20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房退房后產權過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2甲方（賣方）身份證號碼：____________1.3乙方（買方）名稱：____________1.4乙方（買方）身份證號碼：____________第二條房產信息2.1房產地址：____________2.2房產證號：____________2.3房產面積：____________2.4房產用途：____________第三條退房原因3.1退房原因：____________3.2退房日期：____________第四條產權過戶4.1過戶雙方應提交的資料：4.1.1甲方（賣方）應提交的資料：4.1.1.1房產證原件及復印件4.1.1.2身份證原件及復印件4.1.1.3婚姻狀況證明原件及復印件4.1.1.4其他相關資料4.1.2乙方（買方）應提交的資料：4.1.2.1身份證原件及復印件4.1.2.2戶口本原件及復印件4.1.2.3婚姻狀況證明原件及復印件4.1.2.4其他相關資料4.2過戶流程：4.2.1雙方共同向房產交易中心提交過戶申請4.2.2房產交易中心審核資料并發出過戶通知4.2.3雙方按照通知要求繳納稅費4.2.4房產交易中心辦理過戶手續4.2.5領取新房產證第五條稅費承擔5.1過戶過程中產生的稅費，按照法律法規及相關政策規定承擔。第六條違約責任6.1甲方（賣方）違約：6.1.1甲方未按照約定時間辦理退房手續，應支付違約金________元。6.1.2甲方提供的房產信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。6.2乙方（買方）違約：6.2.1乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金________元。6.2.2乙方提供的個人信息不符，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續辦理完畢之日終止。第九條甲方（賣方）聲明9.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。9.2甲方承諾在過戶過程中積極配合乙方，提供必要的幫助和支持。第十條乙方（買方）聲明10.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。10.2乙方承諾在過戶過程中積極配合甲方，提供必要的幫助和支持。第十一條合同附件附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：其他相關資料第十二條補充協議如雙方在合同履行過程中有其他補充約定，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十三條合同變更本合同一旦簽訂，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協議生效后，本合同即告終止。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2甲方（賣方）身份證號碼：____________1.3乙方（買方）名稱：____________1.4乙方（買方）身份證號碼：____________第二條房產信息2.1房產地址：____________2.2房產證號：____________2.3房產面積：____________2.4房產用途：____________第三條退房原因3.1退房原因：____________3.2退房日期：____________第四條產權過戶4.1過戶雙方應提交的資料：4.1.1甲方（賣方）應提交的資料：4.1.1.1房產證原件及復印件4.1.1.2身份證原件及復印件4.1.1.3婚姻狀況證明原件及復印件4.1.1.4其他相關資料4.1.2乙方（買方）應提交的資料：4.1.2.1身份證原件及復印件4.1.2.2戶口本原件及復印件4.1.2.3婚姻狀況證明原件及復印件4.1.2.4其他相關資料4.2過戶流程：4.2.1雙方共同向房產交易中心提交過戶申請4.2.2房產交易中心審核資料并發出過戶通知4.2.3雙方按照通知要求繳納稅費4.2.4房產交易中心辦理過戶手續4.2.5領取新房產證第五條稅費承擔5.1過戶過程中產生的稅費，按照法律法規及相關政策規定承擔。5.2雙方應按照稅務部門的要求，按時足額繳納應由各自承擔的稅費。5.3稅費的具體金額及承擔比例，應以稅務部門最終的審核結果為準。第六條違約責任6.1甲方（賣方）違約：6.1.1甲方未按照約定時間辦理退房手續，應支付違約金________元。6.1.2甲方提供的房產信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。6.2乙方（買方）違約：6.2.1乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金________元。6.2.2乙方提供的個人信息不符，應承擔相應的法律責任。6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條通知與送達8.1雙方同意，本合同項下的通知或其他書面文件，可采用書面形式送達對方指定的地址。8.2通知或其他書面文件送達地址：8.2.1甲方（賣方）地址：____________8.2.2乙方（買方）地址：____________8.3通知或其他書面文件發送方式：8.3.1郵寄8.3.2電子郵件8.3.3直接交付8.4雙方同意，通知在送達收件人后的第三個工作日視為送達。第九條附加條款9.1雙方在合同履行過程中，如需增加、變更或解除本合同的任何條款，應簽訂書面附加協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2附加協議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條合同的轉讓10.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.2本合同的轉讓不得影響合同項下的權利義務關系，且新當事人應繼續履行本合同項下的義務。第十一條合同的終止11.1本合同在下列情況下終止：11.1.1雙方履行完畢本合同項下的所有義務；11.1.2雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效；11.1.3依法本合同應當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、房產交易中心等。15.2.1提供真實、準確、完整的資料和信息；15.2.2按照第三方的要求，完成相關手續和支付相應費用；15.2.3積極配合第三方的工作，確保過戶流程的順利進行。第十六條第三方責任16.1第三方應按照法律法規及行業規范，履行其職責，確保過戶流程的公正、公平、公開。16.2第三方應對其在過戶過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關第三方。16.3第三方因過錯導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方費用17.1第三方介入產生的費用，包括但不限于評估費、稅費、手續費等，由甲方和乙方按照法律法規及政策規定承擔。17.2雙方應按照第三方提供的收費標準，按時足額支付相關費用。第十八條第三方責任限額18.1甲方和乙方明確，第三方僅負責辦理過戶手續及相關事宜，不對房產的交易價格、質量等問題承擔責任。18.2甲方和乙方應自行核實房產的真實狀況，并承擔房產交易產生的風險。18.3甲方和乙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。19.2甲方和乙方應自行承擔與第三方交往產生的后果，第三方不對甲方和乙方之間的糾紛承擔責任。第二十條第三方變更20.1如第三方在過戶過程中發生變更，甲方和乙方應立即通知對方。20.2甲方和乙方應根據變更后的第三方要求，重新提交相關資料和信息。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方完成過戶手續后，本合同項下的第三方介入即告終止。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續履行各自的義務。第二十二條附加條款的修訂22.1如本合同的附加條款與本修正部分有任何沖突，以本修正部分為準。22.2本修正部分與附加條款構成不可分割的一部分，共同構成本合同的內容。第二十三條合同的簽署與生效23.1本修正部分與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本修正部分一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：其他相關資料附件一：房產證復印件1.房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。2.甲方應保證房產證復印件的真實性和有效性。3.房產證復印件作為本合同附件，用于證明甲方對房產的所有權。附件二：身份證復印件1.身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。2.乙方應保證身份證復印件的真實性和有效性。3.