20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金托管合同糾紛解決本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（托管方）第二條：合同金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：托管賬戶的開立與管理3.1丙方負責開立托管賬戶3.2賬戶資金的管理與使用3.3賬戶的關閉與資金劃轉第四條：托管期限4.1托管期限的起始時間4.2托管期限的結束時間4.3提前解除托管的條件及程序第五條：托管資金的提取與使用5.1提取條件5.2提取程序5.3使用規則第六條：合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的程序第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條：合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條：適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附件14.1附件一：托管賬戶開設證明14.2附件二：支付憑證14.3附件三：托管資金提取申請表14.4附件四：合同解除/終止申請表14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，具體姓名/名稱、聯系方式、身份證號碼/營業執照號碼等詳細信息如下：甲方姓名/名稱：聯系方式：身份證號碼/營業執照號碼：1.2乙方（買方）：指購買二手房的當事人，具體姓名/聯系方式、身份證號碼等詳細信息如下：乙方姓名：聯系方式：身份證號碼：1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同指定的負責托管交易資金的第三方機構，具體名稱、聯系方式、營業地址等詳細信息如下：丙方名稱：聯系方式：營業地址：第二條：合同金額及支付方式2.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式，將交易金額支付至丙方開設的托管賬戶。2.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內，將交易金額支付至丙方托管賬戶。第三條：托管賬戶的開立與管理3.1丙方負責開立托管賬戶：丙方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內，為本次交易開立專門托管賬戶，并通知甲方和乙方賬戶信息。3.2賬戶資金的管理與使用：托管賬戶內的資金僅限于本次交易的資金往來，任何一方不得擅自動用。3.3賬戶的關閉與資金劃轉：在乙方支付完交易金額后，丙方應在【】個工作日內將托管賬戶內的資金劃轉至甲方指定的賬戶。第四條：托管期限4.1托管期限的起始時間：本合同簽訂之日起。4.2托管期限的結束時間：乙方支付完交易金額，且丙方將托管資金劃轉至甲方指定賬戶后【】個工作日內。（1）甲方、乙方雙方書面同意提前解除托管；（2）丙方確認甲方、乙方已履行完畢合同約定的義務；（3）提前解除托管需經甲方、乙方、丙方共同協商一致，并按照約定程序辦理。第五條：托管資金的提取與使用5.1提取條件：在托管期限內，乙方按照約定支付完交易金額后，有權向丙方申請提取托管資金。5.2提取程序：乙方應向丙方提交《托管資金提取申請表》（附件三），并提供相關證明材料，丙方在核實無誤后【】個工作日內劃轉托管資金至乙方指定賬戶。5.3使用規則：乙方提取托管資金后，應按照合同約定使用，不得挪作他用。第六條：合同的解除與終止（1）甲方、乙方協商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件出現；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違約行為導致合同無法履行；（5）法律、法規規定的其他解除條件。6.2終止條件：合同解除或履行完畢后，本合同終止。6.3解除與終止的程序：合同解除或終止的，甲方、乙方應共同向丙方提出書面申請，丙方在核實無誤后【】個工作日內辦理相關手續。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【】%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【】%。8.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為托管金額的【】%。第九條：保密條款9.1保密內容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。9.3泄密責任：違反保密義務的，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失的【】倍。第十條：合同的變更與補充10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，各方應簽訂書面變更協議，經甲方、乙方、丙方協商一致后生效。10.2合同補充：如合同未盡事宜，各方可以書面形式補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：適用法律11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國【】省/市/自治區的法律。11.2國際法律適用：如涉及國際法律，各方應協商確定適用的法律。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同生效后，如需修改，各方應簽訂書面修改協議，經甲方、乙方、丙方協商一致后生效。12.3合同解除條件：合同解除應符合本合同第六章約定的解除條件。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】13.2甲方與丙方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】13.3乙方與丙方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】第十四條：附件14.1附件一：托管賬戶開設證明14.2附件二：支付憑證14.3附件三：托管資金提取申請表14.4附件四：合同解除/終止申請表14.5附件五：其他相關文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。（1）提供房產交易咨詢、評估、見證等服務的專業人士；（2）參與房產交易流程的金融機構、支付平臺等；（3）協助辦理房產過戶、貸款等相關手續的政府部門和機構；（4）本合同各方約定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）第三方應在本合同約定的范圍內提供服務；（2）第三方介入前，應向甲方、乙方披露其身份、資質及服務內容；（3）第三方介入后，應按照約定履行義務，并接受甲方、乙方的監督。2.2第三方責任：（1）第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業標準；（2）第三方應對其提供的服務結果承擔責任；（3）第三方應按照約定時間、質量完成服務，否則應承擔違約責任。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲方、乙方的代理人或雇員，仍屬于獨立承擔責任的第三方。3.2第三方與甲方、乙方的權益劃分：第三方按照約定提供服務，其權益劃分應遵循合同約定，未經甲方、乙方同意，第三方不得單方面變更權益分配。