20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣方提現2024年度二手房交易資金托管規定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方名稱及聯系方式1.2買方名稱及聯系方式1.3交易房屋信息第二條資金托管規定2.1托管賬戶設立2.2托管賬戶資金注入2.3托管賬戶資金提取第三條交易資金金額3.1交易房屋成交價格3.2交易過程中涉及的稅費3.3其他相關費用第四條提現條件及流程4.1賣方提現條件4.2賣方提現流程4.3賣方提現所需材料第五條提現時間及方式5.1賣方提現時間5.2賣方提現方式第六條監管機構及職責6.1監管機構名稱及聯系方式6.2監管機構職責第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除及違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構名稱及聯系方式第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2房屋交付及過戶事宜12.3交易完成后相關手續辦理第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3交易資金托管協議第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1賣方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.2.1買方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：××省××市××區××街道××號1.3.2房屋面積：××平方米1.3.3房屋所有權證號：××××××××××××××××1.3.4房屋產權性質：××××××××××××××××第二條資金托管規定2.1托管賬戶設立2.1.1雙方同意將交易資金共計人民幣××萬元，存入雙方共同認可的托管賬戶。2.1.2托管賬戶的開戶銀行為：××銀行××分行××支行2.1.3托管賬戶的賬號為：××××××××××××××××2.2托管賬戶資金注入2.2.1買方應于本合同簽訂之日起×日內，將交易資金注入托管賬戶。2.2.2買方注入托管賬戶的資金，應通過銀行轉賬方式轉入托管賬戶，并將轉賬憑證提交給賣方和監管機構。2.3托管賬戶資金提取2.3.1賣方應在房屋過戶手續辦理完畢，且買方已支付全部房款后，向監管機構提出提現申請。2.3.2.1身份證明文件；2.3.2.2房屋過戶證明文件；2.3.2.3買方支付房款的證明文件；2.3.2.4其他監管機構要求提供的材料。第三條交易資金金額3.1交易房屋成交價格：人民幣××萬元3.2交易過程中涉及的稅費：人民幣××萬元3.3其他相關費用：人民幣××萬元3.4交易資金總計：人民幣××萬元第四條提現條件及流程4.1賣方提現條件4.1.1房屋過戶手續辦理完畢；4.1.2買方已支付全部房款；4.1.3符合本合同第二條第三款的提現申請規定。4.2賣方提現流程4.2.1賣方向監管機構提出提現申請；4.2.2監管機構審核賣方提交的提現材料；4.2.3審核通過后，監管機構將托管賬戶內相應的資金劃轉至賣方指定的賬戶；4.2.4賣方確認收款后，本合同項下的資金托管義務解除。4.3賣方提現所需材料4.3.1身份證明文件；4.3.2房屋過戶證明文件；4.3.3買方支付房款的證明文件；4.3.4其他監管機構要求提供的材料。第五條提現時間及方式5.1賣方提現時間5.1.1賣方應在房屋過戶手續辦理完畢，且買方已支付全部房款后的×日內，向監管機構提出提現申請。5.2賣方提現方式5.2.1賣方提現通過銀行轉賬方式進行，提現金額應等于托管賬戶內相應的資金金額。第六條監管機構及職責6.1.1監管機構聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××6.2監管機構職責6.2.1監管機構負責對托管賬戶進行監管，確保托管資金的安全；6.2.2監管機構負責審核賣方的提現申請，并在審核通過后將相應資金劃轉至賣方指定的賬戶；6.2.3監管機構應按照本合同的約定，處理與托管資金相關的其他事務。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；9.3違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2雙方因本合同產生的任何爭議，應優先通過友好協商解決；10.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并書面確認；第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務，按照本合同的約定執行；12.2房屋交付及過戶事宜，按照本合同的約定執行；12.3交易完成后相關手續辦理，按照本合同的約定執行。第十三條附件13.1本合同附件一：房屋買賣合同；13.2本合同附件二：房屋權屬證明；13.3本合同附件三：交易資金托管協議。第十四條簽署日期及地點14.1本合同簽署日期為2024年；14.2本合同簽署地點為××省××市××區××街道××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、職責及介入的時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、交易資金監管、房屋過戶等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。若第三方未履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，甲乙方應自行解決。除法律法規另有規定外，甲乙方不得要求對方承擔第三方導致的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務和責任，不因第三方與甲乙方之間的合同關系而免除。