20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務合同及服務內容具體描述1本合同目錄一覽1.物業服務合同1.1合同主體1.2服務期限1.3服務地點2.服務內容2.1物業管理2.2維修保養2.3安全保衛2.4清潔衛生2.5綠化養護3.服務質量3.1服務標準3.2服務響應時間3.3服務質量保證4.物業費用4.1管理費4.2維修基金4.3服務費4.4其他費用5.費用支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付時間6.服務提供方的義務6.1服務提供6.2人員培訓6.3保險責任7.服務接受方的義務7.1配合管理7.2遵守規定7.3費用支付8.違約責任8.1服務提供方違約8.2服務接受方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修訂和解除12.1生效條件12.2修訂條件12.3解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本14.附件14.1服務內容具體描述14.2服務提供方資質證明14.3服務接受方基本情況說明第一部分：合同如下：第一條物業服務合同1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（物業公司名稱），乙方為（物業業主委員會名稱）。1.1.2甲方依法成立并有效存在，具備相應的物業管理資質。1.1.3乙方為物業的業主或業主委員會，代表全體業主與甲方簽訂本合同。1.2服務期限1.2.1本合同自（簽字日期）起生效，有效期為一年。1.2.2合同期滿前一個月，甲乙雙方可協商續簽。1.3服務地點1.3.1本合同服務范圍為（物業地址），包括但不限于住宅樓、配套設施及公共區域。第二條服務內容2.1物業管理2.1.1甲方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業設施的日常維護、保養和管理。2.1.2甲方應建立健全物業管理制度，確保物業服務有序進行。2.2維修保養2.2.1甲方負責對物業的共用部位和共用設施設備進行定期檢查、維修和保養。2.2.2甲方應在接到維修申請后（響應時間）內予以答復，并在（承諾時間）內完成維修。2.3安全保衛2.3.1甲方應設立專門的安全管理部門，負責物業的安全保衛工作。2.3.2甲方應確保物業內的公共安全，防止盜竊、火災等事故的發生。2.4清潔衛生2.4.1甲方負責物業公共區域的清潔衛生工作，確保公共區域干凈整潔。2.4.2甲方應制定清潔計劃，并對清潔工作進行定期檢查。2.5綠化養護2.5.1甲方負責物業內的綠化工作，包括樹木修剪、花草種植和養護。2.5.2甲方應確保綠化區域的植物生長良好，環境美觀。第三條服務質量3.1服務標準3.1.1甲方應按照國家和地方的相關規定，提供符合服務質量標準的服務。3.1.2甲方應定期對服務質量進行自我評估，并接受乙方監督。3.2服務響應時間3.2.1甲方應在接到業主或用戶的服務請求后（響應時間）內予以答復。3.2.2特殊情況下的響應時間，由甲乙雙方協商確定。3.3服務質量保證3.3.1甲方應建立健全服務質量保證體系，確保服務質量的穩定和持續提升。3.3.2甲方應定期對服務質量進行跟蹤檢查，及時發現并解決問題。第四條物業費用4.1管理費4.1.1甲方根據物業的實際情況，制定合理的管理費收費標準。4.1.2管理費的具體收費標準，由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2維修基金4.2.1甲方負責維修基金的籌集、管理和使用。4.2.2維修基金的使用，需經乙方同意，并按照相關規定進行。4.3服務費4.3.1甲方根據物業服務內容，制定合理的服務費收費標準。4.3.2服務費的具體收費標準，由甲乙雙方在合同附件中約定。4.4其他費用4.4.1甲方應向乙方明示其他相關費用，包括但不限于水、電、燃氣等費用。4.4.2其他費用的具體標準和承擔方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。第五條費用支付方式5.1支付周期5.1.1甲方應按照合同約定的周期，向乙方收取物業費用。5.1.2費用支付周期由甲乙雙方在合同附件中約定。5.2支付方式5.2.1乙方可通過現金、轉賬等方式支付物業費用。5.2.2甲方應提供便捷的支付方式，并確保費用安全。5.3支付時間5.3.1乙方應在合同約定的時間內，支付物業費用。5.3.2乙方逾期支付物業費用的，應按照約定的利率支付滯納金。第六條服務提供方的義務6.1服務第八條違約責任8.1服務提供方違約8.1.1甲方違反合同約定，未提供服務或服務不符合質量標準的，應承擔違約責任。8.1.2甲方未按約定時間支付費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。8.2服務接受方違約8.2.1乙方未按約定時間支付費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的（百分比）。8.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1甲乙雙方應通過友好協商，解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協商不成的，雙方可尋求第三方的調解。9.2調解解決9.2.1雙方同意將爭議提交給（調解機構名稱）進行調解。9.2.2調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方對合同的解釋或履行有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在合同履行地的人民法院進行。第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更應符合相關法律法規的規定。10.2終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續簽的，合同自然終止。10.2.2甲乙一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，合同可被終止。10.3終止后的事宜10.3.1合同終止后，甲方應向乙方辦理相關手續，包括但不限于物業費用的結算。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密內容的具體范圍，由雙方在合同附件中約定。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日止。11.2.2特殊情況下，保密期限的延長或縮短，由雙方協商確定。11.3泄露后果11.3.1如一方違反保密義務，導致保密內容泄露的，應承擔違約責任。11.3.2泄露方應賠償因此給守約方造成的經濟損失及名譽損害。第十二條合同的生效、修訂和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.2修訂條件12.2.1合同的修訂應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2.2修訂后的合同條款，應經雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1合同解除應符合相關法律法規的規定。