20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣配合公積金貸款的合同協議本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.公積金貸款相關4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請流程5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋狀況及維修責任6.1房屋現狀6.2維修責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋戶口遷移10.2物業費結算10.3交易稅費11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3公積金貸款批準函13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯系方式：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯系方式：X1.2.3買家身份證號碼：X第二條住宅基本信息2.1住宅地址：市區街道號2.2住宅面積：平方米2.3住宅所有權：賣方保證該住宅的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買家應于本合同簽訂之日起5個工作日內，將首付款萬元整支付給賣家。3.2.2剩余房款萬元整，買家應按公積金貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，支付給賣家。3.3支付時間表：3.3.1首付款支付時間表：本合同簽訂之日起5個工作日內。3.3.2剩余房款支付時間表：公積金貸款審批通過后10個工作日內。第四條公積金貸款相關4.1貸款金額：萬元整4.2貸款利率：按中國人民銀行公布的公積金貸款利率執行。4.3貸款期限：年4.4貸款申請流程：4.4.1買家應在本合同簽訂之日起10個工作日內，向公積金貸款銀行提交貸款申請。4.4.2公積金貸款銀行應在收到貸款申請后30個工作日內，完成審批。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自公積金貸款審批通過后，賣方應在5個工作日內將房屋交付給買方。5.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，辦理房屋過戶手續。5.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第六條房屋狀況及維修責任6.1房屋現狀：賣方保證在交付時，房屋設施齊全，能夠正常使用。6.2維修責任：自交付之日起，房屋的正常使用范圍內的維修責任由賣方承擔。因買方使用不當導致的損壞，由買方承擔維修責任。第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定，按時交付房屋的，應支付違約金萬元給買家。7.1.2賣家未能按照本合同約定，辦理房屋過戶手續的，應支付違約金萬元給買家。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定，按時支付房款的，應支付違約金萬元給賣家。7.2.2買家未能按照本合同約定，辦理公積金貸款手續的，應支付違約金萬元給賣家。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑：如果調解不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，必須經雙方協商一致，并書面確認。9.3.1房屋過戶手續辦理完畢；9.3.2買方按約定支付完畢全部房款；9.3.3雙方協商一致解除本合同。第十條其他約定10.1房屋戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，將戶口從房屋內遷出。10.2物業費結算：物業費由買方承擔，具體費用雙方協商解決。10.3交易稅費：交易過程中產生的稅費由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字：____________________11.2買家簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權證：見附件12.2買賣雙方身份證明：見附件12.3公積金貸款批準函：見附件第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同簽訂地點市區街道號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等，第三方介入旨在協助甲乙方完成房屋買賣及相關貸款、過戶等手續。15.2第三方介入后，甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同條款的履行。15.3甲乙方應承擔第三方的費用，具體費用根據雙方協商解決。第十六條第三方責任限額16.1第三方在協助甲乙方完成房屋買賣及相關貸款、過戶等手續過程中，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額為：16.2.1中介方責任限額：中介費用總額的2倍；16.2.2貸款銀行責任限額：貸款金額的1%；16.2.3過戶機構責任限額：過戶費用的2倍。第十七條第三方權利與義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房屋買賣及相關貸款、過戶等手續。17.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業標準。17.3第三方在協助甲乙方完成手續過程中，不得收取額外費用。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。18.2第三方在協助甲乙方完成手續過程中，不代表任何一方行使權利和履行義務。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入后的額外條款19.1若第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。19.2甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，若甲乙方未按時支付，第三方有權解除合同，并要求甲乙方支付違約金。19.3第三方在協助甲乙方完成手續過程中，若發生糾紛，甲乙方應通過協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件為：20.1.1房屋過戶手續辦理完畢；20.1.2買方按約定支付完畢全部房款；20.1.3甲乙方與第三方協商一致解除第三方介入。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方不應干涉甲乙方之間的合同履行。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。21.3本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方簽字22.1第三方簽字：____________________第二十三條附件23.1第三方資質證明：見附件23.2第三方服務協議：見附件第二十四條合同簽訂日期2024年月日第二十五條合同簽訂地點市區街道號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：公積金貸款批準函附件4：中介服務協議附件5：貸款銀行提供的貸款合同附件6：過戶機構提供的過戶申請表附件7：物業費結算單附件8：房屋現狀說明書附件9：維修責任確認書附件10：戶口遷移證明附件11：交易稅費清單附件12：支付憑證附件13：合同履行過程中的通信記錄附件14：第三方服務協議附件1：房屋所有權證詳細要求：須為原件，證明房屋所有權歸賣家所有，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：須為有效身份證件原件，以證明買賣雙方的身份。