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行本合同過程中，所涉及的權益劃分，應按照相關法律法規和本合同的約定執行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的第三方名稱、職責及介入的時間等。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除的原因等。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照本合同的約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同的約定履行其職責，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙方與第三方之間的商業秘密和個人信息，未經對方同意，不得向第三方披露；8.2違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2甲乙方與第三方之間的爭議，應優先通過友好協商解決；9.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同的變更或解除，應經甲乙方和第三方協商一致，并書面確認；第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他權利和義務，按照本合同的約定執行；11.2甲乙方與第三方之間的房屋交付及過戶事宜，按照本合同的約定執行；11.3甲乙方與第三方之間的交易完成后相關手續辦理，按照本合同的約定執行。第十二條附件12.1本合同附件一：房屋買賣合同；12.2本合同附件二：房屋權屬證明；12.3本合同附件三：交易資金托管協議；12.4本合同附件四：第三方服務協議。第十三條簽署日期及地點13.1本合同簽署日期為2024年；13.2本合同簽署地點為××省××市××區××街道××號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層等；1.2房屋買賣合同應明確雙方的權利和義務，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、付款方式及時間等；1.3房屋買賣合同應附有房屋的現狀照片或視頻，以證明房屋的交付狀態；1.4房屋買賣合同應經雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件二：房屋權屬證明2.1房屋權屬證明應包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等；2.2房屋權屬證明應證明房屋的所有權歸賣方所有，不存在任何權屬糾紛；2.3房屋權屬證明應經相關部門認證，具有法律效力。附件三：交易資金托管協議3.1交易資金托管協議應詳細列明托管賬戶的名稱、賬號、開戶銀行等信息；3.2交易資金托管協議應明確雙方對托管資金的權利和義務，包括但不限于資金的注入、提取及監管等；3.3交易資金托管協議應附有監管機構的資質證明，以證明其具有托管資金的資格；3.4交易資金托管協議應經雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件四：第三方服務協議4.1第三方服務協議應詳細列明第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯系方式等；4.2第三方服務協議應明確第三方的服務內容，包括但不限于評估、過戶、支付等；4.3第三方服務協議應明確雙方對第三方的權利和義務，包括但不限于第三方的職責、違約責任等；4.4第三方服務協議應經雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：1未按照合同約定的時間、金額、方式支付房款或托管資金；2未按照合同約定的時間、方式交付房屋或辦理過戶手續；3未按照合同約定的方式提供第三方服務；4泄露合同中的商業秘密或個人信息；5違反合同中的其他約定。違約責任認定標準：1違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等；2違約金的計算方式應按照合同約定的比例或金額進行；3賠償損失的范圍應包括實際損失、預期利益等；4違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；5違約責任的認定和計算應根據法律法規和合同約定進行。示例說明：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的計算方式應按照合同約定的比例進行；如賣方未按照合同約定的時間支付托管資金，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的計算方式應按照合同約定的金額進行；如第三方未按照合同約定的方式提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式應按照合同約定的比例或金額進行。全文完。賣方提現2024年度二手房交易資金托管規定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3資金托管方第二條托管資金范圍2.1交易價格2.2交易稅費2.3其他費用第三條托管資金的提取3.1提取條件3.2提取程序3.3提取時間第四條托管資金的監管4.1監管機構4.2監管方式4.3監管期限第五條托管資金的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3資金托管方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的簽署和份數13.1簽署方式13.2份數及分配第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3資金托管方第二條托管資金范圍2.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價格包括房產轉讓價款、附屬設施設備價款以及與房產有關的其它權益轉讓價款。