行造成的影響及解決方案。第十條：第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同變更：如因特殊情況需要變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入合同解除：如因特殊情況需要解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同的生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同的失效：第三方介入合同被依法解除或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同的，合同失效。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充第三方介入合同，補(bǔ)充協(xié)議與第三方介入合同具有同等法律效力。12.2第三方介入合同的修改：第三方介入合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域維護(hù)范圍清單詳細(xì)列出公共區(qū)域的名稱、面積、維護(hù)項(xiàng)目等。附件二：公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述公共區(qū)域維護(hù)的質(zhì)量要求，包括清潔度、設(shè)施完好率、安全保障等。附件三：維護(hù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表明細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括單價(jià)、總量等。附件四：乙方維護(hù)計(jì)劃書詳細(xì)描述乙方在合同期間內(nèi)的維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、人員等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任與義務(wù)等。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出雙方需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、訴訟等。附件八：合同生效、終止與失效條件說(shuō)明詳細(xì)描述合同的生效、終止與失效的條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。2.甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：合同總金額的5%×未履行清潔義務(wù)的月份數(shù)。全文完。商場(chǎng)物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)合同20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商場(chǎng)物業(yè)公共區(qū)域的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：乙方義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)工作3.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的檢查與維修3.3乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保障工作第四條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求第五條：費(fèi)用及支付方式5.1乙方服務(wù)的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的周期和時(shí)間5.3費(fèi)用支付的方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第九條：合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同的生效條件9.2合同無(wú)效的條件9.3合同終止的條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)第十二條：合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份合同正本第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方擁有的商場(chǎng)物業(yè)公共區(qū)域定義：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于商場(chǎng)大堂、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等，具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域圖紙為準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條：乙方義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、綠化、安全巡查等。3.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的檢查與維修，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。3.3乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保障工作，包括但不限于人員出入管理、防火防盜等。第四條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：按照甲方提供的公共區(qū)域維護(hù)管理規(guī)范，乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）公共區(qū)域清潔：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。（2）公共區(qū)域綠化：定期修剪植物，維護(hù)綠化景觀。（3）公共區(qū)域設(shè)施檢查與維修：每月對(duì)電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等進(jìn)行檢查維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（4）公共區(qū)域安全保障：實(shí)行24小時(shí)安保值班，加強(qiáng)防火防盜措施。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求：（1）公共區(qū)域清潔：地面無(wú)垃圾、無(wú)污漬，墻面無(wú)灰塵，公共衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生。（2）公共區(qū)域綠化：植物生長(zhǎng)良好，綠化帶無(wú)雜草，定期施肥澆水。（3）公共區(qū)域設(shè)施檢查與維修：設(shè)施定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（4）公共區(qū)域安全保障：保安人員配備齊全，值班期間保持警惕，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第五條：費(fèi)用及支付方式5.1乙方服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），甲方按年度支付。5.2費(fèi)用支付的周期為年度，甲方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××物業(yè)管理公司賬號(hào)：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且已支付完畢相應(yīng)期的服務(wù)費(fèi)用。（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）甲方未按約定提供公共區(qū)域的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。7.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效的條件：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同。9.3合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方透露外，雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本若干份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）公共區(qū)域維護(hù)管理規(guī)范；（2）公共區(qū)域圖紙；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）乙方人員配置表；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）第三方使用甲方提供的公共區(qū)域；（2）第三方與甲方或乙方進(jìn)行交易或合作；（3）第三方對(duì)甲方或乙方造成損害。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方對(duì)甲方或乙方造成損害的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入導(dǎo)致合同條款變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)修改合同相關(guān)條款。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：第三方造成的損害賠償限額為人民幣萬(wàn)元整。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共區(qū)域的秩序。第四條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：第三方在使用甲方提供的公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在與乙方進(jìn)行交易或合作時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方：第三方在公共區(qū)域內(nèi)的行為，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的解決方式5.1甲方和乙方應(yīng)積極溝通，共同解決第三方介入帶來(lái)的問題。