第四條：第三方責任限額（1）第三方應就其提供的服務承擔責任，責任限額不超過其服務費用總額的【】倍；（2）第三方造成甲方、乙方損失的，責任限額不超過實際損失金額的【】倍；（3）第三方違反法律法規、行業標準或本合同約定的，應承擔相應的法律責任，責任限額不超過其違約行為所造成的損失金額。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入本合同履行過程，如涉及合同內容的變更，甲方、乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2變更程序：書面變更協議應經甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效，且變更協議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應按照本合同約定承擔違約責任，如違約金、損害賠償等，且不影響甲方、乙方根據本合同享有的其他權利。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，各方應通過協商解決；協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點：爭議解決地點應為本合同簽訂地。第八條：第三方退出及替代8.2第三方替代：甲方、乙方有權根據實際情況選擇替代的第三方，并按照本合同約定履行相關手續。第九條：第三方信息的披露與保護9.1第三方信息披露：第三方應按照本合同約定，向甲方、乙方披露其相關信息，包括但不限于身份、資質、服務內容等；9.2第三方信息保護：甲方、乙方應尊重第三方隱私，不得泄露第三方提供的個人信息及商業秘密。第十條：其他約定10.1甲方與乙方、第三方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】10.2本合同未盡事宜，各方可以書面形式補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經簽訂，各方均應嚴格遵守。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：托管賬戶開設證明附件二：支付憑證附件三：托管資金提取申請表附件四：合同解除/終止申請表附件五：其他相關文件附件一：托管賬戶開設證明1.1證明內容：包括但不限于托管賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號、開戶日期等；1.2提交時間：合同簽訂之日起【】個工作日內；1.3提交方式：紙質版加蓋銀行公章，快遞至甲方、乙方指定的地址。附件二：支付憑證2.1支付憑證內容：包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式、付款人信息等；2.2提交時間：支付完成后【】個工作日內；2.3提交方式：電子版，通過電子郵件發送至甲方、乙方指定的郵箱。附件三：托管資金提取申請表3.1提取申請表內容：包括但不限于提取人信息、提取金額、提取原因等；3.2提交時間：申請提取托管資金之日起【】個工作日內；3.3提交方式：紙質版，提交至丙方指定的地址。附件四：合同解除/終止申請表4.1解除/終止申請表內容：包括但不限于解除/終止原因、解除/終止日期等；4.2提交時間：合同解除/終止之日起【】個工作日內；4.3提交方式：紙質版，提交至丙方指定的地址。附件五：其他相關文件5.1文件內容：包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等；5.2提交時間：合同簽訂之日起【】個工作日內；5.3提交方式：紙質版，提交至丙方指定的地址。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約：（1）未按約定時間支付交易金額；（2）未按約定提供房產證等必要文件；（3）未履行合同約定的其他義務。2.2乙方違約：（1）未按約定時間支付購房款；（2）未按約定提供身份證、戶口本等必要文件；（3）未履行合同約定的其他義務。2.3丙方違約：（1）未按約定時間開立托管賬戶；（2）未按約定履行資金托管義務；（3）未按約定時間、質量完成服務。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金=違約行為涉及的交易金額/購房款×【】%；3.2實際損失計算：實際損失=因違約行為導致的直接經濟損失；3.3違約責任認定：根據違約行為的性質、情節及造成的損失，甲方、乙方、丙方協商確定違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付交易金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額×10%。同時，若甲方違約行為導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償實際損失。全文完。2024年度二手房交易資金托管合同糾紛解決1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______第二條：合同標的2.1二手房交易資金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條：資金托管方式3.1甲方將交易資金托管于丙方，由丙方代為保管直至交易完成。第四條：資金托管期限4.1資金托管期限自合同簽訂之日起至_______日止。第五條：資金解凍及支付5.1交易完成且雙方無任何爭議時，由甲方申請解凍資金，經丙方審核無誤后，將資金支付給乙方。第六條：爭議解決6.1雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。第九條：保密條款9.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的生效、失效和續約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至資金全部支付完畢之日失效。10.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十一條：適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同爭議的解決方式12.1雙方同意，如發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：雙方身份證明、房產證、資金托管協議等。附件與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______第二條：合同標的2.1二手房交易資金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條：資金托管方式3.1甲方將交易資金托管于丙方，由丙方代為保管直至交易完成。3.2甲方應按照本合同約定的金額和期限，將資金存入丙方指定的賬戶。3.3丙方應在收到甲方資金后，向甲方出具資金收據，并按照本合同約定履行資金托管義務。第四條：資金托管期限4.1資金托管期限自合同簽訂之日起至_______日止。第五條：資金解凍及支付5.1交易完成且雙方無任何爭議時，由甲方申請解凍資金，經丙方審核無誤后，將資金支付給乙方。5.2甲方應向丙方提供交易完成的證明文件，包括但不限于房屋過戶登記證明、物業交割單等。5.3丙方應在收到甲方提供的證明文件后，_______工作日內解凍資金，并按照本合同約定將資金支付給乙方。第六條：爭議解決6.1雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按照本合同約定時間、金額向丙方支付資金的，應按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定接受資金的，應按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。