20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地分戶貸款合作協議模板本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地分戶貸款的基本原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3誠實信用原則第三條貸款的用途3.1土地分戶貸款只能用于購買土地并用于約定的用途3.2不得將貸款用于其他非約定用途第四條貸款的金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五條貸款的申請與審批5.1申請條件5.2申請材料5.3審批流程第六條貸款的發放與還款6.1貸款發放6.2貸款還款6.3還款方式第七條擔保與保險7.1貸款擔保7.2貸款保險第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽所述的條款構成完整的合作協議14.2之前和同時達成的所有口頭或書面協議均被視為無效第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議適用于貸款方根據本協議的約定向借款方提供土地分戶貸款，并且借款方按照本協議的約定使用貸款購買土地并用于約定的用途。第二條土地分戶貸款的基本原則2.1公平原則貸款方在提供土地分戶貸款服務時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保貸款的利率、期限等各項條件對所有借款方公平一致。2.2自愿原則借款方申請土地分戶貸款完全出于自愿，貸款方不得強迫或誘導借款方申請貸款。2.3誠實信用原則借款方在申請土地分戶貸款時，應如實提供個人信息及財務狀況，不得有任何隱瞞或虛假陳述。貸款方在審核貸款申請時，也應誠實守信，如實告知借款方貸款的相關條件。第三條貸款的用途3.1土地分戶貸款只能用于購買土地并用于約定的用途借款方必須將貸款用于購買土地，并按照約定的用途使用土地。若借款方未按照約定的用途使用土地，貸款方有權采取措施追究借款方的責任。3.2不得將貸款用于其他非約定用途借款方不得將貸款用于其他非約定的用途，包括但不限于投資、消費、賭博等。若借款方違反本條規定，貸款方有權采取措施追究借款方的責任。第四條貸款的金額、期限與利率4.1貸款金額本協議項下的土地分戶貸款金額為人民幣【】萬元整。4.2貸款期限本協議項下的土地分戶貸款期限為【】年。4.3貸款利率本協議項下的土地分戶貸款利率為年利率【】%。第五條貸款的申請與審批5.1申請條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）提供真實、完整、準確的個人信息及財務狀況；（4）同意提供貸款方要求的擔保或保險。5.2申請材料（1）個人身份證明；（2）收入證明；（3）財務狀況說明；（4）土地購買合同或協議；（5）貸款方要求的其他材料。5.3審批流程貸款方在收到借款方的貸款申請后，應按照本協議約定的條件對借款方的申請進行審查。審查內容包括但不限于借款方的信用記錄、收入狀況、財務狀況、擔保情況等。貸款方應在審查結束后【】個工作日內通知借款方審批結果。第六條貸款的發放與還款6.1貸款發放貸款方在本協議約定的貸款金額、期限和利率等條件滿足的情況下，應按照約定的時間向借款方發放貸款。6.2貸款還款借款方應按照本協議約定的還款方式和期限，按時還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。6.3還款責任（1）按照約定利率支付逾期利息；（2）支付貸款方因催收貸款而產生的相關費用；（3）承擔本協議約定的其他違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方在履行本協議過程中，因特殊情況需要變更本協議的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署變更協議。變更協議為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。8.2合同終止有下列情形之一的，本協議終止：（1）借款方提前還清全部貸款本息；（2）借款方違約，貸款方依法采取措施解除本協議；（3）本協議約定的貸款期限屆滿；（4）法律、法規、政策等原因導致本協議無法繼續履行；（5）雙方協商一致解除本協議。第九條違約責任9.1借款人違約（1）支付逾期利息，逾期利息按照本協議約定的利率上浮【】%計算；（2）支付貸款方因催收貸款而產生的相關費用；（3）承擔本協議約定的其他違約責任。9.2貸款人違約（1）支付借款方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付逾期利息，逾期利息按照本協議約定的利率上浮【】%計算；（3）承擔本協議約定的其他違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密義務雙方在簽訂和履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規、政府監管機構、司法機關等有權機關要求提供本協議及相關信息的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更如本協議的任何條款在任何時間被任何具有管轄權的法院或政府機構認定為無效或不可執行，該條款將適用于法律允許的最大范圍，且本協議的其余條款仍具有完全的法律效力。12.3合同解除除本協議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協議。如一方違反本協議導致合同解除的，應承擔因此給對方造成的損失。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方通過書面形式發出的通知，均應以書面方式送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。