20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻2024年度共有房產貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（丈夫）：1.2乙方（妻子）：第二條房產信息2.1房產地址：2.2房產所有權：2.3房產共有情況：第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：3.2貸款金額：3.3貸款期限：3.4貸款利率：第四條還款責任及方式4.1雙方共同承擔還款責任：4.2還款方式：4.3還款賬戶：第五條還款資金來源5.1還款資金來源：5.2雙方收入占比：第六條貸款變更6.1貸款變更情形：6.2貸款變更程序：第七條房產處置7.1房產處置情形：7.2房產處置程序：第八條違約責任8.1違約情形：8.2違約責任：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.2爭議解決地點：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更條件：10.3合同解除條件：第十一條雙方的權利和義務11.1雙方的權利：11.2雙方的義務：第十二條保密條款12.1保密內容：12.2保密期限：第十三條合同的附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：貸款合同復印件13.3附件三：雙方身份證明復印件第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.2未盡事宜：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（丈夫）：，身份證號職業：xx公司高級工程師。1.2乙方（妻子）：，身份證號：11010519720505002Y，職業：家庭主婦。第二條房產信息2.1房產地址：北京市海淀區xx路xx號xx小區xx棟xx單元xx層xx號。2.2房產所有權：該房產系雙方共同所有，房產證編號：京房權證海字第xxx號。2.3房產共有情況：按照雙方共同擁有房產的比例共同承擔房產相關的一切費用和責任。第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：中國工商銀行北京市分行。3.2貸款金額：人民幣xx萬元整。3.3貸款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。3.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如有變動，雙方應及時協商調整。第四條還款責任及方式4.1雙方共同承擔還款責任，按照雙方約定的比例分擔還款金額。4.2還款方式：等額本息還款法。4.3還款賬戶：雙方共同開設的中國工商銀行賬戶，賬號：622202xxxxxxxxxxx。第五條還款資金來源5.1還款資金來源：雙方各自的收入及共同財產收益。5.2雙方收入占比：甲方占60%，乙方占40%。第六條貸款變更6.1貸款變更情形：如遇特殊情況，需變更貸款金額、期限或利率時，雙方應協商一致并辦理相關手續。6.2貸款變更程序：雙方書面同意后，向貸款銀行提出貸款變更申請，并按銀行要求提供相關材料。第七條房產處置7.1房產處置情形：在貸款期間，未經雙方書面同意，任何一方不得單獨處置房產。7.2房產處置程序：如需處置房產，雙方應共同協商確定處置方案，并按照約定比例分配處置所得款項。第八條違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總貸款金額10%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市海淀區人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。10.3合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。第十一條雙方的權利和義務11.1雙方的權利：11.1.1按照約定享受房產的共同所有權；11.1.2按照約定承擔貸款的還款責任；11.1.3對房產進行處置和使用的共同決定權。11.2雙方的義務：11.2.1遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務；11.2.2按照約定比例分擔貸款還款責任；11.2.3共同維護房產的合法權益，不得單獨處分房產。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件一：房產證復印件，證號：京房權證海字第xxx號。13.2附件二：貸款合同復印件，合同號：xx銀行貸款字第xxx號。13.3附件三：雙方身份證明復印件。第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調整合同內容的，應經雙方協商一致并書面確認。14.2未盡事宜：本合同未盡事宜，應由雙方協商決定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師、專業顧問等，以及與甲乙雙方無直接利益關系的個人或單位。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款審批、房產評估、法律咨詢、財務審計等環節。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序：第三方介入應由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂書面協議。未經雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方服務的費用和支付3.1第三方服務的費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：第三方服務的費用可由甲乙雙方共同支付，或按照雙方約定的比例分攤。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方對合同的履行和責任。4.2第三方介入不得改變合同約定的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任的限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應由雙方在書面協議中明確。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方服務的性質、金額、風險等因素確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方僅為服務提供者和接受者的關系，不改變甲方、乙方之間的權利和義務。6.2第三方與甲方、乙方的利益劃分：第三方的服務費用和責任由甲方、乙方按照約定承擔，第三方不享有合同約定的利益。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方服務的范圍或主體，應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方需解除第三方服務，應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務，或未按照約定履行義務的。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求返還已支付的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市海淀區人民法院。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內容：第三方在提供服務過程中獲知的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方服務協議復印件。11.2附件二：第三方身份證明復印件。第十二條第三方介入的其他約定12.1其他約定事項：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項的其他約定。12.2未盡事宜：本合同及附件未盡事宜，應由甲乙雙方與第三方協商決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰、完整地復制房產證的正本，包含房產所有權信息、房產地址、房產證編號等。附件二：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整地復制貸款合同的正本，包含貸款銀行信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。附件三：雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整地復制甲乙雙方的身份證明正本，包含姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。