20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4房屋1.5購房款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋所有權證號第三條購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式4.4質量保修第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l法律適用及解釋11.1法律適用11.2解釋權歸屬第十二條其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施12.3公共區(qū)域第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2合同補充協(xié)議13.3其他相關文件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3出賣人簽字14.4買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法取得房屋所有權，有權出售該房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買房屋，并支付購房款的公民、法人或其他組織。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指由多個住宅建筑物、配套設施及相應土地組成的，供人們居住、生活、休息的封閉式居住區(qū)域。1.4房屋房屋是指出賣人按照合同約定，有權出售的位于住宅小區(qū)內的住宅單元。1.5購房款購房款是指買受人按照合同約定，支付給出賣人的購買房屋的全部款項。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于住宅小區(qū)的具體地址，棟號、單元號、房號。2.2房屋面積房屋的建筑面積、套內建筑面積和公攤面積，以房屋所有權證或測繪報告為準。2.3房屋戶型房屋的房間布局、使用功能和房間數(shù)量等。2.4房屋樓層房屋所在的樓層及總樓層。2.5房屋所有權證號房屋所有權證的編號，用以證明出賣人對房屋的所有權。第三條購房款及支付方式3.1購房款總額購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2首付款買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3貸款金額買受人向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4付款方式買受人按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。3.5付款時間買受人應按照本合同約定的付款時間，向出賣人支付購房款。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的時間，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權證及產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋及其配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合合同約定。4.3驗收方式買受人應在房屋交付時進行初步驗收，對房屋的質量和使用功能進行檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買受人應在驗收之日起____個工作日內，向出賣人提出書面整改要求。出賣人應在接到整改要求后____個工作日內，按照買受人的要求進行整改。4.4質量保修出賣人應按照國家和行業(yè)的有關規(guī)定，對房屋的質量和使用功能承擔保修責任。具體保修范圍和保修期限，按照出賣人提供的《住宅質量保證書》執(zhí)行。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體金額及承擔方式，按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶資料雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。6.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化，要求合同內容進行相應調整；（2）雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等法律變更，需要調整合同主體。8.2解除條件（1）法律法規(guī)變化，導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.3變更和解除的程序合同變更或解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、期限和內容，由雙方另行約定。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的____倍。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。11.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務買受人同意遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理制度，按照約定的標準和方式，支付物業(yè)服務費用。12.2配套設施出賣人應按照合同約定，保證住宅小區(qū)內的配套設施正常使用。12.3公共區(qū)域買受人同意遵守住宅小區(qū)公共區(qū)域的規(guī)章制度，維護公共區(qū)域的正常使用秩序。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中，包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。13.2合同補充協(xié)議本合同附件中，包含合同補充協(xié)議，作為合同附件之一。13.3其他相關文件本合同附件中，包含其他與本合同相關的文件，作為合同附件之一。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）____。14.3出賣人簽字出賣人（簽字）：________________14.4買受人簽字買受人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、貸款銀行、物業(yè)服務公司、公共設施提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務或協(xié)助；（2）甲乙方與第三方之間存在獨立的合同關系；（3）甲乙方與第三方之間的合同關系不影響本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方之間的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如未能履行其對甲乙方的約定義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方之間的合同義務及責任，不因第三方的介入而改變。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。4.2如果甲乙方與第三方之間的約定未明確責任限額，雙方應協(xié)商確定。協(xié)商不成的，第三方責任限額按照本合同購房款總額的____%確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，獨立于本合同之外。本合同不對第三方與甲乙方之間的權利義務關系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的履行。本合同的履行，不依賴于甲乙方與第三方之間的合同關系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方與第三方達成一致，需書面確認第三方介入的事項及條件。6.2甲乙方與第三方書面確認的事項，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3第三方介入的事項及條件，如有變更，甲乙方應書面確認。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未能按照甲乙方與第三方之間的約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如未能按照甲乙方與第三方之間的約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第八條第三方與本合同的解除和終止8.1第三方與甲乙方之間的合同關系解除或終止的，本合同中涉及第三方的條款相應失效。8.2本合同的解除或終止，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方與第三方達成一致，可以書面變更第三方介入的事項及條件。9.2變更第三方介入的事項及條件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同第三方介入相關事項的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。10.2因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條附件11.1本合同第三方介入相關事項的書面確認、變更等文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2其他與第三方介入相關的文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條簽署12.1本合同第三方介入相關事項的修正，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。12.2本合同第三方介入相關事項的修正，簽署日期為____年____月____日。