13.2合同的副本本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的完整性本合同目錄一覽所述的條款構成完整的合作協議。之前和同時達成的所有口頭或書面協議均被視為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據本合同的約定或經甲乙雙方同意，參與合同的履行、監督或協調等環節。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構，如房地產經紀公司、評估公司等；（2）擔保機構，如保險公司、擔保公司等；（3）監管機構，如中國人民銀行、銀監會等；（4）司法機構，如法院、仲裁機構等；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付費用；（4）第三方按照約定履行介入職責；（5）第三方履行完畢介入職責后，甲乙雙方與第三方辦理相關手續。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備介入所需的專業資格和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方介入；（4）第三方介入不違反相關法律法規。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導致合同變更的情形（1）第三方介入的事項和范圍發生變更；（2）第三方介入的費用發生變更；（3）其他影響甲乙雙方權益的變更。3.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致，確定變更事項；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協議，明確變更內容；（3）甲乙雙方按照變更協議履行合同。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方介入后的責任分配原則第三方介入后，甲乙雙方與第三方按照約定承擔各自的責任。具體責任分配如下：（1）第三方按照約定履行介入職責，如因第三方的原因導致合同履行出現問題，第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方按照約定履行合同義務，如因甲乙雙方的原因導致合同履行出現問題，甲乙雙方承擔相應責任；（3）第三方未按照約定履行介入職責，或甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同履行出現問題，甲乙雙方與第三方按照約定承擔各自的責任。4.2第三方責任限額（1）按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議約定的責任限額；（2）如書面協議未約定責任限額，第三方承擔的責任限額為第三方介入費用的【】倍；（3）如第三方介入費用未約定，第三方承擔的責任限額為【】萬元。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約（1）支付逾期費用，逾期費用按照本合同約定的利率上浮【】%計算；（2）支付甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經濟損失；（3）承擔本合同約定的其他違約責任。5.2甲乙雙方違約（1）支付逾期費用，逾期費用按照本合同約定的利率上浮【】%計算；（2）支付第三方因甲乙雙方違約而遭受的直接經濟損失；（3）承擔本合同約定的其他違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地購買合同或協議詳細要求和說明：本附件為土地購買合同或協議，應明確土地的面積、位置、用途、購買價格等事項。甲乙雙方應確保合同內容的真實、準確、完整。附件二：身份證明詳細要求和說明：甲乙雙方應提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護照等。身份證明應真實、有效，以證明甲乙雙方的身份。附件三：收入證明詳細要求和說明：甲乙雙方應提供穩定的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。收入證明應真實、準確，以證明甲乙雙方的經濟能力。附件四：財務狀況說明詳細要求和說明：甲乙雙方應提供詳細的財務狀況說明，包括但不限于資產負債表、現金流量表等。財務狀況說明應真實、準確，以證明甲乙雙方的財務狀況。附件五：貸款方要求的擔保或保險詳細要求和說明：根據本合同的約定，甲乙雙方應提供貸款方要求的擔保或保險。擔保或保險的類型、金額、期限等應明確記載在本附件中。附件六：第三方介入協議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確雙方的權利義務。協議應包括第三方介入的事項和范圍、費用、責任分配等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務的違約行為及責任認定：示例說明：若甲乙雙方未按照約定的期限履行還款義務，視為違約。貸款方有權按照本合同約定的利率上浮計算逾期利息，并要求甲乙雙方支付因違約而產生的直接經濟損失。2.第三方未按照約定履行介入職責的違約行為及責任認定：示例說明：若第三方未按照約定的期限或方式履行介入職責，視為違約。第三方應支付逾期費用，并承擔因違約而產生的直接經濟損失。3.甲乙雙方或第三方違反本合同其他約定的違約行為及責任認定：示例說明：若甲乙雙方或第三方違反本合同的其他約定，包括但不限于提供虛假信息、未履行通知義務等，應承擔違約責任。具體違約責任根據違約行為的性質和情節進行認定。全文完。