20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復式公寓買賣合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權性質2.4公寓使用年限第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條公寓價格與支付方式4.1公寓成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及產權轉移5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3產權轉移時間第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條公寓質量及保修7.1公寓質量標準7.2保修范圍與期限第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條合同附件12.1公寓產權證復印件12.2公寓相關圖紙及資料第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與份數14.1合同簽署日期14.2合同份數及各自的權利義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為X置業有限公司，地址為市區路號，營業執照號為，法人代表為X。1.2買受人信息買受人全稱為X，身份證號碼為，住址為市區路號。1.3二手復式公寓定義本合同所指二手復式公寓是指位于市區路號的X置業有限公司開發建設的，具有獨立產權的復式住宅，房屋所有權證號為。第二條公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于市區路號，具體棟號、單元、房號詳見房屋所有權證號。2.2公寓面積公寓建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3公寓所有權性質公寓所有權性質為私有住宅。2.4公寓使用年限公寓使用年限為年，自房屋所有權證發證之日起計算。第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務出賣人保證所出售的公寓為合法property，無任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；按照合同約定交付公寓；提供辦理過戶所需的相關資料；按照合同約定承擔公寓質量保修責任。3.2買受人的權利與義務買受人按照合同約定支付公寓購買價款；按照合同約定接收公寓；履行合同約定的其他義務。第四條公寓價格與支付方式4.1公寓成交價格公寓成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2支付方式（1）一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起五個工作日內，將全部購房款支付至出賣人指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人應按照銀行貸款審批進度，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。4.3支付時間買受人應按照合同約定的支付方式，分別在合同簽訂之日起五個工作日內支付購房款。第五條過戶及產權轉移5.1過戶所需材料（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）戶口本原件及復印件；（5）其他相關部門要求提供的材料。5.2過戶流程買受人應按照相關部門的要求，提交過戶材料，完成過戶手續。5.3產權轉移時間雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，自過戶手續辦理完畢之日起，房屋產權歸買受人所有。第六條交付及驗收6.1交付時間出賣人應按照合同約定，將公寓交付給買受人。具體交付時間詳見合同附件。6.2交付條件（1）房屋所有權證齊全；（2）水、電、燃氣、供暖等配套設施正常使用；（3）公寓內部裝修及設施完好；（4）其他合同約定的交付條件。6.3驗收方式買受人應按照合同約定，對交付的公寓進行驗收。如發現質量問題，買受人應書面通知出賣人，并在出賣人規定的期限內予以修復。第七條公寓質量及保修7.1公寓質量標準公寓質量應符合國家及行業相關標準。7.2保修范圍與期限出賣人應對公寓的質量和結構安全承擔保修責任。保修范圍包括公寓主體結構、設備設施、裝修等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定質量標準的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付購房款，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定質量標準的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付購房款，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意在此地解決合同爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的條件詳見合同附件。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾出賣人聲明其擁有公寓的合法產權，并保證公寓的質量符合國家及行業相關標準。11.2買受人聲明與承諾買受人聲明其已充分了解公寓的情況，并同意按照合同約定購買公寓。第十二條合同附件12.1公寓產權證復印件本合同附件中包含公寓產權證的復印件，作為合同的有效組成部分。12.2公寓相關圖紙及資料本合同附件中包含公寓的相關圖紙及資料，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同份數及各自的權利義務本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與或協助完成本合同項下交易的個人或實體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）協助甲乙方進行房屋交易的中介機構；（2）對公寓進行評估的評估機構；（3）辦理房屋過戶手續的過戶機構；（4）提供貸款服務的貸款機構；（5）其他參與交易流程的第三方服務機構。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方應在與第三方進行接觸前，先達成一致意見，并明確第三方的職責和義務。第三方介入需得到甲乙方的書面同意，并在合同中明確第三方的工作范圍和責任。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，完成介入工作，并對其提供的服務承擔責任。第三方應保證其提供的服務符合行業標準，并確保交易過程的順利進行。2.3第三方權利第三方有權根據甲乙方的要求，收取服務費用，并在合同中約定費用的支付方式和時間。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因疏忽、失誤或其他原因導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，并由甲乙方協商確定。如合同中未明確，雙方可協商補充約定。