12.3本合同第三方介入相關事項的修正，簽署地點為____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）____。12.4出賣人（簽字）：________________12.5買受人（簽字）：________________如甲乙方與第三方之間的約定與本合同附件不一致的，以本合同附件為準。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1附件一應為本合同約定的房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。1.2房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。1.3出賣人應保證房屋所有權證的真實性、有效性和完整性。附件二：合同補充協(xié)議2.1附件二為本合同的補充協(xié)議，作為合同附件之一。2.2補充協(xié)議應詳細記載甲乙方就本合同未盡事宜所達成的補充約定。2.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入書面確認3.1附件三為甲乙方與第三方就介入事項所達成的書面確認，作為合同附件之一。3.2書面確認應明確記載第三方介入的事項、條件、責任限額等。3.3書面確認經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。附件四：其他相關文件4.1附件四包括與本合同相關的其他文件，如貸款銀行提供的貸款合同、物業(yè)服務公司提供的物業(yè)服務協(xié)議等。4.2附件四的文件應真實、完整、有效，不得有涂改、破損等情形。4.3出賣人應保證附件四文件的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：2.1遲延履行出賣人遲延交付房屋，或買受人遲延支付購房款，構成違約。2.2不適當履行出賣人交付的房屋或買受人支付的購房款不符合合同約定，構成違約。2.3擅自變更甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更本合同約定的內容，構成違約。2.4違反保密義務違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，構成違約。違約責任認定標準：3.1遲延履行違約金出賣人遲延交付房屋，應向買受人支付遲延履行違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。3.2不適當履行違約金出賣人交付的房屋或買受人支付的購房款不符合合同約定，應向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。3.3擅自變更違約金甲乙方擅自變更本合同約定的內容，應向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。3.4違反保密義務違約金違反保密義務的一方，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的____倍。示例說明：如出賣人遲延交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延履行違約金。例如，如果購房款總額為100萬元，遲延履行違約金為購房款總額的1%，即1萬元。如出賣人交付的房屋不符合合同約定，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果購房款總額為100萬元，違約金為購房款總額的2%，即2萬元。如甲乙方擅自變更本合同約定的內容，對方可以要求甲乙方支付違約金。例如，如果購房款總額為100萬元，違約金為購房款總額的3%，即3萬元。如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，對方可以要求違約方支付違約金。例如，如果泄露信息造成對方損失為10萬元，違約金為損失的2倍，即20萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)購房合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋所有權證6.2房屋產(chǎn)權轉移登記6.3產(chǎn)權糾紛處理第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2物業(yè)管理7.3共有設施使用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1補充事項12.2特別約定12.3附件第十三條其他事項13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋維修基金第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3出賣人身份證明復印件14.4買受人身份證明復印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號住宅小區(qū)，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內使用面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：本合同所涉及的房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：本房屋位于住宅小區(qū)的第層（總層數(shù)層）。1.5房屋建筑結構：本房屋的建筑結構為結構，建筑材料為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法人代表：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：市區(qū)街道號第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買受人同意以銀行轉賬方式分三次向出賣人支付房價款。3.3付款時間：首次付款：本合同簽訂后七個工作日內，買受人支付房價款的30%。第二次付款：房屋所有權證辦理完成后七個工作日內，買受人支付房價款的30%。第三次付款：房屋交付之日起七個工作日內，買受人支付房價款的40%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權證及共有部位所有權證齊全；（2）房屋實際面積與合同約定面積誤差比在±3%以內；（3）房屋質量符合國家和地方相關法律法規(guī)及標準；（4）房屋設施設備齊全且正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂后個工作日內，按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人完成過戶手續(xù)后，房屋所有權歸買受人所有。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：本房屋質量應符合國家和地方相關法律法規(guī)及標準。5.2質量保修范圍：本房屋的保修范圍包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調、衛(wèi)生設備等設施設備。5.3保修期限：本房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋產(chǎn)權及登記6.1房屋所有權證：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，向買受人交付房屋所有權證。6.2房屋產(chǎn)權轉移登記：買受人應在本合同簽訂后個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權糾紛處理：如在房屋產(chǎn)權轉移登記過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）在合同履行過程中，由于政策調整、規(guī)劃變更等原因，需要對合同內容進行變更的；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的。8.2解除條件：（1）合同履行期間，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方明確表示不再履行合同，且經(jīng)協(xié)商無法達成一致的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應當解除合同的其他情形。8.3變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內容履行相應義務。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：（1）未能按照合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的2%向買受人支付違約金；（2）未能按照合同約定履行質量保修義務的，應承擔修復費用及買受人因此遭受的損失；（3）未能按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移登記的，應承擔買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責任：（1）未能按照合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的2%向出賣人支付違約金；（2）未能按照合同約定使用房屋的，應承擔相應責任；（3）未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔出賣人因此遭受的損失。9.3違約金計算方式：違約金計算按照合同總價款的2%進行計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，本合同終止。11.3解除條件：如本合同約定解除條件成立的，本合同解除。第十二條附加條款12.1補充事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件為準，附件與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定：（1）房屋交付后，買受人負責支付物業(yè)服務費；（2）房屋交付后，買受人負責對房屋進行日常維護和管理；（3）房屋交付后，買受人負責對房屋進行保險投保。