20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島房屋買賣居間條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業管理費結算第十一條：信息保密11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條：合同的履行地及適用法律12.1履行地12.2適用法律第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間服務費收據第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指本合同中房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權。1.2乙方（買受人）：指本合同中購買房屋的當事人，依法對該房屋享有使用權。1.3丙方（居間人）：指在本合同中為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務的自然人或者機構。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：青島市（區/縣）街道號，房屋具體位置以房屋所有權證標明的地址為準。2.2房屋面積：平方米，房屋面積以房產部門出具的房屋所有權證標明的面積為準。2.3房屋所有權證號：__________，房屋所有權證由甲方持有，乙方應予以認可。2.4房屋現狀：房屋結構、使用性質、配套設施等狀況，乙方應全面了解并接受。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，上述價格包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等一切費用。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為（現金/轉賬/分期支付等），具體支付方式由雙方協商確定。3.3支付時間：乙方應按照雙方約定的時間表分階段支付購房款，具體支付時間由雙方協商確定。第四條：居間服務費用4.1居間服務費金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，上述費用由乙方承擔。4.2支付時間：乙方應在本合同簽訂后七個工作日內支付居間服務費，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期部分金額的千分之五作為滯納金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。5.3交付條件：房屋應符合交付標準，包括但不限于房屋結構、使用性質、配套設施等完好，且房屋內無違章建筑、無債務糾紛等。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方規定的房屋質量標準。6.2保修范圍及期限：房屋保修期限自交付之日起算，保修期限為____年，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、給排水、電氣等。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。7.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。7.3丙方違約責任：丙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方居間服務費的千分之五。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規的規定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋內的戶口全部遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等物品的歸屬，由雙方在附件中具體列明。10.3物業管理費結算：物業管理費由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方在附件中約定。第十一條：信息保密11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責任：泄露保密信息的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的____倍。第十二條：合同的履行地及適用法律12.1履行地：本合同的履行地為青島市（區/縣）__________。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件應在本合同簽訂后七個工作日內，互相提供。13.3居間服務費收據：丙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方提供居間服務費的收據。第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽字蓋章：甲方（出賣人）、乙方（買受人）、丙方（居間人）簽字或者蓋章后，本合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關聯的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于貸款銀行、物業公司、維修人員、評估機構、交易中心等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內容、范圍及期限。2.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，由第三方承擔相應責任。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供服務所產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確費用支付方式及時間。第四條：第三方的權利與義務4.1第三方權利：根據本合同約定，第三方有權要求甲乙雙方履行相關合同義務。4.2第三方義務：第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量符合相關法律法規及行業標準。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對于因提供服務而產生的損失，承擔的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2限額調整：甲乙雙方經協商一致，可以書面形式調整第三方的責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供服務，并接受甲方的監督和檢查。6.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供服務，并接受乙方的監督和檢查。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的，應提前通知甲乙雙方。8.2解除合同后果：第三方解除合同的，應承擔因解除合同而產生的損失。第九條：甲方乙方的配合義務9.1甲方義務：甲方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行相關配合義務。9.2乙方義務：乙方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行相關配合義務。第十條：第三方介入的變更10.1第三方變更：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內容的，應提前通知甲乙雙方。10.2變更后果：第三方變更合同的，應承擔因變更合同而產生的損失。第十一條：爭議解決11.1第三方介入爭議：第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成時：協商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的履行地及適用法律12.1履行地：本合同的履行地為青島市（區/縣）__________。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議應作為本合同的附件。13.2其他相關文件：與第三方介入有關的其他相關文件，應作為本合同的附件。第十四條：合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽字蓋章：甲方（出賣人）、乙方（買受人）、第三方（____）簽字或者蓋章后，本合同及附件方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：居間服務費收據附件要求：正規發票或收據，需有丙方蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明丙方已提供居間服務并收取服務費。附件四：房屋現狀照片附件要求：高清、彩色，需體現房屋的整體及細節狀況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的現狀。附件五：房屋買賣合同補充協議附件要求：明確、詳細，需經甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于補充本合同未涉及的事項。附件六：第三方服務協議附件要求：明確、詳細，需經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于明確第三方提供的服務內容、義務及責任。附件七：物業管理有限公司出具的物業費用結算單附件要求：正規格式，需有物業公司蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明物業費用的結算情況。附件八：貸款銀行出具的貸款審批函附件要求：正規格式，需有貸款銀行蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明貸款審批情況。附件九：評估機構出具的房屋評估報告附件要求：正規格式，需有評估機構蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的價值評估。附件十：交易中心出具的過戶登記證明附件要求：正規格式，需有交易中心蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋過戶登記情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，則構成違約行為，需支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價