20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房維修基金分配2024年度合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3維修基金1.4二手住房2.維修基金的分配2.1分配原則2.2分配基數(shù)2.3分配比例2.4分配時間3.維修基金的支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額3.4支付憑證4.維修基金的用途4.1維修項目范圍4.2維修基金使用程序4.3維修基金監(jiān)管5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的附件11.1附件內容11.2附件效力12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章程序12.2簽字蓋章日期12.3簽字蓋章效力13.合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本效力14.其他約定14.1其他內容14.2其他條款效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指合同簽訂時出售二手住房的所有權人。1.2乙方（買方）：指合同簽訂時購買二手住房的所有權人。1.3維修基金：指用于維修、養(yǎng)護二手住房的專項資金。1.4二手住房：指甲方出售的住房，位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.維修基金的分配2.1分配原則：按照二手住房的建筑面積、使用年限等因素，合理確定維修基金的分配比例。2.2分配基數(shù)：以二手住房的建筑面積為基數(shù)，進行維修基金的分配。2.3分配比例：甲方和乙方按照各自擁有的二手住房建筑面積比例，分配維修基金。2.4分配時間：本合同簽訂之日起，立即進行維修基金的分配。3.維修基金的支付3.1支付方式：甲方應將分配給乙方的維修基金，支付到乙方指定的銀行賬戶。3.2支付時間：本合同簽訂之日起_______日內，甲方完成維修基金的支付。3.3支付金額：甲方應支付給乙方的維修基金金額為_______元。3.4支付憑證：甲方支付維修基金后，應向乙方提供銀行轉賬憑證或其他支付憑證。4.維修基金的用途4.1維修項目范圍：包括但不限于二手住房的結構安全、設備設施、公共部位等方面的維修和養(yǎng)護。4.2維修基金使用程序：甲方和乙方共同協(xié)商確定維修項目，并按照相關法規(guī)和政策規(guī)定，履行維修基金使用的程序。4.3維修基金監(jiān)管：甲方和乙方應共同加強對維修基金的監(jiān)管，確保維修基金合理、有效使用。5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同簽訂后，如有特殊情況需要變更合同內容的，甲方和乙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。5.2解除條件：合同簽訂后，如乙方出售二手住房，可以解除本合同。5.3變更和解除的程序：甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行變更或解除。6.合同的履行6.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，履行維修基金的分配和支付義務。6.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，接受維修基金的分配和支付，并按照約定使用維修基金。6.3違約責任：甲方未按照本合同約定分配和支付維修基金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付維修基金金額的_______%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3失效條件：本合同失效的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：本合同約定的保密期限為_______年。10.3違約泄密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔責任。11.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，雙方協(xié)商處理不可抗力事件對合同履行造成的影響。12.合同的附件12.1附件內容：本合同附件包括二手住房的產(chǎn)權證、維修基金的相關文件等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章程序：甲乙雙方在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。13.2簽字蓋章日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.3簽字蓋章效力：簽字蓋章后，本合同立即生效。14.其他約定14.1其他內容：本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、維修施工方、仲裁機構、法律訴訟機關等，在甲乙雙方履行合同時參與并協(xié)助完成合同約定的義務。15.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方在選擇第三方后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方造成的損失承擔的責任限額。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額在本合同中明確，并在與第三方簽訂的服務協(xié)議中具體規(guī)定。17.3第三方責任限額調整：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，可以約定在特定情況下調整第三方責任限額的程序和條件。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方應按照合同約定和甲方的指示，履行相關義務。18.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定和乙方的指示，履行相關義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，但其服務質量和結果直接影響甲乙雙方的權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的義務：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方介入后的權益：第三方按照約定履行義務后，有權獲得相應的報酬。19.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件按照與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并互相通知。