證明房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方合法擁有位于__________________的房產，房產證號為__________________；

二、買受方愿意購買上述房產，并已向出賣方支付定金人民幣__________________元；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.出賣方同意將其合法擁有的上述房產出售給買受方；

2.上述房產的具體位置、面積、結構、用途等，詳見附件一：《房產基本情況明細表》。

二、成交價格及支付方式

1.雙方約定上述房產的成交價格為人民幣__________________元；

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付首期房款人民幣__________________元；

3.買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________________元；

4.買受方支付房款的方式為：現金支付或銀行轉賬。

三、交付時間及方式

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將上述房產的房產證及相關權屬證明文件交付給買受方；

2.買受方應在收到房產證及相關權屬證明文件之日起__________________日內，辦理過戶手續。

四、稅費承擔

1.買受方應按照國家法律法規及相關政策，自行承擔上述房產的稅費；

2.出賣方應協助買受方辦理過戶手續，并承擔相關稅費。

五、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的__________________%；

2.買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%；

3.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產基本情況明細表》

二、雙方身份證復印件

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方合法擁有位于__________________的房產，房產證號為__________________；

二、買受方愿意購買上述房產，但由于資金原因，需要丙方提供擔保；

三、為保障出賣方的合法權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房產基本情況

1.出賣方同意將其合法擁有的上述房產出售給買受方；

2.上述房產的具體位置、面積、結構、用途等，詳見附件一：《房產基本情況明細表》。

二、成交價格及支付方式

1.雙方約定上述房產的成交價格為人民幣__________________元；

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付首期房款人民幣__________________元；

3.買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________________元；

4.買受方支付房款的方式為：現金支付或銀行轉賬。

三、擔保方責任

1.丙方為本合同項下買受方的付款義務提供連帶責任擔保；

2.丙方保證在買受方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的付款責任；

3.丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至買受方支付全部房款之日止。

四、甲方的權益

1.出賣方有權要求丙方在買受方違約時，立即履行擔保責任；

2.出賣方有權要求丙方提供擔保擔保期間的擔保能力證明；

3.出賣方有權要求丙方提供擔保期間的相關財務報告。

五、買受方的責任與限制

1.買受方應按照本合同約定支付房款，不得拖欠；

2.買受方不得將上述房產抵押、出租或轉讓；

3.買受方在擔保期間內，不得從事任何可能影響丙方擔保能力的行為。

六、違約責任

1.買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%；

2.買受方違反第五條第2、3項規定的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________________%；

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產基本情況明細表》

二、雙方身份證復印件

三、丙方擔保能力證明文件

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在保障出賣方的合法權益，確保買受方按時支付房款，降低交易風險。丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，有助于甲方實現房產銷售目的。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據主導地位，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保其在交易過程中的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現房產銷售目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方擁有的位于__________________的房產，但考慮到房產的價值及買受方的資金狀況，買受方希望丙方提供擔保，以便順利完成交易；

二、出賣方同意接受丙方的擔保，以確保買受方能夠履行付款義務；

三、為明確各方的權利義務，甲乙丙三方經協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.出賣方同意將其合法擁有的上述房產出售給買受方；

2.上述房產的具體位置、面積、結構、用途等，詳見附件一：《房產基本情況明細表》。

二、成交價格及支付方式

1.雙方約定上述房產的成交價格為人民幣__________________元；

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付首期房款人民幣__________________元；

3.買受方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________________元；

4.買受方支付房款的方式為：現金支付或銀行轉賬。

三、擔保方責任

1.丙方為本合同項下買受方的付款義務提供連帶責任擔保；

2.丙方保證在買受方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的付款責任；

3.丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至買受方支付全部房款之日止。

四、買受方權益

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房產，并在交付前確保房產符合合同約定的條件；

2.買受方有權要求出賣方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

3.買受方有權在擔保期間內，要求擔保方提供擔保能力的證明材料。

五、甲方的責任與限制

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________日內，向買受方交付上述房產；

2.出賣方應確保上述房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

3.出賣方在擔保期間內，不得對買受方的付款義務提出任何異議；

4.出賣方不得擅自解除合同或單方面修改合同條款；

5.出賣方違反本合同約定的，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的__________________%。

六、違約責任

1.買受方未按本合同約定支付房款的，應向擔保方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%；

2.出賣方未按本合同約定交付房產或提供權屬證明文件的，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的__________________%；

3.擔保方未按本合同約定履行擔保責任的，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的__________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產基本情況明細表》

二、雙方身份證復印件

三、丙方擔保能力證明文件

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________