20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅購買意向協議書2024本合同目錄一覽1.購買房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.購買價格及支付方式2.1房屋購買價格2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及支付時間2.5剩余房款支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶時間3.3過戶費用承擔方4.房屋維修及保養4.1房屋保修范圍4.2房屋保修期限4.3維修費用承擔方5.房屋交易雙方信息5.1購房人姓名、身份證號碼、聯系方式5.2出售人姓名、身份證號碼、聯系方式6.房屋交易中介信息6.1中介公司名稱6.2中介費用金額及支付方式7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔方8.3違約金金額及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會名稱10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3房屋平面圖10.4其他重要文件11.其他約定12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條購買房屋信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條購買價格及支付方式2.1房屋購買價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2定金金額及支付時間：購房人應在簽署本協議之日起三個工作日內向出售人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。2.3首付款金額及支付時間：購房人應在本協議簽署之日起七個工作日內支付首付款人民幣萬元整。2.4貸款金額及支付時間：購房人如需貸款，貸款金額最高不超過人民幣萬元整，貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至出售人賬戶。2.5剩余房款支付時間及方式：購房人應按照貸款銀行的要求，按時償還貸款本息。貸款結清后，將剩余房款人民幣萬元整支付給出售人。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自購房人支付全部房款之日起，出售人應在十個工作日內將房屋交付給購房人。3.2房屋過戶時間：購房人應在本協議簽署之日起十五個工作日內，與出售人共同辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用承擔方：房屋過戶所產生的稅費、手續費等費用由雙方按照國家相關政策規定各自承擔。第四條房屋維修及保養4.1房屋保修范圍：房屋主體結構、設備設施、裝修及附屬設施。4.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為兩年。4.3維修費用承擔方：房屋保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由出售人承擔；因購房人使用不當導致的維修費用由購房人承擔。第五條房屋交易雙方信息5.1購房人姓名、身份證號碼、聯系方式：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X5.2出售人姓名、身份證號碼、聯系方式：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X第六條房屋交易中介信息6.1中介公司名稱：房地產中介有限公司6.2中介費用金額及支付方式：中介費用為房屋交易總價的百分之二，由購房人在簽署本協議時支付給中介公司。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間：本協議簽訂后，購房人按約定支付定金、首付款及貸款，出售人按約定交付房屋、辦理過戶手續，本協議即告生效。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：1)任何一方違反本協議的約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除本協議；2)雙方協商一致解除本協議；3)法律規定或雙方約定的其他解除條件。8.2違約責任承擔方：1)若出售人未能按本協議約定交付房屋或辦理過戶手續，應向購房人支付違約金人民幣萬元整；2)若購房人未能按本協議約定支付房款，應向出售人支付違約金人民幣萬元整；3)雙方的其他違約行為按照本協議的約定或者國家相關法律法規的規定承擔違約責任。8.3違約金金額及支付方式：違約金金額為本協議約定的房屋購買價格的百分之一，支付方式為違約方一次性向守約方支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會名稱：如雙方約定仲裁，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁。第十條合同附件10.1房屋所有權證復印件：本協議簽訂后，出售人應向購房人提供房屋所有權證的復印件。10.2房屋土地使用權證復印件：本協議簽訂后，出售人應向購房人提供房屋土地使用權證的復印件。10.3房屋平面圖：本協議簽訂后，出售人應向購房人提供房屋平面圖。10.4其他重要文件：雙方約定的其他重要文件。第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家相關法律法規，本協議未盡事宜，按國家相關法律法規執行。11.2本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本協議于年月日簽署。第十三條合同簽署地點13.1本協議于市區街道號簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）14.1購房人簽字（蓋章）：14.2出售人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、維修保養服務提供商等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，誠實守信，提供專業服務。2.2第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。2.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1除非本合同有特別約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。3.2第三方如因提供服務過程中發生的不可抗力等意外情況導致甲乙雙方損失的，根據相關法律法規和本合同的約定，可減輕或免除其賠償責任。第四條第三方服務費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照本合同的約定支付。4.2第三方服務費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方在本合同中約定。第五條第三方服務范圍5.1第三方應按照本合同約定的服務范圍提供服務，不得超出服務范圍進行任何形式的利益追求。5.2第三方在提供服務過程中，如需額外服務或利益追求，應取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求其改正或賠償損失。6.2第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權益保護7.1第三方在本合同履行過程中，如合法權益受到侵害，有權依法維護自己的權益。7.2甲乙雙方有義務協助第三方維護其合法權益。第八條第三方信息保密8.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應依法承擔違約責任。第九條第三方變更9.1如第三方發生變更，應立即通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼續履行本合同。第十條第三方退出10.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，本合同相應條款的履行責任由甲乙雙方協商解決。第十一條第三方與其他方的關系11.1第三方與甲乙雙方、中介方等其他方之間的權利義務關系，另行簽訂協議進行約定。11.2第三方介入本合同履行過程中，與其他方的關系不影響本合同的履行。第十二條第三方違約責任12.1第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。12.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2雙方約定仲裁的，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁。第十四條第三方簽署14.1第三方確認本合同的條款，同意按照本合同的約定履行義務，并承擔相應的法律責任。14.2第三方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件1.1要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，復印件需真實反映原件內容。