附件四：第三方服務協議復印件附件要求：清晰、完整地復制第三方服務協議的正本，包含第三方服務內容、服務費用、服務期限等。附件五：第三方身份證明復印件附件要求：清晰、完整地復制第三方的身份證明正本，包含第三方名稱、營業執照號碼、法人代表等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間還款或未按照約定比例分擔還款責任。2.甲乙雙方未按照約定用途使用貸款資金。3.甲乙雙方未按照約定維護房產的合法權益，單獨處分房產。4.第三方未按照約定提供服務，或未按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例（如10%）計算違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.對于第三方的違約行為，按照第三方服務協議約定的違約責任進行認定，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間還款，甲方應支付合同總貸款金額10%的違約金，乙方同理。2.若第三方未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求返還已支付的費用。全文完。夫妻2024年度共有房產貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：妻子姓名1.2乙方：丈夫姓名第二條房產信息2.1房產地址：具體地址2.2房產性質：住宅2.3房產所有權：雙方共同所有第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：銀行名稱3.2貸款金額：具體金額3.3貸款期限：具體年限3.4貸款利率：具體年利率第四條還款方式及還款賬戶4.1還款方式：等額本息/等額本金4.2還款賬戶：銀行賬戶號碼第五條還款責任5.1雙方共同承擔還款責任，如需變更還款人，應提前協商一致并辦理相關手續第六條貸款用途6.1貸款主要用于購買房產及相關費用第七條房產登記及過戶7.1房產登記及過戶手續由雙方共同辦理，相關費用由雙方共同承擔第八條房產使用權8.1房產在貸款期間及還款完畢后，雙方共同使用，未經雙方同意，任何一方不得單獨處置房產第九條貸款違約處理9.1若雙方發生違約行為，按貸款銀行相關規定處理，并承擔相應的法律責任第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除需雙方協商一致，并書面確認第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和延續12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清日止終止第十三條雙方的其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1本合同附件包括：房產證、貸款合同、身份證件、戶口簿等有關文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：妻子姓名，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方：丈夫姓名，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二條房產信息2.1房產地址：具體地址，房產證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房產性質：住宅，建筑面積：xxxxxxxx平方米。2.3房產所有權：根據中華人民共和國物權法，雙方共同所有該房產。第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：銀行名稱，銀行地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。3.2貸款金額：具體金額為人民幣xxxxxxxx元整（大寫：xxxxxxxx元整）。3.3貸款期限：貸款期限為xxxx年，自貸款放款之日起計算。3.4貸款利率：貸款利率為xxxx%，按年計算。第四條還款方式及還款賬戶4.1還款方式：本合同采用等額本息還款方式。4.2還款賬戶：還款賬戶銀行為貸款銀行，賬戶號碼為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第五條還款責任5.1雙方共同承擔還款責任，如有變更還款人，應提前協商一致并辦理相關手續。5.2若甲方或乙方喪失還款能力，雙方應立即協商并采取措施解決還款問題。第六條貸款用途6.1貸款主要用于購買房產及相關費用，包括但不限于購房款、契稅、裝修費、家具家電購置費等。第七條房產登記及過戶7.1房產登記及過戶手續由雙方共同辦理，相關費用由雙方共同承擔。7.2房產證及他項權利證書由雙方共同保管，未經雙方同意，任何一方不得單獨處置房產。7.3在貸款期間，若發生房產轉讓、出租等事項，須提前通知貸款銀行，并征得貸款銀行同意。第八條房產使用權8.1房產在貸款期間及還款完畢后，雙方共同使用，未經雙方同意，任何一方不得單獨處置房產。8.2雙方應合理使用房產，維護房產的完好狀態，并按照物業管理規定履行相關義務。第九條貸款違約處理9.1若雙方發生違約行為，按貸款銀行相關規定處理，并承擔相應的法律責任。9.2雙方同意，貸款銀行有權采取包括但不限于催收、訴訟等方式追究違約方的法律責任。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除需雙方協商一致，并書面確認。10.2合同變更或解除后，雙方應按照貸款銀行的要求辦理相關手續。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和延續12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清日止終止。12.2在合同有效期內，雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。第十三條雙方的其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議與本合同沖突的，以補充協議為準。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：房產證、貸款合同、身份證件、戶口簿等有關文件。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、貸款銀行等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規要求，履行各自職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突。2.3第三方應按照合同約定的時間和方式，向甲方和乙方提供服務，并保證服務質量。第三條第三方費用3.1第三方所需費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。3.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第四條第三方違約處理4.1若第三方發生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2甲方和乙方應合理行使權利，不得濫用權利損害第三方合法權益。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方明確，第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。5.2甲方和乙方同意，第三方的責任限額為合同約定的服務費用總額。5.3若第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，且不受責任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務提供關系，不影響甲方和乙方之間的夫妻關系。6.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的變更8.1若合同履行過程中，第三方發生變更，甲方和乙方應立即通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。8.2甲方和乙方應在合同中明確第三方變更的具體事項，包括但不限于變更的條件、程序和時間等。第九條第三方介入的終止9.1第三方在合同履行完畢后，應終止提供服務。9.2甲方和乙方應在合同中明確第三方終止服務的事項，包括但不限于終止的條件、程序和時間等。第十條第三方介入的延續10.1若合同履行過程中，第三方需延續提供服務，甲方和乙方應協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。10.2甲方和乙方應在合同中明確第三方延續服務的事項，包括但不限于延續的條件、程序和時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：貸款合同附件3：身份證件附件4：戶口簿附件5：婚姻證明附件6：收入證明附件7：還款計劃表附件8：房產評