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1第三方介入后的變更：第三方介入后，本合同的變更按照變更條款執(zhí)行。21.2第三方介入后的解除：第三方介入后，本合同的解除按照解除條款執(zhí)行。22.第三方介入后的違約責任22.1第三方違約：第三方未按照合同約定和相關法律法規(guī)履行義務的，應承擔違約責任。22.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方無法正常履行義務的，應承擔違約責任。23.第三方介入后的權益保護23.1甲乙雙方權益保護：甲乙雙方應按照本合同約定，保護雙方合法權益。23.2第三方權益保護：第三方應按照與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，保護自身合法權益。24.第三方介入后的其他約定24.1其他約定內容：本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可以與第三方在服務協(xié)議中進行約定。24.2其他約定效力：第三方介入后的其他約定，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手住房的產(chǎn)權證附件說明：該附件為二手住房的產(chǎn)權證明，證明甲乙雙方對該住房擁有合法的所有權。2.附件二：維修基金的相關文件附件說明：該附件包括維修基金的籌集、使用、監(jiān)管等相關文件，詳細說明了維修基金的運作流程和管理規(guī)定。3.附件三：中介服務協(xié)議附件說明：該附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內容、義務和責任。4.附件四：評估報告附件說明：該附件為二手住房的評估報告，詳細介紹了住房的結構、設施、使用年限等情況，為維修基金分配提供依據(jù)。5.附件五：維修施工方案附件說明：該附件為維修施工方提交的維修施工方案，詳細說明了維修項目的范圍、工藝、時間表等。6.附件六：仲裁協(xié)議附件說明：該附件為甲乙雙方與仲裁機構簽訂的仲裁協(xié)議，約定了仲裁程序、仲裁員選擇、仲裁費用等事項。7.附件七：法律訴訟文件附件說明：該附件為甲乙雙方在法律訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括訴狀、證據(jù)、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定分配和支付維修基金。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付維修基金金額的_______%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定使用維修基金。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應使用維修基金金額的_______%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_______%。4.甲方、乙方、第三方相互違約行為及責任認定違約行為示例：甲方、乙方、第三方未按照本合同及服務協(xié)議約定履行義務。責任認定標準：甲方、乙方、第三方應根據(jù)違約情況，向對方支付違約金，違約金為各方應履行義務金額的_______%。全文完。二手住房維修基金分配2024年度合同1本合同目錄一覽1.維修基金分配1.1分配原則1.2分配標準1.3分配時間2.住房信息登記2.1住房信息提供2.2住房信息核實2.3住房信息更新3.維修基金使用3.1維修項目申報3.2維修項目審批3.3維修項目實施4.維修基金管理4.1管理責任分配4.2管理費用支付4.3管理報告提交5.合同履行保障5.1履約保證金5.2履約評價機制5.3違約責任追究6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同期限8.1起始日期8.2終止日期8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同生效12.甲方（業(yè)主）簽字13.乙方（管理方）簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.維修基金分配1.1分配原則1.1.1維修基金的分配應按照住房的建筑面積比例進行，建筑面積以房屋權屬證書載明的面積為準。1.1.2分配時應充分考慮住房的歷史維修記錄和現(xiàn)有維修需求，確保資金的合理使用。1.2分配標準1.2.1維修基金分配的標準為每平方米建筑面積每年不低于人民幣五十元。1.2.2具體分配比例和金額由甲方（業(yè)主）代表與管理方共同商定，并在合同中明確。1.3分配時間1.3.1維修基金應在每年的第一季度內完成上一年度的分配工作。1.3.2分配完成后，管理方應向甲方出具分配報告，并予以公示。2.住房信息登記2.1住房信息提供2.1.1甲方應向管理方提供住房的權屬證書、住戶信息及房屋使用情況等基本信息。2.1.2甲方應確保提供信息的真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔法律責任。2.2住房信息核實2.2.1管理方應定期對甲方提供的住房信息進行核實，確保信息的時效性和準確性。2.2.2管理方發(fā)現(xiàn)信息有誤或者不實時，應及時通知甲方進行更正。2.3住房信息更新2.3.1甲方應在住房發(fā)生重大變化時（如所有權轉移、用途變更等），及時更新相關信息。2.3.2甲方應在辦理住房權屬證書變更登記之日起十個工作日內，將變更信息告知管理方。3.維修基金使用3.1維修項目申報3.1.1管理方應根據(jù)住房的維修需求，編制每年的維修基金使用計劃，并提交甲方審議。3.1.2甲方應在一個工作日內對管理方的維修基金使用計劃進行審議，并反饋意見。3.2維修項目審批3.2.1甲方同意后，管理方負責組織實施維修項目。3.2.2管理方在實施維修項目前，應將維修方案、預算等資料提交甲方備案。3.3維修項目實施3.3.1管理方應按照維修方案和預算實施維修項目，確保工程質量。3.3.2管理方應在維修項目完成后向甲方報告維修情況，并提供相關資料。4.維修基金管理4.1管理責任分配4.1.1甲方負責對管理方進行監(jiān)督，確保維修基金的安全、合理使用。4.1.2管理方負責維修基金的具體管理工作，確保維修基金的合規(guī)使用。4.2管理費用支付4.2.1管理方在維修基金管理過程中發(fā)生的合理費用，由甲方承擔。4.2.2管理費用應在每年的維修基金分配中單獨列支，并進行透明管理。4.3管理報告提交4.3.1管理方應每年向甲方提交維修基金管理報告，包括資金使用情況、維修項目實施情況等。4.3.2管理報告應真實、準確、完整，供甲方監(jiān)督和審查。5.合同履行保障5.1履約保證金5.1.1管理方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付履約保證金，金額為人民幣五萬元。5.1.2履約保證金應在合同到期后七個工作日內無息退還。5.2履約評價機制5.2.1甲方應建立履約評價機制，對管理方的維修基金管理情況進行評價。