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均可免除責任。13.1.2不可抗力的具體情況，由甲乙雙方共同認定。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用（國家）法律。13.2.2法律適用如有爭議，雙方應協商確定適用法律。13.3合同的副本13.3.1雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。13.3.2合同副本應第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調解方或法院等，本部分旨在明確第三方介入的條件下，甲乙方及第三方之間的權利、義務和責任限額。第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現爭議或糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決。1.2如協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交給第三方進行調解或仲裁。1.3第三方介入的條件和程序，由甲乙雙方在合同附件中約定。第二條第三方的主體資格2.1第三方應具備合法的資格，包括但不限于中介機構、專業鑒定機構、依法成立的調解組織或人民法院。2.2第三方應保持中立地位，不偏袒任何一方。2.3第三方應具備處理爭議的能力和專業知識。第三條第三方的權利和義務3.1第三方有權對爭議進行調查、審理和作出裁決。3.2第三方應按照公平、公正、公開的原則處理爭議。3.3第三方應保守在處理爭議過程中獲取的商業秘密和個人信息。3.4第三方應對其作出的裁決承擔法律責任。第四條第三方介入的方式和程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應提供必要的案件資料和證據。4.3第三方應在約定時間內完成介入工作，并出具介入結果。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用，包括但不限于鑒定費、仲裁費、調解費等，由甲乙雙方協商承擔。5.2費用的承擔方式和標準，由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條第三方責任的限制6.1第三方在介入過程中，僅負責處理爭議，不承擔甲乙雙方因履行合同而產生的任何責任。6.2第三方對介入結果負法律責任，但不對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。6.3第三方在介入過程中，違反法律法規或合同約定的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入結果的執行7.1甲乙雙方應按照第三方介入結果執行，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入結果具有法律效力，甲乙雙方應予以尊重和遵守。第八條第三方介入后的其他條款8.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲乙雙方應與該第三方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務。8.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應履行合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕。8.3甲乙雙方應協助第三方完成介入工作，提供必要的便利條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務內容具體描述詳細說明物業服務的具體內容，包括但不限于物業管理、維修保養、安全保衛、清潔衛生、綠化養護等方面的具體工作和標準。附件二：服務提供方資質證明提供服務提供方的營業執照、資質證書等相關文件，以證明其具備提供服務的合法資格和能力。附件三：服務接受方基本情況說明詳細描述服務接受方的基本情況，包括但不限于服務接受方的名稱、地址、聯系方式等。附件四：管理費收費標準詳細列出管理費的收費標準，包括但不限于收費金額、收費方式、收費周期等。附件五：服務費收費標準詳細列出服務費的收費標準，包括但不限于收費金額、收費方式、收費周期等。附件六：其他費用明細詳細列出其他相關費用，包括但不限于水、電、燃氣等費用的收費標準、收費方式等。附件七：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、權利、義務和責任限額等方面的規定，甲乙雙方在簽訂合同時應仔細閱讀和理解上述條款，并在實際履行過程中嚴格按照約定執行。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方未按約定提供服務或服務不符合質量標準。示例：甲方未能按時完成維修工作，導致乙方財產損失。2.服務提供方未按約定時間支付費用。示例：甲方未能在約定時間內支付物業管理費。3.服務接受方未按約定時間支付費用。示例：乙方未能在約定時間內支付維修費用。4.服務接受方違反合同約定，給服務提供方造成損失。示例：乙方在物業內進行違法活動，導致甲方物業設施損壞。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應承擔違約責任。示例：甲方因故未能提供服務，應承擔相應的違約責任。2.違約行為給雙方造成損失的，應承擔賠償責任。示例：乙方未按約定支付費用，導致甲方經濟損失。3.違約行為涉及第三方利益的，應承擔相應的法律責任。示例：甲方未按約定支付第三方費用，導致第三方經濟損失。全文完。2024年度物業服務合同及服務內容具體描述2本合同目錄一覽第一條物業服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業定義第二條物業服務內容2.1物業維護管理2.2環境衛生管理2.3消防安全管理2.4公共設施設備維護2.5綠化管理2.6其他服務內容第三條物業服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條物業服務費用4.1物業服務費計算方式4.2物業服務費支付方式4.3物業服務費調整機制第五條物業服務質量標準5.1服務質量指標5.2服務質量保證措施第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條物業服務合同主體及定義1.3物業：指甲方管理的位于×××的住宅小區，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場、綠化區域等物業設施及附屬設施第二條物業服務內容2.1物業維護管理：包括但不限于物業共用部位、共用設施設備日常維護、保養、維修及更新改造等工作2.2環境衛生管理：包括但不