天津市精裝修二手房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房價款2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意以現金方式支付房價款。房價款分為兩次支付：第一次支付：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二次支付：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房款。2.3甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方出具合法的購房發票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清理干凈，并保證房屋內部結構及設施的正常使用。第四條質量及保修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準，房屋不存在重大質量問題。4.2房屋交付后，如出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。4.3甲方應對房屋內部設施提供__________個月的免費保修服務，保修期滿后，如有需要維修，雙方可協商解決。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋內部設施清單5.房屋質量檢測報告6.買賣雙方身份證明復印件7.定金收據8.購房款收據9.房屋過戶證明10.保修服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，構成違約。3.甲方未按約定提供保修服務或修復質量問題，構成違約。4.乙方未按約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施按約定條件移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.質量保修：指甲方對房屋內部設施提供的免費維修服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務或退還部分房價款。2.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續，如有必要，可尋求專業律師的幫助。4.問題：房屋內部設施出現質量問題。解決辦法：甲方應按約定提供保修服務