甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌二手房購(gòu)買協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同13.雙方簽字13.1買家簽字13.2賣家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：江西省南昌市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號(hào)碼：X2.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X3.賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)碼：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付款為萬(wàn)元，剩余房款通過(guò)商業(yè)貸款支付4.3付款時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理商業(yè)貸款手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣家應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買家。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、天然氣、通訊等配套設(shè)施齊全，且房屋內(nèi)部整潔、無(wú)損壞。6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買家所有。8.違約責(zé)任8.1買家違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收。8.2賣家違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。11.其他約定11.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。11.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸買家所有。11.3物業(yè)管理費(fèi)買家應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.雙方簽字13.1買家簽字：____________________13.2賣家簽字：____________________14.合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等信息。2.房屋買賣合同附件要求：原件一份，詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等條款。3.付款憑證附件要求：復(fù)印件一份，顯示付款金額、付款日期等信息。4.身份證明文件附件要求：復(fù)印件一份，清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)碼等信息。5.戶口遷移證明附件要求：原件一份，證明賣家已將戶口遷出。6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件要求：復(fù)印件一份，顯示支付物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付日期等信息。7.房屋維修記錄附件要求：復(fù)印件一份，顯示房屋維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。8.貸款合同及相關(guān)文件附件要求：復(fù)印件一份，顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件要求：復(fù)印件一份，顯示過(guò)戶手續(xù)辦理的過(guò)程及結(jié)果。10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)、未按約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息；未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金；未按約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋、房屋實(shí)際情況與約定不符、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金；房屋實(shí)際情況與約定不符的，賣家應(yīng)當(dāng)按照買家的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說(shuō)明：如買家逾期支付購(gòu)房款，賣家可以要求買家支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收。如賣家逾期交付房屋，賣家應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期天數(shù)×0.01%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有人對(duì)其房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.房屋買賣合同：是指房屋買賣雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。3.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：是指