20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買定金意向合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2賣房人信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金的作用與效力3.1定金作為購買意向的確認3.2定金返還條件與時間3.3定金扣除方式與條件第四條購房人的權利與義務4.1購房人的權利4.2購房人的義務第五條賣房人的權利與義務5.1賣房人的權利5.2賣房人的義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條違約責任8.1購房人的違約責任8.2賣房人的違約責任第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋過戶手續辦理12.3房屋質量保證12.4房屋配套設施交付12.5其他第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3房屋共有權證13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號碼：X1.1.3購房人聯系方式：X1.1.4購房人住址：X1.2賣房人信息1.2.1賣房人姓名：X1.2.2賣房人身份證號碼：X1.2.3賣房人聯系方式：X1.2.4賣房人住址：X第二條定金金額與支付2.1定金金額2.1.1購房人應支付的定金金額為人民幣X元整。2.2支付方式2.2.1購房人可通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣房人支付定金。2.3支付時間2.3.1購房人應在本合同簽訂之日起七個工作日內向賣方支付定金。第三條定金的作用與效力3.1定金作為購買意向的確認3.1.1購房人支付定金后，本合同即刻生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.2定金返還條件與時間3.2.1若購房人在本合同約定的時間內完成購房款支付，賣房人應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完成后向購房人返還定金。3.3定金扣除方式與條件3.3.1若購房人未按照本合同約定時間支付購房款，賣房人扣除定金作為違約金。第四條購房人的權利與義務4.1購房人的權利4.1.1購房人有權按照本合同約定時間要求賣房人返還定金。4.2購房人的義務4.2.1購房人應按照本合同約定時間支付定金，并按照約定時間支付購房款。第五條賣房人的權利與義務5.1賣房人的權利5.1.1賣房人有權要求購房人按照本合同約定時間支付定金和購房款。5.2賣房人的義務5.2.1賣房人應按照本合同約定時間完成房屋過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證交給購房人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第八條違約責任8.1購房人的違約責任8.1.1若購房人未按照本合同約定時間支付定金或購房款，應向賣房人支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。8.1.2若購房人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給賣房人造成的損失。8.2賣房人的違約責任8.2.1若賣房人未按照本合同約定時間完成房屋過戶手續，應向購房人支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。8.2.2若賣房人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給購房人造成的損失。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2購房人支付定金后，本合同即刻生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在下列條件全部滿足時終止：9.2.1.1購房人按照本合同約定時間支付購房款，并完成房屋過戶手續；9.2.1.2賣房人按照本合同約定時間完成房屋過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證交給購房人。9.3合同失效條件9.3.1本合同在下列條件全部滿足時失效：9.3.1.1合同終止條件全部滿足；9.3.1.2雙方另有約定導致本合同失效。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約保密條款10.3.1若一方違反本合同保密條款，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.1.1賣房人應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完成后，將符合交付條件的房屋交付給購房人。12.2房屋過戶手續辦理12.2.1雙方應按照中華人民共和國相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。12.3房屋質量保證12.3.1賣房人保證所售房屋符合中華人民共和國相關法律法規規定的質量標準。12.4房屋配套設施交付12.4.1賣房人應按照本合同約定，將房屋相關配套設施交付給購房人。12.5其他12.5.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3房屋共有權證13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于年月日在地簽署。14.3合同正本與副本份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.4合同保存方式14.4.1雙方應妥善保管本合同正本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1當甲乙方在履行本合同過程中，因法律法規規定或雙方約定需要第三方參與時，第三方方可介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過甲乙雙方的協商一致，也可以根據法律法規的規定而介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的規定，并確保甲乙雙方的權益不受損害。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務范圍和合同約定進行確定。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務，除非有法律法規的規定或甲乙雙方的約定。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入后的合同修改6.1當有第三方介入時，甲乙方應根據第三方的職責范圍和介入條件，對本合同進行相應的修改和完善。6.2甲乙方應在合同中明確第三方的權利和義務，以及第三方與甲乙方之間的責任劃分。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應按照修改后的合同，繼續履行各自的合同義務。7.2甲乙方應協助第三方完成其職責范圍內的相關工作。第八條第三方介入后的爭議解決8.1當甲乙方與第三方之間發生爭議時，應通過協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方如未按照合同約定履行其職責，應承擔違約責任。9.2甲乙方如未按照合同約定協助第三方履行其職責，應承擔相應的違約責任。第十條合同的簽署與保存10.1合同簽署時間10.1.1本合同于年月日簽署。10.2合同簽署地點10.2.1本合同于年月日在地簽署。10.3合同正本與副本份數10.