?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的條款和條件使用和支付租金；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用。1.2該房屋的租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第三章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、用途。5.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條維修6.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修。6.2承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四章違約責(zé)任第七條出租方違約7.1如出租方未能按照本合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如出租方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條承租方違約8.1如承租方未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如承租方未能按照本合同約定使用和保管該房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章其他條款第九條保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第十條解除合同10.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃期滿后，承租方未按照本合同約定續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章附則第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的身份和權(quán)利：確保出租方是房屋的合法所有權(quán)人，承租方具備租賃資格。2.明確租賃房屋的詳細(xì)信息：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)、用途等。3.約定租金和支付方式：明確租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.押金及退還條件：約定押金的金額，以及在租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.房屋使用和維修：規(guī)定承租方的使用權(quán)限和維護(hù)責(zé)任，以及出租方的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和賠償方式。7.保險(xiǎn)辦理：提醒承租方辦理房屋保險(xiǎn)，并注明出租方為第一受益人。8.合同解除：約定合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律。10.合同生效：確認(rèn)合同的生效時(shí)間和份數(shù)。解決辦法：1.對(duì)于合同雙方的身份證件和權(quán)利證明，可以要求出示身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.對(duì)于房屋的詳細(xì)信息，可以實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述。3.對(duì)于租金和支付方式，可以在合同中明確規(guī)定。4.對(duì)于押金的退還條件，可以在合同中約定清楚。5.對(duì)于房屋使用和維修，可以在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.對(duì)于違約責(zé)任，可以在合同中約定具體的違約條款和賠償方式。7.對(duì)于保險(xiǎn)辦理，可以提醒承租方辦理，并在合同中注明。8.對(duì)于合同解除，可以在合同中約定解除條件和程序。9.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可以在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律。10.對(duì)于合同生效，可以在合同中明確生效時(shí)間和份數(shù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：愿意租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方在簽訂合支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。6.違約責(zé)任：雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。7.保險(xiǎn)：承租方為房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，注明出租方為第一受益人。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的途徑和程序。9.合同生效：合同開始執(zhí)行的時(shí)間。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修許可、費(fèi)用承擔(dān)、裝修后的歸屬等。2.房屋轉(zhuǎn)讓條款：出租方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的處理方式。3.房屋占用條款：明確租賃期間房屋占用的范圍和限制。4.房屋用途變更條款：租賃期間房屋用途變更的申請(qǐng)流程、審批主體和變更后的處理辦法。5.房屋附屬設(shè)施條款：明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用和維護(hù)責(zé)任等。6.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費(fèi)用支付等。7.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的投保、理賠等事宜。8.房屋提前解約條款：約定提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。9.房屋滯納金條款：規(guī)定逾期支付租金、押金等所需的滯納金計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋爭(zhēng)議解決條款：明確爭(zhēng)議解決的途徑、適用法律和管轄法院等。附件列表：1.房屋所