農(nóng)村生態(tài)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不包括土地使用權(quán)，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：2.2.1乙方在合同簽署后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方在合同簽署后一個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽署后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)益。四、合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。4.2一旦合同生效，乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)平面圖3.土地使用權(quán)證明4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.合同簽字授權(quán)書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村生態(tài)區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.定金：指乙方在合同簽署后支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格困難：甲方可以考慮給予乙方一定的支付期限或分期支付方式。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為房產(chǎn)購