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.4合同保存方式10.4.1雙方應妥善保管本合同正本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權證附件3：房屋共有權證附件4：其他重要文件附件1：房屋買賣合同的詳細要求和說明1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本情況，包括房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等。1.2房屋買賣合同應明確買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房屋的交付時間、過戶手續的辦理、房屋質量保證等。1.3房屋買賣合同應包含違約責任條款，明確違約行為及其相應的違約責任。附件2：房屋所有權證的詳細要求和說明2.1房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，應由房產管理部門出具。2.2房屋所有權證應詳細列明房屋的所有權人信息，包括姓名、身份證號碼等。2.3房屋所有權證應明確房屋的面積、用途、建筑結構等基本情況。附件3：房屋共有權證的詳細要求和說明3.1房屋共有權證是證明房屋共有權歸屬的法律文件，應由房產管理部門出具。3.2房屋共有權證應詳細列明房屋共有權人的信息，包括姓名、身份證號碼等。3.3房屋共有權證應明確房屋的面積、用途、建筑結構等基本情況。附件4：其他重要文件的詳細要求和說明4.1其他重要文件包括但不限于房屋的評估報告、房屋的維修記錄、房屋的物業管理協議等。4.2這些文件應由相關機構或物業公司出具，并確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1甲方未按照合同約定時間支付定金或購房款。2乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續。3乙方未按照合同約定時間將房屋交付給甲方。4第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合法律法規規定。違約責任認定標準：1違約行為導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。2違約行為導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。3違約行為導致第三方服務無法履行，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為本合同定金金額的20%，即人民幣X元整。全文完。2024年度二手房購買定金意向合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金性質及作用4.1定金性質4.2定金退還條件及金額第五條購房流程及時間安排5.1購房流程5.2時間安排第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條合同的份數13.1合同份數13.2各方的保存份數第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：市區路號1.1.3出賣人聯系人：X1.1.4出賣人聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區路號1.2.3買受人聯系人：X1.2.4買受人聯系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區路號2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2房屋土地使用權證號：X2.2.3房屋權屬性質：X2.3房屋現狀2.3.1房屋裝修情況：X2.3.2房屋使用情況：X2.3.3房屋配套設施：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起X日內第四條定金性質及作用4.1定金性質：作為買受人購買房屋的誠意金，定金在合同履行完畢后，抵作購房款。4.2定金退還條件及金額：4.2.1買受人按約履行合同，定金不予退還。4.2.2因不可抗力導致合同無法履行，定金退還買受人，但出賣人應當扣除已發生的相關費用。4.2.3買受人未按約履行合同，定金不予退還。第五條購房流程及時間安排5.1購房流程：5.1.1雙方簽訂《二手房購買定金意向合同》；5.1.2買受人支付定金；5.1.3出賣人辦理房屋權屬轉移手續；5.1.4雙方辦理房屋交付手續；5.1.5合同終止。5.2時間安排：5.2.1雙方簽訂合同之日起X日內，買受人支付定金；5.2.2自買受人支付定金之日起X日內，出賣人辦理房屋權屬轉移手續；5.2.3自房屋權屬轉移手續辦理完畢之日起X日內，雙方辦理房屋交付手續。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1雙方協商一致；6.1.2法律法規規定。6.2解除條件：6.2.1雙方協商一致；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.3一方違反合同規定，嚴重影響到合同的履行。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間辦理房屋權屬轉移手續，應當按照逾期天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金×0.01%×逾期天數；7.1.2未按約定提供房屋，或者提供的房屋與合同約定不符，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付定金，應當按照逾期天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金×0.01%×逾期天數；7.2.2未按約定履行合同，買受人應當承擔違約責任，具體責任按照合同約定執行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方按照合同約定完成所有義務后，合同自然終止。9.3合同失效條件：合同終止后，買受人未按約定購買房屋，或者出賣人未按約定提供房屋，合同即告失效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條附加條款12.1附加條款內容：12.1.1雙方同意，合同附件《房屋具體情況說明》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，合同簽訂后，如有新的法律法規或者政策規定，影響合同履行的，雙方應本著公平原則，友好協商，對本合同進行相應的修改或補充。第十三條合同的份數13.1合同份數：雙方各執一份，共計兩份。13.2各方的保存份數：各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他約定內容：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。14.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.1.3雙方同意，本合同的解除或者終止，不影響雙方其他權利和責任的追究。第二部分：第三方介入后的修正第十條補充第三方介入條款10.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方進行房屋交易的個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、律師、公證人等。10.2第三方介入條件：10.2.1甲乙方同意，為了完成房屋交易，可能需要第三方的專業服務。10.2.2甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔因選擇不當導致的后果。10.2.3第三方介入時，應向甲乙方出示有效證件和資質證明，甲乙方有權要求復印件。