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于甲乙方的直接經濟損失、中介費、評估費、過戶費、貸款利息等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立關系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方僅對其承諾的服務范圍內承擔責任，甲乙方應自行承擔因履行本合同而產生的其他義務和責任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內容當有第三方介入本合同時，甲乙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權利、責任限額等信息。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應在合同簽訂后，根據實際情況，與第三方協商確定介入合同的具體條款，并以書面形式進行修正。5.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙方與第三方協商一致，并以書面形式作出后，與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當甲乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟地點及法院第三方介入后的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院，雙方同意在此地解決爭議。第七條第三方介入后的合同份數及權利義務7.1第三方介入后的合同份數第三方介入后的合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。7.2第三方介入后的權利義務甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓產權證復印件詳細要求：本附件應包含公寓產權證的正本復印件，清晰顯示公寓的所有權信息，包括房屋所有權證號、產權人信息、證照有效期等。附件二：公寓相關圖紙及資料詳細要求：本附件應包含公寓的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及公寓的結構、設施、使用說明等資料。附件三：交易款項支付憑證詳細要求：本附件應包含買受人支付購房款的相關憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件四：房屋過戶手續辦理資料詳細要求：本附件應包含買受人辦理房屋過戶手續所需的相關資料，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件五：公寓質量保修說明書詳細要求：本附件應詳細說明公寓的質量保修范圍、保修期限、保修流程等。附件六：第三方服務協議詳細要求：本附件應明確第三方的服務內容、服務費用、責任限額等信息，以及甲乙方與第三方之間的權利義務劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定質量標準。2.買受人未按照合同約定支付購房款，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服務，或未承擔相應的責任。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：根據合同約定，出賣人應承擔違約金、賠償損失等責任。2.買受人違約責任：根據合同約定，買受人應承擔違約金、賠償損失等責任。3.第三方違約責任：根據第三方服務協議，第三方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：1.若出賣人延遲交付公寓，且延遲時間超過合同約定的期限，出賣人應支付買受人延遲交付的違約金。2.若買受人未按約定時間支付購房款，買受人應支付出賣人逾期付款的違約金。3.若第三方未按約定提供服務，導致交易流程受阻，第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手復式公寓買賣合同文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義及描述第二條：公寓買賣價格2.1公寓成交價格2.2支付方式及支付時間2.3房價調整機制第三條：交易流程及時間安排3.1合同簽訂時間3.2產權過戶時間3.3交付使用時間第四條：房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2出賣人維修責任4.3買受人維修責任第五條：物業管理及費用5.1物業管理費5.2公共維修基金5.3其他相關費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的附件11.1公寓產權證明11.2公寓現狀照片及視頻11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效條件12.3約定生效時間第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署地點和時間13.2合同備案程序第十四條：合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義及描述本合同所指的二手復式公寓位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結構為復式結構，樓層為____________層，房屋所有權證號為____________。公寓現狀如下：____________。第二條：公寓買賣價格2.1公寓成交價格雙方約定，本公寓的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及支付時間（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起____________日內，將購房款全數支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，按時支付購房款。（3）按揭貸款：乙方應向____________銀行申請貸款，并按照貸款合同約定支付購房款。2.3房價調整機制（1）按比例調整：房價調整的比例為____________%。（2）固定金額調整：房價調整的金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條：交易流程及時間安排3.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________年____________月____________日。3.2產權過戶時間雙方約定，自合同簽訂之日起____________日內，辦理完畢公寓產權過戶手續。3.3交付使用時間雙方約定，自產權過戶手續辦理完畢之日起____________日內，甲方將公寓交付給乙方使用。第四條：房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證甲方保證，本公寓在交付使用時，符合國家關于住宅質量的相關規定，不存在重大質量問題。4.2出賣人維修責任自公寓交付使用之日起，____________年內，因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。4.3買受人維修責任自公寓交付使用之日起，____________年內，因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第五條：物業管理及費用5.1物業管理費本公寓的物業管理費為每平方米____________元，乙方應按月支付。