甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地轉讓的協議書范本精選本合同目錄一覽第一條房屋土地轉讓概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3轉讓土地情況1.4轉讓房屋情況第二條轉讓條件及方式2.1轉讓條件2.2轉讓方式2.3轉讓價款2.4付款方式及期限第三條土地使用權轉讓3.1土地使用權證辦理3.2土地使用權過戶3.3土地使用權變更登記第四條房屋所有權轉讓4.1房屋所有權證辦理4.2房屋所有權過戶4.3房屋所有權變更登記第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔稅費5.2受讓方應承擔稅費5.3稅費支付方式及期限第六條轉讓過程中的費用6.1轉讓方承擔的費用6.2受讓方承擔的費用6.3費用支付方式及期限第七條轉讓雙方的權利和義務7.1轉讓方的權利和義務7.2受讓方的權利和義務第八條合同的履行和違約責任8.1合同履行的期限8.2違約責任8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的程序第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責任的期限12.3違反保密條款的責任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1通知和送達14.2法律適用14.3爭議解決法院14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條房屋土地轉讓概述1.1轉讓方信息住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2受讓方信息住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.3轉讓土地情況轉讓土地位于_______市（縣）_______街道（鎮）_______號，土地使用權證號：_______，土地面積為_______平方米。1.4轉讓房屋情況轉讓房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。第二條轉讓條件及方式2.1轉讓條件（1）甲方須為該房屋土地的合法所有權人，具備有效的土地使用權證和房屋所有權證；（2）乙方須為具備購房資格的合法自然人或法人；（3）雙方須遵循誠實信用、公平交易的原則；（4）法律法規規定的其他條件。2.2轉讓方式本合同采取現金購買的方式進行轉讓，乙方一次性支付甲方轉讓價款。2.3轉讓價款轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4付款方式及期限乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項在辦理過戶手續完畢后支付。第三條土地使用權轉讓3.1土地使用權證辦理甲方應協助乙方辦理土地使用權證的過戶手續，提供相關資料，確保乙方合法取得土地使用權。3.2土地使用權過戶雙方應按照法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續，確保乙方合法取得土地使用權。3.3土地使用權變更登記甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供相關資料，確保乙方合法取得土地使用權。第四條房屋所有權轉讓4.1房屋所有權證辦理甲方應協助乙方辦理房屋所有權證的過戶手續，提供相關資料，確保乙方合法取得房屋所有權。4.2房屋所有權過戶雙方應按照法律法規的規定，辦理房屋所有權過戶手續，確保乙方合法取得房屋所有權。4.3房屋所有權變更登記甲方應協助乙方辦理房屋所有權變更登記手續，提供相關資料，確保乙方合法取得房屋所有權。第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔稅費甲方應承擔本合同項下轉讓土地、房屋所產生的法律法規規定的稅費。5.2受讓方應承擔稅費乙方應承擔本合同項下轉讓土地、房屋所產生的法律法規規定的稅費。5.3稅費支付方式及期限稅費支付方式及期限按照法律法規規定和稅務機關的要求辦理。第六條轉讓過程中的費用6.1轉讓方承擔的費用甲方承擔本合同項下轉讓過程中的相關費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。6.2受讓方承擔的費用乙方承擔本合同項下轉讓過程中的相關費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。6.3費用支付方式及期限費用支付方式及期限由雙方協商確定，并在本合同中約定。第八條合同的履行和違約責任8.1合同履行的期限雙方應按照本合同約定的條款，自簽署之日起_______日內完成土地使用權和房屋所有權的過戶手續。8.2違約責任（1）甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%；（2）乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%；（3）雙方未按照本合同約定履行義務的，應共同承擔違約責任。8.3違約金的計算方式違約金計算方式為：違約金=轉讓價款×違約率×逾期天數。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應當簽訂書面變更協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除的條件（1）雙方協商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意解除的。10.3變更和解除合同的程序合同變更或者解除應當采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同履行完畢或者依法解除、變更后終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。12.2保密責任的期限雙方對保密信息的保密責任自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3違反保密條款的責任泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。13.3不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難的，雙方可協商變更或者解除本合同。