身份證復印件作為本合同附件，用于證明乙方的身份。附件三：戶口本復印件1.戶口本復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。2.乙方應保證戶口本復印件的真實性和有效性。3.戶口本復印件作為本合同附件，用于證明乙方的家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復印件1.婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現象。2.甲方和乙方應保證婚姻狀況證明復印件的真實性和有效性。3.婚姻狀況證明復印件作為本合同附件，用于證明甲方和乙方的婚姻狀況。附件五：其他相關資料1.其他相關資料包括但不限于房產交易記錄、貸款合同、房屋評估報告等。2.甲方和乙方應保證其他相關資料的真實性和有效性。3.其他相關資料作為本合同附件，用于補充證明房產交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理退房手續；2.甲方提供的房產信息與實際情況不符；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方提供的個人信息不符；5.雙方未按照約定時間完成過戶手續；6.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金金額支付給對方；2.損害賠償：根據違約行為導致的損失金額，由違約方賠償給對方；3.延長履行期限：按照雙方約定的延長履行期限履行合同；4.解除合同：違約方支付給對方違約金后，雙方協商解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時間辦理退房手續，導致乙方無法按時入住，甲方應支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致乙方購房損失，甲方應賠償乙方損失金額人民幣20,000元。3.乙方未按照約定時間支付購房款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應支付給甲方違約金人民幣10,000元。4.乙方提供的個人信息不符，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房退房后產權過戶合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產證號2.3產權性質第三條退房原因3.1退房原因說明3.2相關證明文件第四條產權過戶4.1過戶時間4.2過戶地點4.3過戶所需材料第五條費用承擔5.1過戶費用5.2稅費承擔5.3其他費用第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條附加條款11.1其他事項第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2身份證復印件13.3其他相關文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方身份證號碼：____________1.2乙方（買方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方身份證號碼：____________第二條房產信息2.1房產地址：____________________房產證號：____________________產權性質：____________________2.2房產現狀：房產現狀描述：____________________2.3附屬設施：附屬設施清單：____________________第三條退房原因3.1退房原因說明：甲方因____________原因，需將上述房產退還給乙方。3.2相關證明文件：退房原因相關證明文件清單：____________________第四條產權過戶4.1過戶時間：雙方約定在____年__月__日辦理產權過戶手續。4.2過戶地點：過戶手續在中國____________部門辦理。4.3過戶所需材料：甲方需提供的材料：____________________乙方需提供的材料：____________________第五條費用承擔5.1過戶費用：過戶費用明細：____________________5.2稅費承擔：稅費明細：____________________5.3其他費用：其他費用明細：____________________第六條違約責任6.1違約情形：（1）甲方未按約定時間辦理過戶手續的；（2）乙方未按約定時間支付過戶費用的；（3）其他違約情形：____________________6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金：____________________第七條爭議解決7.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.3合同解除：在合同履行過程中，發生不可抗力或其他無法履行合同的情形，雙方協商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件：除非雙方另有約定，否則一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2轉讓程序：如需轉讓合同權利義務，應書面通知對方，并經對方書面同意。第十一條附加條款11.1其他事項：（1）合同的履行地為中國____________；（2）合同的幣種為人民幣；（3）雙方聯系方式：甲方：____________________乙方：____________________第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年__月__日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2身份證復印件13.3其他相關文件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產中介機構；（2）評估機構；（3）稅務機關；（4）過戶登記機關；（5）其他與本合同履行相關的機構或個人。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，誠實守信，勤勉盡責。3.2第三方應按照約定履行其職責，如因過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方承擔責任后，有權向有過錯的一方追償。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定獲取相應的報酬。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的義務。第六條第三方責任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額為：（1）中介服務費的__%；（2）評估費用的__%；（3）稅費的__%；（4）過戶登記費用的__%。6.2第三方責任限額的確定應以實際發生的損失為依據，且不超過合同約定的責任限額。第七條第三方介入的程序7.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的時間、地點和方式。7.2甲方和乙方應按照約定向第三方支付費用。7.3第三方完成介入事項后，應向甲方和乙方出具相應的書面報告。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。9.2甲方和乙方有權對第三方的工作進行監督和指導。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的第三方職責履行完畢；（2）甲方和乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律、法規規定或其他特殊情況。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應支付第三方未支付的費用。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入條款如需修改，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽署書面修改協議。11.2本合同的第三方介入條款不影響甲方和乙方之間的權利義務。第十二條合同簽署12.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：房產現狀說明書附件4：房產中介服務合同附件5：評估報告附件6：稅務發票附件7：過戶登記申請書附件8：過戶登記證明附件9：付款憑證附件10：其他相關文件附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。copyofthehouseregistrationcertificate.附件2：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。copyoftheidentitycard.附件3：房產現狀說明書說明：房產現狀說明書應詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用情況等。writtenstatementofthecurrentc