7.4丙方未按照本合同約定履行資金托管義務的，應承擔甲方和乙方的損失，并按照損失金額的_______%向甲方和乙方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。8.2任何一方提出變更或解除本合同的，應提前_______日書面通知對方。8.3合同變更或解除后，未履行部分的義務按照變更或解除后的約定執行，已履行部分的義務不受影響。第九條：保密條款9.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十條：合同的生效、失效和續約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至資金全部支付完畢之日失效。10.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。10.3本合同失效后，如雙方仍有義務未履行完畢的，雙方應繼續履行，直至義務完成。第十一條：適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同爭議的解決方式12.1雙方同意，如發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十三條：其他約定13.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議與本合同如有沖突，以補充協議為準。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：雙方身份證明、房產證、資金托管協議等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的變更或補充，應經雙方書面確認，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協助的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇標準、介入時間、介入方式等。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、公正、準確的服務或協助。3.2第三方應遵守相關法律法規，保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息。3.3第三方應對其提供的服務或協助結果承擔責任，并確保其服務的質量和準確性。第四條：第三方的權利及報酬4.1第三方有權根據甲乙雙方的約定收取報酬。4.2甲乙雙方應按照約定的方式和時間支付第三方的報酬。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或協助結果承擔責任，但其責任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的報酬總額。5.2甲乙雙方應根據實際情況和第三方的工作性質，約定合理的責任限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利和義務，不構成對甲乙雙方的代理、代表或雇傭關系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應符合甲乙雙方的約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。7.2第三方介入終止后，第三方應將其工作成果和相關信息移交給甲乙雙方，并辦理相關手續。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，除爭議解決所需的費用外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協議與本合同如有沖突，以補充協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雙方身份證明附件2：房產證附件3：資金托管協議附件4：中介服務合同附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：律師見證意見附件8：交易雙方房產過戶登記證明附件9：物業交割單附件10：交易資金支付憑證附件11：第三方服務合同附件12：第三方服務報酬協議附件13：第三方責任限額協議附件14：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：雙方身份證明需提供甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件2：房產證需提供房產證的原件和復印件，以證明房產的權屬情況。附件3：資金托管協議需明確資金托管的方式、期限、解凍及支付條件等。附件4：中介服務合同需明確中介方的服務內容、報酬及責任等。附件5：評估報告需提供房產評估報告，以確定房產的市場價值。附件6：審計報告需提供審計報告，以證明交易資金的合法性和準確性。附件7：律師見證意見需提供律師見證意見，以確保合同的合法性和有效性。附件8：交易雙方房產過戶登記證明需提供房產過戶登記證明，以證明房產已成功過戶。附件9：物業交割單需提供物業交割單，以證明物業已順利交割。附件10：交易資金支付憑證需提供交易資金支付憑證，以證明資金已支付給乙方。附件11：第三方服務合同需明確第三方的服務內容、報酬及責任等。附件12：第三方服務報酬協議需明確第三方服務報酬的計算方式、支付時間等。附件13：第三方責任限額協議需明確第三方的責任限額，以限制其承擔的責任。附件14：合同履行過程中的其他相關文件和資料包括但不限于雙方之間的通訊記錄、會議紀要、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額向丙方支付資金。2.乙方未按照約定接受資金。3.丙方未按照約定履行資金托管義務。4.第三方未按照約定提供服務或協助。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額向丙方支付資金的，應按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。2.乙方未按照約定接受資金的，應按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。3.丙方未按照約定履行資金托管義務的，應承擔甲方和乙方的損失，并按照損失金額的_______%向甲方和乙方支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務或協助的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間向丙方支付資金，甲方應向丙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的_______%。如乙方未按照約定接受資金，乙方應向丙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的_______%。如丙方未按照約定履行資金托管義務，丙方應承擔甲方和乙方的損失，損失金額的計算方式為_______%。