限于小區內道路、綠化帶、公共場所等的清潔、垃圾收集、清運及處理工作2.3消防安全管理：包括但不限于消防安全巡查、消防設施設備維護保養、消防安全培訓等工作2.4公共設施設備維護：包括但不限于小區內供水、供電、供氣、供暖、通信等公共設施設備的維護、保養及搶修工作2.5綠化管理：包括但不限于小區綠化植物的栽植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作2.6其他服務內容：根據甲方與乙方協商確定的其他物業服務事項第三條物業服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日第四條物業服務費用4.1物業服務費計算方式：物業服務費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣×元4.2物業服務費支付方式：乙方應按甲方提供的收費通知，在規定時間內通過銀行轉賬等途徑支付物業服務費4.3物業服務費調整機制：物業服務費的調整應經甲方與乙方協商一致，并提前一個月通知乙方第五條物業服務質量標準5.1服務質量指標：根據《物業管理服務質量標準》及相關法規、規范要求執行5.2服務質量保證措施：甲方應建立健全服務質量保證體系，定期對服務質量進行自檢、互檢、他檢，確保服務質量達到約定標準第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：（1）按照合同約定享受甲方提供的物業服務（2）對甲方物業服務工作進行監督、檢查，并提出合理建議和意見（3）按照合同約定支付物業服務費6.2乙方義務：（1）遵守小區管理規約，服從甲方的管理（2）愛護小區內的公共設施設備，不得損壞或占用（3）不得在小區內進行違法活動，不得影響小區內的安全和秩序第七條甲方權利與義務7.1甲方權利：（1）按照合同約定向乙方提供物業服務（2）對乙方違反小區管理規約的行為進行制止和處理（3）在合同約定的范圍內，對小區內的公共設施設備進行維護、保養、維修和更新改造7.2甲方義務：（1）按照合同約定提供物業服務，確保服務質量達到約定標準（2）尊重乙方的合法權益，不得擅自侵犯乙方權益（3）按照合同約定履行物業服務職責，維護小區的安全和秩序第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協議（2）因國家法律法規、政策變化導致合同內容需要變更8.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方未續簽（2）一方違約，對方有權提前終止合同（3）因不可抗力因素導致合同無法履行第九條違約責任9.1違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業服務（2）乙方未按照合同約定支付物業服務費（3）雙方其他違反合同約定的行為9.2違約責任承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的×%（2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決爭議10.2調解解決：如協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致終止11.3合同解除條件：如一方違約，對方有權解除合同；如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、內部信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止12.3違約保密責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的×%第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如發生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項：如物業服務項目的增減、服務費的調整等，均應以書面形式簽訂補充協議14.2補充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，涉及的其他個人或機構，包括但不限于中介方、鑒定方、監管方、維修方等。15.2第三方責任：第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規和本合同的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，獲取相應的服務費用和賠償。第十六條第三方介入的協調與監督16.1甲方應負責對第三方的選擇、協調和監督，確保第三方按照合同約定提供服務。16.2乙方應協助甲方對第三方進行監督，并提出合理建議和意見。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同執行過程中涉及第三方介入，甲方應提前通知乙方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。17.2甲方與第三方簽訂的補充協議，應提交乙方備案，乙方有權提出書面異議。17.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的權利義務關系，甲方和乙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方承擔的責任限額應根據其提供的服務內容、性質和合同約定確定。18.2甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入服務費用的×%。18.3如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔無限額的賠償責任。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。19.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不得影響甲方和乙方之間的合同關系。19.3第三方對甲方和乙方的承諾和保證，視為對甲方和乙方的違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其在合同中的職責；（2）甲方和乙方協商一致終止第三方介入；第二十一條第三方介入后的合同修改21.1如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲方和乙方應簽訂書面補充協議，明確變更后的合同內容。21.2甲方和乙方應在補充協議中明確第三方的責任、權益和義務。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業秘密、技術秘密、內部信息等予以保密。22.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。23.2如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業管理服務質量標準》詳細要求和說明：本附件詳細列舉了物業服務的各