附件2：房屋土地使用權證復印件2.1要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。2.2說明：房屋土地使用權證是證明房屋土地使用權歸屬的法律文件，復印件需真實反映原件內容。附件3：房屋平面圖3.1要求：須為清晰、準確的平面圖，標明房屋結構、尺寸、朝向等信息。附件4：其他重要文件4.1要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、過戶證明等與房屋交易相關的文件。4.2說明：其他重要文件有助于完整記錄房屋交易過程，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)出售人未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續；2)購房人未能按照本合同約定支付房款；3)第三方未按照本合同約定履行義務；4)雙方約定的其他違約行為。違約責任認定標準：1)違約金：按照本合同約定的違約金金額支付給守約方。2)損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額，向守約方支付賠償金。3)合同解除：違約方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：如出售人未能按照本合同約定交付房屋，購房人可以要求出售人支付違約金，并有權要求出售人賠償因延遲交房導致的額外費用，如租房費用等。如果延遲交房時間過長，購房人還可以要求解除合同，并要求出售人退還已支付的房款。全文完。二手住宅購買意向協議書20242本合同目錄一覽1.二手住宅購買意向2.購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式3.二手住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅建筑結構3.4住宅建造年代3.5住宅所有權性質4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2定金金額4.3付款時間及方式5.購房優惠政策6.購房相關稅費6.1契稅6.2個人所得稅6.3土地增值稅6.4其他稅費7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶時間7.3過戶費用承擔方8.房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證8.2房屋維修責任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1購房者違約責任10.2出售方違約責任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手住宅購買意向1.2甲方自愿購買乙方持有的房產，并愿意按照本合同的約定支付購房款項。1.3乙方自愿將所持有的房產出售給甲方，并承諾按照本合同的約定交付房產。2.購房者基本信息2.1甲方姓名：________________2.2甲方身份證號碼：________________2.3甲方聯系方式：________________3.二手住宅基本信息3.1住宅地址：________________3.2住宅面積：________________平方米3.3住宅建筑結構：________________3.4住宅建造年代：________________3.5住宅所有權性質：________________4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2定金金額：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），甲方在本合同簽訂后____個工作日內支付給乙方。4.3付款時間及方式：甲方應于本合同簽訂后____個工作日內支付購房總價余款，支付方式為_______（轉賬/現金/支票等）。5.購房優惠政策5.1雙方約定按照中華人民共和國政府的相關法律法規，享受購房優惠政策。5.2甲方應依法辦理房產證照等相關手續，并承擔相關費用。6.購房相關稅費6.1契稅：按照中華人民共和國稅務部門的規定計算和支付。6.2個人所得稅：按照中華人民共和國稅務部門的規定計算和支付。6.3土地增值稅：按照中華人民共和國稅務部門的規定計算和支付。6.4其他稅費：按照中華人民共和國政府的相關法律法規執行。7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：雙方約定于____年__月__日前，乙方將房產交付給甲方。7.2房屋過戶時間：雙方約定于____年__月__日前，完成房產過戶手續。7.3過戶費用承擔方：過戶所產生的費用由甲方承擔。8.房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證8.1.1乙方保證所出售的房產符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。8.1.2乙方承諾自房屋交付之日起，房產不存在重大質量問題。8.2房屋維修責任8.2.1甲方應按照正常使用情況維護房產，確保房產的安全和完好。8.2.2房產交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔。8.2.3若因乙方原因導致房產存在質量問題，乙方應承擔維修費用及因維修導致的間接損失。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更需遵守國家法律法規及政策規定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.2.2合同解除原因包括但不限于：甲方喪失購房資格、乙方喪失出售房產的權利、政策變化導致合同無法履行等。10.違約責任10.1購房者違約責任10.1.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房產總價×違約比例×逾期天數。10.1.2甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2出售方違約責任10.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房產總價×違約比例×逾期天數。10.2.2乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同履行發生爭議，應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應由雙方簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應由雙方簽訂書面解除協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3.2合同解除協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未涉及的事宜，雙方應遵循國家法律法規及政策規定執行。13.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（購房者）：________________甲方（購房者）：________________14.2乙方（出售方）：________________乙方（出售方）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規及政策規定。15.2.2第三方應承擔因其行為導致甲方或乙方損失的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方根據本合同約定享有相應的權利。15.3.2第三方在本合同履行過程中，不得干預甲方和乙方的正常交易。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入包括但不限于：中介服務、評估鑒定、過戶服務等。16.2第三方選擇16.2.1甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方。16.2.2甲方和乙方有權根據實際情況更換第三方。16.3第三方費用16.3.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按約定承擔。16.3.2甲方和乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因履行本合同所產生的責任上限。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額根據第三方提供的服務類型及風險程度確定。17.2.2甲方和乙方有權根據實際情況與第三方協商確定責任限額。17.3第三方責任限額的調整17.3.1甲方和乙方有權在合同履行過程中根據實際情況調整第三方責任限額。17.3.2第三方對責任限額的調整表示同意，并予以書面確認。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系18.1.1第三方提供服務給甲方，甲方支付相應費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務承擔責任。18.2第三方與乙方關系18.2.1第三方提供服務給乙方，乙方支付相應費用。18.2.2第三方對乙方提供的服務承擔責任。18.3第三方與甲方乙方的關系18.3.1第三方作為服務提供方，與甲方乙方建立服務關系。