2.2交易稅費本合同交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等，具體稅費金額以實際發生為準。2.3其他費用本合同交易過程中產生的其他費用包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、通訊費等，具體費用金額以實際發生為準。第三條托管資金的提取3.1提取條件（1）甲方已將房產過戶至乙方名下；（2）交易過程中產生的稅費已全部支付；（3）其他與房產交易相關的費用已全部支付。3.2提取程序（1）甲方提供房產過戶證明、稅費支付證明等相關材料；（2）乙方提供身份證明等相關材料；（3）丙方對甲方、乙方提供的材料進行審核；（4）審核通過后，丙方將托管資金劃轉至甲方指定的賬戶。3.3提取時間甲方、乙方和丙方應在滿足提取條件后的10個工作日內共同辦理托管資金的提取手續。第四條托管資金的監管4.1監管機構本合同托管資金的監管機構為________，監管機構應具備合法的金融監管資質。4.2監管方式托管資金的監管方式為________，確保甲方、乙方和丙方按照合同約定使用托管資金。4.3監管期限托管資金的監管期限自本合同簽署之日起至托管資金全部提取完畢之日止。第五條托管資金的退還5.1退還條件（1）甲方、乙方同意提前終止本合同；（2）雙方協商一致，同意退還已支付的托管資金。5.2退還程序（1）甲方、乙方簽訂《提前終止合同協議書》；（2）甲方、乙方和丙方提供相關證明材料；（3）丙方對甲方、乙方提供的材料進行審核；（4）審核通過后，丙方將托管資金退還至甲方、乙方指定的賬戶。5.3退還時間甲方、乙方和丙方應在滿足退還條件后的10個工作日內共同辦理托管資金的退還手續。第八條違約責任8.1賣方違約（1）甲方未按照約定時間、金額向乙方支付房產轉讓價款；（2）甲方提供的房產信息不真實、不完整，導致乙方無法正常辦理房產過戶手續；（3）甲方在交易過程中隱瞞重要事實，給乙方造成損失；（4）甲方未按照約定承擔交易過程中產生的稅費和其他費用。8.2買方違約（1）乙方未按照約定時間向甲方支付購房款；（2）乙方提供的身份證明、購房資格等材料不真實、不完整，導致房產過戶手續無法正常辦理；（3）乙方在交易過程中隱瞞重要事實，給甲方造成損失；（4）乙方未按照約定承擔交易過程中產生的稅費和其他費用。8.3資金托管方違約（1）丙方未按照約定時間、金額向甲方或乙方支付托管資金；（2）丙方未按照約定對甲方、乙方提供的材料進行審核，導致資金支付錯誤；（3）丙方未按照約定對托管資金進行監管，導致資金損失或糾紛；（4）丙方未按照約定提供相關服務，給甲方、乙方造成損失。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于房產信息、交易價格、個人信息等，均應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應對本合同保密內容承擔保密義務，直至本合同終止之日起________年。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的附件11.1附件清單（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）購房資格證明復印件；（4）其他與房產交易相關的文件。11.2附件的有效性附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和份數12.1簽署方式本合同采用紙質文本，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.2份數及分配本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份副本。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署。13.3解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，由雙方另行協商確定。14.2附加條款的效力本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的參與房產交易過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。1.2第三方責任第三方在房產交易過程中應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，按照約定履行各自職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方在履行各自職責的過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應按照誠實守信、公平公正的原則進行經紀活動，協助甲方、乙方完成房產交易。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，應對房產的價值進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3審計機構介入審計機構作為第三方介入本合同，應對交易過程中的財務事項進行審計，確保資金的合法、合規使用。2.4擔保機構介入擔保機構作為第三方介入本合同，應提供擔保服務，保障交易雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行各自職責過程中，對其行為承擔的法律責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責和行業慣例確定，具體限額由甲方、乙方和第三方協商確定。3.3第三方責任限額的調整甲方、乙方和第三方可以根據交易過程中的實際情況，協商調整第三方責任限額。第四條第三方違約責任4.1第三方違約（1）未按照約定時間、金額向甲方、乙方支付相關款項；（2）未按照約定提供服務，導致房產交易無法順利進行；（3）未按照約定履行保密義務，泄露甲乙雙方的敏感信息；（4）其他違反本合同約定的行為。