2024年土地分戶貸款合作協議模板1本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地分戶貸款的基本條件2.1土地性質2.2分戶條件2.3貸款條件第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條土地使用權抵押6.1抵押范圍6.2抵押登記第七條貸款的審批與發放7.1審批流程7.2貸款發放第八條貸款的監督與檢查8.1貸款監督8.2貸款檢查第九條違約責任與風險控制9.1違約責任9.2風險控制第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補充協議14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義本協議是由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地分戶給乙方貸款使用，乙方按期歸還貸款及利息的事宜，經充分協商后達成的合作協議。1.2范圍本協議項下的土地分戶貸款業務僅限于本協議約定的土地范圍內，且僅限于本協議約定的用途。第二條土地分戶貸款的基本條件2.1土地性質本協議項下的土地性質為住宅用地，符合國家土地管理相關法律法規的規定。2.2分戶條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）同意按期支付貸款及利息；（4）滿足甲方規定的其他條件。2.3貸款條件甲方同意按照本協議的約定向乙方提供貸款，貸款條件如下：（1）貸款金額：根據乙方實際需要和甲方貸款政策確定；（2）貸款期限：根據乙方實際需要和甲方貸款政策確定；（3）貸款利率：按照甲方貸款利率政策執行；（4）貸款用途：僅限于本協議約定的土地分戶及建設用途。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據乙方實際需要和甲方貸款政策確定。3.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于本協議約定的土地分戶及建設用途，不得用于其他用途。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本協議項下的貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。具體期限根據乙方實際需要和甲方貸款政策確定。4.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）甲方同意的其他還款方式。第五條貸款利率與費用5.1貸款利率本協議項下的貸款利率為年利率【】%，具體利率根據乙方實際需要和甲方貸款政策確定。5.2相關費用（1）貸款手續費；（2）貸款利息；（3）貸款逾期罰息；（4）抵押登記費用；（5）其他甲方規定的費用。第六條土地使用權抵押6.1抵押范圍乙方將其土地使用權及其上的建筑物和其他附屬設施抵押給甲方，作為償還貸款及利息的擔保。6.2抵押登記抵押登記按照中華人民共和國相關法律法規的規定辦理，甲方有權要求乙方辦理抵押登記手續，并支付相關費用。第八條貸款的審批與發放8.1審批流程乙方申請貸款后，甲方應按照規定的審批流程對乙方進行審核，包括但不限于信用調查、還款能力評估等。甲方應在【】個工作日內完成審批并通知乙方審批結果。8.2貸款發放甲方審批通過后，應在【】個工作日內向乙方發放貸款。貸款發放方式可以是轉賬至乙方指定的銀行賬戶。第九條貸款的監督與檢查9.1貸款監督甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督，確保貸款用于約定的土地分戶及建設用途。9.2貸款檢查甲方定期對乙方的貸款使用情況進行檢查，乙方應配合甲方的檢查工作，提供相關資料和信息。第十條違約責任與風險控制10.1違約責任乙方未按照本協議約定的用途使用貸款或未按期歸還貸款及利息的，應承擔違約責任，包括但不限于逾期罰息、合同解除等。10.2風險控制甲方應采取適當的風險控制措施，包括但不限于設立風險準備金、進行信用評估等，以降低貸款風險。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。11.2法律途徑如果協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2泄露后果如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充協議本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2合同修改本協議的任何修改或補充均須經雙方書面同意，并注明為本協議的一部分。14.3合同終止（1）雙方協商一致解除本協議；（2）乙方按期歸還了全部貸款及利息；（3）發生本協議約定的合同終止事項。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到需要第三方介入的情況，包括但不限于中介服務、評估、擔保、監管等，甲乙雙方應協商確定第三方的選擇。1.2第三方介入的條件應符合中華人民共和國相關法律法規的規定，并確保不違反本合同的約定。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應選擇具備相關資質、信譽良好、專業的第三方機構進行介入。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的委托協議，履行相應的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其介入行為的合法性、合規性，并對其行為產生的后果承擔責任。3.3第三方應對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息進行保密，泄露信息的第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協商確定，并在委托協議中明確。4.2甲乙雙方應按照委托協議的約定，支付第三方介入的費用。