影視基地租賃拍攝制作合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權，乙方愿意租賃甲方影視基地進行拍攝制作，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的1.2乙方租賃基地進行影視作品的拍攝制作，包括但不限于電影、電視劇、廣告、綜藝節目等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。第三條租賃費用3.2乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付首期租賃費，后續按照本合同約定的期限和方式支付。3.3乙方逾期支付租賃費的，每逾期一日，應支付逾期金額的1%作為滯納金。第四條租賃用途及要求4.1乙方須按照甲方的要求，合理使用基地，不得擅自改變基地的用途和結構。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應負責基地的安全保衛工作，確保基地內人員的人身安全和財產安全。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證基地的基本設施正常運行，包括但不限于水電、照明、空調等。5.2甲方應協助乙方辦理與基地租賃相關的行政手續。5.3甲方有權對乙方在基地內的拍攝制作活動進行監督和管理，確保乙方遵守本合同的約定。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同的約定支付租賃費。6.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。6.3乙方應負責基地內拍攝制作活動的安全，確保不損害基地的設施和環境。6.4乙方不得將基地轉租給第三方，如確需轉租，應事先書面征求甲方的同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租賃費，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影視基地所有權證明文件2.乙方公司資質證明文件3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.影視作品拍攝制作計劃書5.安全保衛措施方案6.乙方轉租第三方申請（如有）7.租賃費支付憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租賃費，認定違約。2.乙方未按照合同約定使用基地，認定違約。3.乙方未遵守國家法律法規，認定違約。4.乙方未經甲方同意轉租第三方，認定違約。5.甲方未能保證基地基礎設施正常運行，認定違約。6.甲方未能協助乙方辦理相關行政手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地所有權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方影視基地進行拍攝制作的一方。3.租賃費：指乙方按照合同約定支付給甲方的基地使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租賃費時，需支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴重可解除合同。2.乙方未按照合同約定使用基地：解決辦法：及時溝通糾正，如乙方仍不改正，可解除合同。3.乙方未遵守國家法律法規：解決辦法：告知乙方違法行為的后果，如導致合同解除或賠償損失。4.乙方未經甲方同意轉租第三方：解決辦法：明確告知合同禁止轉租條款，如乙方違反可解除合同。5.甲方未能保證基地基礎設施正常運行：解決辦法：甲方應及時修復故障設施，保障乙方正常使用。6.甲方未能協助乙方辦理相關行政手續：解決辦法：甲