荒山民俗文化村建設(shè)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及用途1.1甲方出租給乙方的荒山范圍為：__________（具體坐標(biāo)及面積）。1.2乙方租賃荒山的用途為：進(jìn)行民俗文化村建設(shè)，包括但不限于民宿、餐飲、文化體驗等項目。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付時間為每半年結(jié)束后的十個工作日內(nèi)。四、合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證荒山范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方建設(shè)民俗文化村的需求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用荒山，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)荒山范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。如因乙方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離荒山。5.2如乙方擅自改變租賃用途或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離荒山。5.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致可終止本合同，并簽訂新的租賃合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.荒山地理位置坐標(biāo)圖4.民俗文化村建設(shè)規(guī)劃方案5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.安全管理制度9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃用途或損害甲方權(quán)益，視為違約。3.甲方未能提供符合乙方建設(shè)需求的基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決，可依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有荒山民俗文化村建設(shè)權(quán)的出租方。2.乙方：指租賃荒山進(jìn)行民俗文化村建設(shè)的承租方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃荒山的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。2.問題：乙方擅自改變租賃用途或損害甲方權(quán)益。解決辦法：要求乙方立即停止改變用途或損害行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：甲方未能提供符合乙方建設(shè)需求的基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時完善基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足乙方建設(shè)需求。4.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同，具體條款雙方商定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有荒山資源，希望利用乙方專業(yè)能力進(jìn)行民俗文化村建設(shè)。2