甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉讓的合同協議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯系方式第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋使用及維修保養7.1房屋使用7.2維修保養第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續約11.1生效條件11.2終止條件11.3續約條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條第三方受益人13.1第三方受益人姓名13.2第三方受益人權益第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式分三次向轉讓方支付房價款4.3支付時間：（1）簽署本合同時，受讓方支付人民幣伍萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起X日內，受讓方支付人民幣萬元整；（3）房屋過戶手續辦理完畢后，受讓方支付剩余房價款。第五條房屋過戶手續及費用5.1過戶手續：受讓方應按中華人民共和國相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。5.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續費等，具體費用按照國家有關部門的規定執行。5.3過戶時間：受讓方應在本合同簽訂之日起X日內，向轉讓方提交過戶申請；轉讓方應予以協助，確保過戶手續在X日內完成。第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間：房屋過戶手續辦理完畢后，轉讓方將房屋交付給受讓方。6.2交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部整潔，無遺留雜物。第七條房屋使用及維修保養7.1房屋使用：受讓方自交付之日起，享有合法使用房屋的權利。7.2維修保養：（1）轉讓方應在房屋交付時，向受讓方說明房屋及附屬設施設備的使用方法及注意事項；（2）受讓方應按轉讓方的說明使用房屋及附屬設施設備，并定期進行維修保養；（3）房屋及附屬設施設備出現故障時，受讓方應立即進行維修，確保房屋正常使用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協議；（2）因法律法規變化，導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2解除條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協議；（2）轉讓方逾期交付房屋，受讓方有權解除合同；（3）受讓方逾期支付房價款，轉讓方有權解除合同；（4）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除合同；（5）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：（1）轉讓方逾期交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價款總額的千分之一；（2）轉讓方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2受讓方違約責任：（1）受讓方逾期支付房價款，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×應支付房價款的千分之一；（2）受讓方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議；10.2調解解決：如協商不成，可向相關房地產交易管理部門申請調解；10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2終止條件：合同雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止；11.3續約條件：合同到期后，如需續約，雙方應簽訂書面續約協議。第十二條保密條款12.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等；12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人姓名：無13.2第三方受益人權益：本合同無第三方受益人。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：無14.2法律法規規定的其他事項：雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任及權利。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務符合甲乙方的要求，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.3第三方應對其在履行合同過程中獲知的甲乙方商業秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密，如有泄露，第三方應承擔相應法律責任。第三條第三方權利3.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，并達成一致意見。4.2甲乙方應將與第三方的協議內容納入本合同，作為合同的附件。4.3第三方介入后，甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協議確定。5.2如甲乙方對第三方的責任限額有特殊要求，應在合同中明確說明。5.3第三方在履行合同過程中，如發生過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權益，甲乙方均有權要求第三方予以保障。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協議，應提前通知對方，并協商一致。7.2變更或解除協議后，甲乙方應重新簽訂相關協議，并納入本合同附件。7.3甲乙方與第三方變更或解除協議的，不影響本合同的履行。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應重新協商確定后續事宜，并簽訂相關協議。8.3第三方退出導致本合同無法繼續履行的，第三方應承擔相應責任。第九條法律法規和行業規定9.1第三方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規及行業規定。9.2第三方如違反法律法規及行業規定，導致本合同無法履行，應承擔相應法律責任。第十條合同的生效、終止和續約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止；10.3合同到期后，如需續約，雙方應簽訂書面續約協議。第十一條保密條款11.1甲乙方在合同履行過程中獲知的第三方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，第三方應予以保密；11.2泄露后果：如有泄露，第三方應承擔相應法律責任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：無12.2法律法規規定的其他事項：雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：受讓方身份證復印件附件三：轉讓方身份證復印件附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶申請表附件六：評估報告復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：過戶費用明細表附件九：付款憑證復印件附件十：收款憑證復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明轉讓方對房屋的所有權。附件二：受讓方身份證復印件說明：本附件為受讓方身份證的復印件，用于證明受讓方的身份。附件三：轉讓方身份證復印件說明：本附件為轉讓方身份證的復印件，用于證明轉讓方的身份。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細規定了雙方的權利和義務。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于申請辦理房屋過戶手續。附件六：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值。附件七：中介服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務合同，明確了中介方的服務內容和費用。附件八：過戶費用明細表說明：本附件為房屋過戶費用的明細表，詳細列出了過戶過程中產生的各項費用。附件九：付款憑證復印件說明：本附件為受讓方支付房價款的付款憑證復印件，用于證明受讓方已履行付款義務。附件十：收款憑證復印件說明：本附件為轉讓方收到房價款的收款憑證復印件，用于證明轉讓方已履行收款義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方逾期交付房屋；2.受讓方逾期支付房價款；3.轉讓方未履行合同約定的義務；4.受讓方未履行合同約定的義務；5.第三方未按約定提供服務；6.第三方泄露甲乙方商業秘密、技術秘密、財務秘密等；7.法律法規規定的其他違約行為。責任認定：1.轉讓方逾期交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價款總額的千分之一；2.受讓方逾期支付房價款，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×應支付房價款的千分之一；3.轉讓方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；4.受讓方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；5.第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任；6.第三方泄露甲乙方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應承擔相應法律責任；7.法律法規規定的其