4.2第三方違約賠償第三方違約給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失的具體金額和第三方責任限額確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不依賴，不影響彼此的其他法律行為。5.2第三方與甲乙方的權利義務第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不應超過其合同約定的范圍。甲方、乙方對第三方的義務和責任，不應超過其對第三方的授權范圍。5.3第三方與甲乙方的連帶責任如第三方因履行本合同導致甲方、乙方承擔連帶責任，甲方、乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的協調與監督6.1第三方協調甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，協調解決交易過程中出現的問題。6.2第三方監督甲方、乙方有權對第三方履行合同的情況進行監督，確保第三方按約定履行各項職責。6.3第三方評估甲方、乙方可以根據交易過程中的實際情況，對第三方的服務質量進行評估。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同履行完畢后，或甲方、乙方協商一致終止第三方介入，第三方即可終止履行本合同約定的職責。7.2第三方終止程序第三方終止履行本合同約定的職責，應向甲方、乙方辦理相關手續，包括但不限于交還相關文件、資料和工具。7.3第三方終止后的責任第三方終止履行本合同約定的職責后，對甲方、乙方承擔的義務和責任仍應繼續有效，直至本合同約定的義務全部履行完畢。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照本合同的約定承擔違約責任。8.2第三方違約糾紛解決第三方違約引起的糾紛，甲方、乙方可以與第三方協商解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方權益保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。9.2第三方權益維護第三方認為自己的合法權益受到損害的，有權依法向甲方、乙方提出權益保護要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：購房資格證明復印件附件4：房產交易合同復印件附件5：交易稅費支付憑證復印件附件6：物業費、水電費、燃氣費、通訊費等費用支付憑證復印件附件7：房產過戶證明復印件附件8：評估報告復印件附件9：審計報告復印件附件10：擔保協議復印件附件11：中介服務合同復印件附件12：第三方服務合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證復印件：應清晰、完整，包括正反面，且需注明“此復印件與原件一致”。3.購房資格證明復印件：應清晰、完整，且需注明“此復印件與原件一致”。4.房產交易合同復印件：應包括合同的全部內容，且需注明“此復印件與原件一致”。5.交易稅費支付憑證復印件：應清晰、完整，包括支付憑證的正面及背面。6.物業費、水電費、燃氣費、通訊費等費用支付憑證復印件：應清晰、完整，包括支付憑證的正面及背面。7.房產過戶證明復印件：應清晰、完整，且需注明“此復印件與原件一致”。8.評估報告復印件：應包括評估報告的全部內容，且需注明“此復印件與原件一致”。9.審計報告復印件：應包括審計報告的全部內容，且需注明“此復印件與原件一致”。10.擔保協議復印件：應清晰、完整，包括協議的全部內容，且需注明“此復印件與原件一致”。11.中介服務合同復印件：應包括合同的全部內容，且需注明“此復印件與原件一致”。12.第三方服務合同復印件：應包括合同的全部內容，且需注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額向乙方支付房產轉讓價款；2.甲方提供的房產信息不真實、不完整，導致乙方無法正常辦理房產過戶手續；3.甲方在交易過程中隱瞞重要事實，給乙方造成損失；4.甲方未按照約定承擔交易過程中產生的稅費和其他費用；5.乙方未按照約定時間向甲方支付購房款；6.乙方提供的身份證明、購房資格等材料不真實、不完整，導致房產過戶手續無法正常辦理；7.乙方在交易過程中隱瞞重要事實，給甲方造成損失；8.乙方未按照約定承擔交易過程中產生的稅費和其他費用；9.資金托管方未按照約定時間、金額向甲方或乙方支付托管資金；10.資金托管方未按照約定對甲方、乙方提供的材料進行審核，導致資金支付錯誤；11.資金托管方未按照約定對托管資金進行監管，導致資金損失或糾紛；12.資金托管方未按照約定提供相關服務，給甲方、乙方造成損失；13.中介方未按照誠實守信、公平公正的原則進行經紀活動，導致交易無法順利進行；14.評估機構未提供客觀、公正的評估報告；15.審計機構未按照約定對交易過程中的財務事項進行審計，導致資金的合法、合規使用；16.擔保機構未按照約定提供擔保服務，導致交易雙方的合法權益受到損害。違約的責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照合同約定承擔違約責任；2.違約行為導致合同部分履行，雙方可協商履行剩余合同義務，并按照合同約定承擔違約責任；3.違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任；4.雙方約定違約金或者其他違約責任的，按照約定執行。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間向乙方支付房產轉讓價款，甲方應支付給乙方逾期付款的違約金，具體金額按照合同約定執行。2.如果甲方提供的房產信息不真實、不完整，導致乙方無法正常辦理房產過戶手續，甲方應承擔因此產生的所有費用，并支付給乙方相應的賠償金。3.如果甲方在交易過程中隱瞞重要事實，給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。賣方提現2024年度二手房交易資金托管規定2本合同目錄一覽1.