經營商鋪合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動事宜，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體面積、位置、裝修情況等詳見附件一《租賃商鋪明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，租金總額為人民幣__________元。

三、商鋪使用

3.1乙方在租賃商鋪內從事經營活動，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

3.2乙方應按照甲方的要求對租賃商鋪進行合理裝修，裝修費用由乙方承擔。

3.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途，如需改變，應經甲方書面同意。

3.4乙方應保持租賃商鋪的清潔、整潔，如因乙方原因導致租賃商鋪損壞，乙方應承擔修復責任。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

4.3甲方未按約定交付租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃商鋪明細表》

二、其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或負責人）簽字：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保租賃商鋪經營活動順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本合同，作為商鋪管理及監督主體。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與第三方的共同管理。現甲乙雙方及第三方就租賃商鋪經營活動達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體面積、位置、裝修情況等詳見附件一《租賃商鋪明細表》。

二、第三方責任及權利

2.1第三方負責對租賃商鋪的日常管理、監督及維護，確保租賃商鋪符合國家法律法規和甲方要求。

2.2第三方有權對乙方在租賃商鋪內的經營活動進行監管，確保乙方遵守本合同及國家法律法規。

2.3第三方有權對乙方提出的裝修申請進行審核，并決定是否予以批準。

2.4第三方有權對乙方在租賃商鋪內的經營活動進行現場檢查，確保乙方遵守本合同及國家法律法規。

2.5第三方有權對乙方提出的經營活動變更申請進行審核，并決定是否予以批準。

三、甲方權益及責任

3.1甲方擁有租賃商鋪的所有權，乙方在租賃期限內享有租賃商鋪的使用權。

3.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為進行處理。

3.3甲方有權要求乙方按照本合同約定進行經營活動，并有權對乙方提出的經營活動變更申請進行審核。

3.4甲方有權要求乙方在租賃期限內對租賃商鋪進行合理裝修，并有權對乙方提出的裝修申請進行審核。

3.5甲方有權要求乙方在租賃期限內保持租賃商鋪的清潔、整潔，并有權對乙方造成的租賃商鋪損壞進行修復。

四、乙方責任及權利

4.1乙方應按照本合同約定支付租金，并保證支付及時、足額。

4.2乙方應遵守國家法律法規和甲方要求，在租賃商鋪內從事合法經營活動。

4.3乙方應按照本合同約定進行經營活動，并接受甲方及第三方的監督管理。

4.4乙方應按照本合同約定進行合理裝修，并接受甲方及第三方的審核。

4.5乙方應保持租賃商鋪的清潔、整潔，并承擔由此產生的費用。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.2乙方如未遵守國家法律法規和甲方要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方如擅自改變租賃商鋪的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的修復費用。

5.4乙方如未保持租賃商鋪的清潔、整潔，甲方有權要求乙方進行清理，并承擔由此產生的費用。

5.5乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃商鋪明細表》

二、其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為商鋪管理及監督主體，旨在確保租賃商鋪的合法經營、維護甲方權益，以及保障租賃商鋪的長期穩定運營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為租賃商鋪的所有者，通過邀請第三方參與，加強對租賃商鋪的管理和監督，確保甲方權益得到有效保障，同時提升租賃商鋪的整體運營效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、共同發展的原則，就乙方租賃甲方物業并委托第三方進行物業管理的合作事宜，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方同意將位于__________的物業（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業的具體面積、位置、設施等詳見附件一《租賃物業明細表》。

二、第三方責任及權利

2.1第三方作為物業管理服務提供方，負責租賃物業的日常運營管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設施維護等。

2.2第三方有權根據甲方和乙方的需求，制定物業管理方案，并報甲方和乙方備案。

2.3第三方有權對乙方在租賃物業內的經營活動進行監督，確保乙方遵守租賃協議及國家相關法律法規。

2.4第三方有權對租賃物業內的公共區域進行合理規劃，以提高物業使用效率。

三、乙方權益及責任

3.1乙方在租賃期限內享有租賃物業的使用權，并有權按照租賃協議約定進行經營活動。

3.2乙方有權要求第三方提供符合約定的物業管理服務，并對第三方服務質量進行監督。

3.3乙方有權參與租賃物業的決策，包括但不限于重大維修、改造等事宜。

3.4乙方應按照租賃協議約定支付租金及物業管理服務費用。

3.5乙方應遵守國家法律法規和租賃協議的約定，合理使用租賃物業。

四、甲方責任及權利

4.1甲方作為物業所有者，有權監督第三方的物業管理服務，確保服務質量和標準。

4.2甲方有權要求第三方對租賃物業進行必要的維修和改造，以維護物業的價值。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據租賃協議約定解除合同。

4.4甲方有權對乙方在租賃物業內的經營活動進行監督，確保其合法合規。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金或物業管理服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據情況解除合同。

5.2乙方如違反租賃協議或國家法律法規，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3第三方如未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求第三方進行整改，并有權根據情況解除合同。

5.4第三方如因自身原因導致物業安全受到威脅，甲方有權要求第三方采取措施，并有權要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物業