合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀人合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)位于_______（詳細地址：_______），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，應盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務，包括為客戶提供市場行情咨詢、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務。第二條委托期限2.1本合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止或解除本合同。第三條報酬及支付方式3.1乙方在完成甲方委托事項后，甲方應支付給乙方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為傭金。3.2甲方支付傭金的方式為：_______。3.3如果交易過程中發(fā)生任何意外情況，導致乙方未能完成委托事項，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料。（2）協(xié)助乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定時間支付傭金。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務，盡力完成委托事項。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。（3）保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成委托事項。2.明確雙方的權(quán)力和義務，特別是甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料的真實性和準確性，以及乙方的保密義務。3.注意支付傭金的方式和時間，按照約定的方式及時支付傭金。4.了解違約責任，一旦違約，應承擔相應的違約責任。5.在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指在房地產(chǎn)交易中，為委托人提供房地產(chǎn)買賣服務，并收取傭金的自然人或者單位。2.委托事項：指甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)買賣事宜，包括提供市場行情咨詢、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.委托期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.報酬：指甲方支付給乙方的傭金，作為乙方提供服務的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外/跨境房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供額外的翻譯和咨詢服務。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的同意出售證明書，乙方在代理銷售過程中應尊重共有人的權(quán)利和利益。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補充條款：甲方應在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)是否存在抵押或租賃情況，并提供相關(guān)證明文件。乙方在代理銷售過程中應妥善處理抵押權(quán)人/承租人的權(quán)益。4.房產(chǎn)交易涉及贈與或遺產(chǎn)繼承：補充條款：如房產(chǎn)交易涉及贈與或遺產(chǎn)繼承，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)贈與/繼承手續(xù)，并提供必要的法律咨詢。5.房產(chǎn)為預售新房：補充條款：如房產(chǎn)為預售新房，乙方應協(xié)助甲方了解開發(fā)商的信譽和工程進度，并監(jiān)督開發(fā)商按時交付房產(chǎn)。附件列表：1.甲方身份證明文件（外籍人士/港澳臺同胞需提供有效的身份證件）。2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。3.共有人的同意出售證明書（如有）。4.房產(chǎn)抵押/租賃證明文件（