5.2.2評價結果作為管理方是否續(xù)約和退還履約保證金的依據(jù)。5.3違約責任追究5.3.1雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.3.2管理方違反合同的，甲方有權要求其支付違約金，違約金為履約保證金的百分之二十。6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件和程序應在變更協(xié)議中明確。6.2解除條件6.2.8.合同期限8.1起始日期8.1.1合同自雙方簽字之日起生效。8.2終止日期8.2.1合同期限為一年，自起始日期起計算。8.2.2合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。8.3續(xù)約條件8.3.1合同到期前一個月，雙方可進行續(xù)約談判。8.3.2續(xù)約條件、期限和費用等應在續(xù)約協(xié)議中明確。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密內容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧_保信息不被未授權人員獲取。9.3保密期限9.3.1保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1通知與送達11.1.1雙方應以書面形式互相通知和送達與合同有關的事宜。11.1.2通知和送達應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，亦可采取郵寄方式。11.2合同附件11.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.甲方（業(yè)主）簽字13.乙方（管理方）簽字14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為雙方簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同執(zhí)行過程的個體或實體。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同事宜時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及本合同的約定。1.2.2第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1如本合同執(zhí)行過程中需要中介方服務，甲方和乙方應共同選定中介方。2.1.2中介方的職責和義務應在合同中明確，包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)調關系等。2.2專業(yè)機構介入2.2.1如本合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)機構的支持，甲方和乙方應共同選定專業(yè)機構。2.2.2專業(yè)機構的職責和義務應在合同中明確，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術支持等。2.3其他第三方介入2.3.1如合同執(zhí)行過程中有其他第三方介入，甲方和乙方應共同協(xié)商確定該第三方的職責和義務。2.3.2甲方和乙方應確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方權益的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限定3.1.1第三方介入本合同事宜時，其責任限額應根據(jù)合同的性質、金額、風險等因素進行確定。3.1.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益的平衡。3.2第三方責任限制3.2.1第三方對甲方和乙方不承擔因合同履行不當而產(chǎn)生的間接損失、后果損失等責任。3.2.2第三方對甲方和乙方不承擔因合同以外的因素導致的損失責任。4.第三方權益保護4.1第三方權益保障4.1.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。4.1.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。4.2第三方權益維護4.2.1第三方如認為其權益受到損害，有權向甲方和乙方提出書面異議。4.2.2甲方和乙方應在收到異議后十個工作日內，與第三方協(xié)商解決。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按合同約定履行其義務，視為違約。5.1.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。5.2第三方違約處理5.2.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。5.2.2第三方違約處理不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權利。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因自身原因需退出本合同的，應提前書面通知甲方和乙方。6.1.2第三方退出合同后，其未履行完畢的義務應由甲方和乙方協(xié)商解決。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出合同的，應按照合同約定的程序辦理。6.2.2甲方和乙方應在第三方退出后，及時調整合同履行計劃。7.第三方與其他各方關系7.1第三方與甲方關系7.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系。7.1.2第三方對甲方不承擔除本合同外的任何義務和責任。7.2第三方與乙方關系7.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系。7.2.2第三方對乙方不承擔除本合同外的任何義務和責任。8.第三方介入合同的修改8.1第三方介入合同修改8.1.1如第三方介入合同需進行修改，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。8.1.2修改協(xié)議應明確修改內容、范圍、期限等事項。8.2第三方合同修改程序8.2.1修改協(xié)議應按照本合同約定的程序進行審批和簽署。8.2.2修改協(xié)議生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房信息登記表1.1住房信息登記表應包括房屋權屬證書、住戶信息、房屋使用情況等基本信息。1.2住房信息登記表應由甲方提供，并確保信息的真實、準確、完整。2.附件二：維修基金使用計劃2.1維修基金使用計劃應包括維修項目、預算、時間表等詳細信息。2.2維修基金使用計劃應由管理方編制，并提交甲方審議。3.附件三：維修基金管理報告3.1維修基金管理報告應包括資金使用情況、維修項目實施情況等詳細信息。