第十四條其他條款14.1通知和送達任何一方行使本合同項下的權利，均應通過書面形式通知對方，通知發送至對方住所地或者指定的聯系方式。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決法院本合同項下爭議的解決法院為合同簽訂地人民法院。14.4合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和責任2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協助，甲方乙方可選擇合適的中介方。雙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介方的義務和責任。2.2評估機構介入本合同履行過程中，如需評估機構評估土地、房屋價值，甲方乙方可選擇合適的評估機構。雙方應與評估機構簽訂書面評估服務合同，明確評估機構的義務和責任。2.3過戶機構介入本合同履行過程中，如需過戶機構協助辦理土地使用權和房屋所有權的過戶手續，甲方乙方可選擇合適的過戶機構。雙方應與過戶機構簽訂書面過戶服務合同，明確過戶機構的義務和責任。2.4貸款機構介入本合同履行過程中，如乙方需要貸款購買房屋，甲方乙方可選擇合適的貸款機構。雙方應與貸款機構簽訂書面貸款合同，明確貸款機構的義務和責任。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面合同約定執行。如果第三方未按照約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。3.3第三方賠償責任第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第四條甲方乙方的權利和義務4.1甲方乙方的權利甲方乙方有權要求第三方按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。4.2甲方乙方的義務甲方乙方應按照合同約定和法律法規規定，履行其合同義務，協助第三方完成相關手續。第五條第三方與甲方乙方的關系5.1第三方與甲方乙方的關系界定第三方與甲方乙方是獨立的法律主體，雙方之間的合同關系，不影響第三方與甲方乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲方乙方的權益劃分第三方的權益和責任，按照雙方與第三方簽訂的書面合同約定執行。甲方乙方的權益和責任，按照本合同約定執行。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件當本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲方乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。6.2第三方介入的合同修正程序甲方乙方與第三方簽訂書面合同后，應將書面合同副本送交對方備案。書面合同的簽訂和備案，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照書面合同約定履行職責的，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償第三方因違約導致甲方乙方損失的，甲方乙方有權要求第三方承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方與甲方乙方之間的爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。如協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.2第三方爭議的法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件本合同履行過程中，如第三方未按照約定履行職責，甲方乙方有權解除與第三方的書面合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲方乙方解除與第三方的書面合同，應書面通知第三方。書面通知發送至第三方住所地或者指定的聯系方式。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同與本合同的關系第三方介入的合同，與本合同相互獨立，互不影響。本合同的履行，不影響第三方介入的合同的履行。10.2第三方介入的合同的效力第三方介入的合同，自雙方簽字或者蓋章之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地轉讓合同詳細內容和要求：本合同為房屋土地轉讓的協議書范本精選，包含了房屋土地轉讓的基本信息、轉讓條件及方式、土地使用權轉讓、房屋所有權轉讓、稅費承擔、轉讓過程中的費用、轉讓雙方的權利和義務、合同的履行和違約責任等內容。附件二：中介服務合同詳細內容和要求：中介服務合同為甲方乙方向中介方支付服務費用，中介方提供房屋土地轉讓相關的服務，包括但不限于信息咨詢、帶看房屋土地、協助談判等。附件三：評估服務合同詳細內容和要求：評估服務合同為甲方乙方向評估機構支付服務費用，評估機構提供房屋土地價值評估服務，并出具評估報告。附件四：過戶服務合同詳細內容和要求：過戶服務合同為甲方乙方向過戶機構支付服務費用，過戶機構協助辦理土地使用權和房屋所有權的過戶手續。附件五：貸款服務合同詳細內容和要求：貸款服務合同為甲方乙方與貸款機構簽訂，貸款機構為乙方提供購房貸款，并約定貸款的金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未提供合法的房屋土地權屬證明、未協助乙方辦理過戶手續等；2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按期支付轉讓價款、未履行合同約定的購房義務等；3.中介方未按照中介服務合同約定履行義務，如未提供真實、準確的房屋土地信息、未協助雙方達成交易等；4.評估機構未按照評估服務合同約定履行義務，如未提供準確的評估報告、未按照約定時間提供報告等；5.過戶機構未按照過戶服務合同約定履行義務，如未辦理土地使用權和房屋所有權的過戶手續、未按照約定時間完成過戶等；6.貸款機構未按照貸款服務合同約定履行義務，如未提供貸款、未按照約定時間放款等。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式：違約金=轉讓價款×違約率×逾期天數；2.遲延履行違約金：按照本合同約定的履行期限，每延遲一天，應支付延遲履行違約金，違約金計算方式為：延遲履行違約