甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同條款深入剖析版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀與使用范圍1.3商鋪編號與鑰匙交接2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃雙方代表授權書3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時間4.4租金調整條款5.費用承擔與結算5.1物業管理費5.2水電費5.3其他費用5.4費用結算方式6.租賃用途與經營限制6.1租賃用途6.2經營限制6.3裝修與變更7.維修責任與保養7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養與檢查8.保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3租賃雙方證件復印件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充協議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于____________，具體地址為____________。商鋪的建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀與使用范圍商鋪目前處于____狀態，內部設施包括____________。承租方租賃商鋪后，可在合同約定的范圍內使用商鋪，并按照合同約定的用途進行經營活動。1.3商鋪編號與鑰匙交接商鋪編號為____，租賃雙方應在合同簽訂后五個工作日內進行鑰匙交接。出租方應保證商鋪門鎖的完好，確保承租方能夠正常使用商鋪。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________2.2承租方信息承租方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯系電話：____________2.3租賃雙方代表授權書租賃雙方應向對方提供法定代表人授權書，授權代表辦理租賃事宜。授權書應包含授權事項、授權期限和授權代表的有效身份證件信息。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。3.3租賃續約條款如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方。續約后的租賃期限、租金等事項由雙方另行協商確定。第四條租金與支付方式4.1租金金額商鋪的租金為____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶與時間租金支付賬戶為：____________支付時間為：每月的____日前。4.4租金調整條款租金調整方式為：____。調整周期為：____。第五條費用承擔與結算5.1物業管理費物業管理費為____元/月，由承租方承擔。5.2水電費水電費按實際使用量計算，由承租方承擔。5.3其他費用其他費用包括但不限于：____________。由承租方承擔。5.4費用結算方式費用結算方式為：____。結算時間為：每月的____日前。第六條租賃用途與經營限制6.1租賃用途6.2經營限制6.3裝修與變更承租方在租賃期內進行裝修或變更經營范圍，應提前____個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行。裝修或變更費用由承租方承擔。第八條保險事宜8.1保險購買承租方應在租賃開始日期前購買商業綜合險，保險金額不低于商鋪價值的____%，保險受益人為出租方。8.2保險理賠承租方應在發生保險事故后立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司報案。8.3保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：____________。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于合同總價款的____%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如任何一方對合同的履行發生爭議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應由雙方簽訂書面修改協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止合同終止條件為：____________。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款作為本合同的附件，用以明確合同的特定條款。12.3租賃雙方證件復印件租賃雙方的證件復印件作為本合同的附件，用以確認雙方的身份信息。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成的共識如下：____________。13.2補充協議如雙方在其他事項上需要補充協議，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的位置、面積、內部布局等信息，確保承租方對商鋪的空間和使用情況有清晰的了解。商鋪平面圖應由出租方提供，并在合同簽訂后五個工作日內交付給承租方。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款包括租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式、費用承擔等具體條款。專用條款應由出租方提供，并在合同簽訂后五個工作日內交付給承租方。附件三：租賃雙方證件復印件詳細要求和說明：租賃雙方應向對方提供法定代表人身份證件的復印件，以確保雙方的身份信息準確無誤。證件復印件應由出租方和承租方在合同簽訂時提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時支付租金、物業管理費、水電費等費用。2.承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，或進行未經出租方同意的裝修或變更。3.出租方未按時交付商鋪，或未按照合同約定的條件交付商鋪。4.出租方未履行維修責任，導致商鋪無法正常使用。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的比例計算。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果出租方未按時交付商鋪，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。5.物業管理費：指商鋪的管理和服務費用，由承租方承擔。6.水電費：指商鋪的水電使用費用，由承租方承擔。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方