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方在委托協議中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規的規定，并確保甲乙雙方的權益不受損害。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的委托協議，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方對甲乙雙方的行為不構成代理，第三方僅為甲乙雙方的委托服務提供方。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的條件消失或履行完委托協議約定的職責后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反委托協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的委托協議，適用中華人民共和國法律及相關法律法規。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改或補充均須經甲乙雙方與第三方書面同意，并注明為本合同的一部分。11.3本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間委托協議的效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明附件二：貸款申請表附件三：貸款審批表附件四：貸款合同附件五：土地使用權抵押登記證明附件六：第三方機構資質證明附件七：第三方機構委托協議附件八：貸款還款計劃表附件九：貸款利息計算明細表附件十：違約金計算明細表附件一：土地使用權證明詳細要求和說明：本附件應包含土地使用權的證明文件，證明甲乙雙方約定的土地使用權合法有效。附件二：貸款申請表詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方填寫的貸款申請表，包括貸款金額、貸款用途等基本信息。附件三：貸款審批表詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方提交的貸款審批表，包括貸款審批流程、審批意見等。附件四：貸款合同詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、貸款期限、貸款利率等主要條款。附件五：土地使用權抵押登記證明詳細要求和說明：本附件應包含土地使用權抵押登記的證明文件，證明甲方已將土地使用權抵押給乙方。附件六：第三方機構資質證明詳細要求和說明：本附件應包含第三方機構的資質證明文件，證明第三方機構具備相應的資質和能力。附件七：第三方機構委托協議詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方機構簽訂的委托協議，明確了第三方機構的職責和義務。附件八：貸款還款計劃表詳細要求和說明：本附件應包含貸款還款的計劃表，明確了乙方的還款方式和還款金額。附件九：貸款利息計算明細表詳細要求和說明：本附件應包含貸款利息的計算明細表，明確了乙方的還款利息。附件十：違約金計算明細表詳細要求和說明：本附件應包含違約金的計算明細表，明確了乙方違約時的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間發放貸款；2.甲方未按約定金額發放貸款；3.甲方未按約定利率發放貸款；4.乙方未按約定用途使用貸款；5.乙方未按約定時間還款；6.乙方未按約定金額還款；7.乙方未按約定方式還款；8.第三方未按約定履行委托協議；9.第三方泄露甲方或乙方保密信息；10.甲方或乙方未按約定支付第三方費用。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間發放貸款，應支付乙方遲延履行違約金；2.甲方未按約定金額發放貸款，應補足差額部分；3.甲方未按約定利率發放貸款，應以實際利率計算利息；4.乙方未按約定用途使用貸款，應支付甲方違約金；5.乙方未按約定時間還款，應支付甲方逾期罰息；6.乙方未按約定金額還款，應以實際還款金額計算利息；7.乙方未按約定方式還款，應以實際還款方式計算利息；8.第三方未按約定履行委托協議，應承擔違約責任；9.第三方泄露甲方或乙方保密信息，應支付違約金；10.甲方或乙方未按約定支付第三方費用，應承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間發放貸款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據遲延時間計算。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額根據實際用途與約定用途的差額計算。如第三方未按約定履行委托協議，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，具體責任根據委托協議的約定確定。全文完。2024年土地分戶貸款合作協議模板2本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地分戶貸款的基本原則2.1自愿申請2.2公平公正2.3風險可控第三條貸款條件與對象3.1貸款條件3.2貸款對象第四條貸款額度、期限與利率4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率第五條貸款用途5.1貸款用途范圍5.2禁止用途第六條土地分戶貸款的申請與審批6.1申請材料6.2審批流程第七條貸款發放與還款7.1貸款發放7.2還款方式7.3還款期限第八條擔保與風險控制8.1擔保方式8.2風險控制措施第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義本協議是由借款人與貸款人簽訂的，關于借款人向貸款人申請土地分戶貸款的合同。本協議的內容包括貸款的申請、審批、發放、還款、擔保、風險控制等方面的事宜。