12.3附件：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋平面圖；（3）出賣人身份證明復印件；（4）買受人身份證明復印件；（5）其他重要文件。第十三條其他事項13.1房屋交易稅費：雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。13.2房屋保險：買受人應為本房屋購買保險，保障范圍包括但不限于火災、盜竊等。13.3房屋維修基金：買受人應按照住宅小區(qū)的有關規(guī)定，繳納房屋維修基金。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件；14.2房屋平面圖；14.3出賣人身份證明復印件；14.4買受人身份證明復印件；14.5其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關附加說明條款進行約定。一、第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)服務公司等。二、第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方應在合同約定的時間內，與第三方簽訂相關服務合同；（2）甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務；（3）甲乙方應負責協(xié)調第三方與雙方之間的溝通，確保合同履行順利。2.2第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量；（2）第三方應承擔因自身原因導致合同履行不當?shù)呢熑危唬?）第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。三、第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用，按照雙方簽訂的服務合同約定。3.2費用支付：甲乙方應按照服務合同約定，及時支付第三方服務費用。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的服務合同約定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素，由甲乙方在簽訂服務合同時進行約定。五、第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的服務提供者，應嚴格按照合同約定履行職責。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方按照服務合同約定提供服務，甲乙方按照服務合同約定支付費用。第三方不享有合同約定的甲乙方權益。六、第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照服務合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方有權解除服務合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。七、第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同：第三方有權解除或終止服務合同，但應提前通知甲乙方。7.2第三方解除或終止合同后的責任：第三方應按照合同約定，承擔解除或終止合同后的相關責任。八、第三方介入的附加條款8.1甲乙方應與第三方簽訂服務合同，并明確服務內容、費用、期限等事項；8.2甲乙方應確保第三方服務合同的履行，如因第三方原因導致合同未能履行，甲乙方應承擔相應責任；8.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行服務合同，確保第三方提供的服務符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：出賣人身份證明復印件附件四：買受人身份證明復印件附件五：第三方服務合同范本附件六：房屋質量保修協(xié)議附件七：物業(yè)服務合同附件八：共有部位使用權證書附件九：房屋交易稅費清單附件十：房屋保險單復印件附件十一：房屋維修基金繳納證明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人、房屋坐落、產(chǎn)權性質等信息。2.房屋平面圖：應詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等部位的具體尺寸和位置。3.出賣人身份證明復印件：應清晰展示出賣人的有效身份證件，如身份證、護照等。4.買受人身份證明復印件：應清晰展示買受人的有效身份證件，如身份證、護照等。5.第三方服務合同范本：應包括第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。6.房屋質量保修協(xié)議：應明確保修范圍、保修期限、保修費用承擔等條款。7.物業(yè)服務合同：應詳細規(guī)定物業(yè)服務的范圍、服務標準、服務費用等。8.共有部位使用權證書：應明確共有部位的名稱、使用范圍、使用期限等。9.房屋交易稅費清單：應詳細列出房屋交易過程中應繳納的稅費項目、稅率和計算方式。10.房屋保險單復印件：應清晰展示房屋保險的保險條款、保險金額、保險期限等信息。11.房屋維修基金繳納證明：應證明買受人已按照約定繳納房屋維修基金。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.出賣人未能按照合同約定履行質量保修義務，構成違約。3.出賣人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移登記，構成違約。4.買受人未能按照合同約定時間支付房價款，構成違約。5.買受人未能按照合同約定使用房屋，構成違約。6.雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算按照合同總價款的2%進行計算。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的額外費用：如因違約行為導致的第三方服務費、訴訟費等額外費用，由違約方承擔。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)違約金計算標準進行計算。同時，買受人還可以要求出賣人賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)購房合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號住宅小區(qū)_______棟_______單元_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋所有權證號：_______。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：_______。營業(yè)執(zhí)照號：_______。聯(lián)系人：_______。聯(lián)系電話：_______。2.2買受人信息：買受人姓名：_______。身份證號：_______。聯(lián)系人：_______。聯(lián)系電話：_______。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______。3.3付款時間：_______。第四條交付及過戶4.1交付時間：_______。4.2交付條件：_______。4.3過戶手續(xù)：_______。4.4過戶時間：_______。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2保修范圍：_______。5.3保修期限：_______。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：_______。6.2合同解除條件：_______。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：_______。7.2買受人違約責任：_______。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：當雙方履行完本合同約定的各項義務時，本合同終止。9.3合同解除條件：如一方違約，對方有權解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人同意遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：買受人應在過戶后_______日內將戶口遷移至新購住宅。10.3附屬設施：房屋附屬設施包括_______，買受人應負責其維護和保養(yǎng)。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件二。11.3付款憑證復印件：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同編號：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等，特此對合同進行補充，以明確第三方的責權利及責任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不僅限于中介方、評估機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方協(xié)助時，應提前通知對方并協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相關資質和能力，能夠履行本合同約定的義務。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行合同義務，確保合同的順利實施。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權利：第三方有權按照約定收取費用，并在合同約定范圍內行使權利。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，以其收取的費用為限。如第三方未收取費用，