賣方提現2024年度二手房交易資金托管規定1.1定義及解釋1.2適用范圍1.3托管賬戶開設1.4資金托管流程1.5賣方提現條件1.6提現申請材料1.7提現審批流程1.8提現時間及方式1.9提現金額限制1.10異常情況處理1.11監管機構及職責1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、變更和終止第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.2本合同中的“交易資金”指乙方按照合同約定向甲方支付的購房款及/或甲方應支付給乙方的各項費用。1.3本合同中的“托管賬戶”指由甲方、乙方和/或監管機構指定的用于存放交易資金的銀行賬戶。1.4本合同中的“監管機構”指負責對房產交易資金進行監督管理的政府部門或其授權的機構。2.適用范圍2.1本合同適用于2024年度在我國境內進行的二手房交易。2.2本合同不適用于涉及外籍人士、港澳臺同胞的房產交易。2.3本合同不適用于依法應當進行招拍掛的房產交易。3.托管賬戶開設3.1甲方、乙方應在簽署本合同后5個工作日內共同向監管機構申請開設托管賬戶。3.2托管賬戶的開戶行應具備一定的資質，并取得監管機構的許可。3.3甲方、乙方應確保托管賬戶信息的真實、準確、完整，如有變更，應及時通知對方并辦理相關手續。4.資金托管流程4.1乙方應按照合同約定的付款時間，將交易資金劃轉到托管賬戶。4.2甲方應按照合同約定的時間節點，提供房產過戶所需的各項材料，配合乙方完成過戶手續。4.3過戶完成后，甲方應向乙方提供房產權屬證明等相關文件，乙方在核實無誤后，向甲方支付剩余購房款。4.4監管機構應按照本合同約定，對托管賬戶內的資金進行監督管理，確保交易資金的安全。5.賣方提現條件5.1.1乙方已按照合同約定支付全部購房款；5.1.2房產過戶手續已完成；5.1.3甲方提供的一切證件、資料齊全且真實有效。5.2甲方應在滿足提現條件后5個工作日內，向監管機構提交提現申請。6.提現申請材料6.1.1提現申請表格；6.1.2甲方身份證明；6.1.3房產證；6.1.4過戶證明；6.1.5托管賬戶開戶許可證；6.1.6乙方付款憑證；6.1.7監管機構要求提供的其他材料。6.2監管機構應在收到甲方提現申請材料后5個工作日內，完成審核工作。7.提現審批流程7.1監管機構對甲方提現申請進行審核，審核內容包括但不限于：7.1.1甲方是否符合提現條件；7.1.2甲方提供的材料是否齊全、真實、有效；7.1.3托管賬戶內資金是否符合提現金額。7.2審核通過后，監管機構向甲方發出提現通知，甲方在接到通知后3個工作日內，到指定的銀行辦理提現手續。7.3提現完成后，監管機構應在托管賬戶內扣除相應金額，并將剩余資金劃轉到甲方指定的賬戶。7.4監管機構應保留提現記錄，以備查詢。8.提現時間及方式8.1甲方提現的時間為每月第一個工作日。8.2甲方提現通過銀行轉賬方式進行，提現金額以銀行到賬金額為準。8.3甲方提現時，應向銀行提供身份證明、提現申請單等材料。9.提現金額限制9.1每月甲方提現金額不得超過托管賬戶內資金的50%。9.2甲方一次性提現金額不得超過人民幣100萬元。10.異常情況處理10.1如遇不可抗力等特殊情況，導致甲方無法按約定提現的，甲方應及時通知乙方和監管機構，并協商解決。10.2如監管機構發現甲方提現過程中有違規行為，應立即暫停提現，并及時通知乙方。10.3對于提現過程中出現的爭議，各方應通過協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.監管機構及職責11.1監管機構負責對托管賬戶進行監督管理，確保交易資金的安全。11.2監管機構應及時處理提現申請，并按照約定時間完成審核工作。11.3監管機構應對提現過程中的異常情況進行處理，并按要求及時通知各方。12.違約責任12.1如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。12.2如乙方未按照合同約定支付購房款，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。12.3如監管機構未按照合同約定履行監管職責，導致甲方、乙方損失的，監管機構應承擔違約責任。13.爭議解決方式13.1對于本合同履行過程中產生的爭議，各方應通過協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。13.2仲裁裁決生效后，各方應按照裁決結果履行合同義務。14.合同的生效、變更和終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更和終止，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。14.3本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房產過戶等相關手續，并互相配合完成后續事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方指除甲方、乙方以外的參與本合同履行過程的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保本合同的順利履行。15.3第三方對甲方、乙方提供的信息和材料，應予以保密，不得泄露給他人。16.第三方介入的流程16.1甲方、乙方應在合同簽訂后5個工作日內，與第三方聯系，商定介入時間、地點和其他相關事宜。16.2第三方應按照甲乙雙方商定的時間、地點，參與本合同的履行過程。16.3第三方在履行其職責時，應遵守合同約定和相關法律法規，不得損害甲方、乙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方應對其履行過程中出現的失誤、疏忽或其他過錯，承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任限額為其收費的2倍，但不超過人民幣50萬元。17.3第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔無限連帶責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。18.2第三方在履行其職責時，應獨立承擔責任，不得要求甲方、乙方承擔其法律責任