1.2范圍本協議適用于借款人在中國境內的土地分戶貸款業務。本協議的簽訂目的是為了規范借款人與貸款人之間的貸款行為，保護雙方的合法權益，維護貸款市場的秩序。第二條土地分戶貸款的基本原則2.1自愿申請借款人申請土地分戶貸款應當是完全自愿的，不得受到任何形式的強迫或者誤導。2.2公平公正貸款人在審批土地分戶貸款時，應當依照國家法律法規和本協議的約定，公平公正地對待借款人。2.3風險可控貸款人應當建立健全的風險控制機制，確保土地分戶貸款的風險處于可控范圍內。第三條貸款條件與對象3.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或者法人；（2）在中國境內擁有合法的土地使用權；（3）有穩定的收入來源，具備按時還款的能力；（4）同意提供貸款人要求的擔保措施。3.2貸款對象本貸款適用于在中國境內的自然人、法人或者其他組織。第四條貸款額度、期限與利率4.1貸款額度根據借款人的土地使用權價值、還款能力以及其他相關因素，貸款人確定的貸款額度最高不超過借款人土地使用權價值的70%。4.2貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由貸款人與借款人協商確定。4.3貸款利率貸款利率按照國家同期貸款基準利率執行，具體利率水平由貸款人與借款人協商確定。第五條貸款用途5.1貸款用途范圍貸款人提供的土地分戶貸款，主要用于借款人的土地開發、建設、經營等活動。5.2禁止用途借款人不得將貸款用于違法活動、賭博、等禁止用途。第六條土地分戶貸款的申請與審批6.1申請材料（1）借款人的身份證明；（2）土地使用權的合法證明；（3）還款能力的證明；（4）貸款用途的說明；（5）貸款人要求提供的其他材料。6.2審批流程貸款人收到借款人的申請材料后，應當在5個工作日內完成審查，并向借款人發出貸款審批結果通知。如貸款人同意借款人的貸款申請，雙方應當在10個工作日內簽訂貸款合同。第八條擔保與風險控制8.1擔保方式（1）抵押：借款人將其土地使用權抵押給貸款人；（2）質押：借款人將其持有的其他財產權利質押給貸款人；（3）保證：借款人提供具有還款能力的擔保人作為保證人；（4）保險：借款人為貸款人購買相關保險，確保貸款安全。8.2風險控制措施（1）對借款人的信用狀況進行嚴格審查；（2）對借款人的還款能力進行評估；（3）對借款人的土地使用權進行價值評估；（4）要求借款人提供擔保，確保貸款安全；（5）建立貸款監控機制，定期對借款人的貸款使用情況進行檢查。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得減輕借款人的還款責任。9.2合同終止有下列情形之一的，貸款人可以終止合同：（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人違約，貸款人依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十條違約責任10.1借款人違約（1）要求借款人限期改正；（2）要求借款人支付違約金；（3）依法解除合同，追索貸款本息及違約金；（4）依據擔保條款，行使擔保權利。10.2貸款人違約貸款人違反本合同的約定，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決協商不成的，可以向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑調解不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、解除與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除有下列情形之一的，合同解除：（1）雙方協商一致解除；（2）依法應當解除合同的情形。13.3合同終止合同終止后，借款人應按照貸款人的要求，辦理貸款還款手續，并解除擔保。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）借款人的身份證明文件；（2）土地使用權的合法證明文件；（3）擔保人的身份證明文件；（4）其他與合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方根據合同約定或者雙方協商，邀請第三方參與合同的某些環節，以保障合同的順利進行。2.第三方責任限定2.1第三方介入的環節和職責（1）中介機構：負責為甲乙方提供土地分戶貸款相關的咨詢服務，協助雙方完成貸款申請、審批、發放、還款等環節；（2）評估機構：負責對借款人的土地使用權進行價值評估，確保貸款額度與土地價值相匹配；（3）擔保機構：負責為貸款提供擔保服務，確保貸款安全；（4）監管機構：負責對貸款過程進行監督，確保合同履行符合法律法規要求。2.2第三方責任限額第三方在合同履行過程中，應嚴格按照法律法規和合同約定履行職責。除故意行為或重大過失外，第三方不對合同履行過程中產生的損失承擔責任。第三方因故意行為或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不意味著甲乙方將合同責任轉移給第三方。甲乙方與第三方之間的合同關系獨立于甲乙方之間的合同關系。第三方僅負責協助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系。3.2第三方與借款人的關系第三方介入合同，不代表借款人可以將合同責任轉移給第三方。借款人應按照合同約定履行還款義務，第三方不對借款人的還款責任承擔連帶責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇4.2第三方費用第三方介入合同所需的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。如雙方未約定費用承擔方式，則由借款人承擔。4.3第三方違約第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三