?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是合法的房屋所有權人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權，沒有設置任何抵押、租賃等權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方全部房款后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同前往房地產交易中心，辦理房屋過戶手續。3.3過戶所產生的稅費由雙方按照法律規定各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的10%。4.2若甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方是房屋的合法所有權人，且房屋未被任何人抵押或租賃。解決辦法：雙方可共同前往房地產交易中心查詢房屋權屬情況。2.定金退還：若乙方在支付定金后，因個人原因要求退還定金，甲方有權拒絕。解決辦法：乙方在支付定金前應充分考慮自身購買意愿，如有疑問可尋求專業律師意見。3.房款支付：乙方應按照約定時間支付房款，否則可能導致合同解除。解決辦法：乙方應合理安排資金，確保按時支付房款。如有困難，可與甲方協商延期支付。4.違約金：任何一方違反合同約定，需支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。如發生違約情況，違約方應承擔相應責任。5.過戶手續：雙方需共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理過戶手續。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，向對方支付的一定數額的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。5.房地產交易中心：負責房屋產權登記、交易和過戶等事宜的機構。6.抵押：債務人將其不動產或動產設定為債權人的債權擔保。7.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。8.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。9.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。10.所有權轉移：房屋的所有權從一方轉移到另一方。應用場合：1.個人之間的安置房買賣。2.企業之間的安置房買賣。3.贈與性質的安置房轉讓。4.房屋拍賣后的買賣交易。5.任何其他涉及安置房所有權的轉移情況。補充條款：A.房屋現狀聲明：甲方聲明對房屋的現狀具有完全了解，并同意購買。乙方聲明已向甲方充分披露了房屋的現狀，包括但不限于任何可能的瑕疵、損傷或需要修繕之處。B.房屋交付時間：如房屋需進行修繕，甲方應確保修繕工作在合同約定的交付時間內完成，否則乙方有權延遲支付剩余房款直至房屋交付。C.房屋過戶費用：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，各自承擔應繳納的過戶費用。D.房屋保險：甲方應在房屋過戶前，將房屋保險權益轉讓給乙方，或者乙方自行購買新的房屋保險。E.房屋鑰匙交接：雙方約定在房屋所有權轉移完畢后，甲方應將所有房屋鑰匙和相關的物業證明文件交付給乙方。F.爭議解決：雙方同意如合同執行過程中出現任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.甲方身