3.2維修基金管理報告應由管理方提供，并確保信息的真實、準確、完整。4.附件四：履約保證金支付憑證4.1履約保證金支付憑證應包括付款憑證、付款人信息、付款金額等詳細信息。4.2履約保證金支付憑證應由乙方提供，并確保信息的真實、準確、完整。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1第三方服務協(xié)議應包括第三方服務的范圍、內容、期限、費用等詳細信息。5.2第三方服務協(xié)議應由甲方和乙方共同簽訂，并明確第三方的責任和義務。6.附件六：專業(yè)意見或技術支持文件6.1專業(yè)意見或技術支持文件應包括第三方提供的專業(yè)意見、技術方案等詳細信息。6.2專業(yè)意見或技術支持文件應由第三方提供，并確保信息的真實、準確、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定提供住房信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。1.2甲方未按約定履行監(jiān)督職責，導致維修基金損失，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定使用維修基金，導致維修項目延誤或質量問題，應承擔違約責任。2.2乙方未按約定提供管理報告，導致甲方無法了解維修基金使用情況，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。3.2第三方未按約定履行義務，導致甲方和乙方損失，應承擔違約責任。4.示例說明4.1示例一：甲方未提供住房信息，導致維修基金無法按計劃使用，甲方應承擔違約責任。4.2示例二：乙方未按約定使用維修基金，導致維修項目質量問題，乙方應承擔違約責任。4.3示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致維修項目延誤，第三方應承擔違約責任。全文完。二手住房維修基金分配2024年度合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3維修基金1.4二手住房2.合同背景與目的2.1背景說明2.2目的說明3.維修基金分配3.1分配原則3.2分配標準3.3分配流程4.分配金額及支付4.1分配金額計算4.2支付方式4.3支付時間5.維修基金使用管理5.1使用原則5.2使用流程5.3監(jiān)督與審計6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的后果8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決10.法律適用11.保密條款12.通知與送達13.其他條款13.1不可抗力13.2合同修改與補充13.3附件14.合同的生效、修訂與廢止14.1生效條件14.2修訂條件14.3廢止條件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：指二手住房的出售方，即原房屋所有權人。1.2乙方：指二手住房的購買方，即現(xiàn)房屋所有權人。1.3維修基金：指用于維修、養(yǎng)護二手住房的專項資金。1.4二手住房：指雙方交易的住房，位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.合同背景與目的2.1背景說明：鑒于甲方為二手住房的原所有權人，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方應將其名下的維修基金轉嫁給乙方。2.2目的說明：為明確雙方的權利和義務，確保維修基金的合理分配和使用，雙方本著公平、公正、公開的原則，簽訂本合同。3.維修基金分配3.1分配原則：按照二手住房的建筑面積、使用年限等因素，合理確定維修基金的分配比例。3.2分配標準：以二手住房的建筑面積為基數(shù)，按照每平方米_______元的標準計算維修基金。3.3分配流程：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將維修基金轉嫁給乙方。4.分配金額及支付4.1分配金額計算：根據(jù)本合同第3.2條所述標準，二手住房的維修基金分配金額為_______元。4.2支付方式：甲方應以現(xiàn)金、轉賬等方式，將維修基金支付給乙方。4.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內，支付維修基金給乙方。5.維修基金使用管理5.1使用原則：維修基金應用于二手住房的維修、養(yǎng)護，確保房屋質量安全和正常使用。5.2使用流程：乙方在使用維修基金時，應提前_______日向甲方報告，并按照甲方的意見進行維修、養(yǎng)護。5.3監(jiān)督與審計：甲方有權對維修基金的使用情況進行監(jiān)督和審計，確保資金的合理使用。6.合同期限6.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期：本合同的終止日期為_______年_______月_______日。7.合同的解除與終止7.1解除條件：在合同有效期內，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權解除本合同。7.2終止條件：本合同約定的維修基金分配和使用完畢，合同自動終止。7.3解除與終止的后果：合同解除或終止后，甲方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金為本合同第4.1條所述維修基金分配金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金為本合同第4.1條所述維修基金分配金額的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.通知與送達12.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應采用掛號郵件或特快專遞方式，并保留郵寄憑證。12.2通知地址為合同雙方在簽訂本合同時所留的有效通訊地址。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2合同修改與補充：本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修訂與廢止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修訂條件：本合同的有效期屆滿，雙方同意續(xù)簽的，應簽訂新的合同。14.3廢止條件：本合同的解除或終止，應按照第7.1條和第7.2條的約定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務、評估、審計、維修等。16.第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。16.2第三方權利：第三方有權按照甲乙方的約定，獲得相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、質量