第十一條第三方責任11.1第三方責任限定：第三方僅為甲乙方提供協助和服務，不承擔房屋交易的法律責任。11.2第三方義務：11.2.1第三方應按照甲乙方的指示和要求，提供專業服務。11.2.2第三方應保持中立立場，公正無私地協助甲乙方完成交易。11.2.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關方。第十二條第三方服務費用12.1第三方服務費用由甲乙方按照雙方協商確定的標準支付。12.2甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應及時提供服務，并出具相關服務憑證。第十三條第三方責任限制13.1第三方對甲乙方不承擔任何形式的保證責任，包括但不限于房屋質量、產權糾紛等。13.2甲乙方因第三方提供的服務而遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。13.3第三方在提供服務過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方與其他方的關系14.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方之間的權利義務不受第三方介入的影響。14.2第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響第三方與其他方的法律關系。14.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十五條第三方介入的合同修正15.1本合同未盡事宜，甲乙方可以協商一致，以書面形式補充。15.2甲乙方同意，本合同的修改、補充必須經雙方簽字或蓋章后生效。15.3本合同的解除或者終止，不影響甲乙方其他權利和責任的追究。第十六條第三方介入的額外條款16.1甲乙方同意，第三方介入本合同事宜，需遵守相關法律法規和行業規范。16.2甲乙方同意，第三方在提供服務過程中，如涉及違法或者違規行為，由第三方自行承擔相應法律責任。16.3甲乙方同意，第三方在提供服務過程中，如涉及侵權行為，由第三方自行承擔相應法律責任。第十七條第三方責任限額17.1甲乙方同意，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.2甲乙方同意，第三方對于不可抗力事件導致的責任，不承擔賠償責任。17.3甲乙方同意，第三方在提供服務過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋具體情況說明》附件2：《房屋所有權證》附件3：《房屋土地使用權證》附件4：《房屋現狀照片》附件5：《評估報告》附件6：《中介服務協議》附件7：《律師意見書》附件8：《公證證明》附件1《房屋具體情況說明》的詳細要求：房屋的基本信息，包括房屋坐落、結構、面積、戶型等。房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風格、裝修時間等。房屋的使用情況，包括房屋是否出租、是否有租客等。房屋的配套設施，包括供水、供電、供氣、供暖等。附件2《房屋所有權證》的說明：房屋所有權證是證明甲乙方房屋所有權的重要文件。甲乙方應確保房屋所有權證的真實性、有效性和完整性。附件3《房屋土地使用權證》的說明：房屋土地使用權證是證明甲乙方房屋土地使用權的重要文件。甲乙方應確保房屋土地使用權證的真實性、有效性和完整性。附件4《房屋現狀照片》的說明：房屋現狀照片是記錄房屋現狀的重要依據。甲乙方應確保照片的真實性、完整性和清晰度。附件5《評估報告》的說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業報告。甲乙方應確保評估報告的真實性、有效性和準確性。附件6《中介服務協議》的說明：中介服務協議是甲乙方與中介方之間簽訂的服務協議。甲乙方應確保中介服務協議的真實性、有效性和完整性。附件7《律師意見書》的說明：律師意見書是律師對房屋交易相關法律問題提供的專業意見。甲乙方應確保律師意見書的真實性、有效性和準確性。附件8《公證證明》的說明：公證證明是對房屋交易相關文件進行公證的證明。甲乙方應確保公證證明的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付定金。2.甲乙方未按約定時間支付購房款。3.甲乙方未按約定時間辦理房屋交付手續。4.甲乙方未按約定時間辦理房屋權屬轉移手續。5.出賣人未按約定提供房屋，或者提供的房屋與合同約定不符。6.出賣人未按約定時間辦理房屋權屬轉移手續。7.第三方未按約定提供服務，或者提供的服務與合同約定不符。8.第三方未按約定時間提供服務。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付定金，應當按照逾期天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金×0.01%×逾期天數。2.甲乙方未按約定時間支付購房款，應當按照逾期天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×0.01%×逾期天數。3.甲乙方未按約定時間辦理房屋交付手續，出賣人有權解除合同，并要求甲乙方雙倍返還定金。4.甲乙方未按約定時間辦理房屋權屬轉移手續，出賣人有權解除合同，并要求甲乙方雙倍返還定金。5.出賣人未按約定提供房屋，或者提供的房屋與合同約定不符，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。6.出賣人未按約定時間辦理房屋權屬轉移手續，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。7.第三方未按約定提供服務，或者提供的服務與合同約定不符，甲乙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方承擔違約責任。8.第三方未按約定時間提供服務，甲乙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×0.01%×逾期天數。2024年度二手房購買定金意向合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：詳細名稱1.2乙方（買方）：詳細名稱1.3甲方/乙方：指合同中相應的一方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：詳細地址2.2房屋面積：總建筑面積2.3房屋所有權：所有權證明文件編號2.4房屋現狀：簡要描述房屋當前狀況第三條：購買定金3.1定金金額：定金數額3.2定金支付方式：支付途徑及賬戶信息3.3定金退還條件：約定退還定金的情形及程序第四條：定金轉為購房款的約定4.1定金轉為購房款的條件：約定條件及程序4.2定金轉為購房款的時間：具體日期第五條：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：總價款5.2支付方式：支付途徑及賬戶信息5.3支付時間：具體日期第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：具體日期6.2過戶時間：具體日期6.3過戶費用承擔：雙方責任及費用承擔第七條：房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證：質量標準及保證期限7.2瑕疵處理：出現瑕疵時的處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：變更條件及程序8.2合同解除條件：解除條件及程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任：違約行為及責任承擔9.2乙方違約責任：違約行為及責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決地點：爭議解決所在地第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：生效條件及時