如第三方未按照約定提供服務或協助，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易資金托管合同糾紛解決2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條合同標的2.1二手房交易資金2.2資金托管賬戶第三條資金托管方式3.1甲方將交易資金存入丙方指定的資金托管賬戶3.2乙方按照合同約定支付交易資金至丙方賬戶3.3丙方對托管資金進行專戶管理，確保資金安全第四條資金托管期限4.1托管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.2托管期限內，甲方、乙方和丙方均不得動用托管資金第五條資金支付及結算5.1甲方按照合同約定將房屋過戶至乙方名下5.2乙方在房屋過戶完成后向丙方提出資金支付申請5.3丙方在確認房屋過戶完成后，將托管資金支付給甲方第六條合同解除及終止6.1在合同約定的托管期限內，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，各方可協商解除合同6.2合同終止后，丙方應及時將托管資金退還甲方、乙方第七條違約責任7.1甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下的，應承擔違約責任7.2乙方未按約定支付交易資金的，應承擔違約責任7.3丙方未按約定管理托管資金的，應承擔違約責任第八條爭議解決方式8.1合同各方在履行合同過程中發生糾紛的，應協商解決8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和解除應經甲方、乙方、丙方協商一致第十條保密條款10.1合同各方應對合同內容和相關事宜保密，未經對方同意不得泄露第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同簽訂地為合同各方所在地第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份12.2本合同未盡事宜，可由各方另行協商補充第十三條合同簽訂日期2024年__月__日第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明文件14.3資金托管賬戶開立證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權的個人或單位。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具有購買房屋意愿和支付能力的個人或單位。1.3丙方（資金托管方）：指雙方約定的具有資金托管資質的機構，負責對交易資金進行托管和管理。第二條合同標的2.1二手房交易資金：指本合同項下，乙方為購買甲方所持有的二手房而支付的所有款項，包括但不限于房價款、裝修款、家具家電款等。2.2資金托管賬戶：指丙方為本次交易開設的專門用于托管交易資金的銀行賬戶。第三條資金托管方式3.1甲方應按照合同約定，將交易資金存入丙方指定的資金托管賬戶。3.2乙方應按照合同約定，向丙方支付交易資金。3.3丙方應對托管資金進行專戶管理，確保資金安全，未經甲方、乙方同意，不得動用托管資金。第四條資金托管期限4.1托管期限自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續辦理完畢，且甲方、乙方之間的房屋買賣合同解除或終止之日起止。4.2托管期限內，甲方、乙方和丙方均不得動用托管資金。第五條資金支付及結算5.1甲方應按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。5.2乙方應按照合同約定，在房屋過戶完成后向丙方提出資金支付申請。5.3丙方在確認房屋過戶完成后，將托管資金支付給甲方。第六條合同解除及終止6.1在托管期限內，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，各方可協商解除合同。6.2合同解除或終止后，丙方應及時將托管資金退還甲方、乙方。第七條違約責任7.1甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方未按約定支付交易資金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方未按約定管理托管資金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。第八條爭議解決方式8.1合同各方在履行合同過程中發生糾紛的，應協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和解除應經甲方、乙方、丙方協商一致。第十條保密條款10.1合同各方應對合同內容和相關事宜保密，未經對方同意不得泄露。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為合同各方所在地。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行協商補充。第十三條合同簽訂日期2024年__月__日第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明文件14.3資金托管賬戶開立證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，參與并提供服務或幫助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范的要求，提供專業、準確的服務或幫助，并對其提供的服務或幫助承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務內容、介入時間等。2.2甲方、乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規及行業規范，不得違反本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方、乙方在合同中應明確第三方的服務范圍、責任、費用等相關事項。3.2甲方、乙方應要求第三方提供服務或幫助的書面承諾，并明確其責任限額。3.3甲方、乙方應保留第三方的服務記錄、收費憑證等相關證據，以備不時之需。第四條第三方責任限額4.1甲方、乙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額應根據其提供的服務內容、性質、風險等因素綜合考慮。4.3甲方、乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規及行業規范，不得損害雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系獨立存在，不影響各方之間的合同關系。5.2第三方提供的服務或幫助，不代表其對甲方、乙方、丙方的合同義務的免除。5.3甲方、乙方、丙方應各自履行合同義務，第三方不承擔因各方違約而產生的責任。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照約定提供服務或幫助，甲方、乙方有權要求其承擔違約責任。6.2如第三方提供的服務或幫助存在瑕疵，甲方、乙方有權要求其及時改正或賠償損失。6.3甲方、乙方、丙方應協助第三方履行其合同義務，不得無故阻撓或干擾。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方、乙方需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協商一致。7.2甲方、乙方、丙方不得因第三方變更或解除合同而影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。第九條法律適用及管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入產生的糾紛，甲方、乙方、丙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，可由各方另行協商補充。10.2本合同的第三方介入相關條款的修改和解除，應經甲方、乙方、丙方協商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同