天津文旅地產轉讓合同范本合同編號：__________合同雙方：轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條轉讓標的1.2轉讓權益包括但不限于：土地使用權、建筑物、構筑物、設施設備等。1.3受讓方同意按照本合同的約定支付轉讓價款，并享有項目轉讓后的權益。第二條轉讓價格2.1轉讓價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），受讓方應以現金或轉賬方式支付。2.2轉讓價款分期支付，具體支付方式、時間和金額如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款的____%；（2）受讓方應于____年__月__日前，向轉讓方支付轉讓價款的剩余部分。2.3受讓方未按約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第三條轉讓手續3.1轉讓方應協助受讓方辦理項目轉讓所需的相關手續，包括但不限于土地使用權、建筑物、構筑物、設施設備等權屬變更手續。3.2轉讓方應保證轉讓權益的真實性、合法性，確保項目轉讓后，受讓方能夠合法享有轉讓權益。3.3受讓方應按照本合同約定支付轉讓價款，并配合轉讓方辦理相關手續。第四條保密條款4.1雙方應對項目轉讓過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至轉讓事宜完成之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。5.2轉讓方未按照本合同約定辦理權屬變更手續的，應向受讓方支付轉讓價款的____%作為違約金。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應向轉讓方支付逾期支付金額的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓事宜完成之日止。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目轉讓權益證明文件2.土地使用權證3.建筑物、構筑物產權證4.設施設備清單5.轉讓方和受讓方的營業執照副本6.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明7.授權書（如有）8.轉讓價款支付憑證9.權屬變更手續相關文件10.保密協議二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照合同約定辦理權屬變更手續，屬于違約行為。2.受讓方未按照合同約定支付轉讓價款，屬于違約行為。3.雙方未按照約定保密，泄露對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，屬于違約行為。4.任何一方違反合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文旅地產：指結合文化旅游與地產開發的項目，包括旅游、休閑、娛樂等設施與房地產開發的結合體。2.轉讓權益：指轉讓方所擁有的土地使用權、建筑物、構筑物、設施設備等權益。3.轉讓價款：指受讓方根據合同約定支付給轉讓方的款項。4.權屬變更手續：指將項目轉讓權益從轉讓方名下變更至受讓方名下的相關手續。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指受讓方逾期支付轉讓價款時，按照約定向轉讓方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方不配合辦理權屬變更手續的問題：解決辦法：受讓方可以催告轉讓方履行合同約定，如轉讓方仍不履行，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方逾期支付轉讓價款的問題：解決辦法：轉讓方可以催告受讓方履行合同約定，如受讓方仍不履行，轉讓方可以依法向人民法院提起訴訟，并要求支付滯納金。3.遇到合同保密條款被違反的問題：解決辦法：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并立即停止違約行為。受讓方也可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到合同條款不明確或解釋歧義的問題：解決辦法：雙方可以協商補充明確合同條款，如協商不成，可以依法向人民法院提起訴訟，請求解