5.2公共維修基金乙方應在辦理產權過戶手續時，一次性向物業管理處繳納公共維修基金，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3其他相關費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件雙方同意，如遇特殊情況，需要變更本合同的，應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付公寓。（2）甲方未能按照約定履行房屋質量保證。（3）____________。6.3合同變更和解除的程序（1）雙方協商一致，簽訂變更協議或解除協議。（2）____________。（3）____________。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向雙方約定的____________調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向雙方約定的____________仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交____________人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務。（2）雙方協商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應按照合同約定和相關法律法規的規定，處理合同失效后的事宜。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密期限雙方約定，保密期限為____________年。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應向對方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十一條：合同的附件11.1公寓產權證明甲方應向乙方出示合法有效的公寓產權證明文件。11.2公寓現狀照片及視頻甲方應提供公寓現狀的照片和視頻資料，以證明公寓的實際情況。11.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事宜，可另行簽訂補充協議。12.2約定生效條件補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3約定生效時間補充協議的生效時間為____________年____________月____________日。第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署地點和時間本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。13.2合同備案程序雙方應在合同簽署后____________日內，將合同副本提交相關管理部門進行備案。第十四條：合同的份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同另備一份副本，用于備案或其他法定用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、物業管理公司等，協助甲乙方完成公寓買賣過程中的相關事宜。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在公寓買賣過程中所承擔的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲乙方提供真實、準確、完整的資料，并按照約定支付相關費用。第二條：第三方介入后的額外條款2.1中介方職責中介方應負責提供公寓買賣信息，協助雙方進行價格談判，并協助辦理產權過戶等相關手續。2.2評估機構職責評估機構應按照法律法規及行業規范，對公寓的價值進行評估，并為買賣雙方提供客觀、公正的評估報告。2.3貸款銀行職責貸款銀行應根據乙方的貸款需求，為乙方提供貸款服務，并按照約定的期限和金額發放貸款。2.4物業管理公司職責物業管理公司應負責公寓的日常管理工作，包括但不限于物業維修、公共設施維護、物業費收取等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同職責過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額計算第三方責任限額根據第三方在公寓買賣過程中所承擔的職責及風險程度，由甲乙方協商確定。具體限額如下：（1）中介方責任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）評估機構責任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）貸款銀行責任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（4）物業管理公司責任限額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3第三方責任限額的適用甲乙方在要求第三方承擔責任時，不得超過第三方責任限額。如果甲乙方的損失超過第三方責任限額，超出部分由甲乙方自行承擔。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行合同職責過程中，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方干預。4.2第三方與乙方關系第三方在履行合同職責過程中，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方干預。4.3第三方相互之間的關系中介方、評估機構、貸款銀行、物業管理公司等第三方之間，應保持協同合作關系，共同協助甲乙方完成公寓買賣過程。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決方式如第三方在履行合同職責過程中，導致甲乙方產生爭議，雙方應嘗試協商解決。如協商不成，可按照本合同第八條的約定，采取調解、仲裁或法律途徑解決。5.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲乙方要求第三方承擔責任時，第三方有權選擇調解、仲裁或法律途徑進行辯護。5.3第三方作為原告時的處理如第三方作為原告，甲乙方應按照本合同約定，履行相應的法律責任。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入合同變更條件如第三方因客觀原因，需要變更本合同的，應書面通知甲乙方，并經甲乙方同意。6.2第三方介入合同解除條件如第三方因客觀原因，無法繼續履行合同職責的，應書面通知甲乙方，并說明理由。甲乙方有權根據實際情況，決定是否解除合同。6.3第三方介入合同變更和解除的程序（1）第三方書面通知甲乙方。（2）甲乙方書面回復，同意或不同意變更或解除合同。（3）雙方協商一致，簽訂變更協議或解除協議。第七條：第三方介入后的合同效力7.1第三方介入合同生效條件本合同經甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入合同終止條件（1）甲乙方履行完畢合同約定的義務。（2）甲乙方協商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。7.3第三方介入合同失效后的事宜合同失效后，甲乙方應按照合同約定和相關法律法規的規定，處理合同失效后的事宜。第八條：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產權證明附件要求：原件掃描件或復印件，需清晰顯示產權人信息、產權證號及房產地址。附件說明：證明甲方對公寓的所有權，以及公寓的合法性。2.公寓現狀照片及視頻附件要求：清晰、真實地反映公寓的現狀，包括室內外環境、設施設備及房屋損壞情況。附