間11.2合同終止條件：終止條件及程序11.3合同繼承：繼承條件及程序第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1附件清單：包括但不限于房屋所有權證明、定金收據等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：詳細名稱（營業執照號/身份證號：____________）1.2乙方（買方）：詳細名稱（營業執照號/身份證號：____________）1.3甲方/乙方：指合同中相應的一方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：詳細地址（____省____市____區____街道____號）2.2房屋面積：總建筑面積為____平方米2.3房屋所有權：所有權證明文件編號（____號）2.4房屋現狀：該房屋目前處于____狀態（例如：出租、自住、空置等）第三條：購買定金3.1定金金額：乙方支付給甲方購買定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）3.2定金支付方式：乙方通過____方式（現金、轉賬等）將定金支付給甲方3.3定金退還條件：在合同約定的條件下，乙方要求退還定金時，甲方應在____日內退還乙方定金第四條：定金轉為購房款的約定4.1定金轉為購房款的條件：在合同約定的條件下，乙方同意將定金轉為購房款4.2定金轉為購房款的時間：雙方約定在____年__月__日轉為購房款第五條：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：雙方約定房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）5.2支付方式：乙方通過____方式（現金、轉賬等）將房款支付給甲方5.3支付時間：雙方約定在____年__月__日支付首付款，剩余房款分____期支付，每期支付時間為每期還款日前__日第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：雙方約定在____年__月__日，甲方將房屋交付給乙方6.2過戶時間：雙方約定在____年__月__日，辦理房屋過戶手續6.3過戶費用承擔：雙方約定過戶所產生的費用由____方承擔第七條：房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證：甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，且無重大瑕疵7.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，雙方可協商解決，如無法協商解決，甲方應按照法律規定承擔相應責任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.2合同解除條件：8.2.1甲方解除合同：甲方應在合同約定的解除條件成就后____日內通知乙方，合同自通知到達乙方之日起解除8.2.2乙方解除合同：乙方應在合同約定的解除條件成就后____日內通知甲方，合同自通知到達甲方之日起解除第九條：違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，并支付違約金9.1.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，應按照逾期交付或過戶的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付或過戶房價款×日違約金比例9.2乙方違約責任：9.2.1乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金9.2.2乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付的天數，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×日違約金比例第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為____（填寫具體的城市或地點）第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后，本合同終止11.3合同繼承：本合同的權利義務由雙方的合法繼承人繼承第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利和義務：12.1.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保乙方在使用過程中的安全12.1.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付相關費用12.1.3雙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動12.2雙方認為需要約定的其他事項：12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.2.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力第十三條：附件13.1附件清單：13.1.1房屋所有權證明文件編號：____號13.1.2定金收據：____號13.1.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業服務合同等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同執行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供服務的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入條件：當甲乙方根據本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等服務時，第三方方可介入。第二條：第三方選擇的約定2.1甲方乙方可根據自身需求，選擇合適的第三方提供服務。2.2甲方乙方可mutualagreement（甲乙雙方協商一致）選擇同一第三方提供服務，并需提前通知對方。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、高效的服務。3.2第三方應確保提供的服務符合國家法律法規及行業標準。3.3第三方應保密甲乙方的個人信息及合同內容，不得泄露給無關方。第四條：第三方的權利及利益4.1第三方有權根據甲乙方的要求，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在提供服務過程中，要求甲乙方提供必要的協助和支持。第五條：第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額：賠償金額不超過第三方收取的服務費用的____倍。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方對甲乙方不具有任何合同義務，甲乙方之間的問題由甲乙方自行解決。第七條：第三方介入后的合同變更7.1當第三方介入時，本合同的相關條款如需變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2變更后的合同內容，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第八條：第三方退出及替代8.1第三方如需退出合同，應提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，完成后續服務。第九條：第三方服務瑕疵的處理9.1若第三方提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方在合理時間內予以修復或更換。9.2若第三方未能在合理時間內修復或更