5.2甲方和乙方可尋求法律、行政等第三方機(jī)構(gòu)的支持，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)積極參與解決第三方介入的問題，維護(hù)合同的履行。第七條：第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)修改合同相關(guān)條款。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求自身承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，雙方可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同無(wú)效的條件，適用本合同第一條至第九條的規(guī)定。10.3本合同終止的條件，適用本合同第一條至第九條的規(guī)定。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)，適用本合同第一條至第九條的規(guī)定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)，適用本合同第一條至第九條的規(guī)定。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表，適用本合同第一條至第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公共區(qū)域維護(hù)管理規(guī)范附件2：公共區(qū)域圖紙附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：乙方人員配置表附件5：第三方介入情況記錄表附件6：合同變更記錄表附件7：違約行為記錄表附件8：爭(zhēng)議解決記錄表附件1：公共區(qū)域維護(hù)管理規(guī)范本附件詳細(xì)說(shuō)明了公共區(qū)域的維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全等方面的具體要求。乙方應(yīng)根據(jù)此規(guī)范進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)管理。附件2：公共區(qū)域圖紙本附件提供了公共區(qū)域的具體圖紙，包括各個(gè)區(qū)域的位置、面積、設(shè)施等信息。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)管理。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、材料費(fèi)用、維修費(fèi)用等。甲方應(yīng)根據(jù)此表支付乙方服務(wù)費(fèi)用。附件4：乙方人員配置表本附件列出了乙方在公共區(qū)域維護(hù)管理中的人員配置情況，包括各職位的人員數(shù)量、職責(zé)等信息。甲方應(yīng)根據(jù)此表了解乙方的服務(wù)人員情況。附件5：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄第三方介入公共區(qū)域的情況，包括介入的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此表記錄第三方介入的情況，以便于后續(xù)的協(xié)調(diào)和管理。附件6：合同變更記錄表本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、日期、原因等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此表記錄合同的變更情況。附件7：違約行為記錄表本附件用于記錄合作過程中雙方的違約行為，包括違約的條款、日期、影響等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此表記錄違約行為，以便于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。附件8：爭(zhēng)議解決記錄表本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的情況，包括爭(zhēng)議的類型、解決方式、日期等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此表記錄爭(zhēng)議解決的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若甲方未能在2024年1月1日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。（2）甲方未按約定提供公共區(qū)域的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。示例：若甲方未能提供合同約定的公共區(qū)域，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。示例：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。商場(chǎng)物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱公共區(qū)域定義第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍2.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容第三條維護(hù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式第六條維護(hù)施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××商場(chǎng)甲方住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.3合同所稱公共區(qū)域定義本合同所稱公共區(qū)域指甲方商場(chǎng)內(nèi)除乙方租賃店鋪外的所有公共區(qū)域，包括但不限于：走廊、大廳、電梯間、洗手間、停車場(chǎng)等。第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍公共區(qū)域維護(hù)范圍包括公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)等工作。2.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容包括：（1）公共區(qū)域的日常清潔工作；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的安全巡查；（4）公共區(qū)域的綠化工作；（5）其他公共區(qū)域的維護(hù)工作。第三條維護(hù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非雙方另有約定。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保公共區(qū)域的清潔、整潔、安全、舒適。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照甲方提供的公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，并報(bào)甲方審批。5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用。第六條維護(hù)施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施乙方在進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定施工安全措施，并報(bào)甲方備案。6.2環(huán)保要求乙方在進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)工作時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定完成公共區(qū)域的維護(hù)工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用公共區(qū)域的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息。10.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)兩年。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同繼承合同終止后，如無(wú)相反約定，乙方應(yīng)將公共區(qū)域維護(hù)工作交接給甲方或者甲方指定的第三方。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他方面有約定的，以約定為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××乙方：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××第十四條合同附件14.1附件列表附件1：公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件2：公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式附件3：施工安全措施和環(huán)保要求第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。2.3第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，嚴(yán)格按照約定職責(zé)行事。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)不超過約定的限額。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方、乙方立場(chǎng)，但應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，第三方僅承擔(dān)約定的責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)，并在