附件3：公積金貸款批準函詳細要求：須為公積金貸款銀行出具的批準函原件，證明買家貸款申請已獲批準。附件4：中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用及違約責任等。附件5：貸款銀行提供的貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限等貸款細節。附件6：過戶機構提供的過戶申請表詳細要求：填寫完整的過戶申請表，包括買賣雙方信息、房屋信息等。附件7：物業費結算單詳細要求：明確物業費的結算金額、時間等。附件8：房屋現狀說明書詳細要求：詳細描述房屋的現狀，包括設施狀況、維修情況等。附件9：維修責任確認書詳細要求：明確賣方在交付后對房屋的正常使用范圍內的維修責任。附件10：戶口遷移證明詳細要求：證明賣方已將戶口從房屋內遷出。附件11：交易稅費清單詳細要求：明確交易過程中產生的稅費明細。附件12：支付憑證詳細要求：明確房款的支付時間、金額等。附件13：合同履行過程中的通信記錄詳細要求：記錄合同履行過程中雙方的通信記錄，以備查證。附件14：第三方服務協議詳細要求：明確第三方的服務內容、費用及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣家未能按照合同約定辦理房屋過戶手續；3.買家未能按照合同約定時間支付房款；4.買家未能按照合同約定辦理公積金貸款手續；5.第三方未能按照合同約定協助完成房屋買賣及相關貸款、過戶等手續；6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應支付違約金，違約金為房款總額的2%；2.買家違約：買家應支付違約金，違約金為房款總額的2%；3.第三方違約：第三方應承擔其服務費用的2倍作為違約金。示例說明：如果賣家未能按照合同約定時間交付房屋，賣家應支付違約金，違約金為房款總額的2%。例如，如果房款總額為100萬元，則賣家應支付2萬元的違約金。全文完。2024年二手住宅買賣配合公積金貸款的合同協議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款機構信息第二條住宅描述2.1住宅基本情況2.2住宅權屬證明2.3住宅現狀說明第三條交易價格3.1住宅交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證第四條貸款申請4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款審批流程及時間第五條貸款還款5.1還款方式5.2還款賬戶信息5.3還款期限第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的產權轉移第七條物業交割7.1物業管理費結算7.2水電燃氣等費用結算7.3戶口遷出手續第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3公積金貸款機構違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協議13.3法律法規規定的其他事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯系電話：（聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯系電話：（聯系電話）1.3公積金貸款機構信息貸款機構名稱：（貸款機構名稱）貸款機構地址：（貸款機構地址）聯系人：（聯系人姓名）聯系電話：（聯系電話）第二條住宅描述2.1住宅基本情況住宅地址：（住宅詳細地址）住宅面積：（住宅面積）住宅所有權證號：（所有權證號）住宅現狀：（住宅現狀，如：已裝修/未裝修）2.2住宅權屬證明所有權證明文件：（所有權證明文件名稱及編號）土地使用權證明文件：（土地使用權證明文件名稱及編號）2.3住宅現狀說明住宅設施：（列出住宅內主要設施，如：中央空調、地暖等）住宅裝修情況：（簡要描述住宅裝修情況）第三條交易價格3.1住宅交易價格住宅成交價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整。3.2付款方式及時間買方應按照下列方式向賣方支付住宅成交價格：（付款方式，如：一次性付款/分期付款）付款時間為：（付款時間，如：簽署合同之日起7日內）3.3付款憑證買方支付款項時，應向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。第四條貸款申請4.1貸款金額買方申請的公積金貸款金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整。4.2貸款利率貸款利率根據公積金貸款政策執行，具體利率為：（具體利率）4.3貸款審批流程及時間買方應按照公積金貸款機構的要求提交貸款申請材料，公積金貸款機構自收到完整申請材料之日起（工作日內）完成貸款審批。第五條貸款還款5.1還款方式買方應按照公積金貸款機構的規定進行還款，還款方式為：（還款方式，如：等額本息/等額本金）5.2還款賬戶信息買方應在公積金貸款機構指定銀行開設還款賬戶，并將貸款金額存入該賬戶。5.3還款期限買方應按照公積金貸款合同約定的還款期限進行還款，還款期限為：（還款期限，如：20年/25年）第六條房屋交付6.1交付時間賣方應在公積金貸款審批通過且買方支付完畢全部房款后（工作日內）將住宅交付給買方。6.2交付條件所有權轉移登記手續已完成；住宅現狀與合同約定一致；所有設施設備正常運行；6.3交付后的產權轉移交付后，買方應按照法律規定辦理住宅產權轉移登記手續，賣方應給予必要的協助。第七條物業交割7.1物業管理費結算買方應向賣方支付自住宅交付之日至合同約定交付日期之間的物業管理費。7.2水電燃氣等費用結算買方應向賣方支付住宅交付之日前的水電燃氣等費用。7.3戶口遷出手續賣方應自合同約定交付日期之日內辦理戶口遷出手續，并將戶口遷出證明交給買方。第八條違約責任8.1賣方違約若賣方未按照合同約定交付住宅，應支付買方違約金，違約金為住宅成交價格的（百分比）。8.2買方違約若買方未按照合同約定支付房款，應支付賣方違約金，違約金為住宅成交價格的（百分比）。8.3公積金貸款機構違約若公積金貸款機構未按照合同約定審批貸款，應支付買方違約金，違約金為貸款金額的（百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構仲裁機構為：（仲裁機構名稱）9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同終止條件合同終止條件為：（具體終止條件，如：買方支付完畢全部房款）第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對合同內容和交易過程中獲得的對方商業秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為：（具體期限，如：5年）11.3違約泄露的后果若任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：（送達地址）12.3通知有效期限通知自發送至指定送達地址之日起視為有效。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括：（附件名稱列表）13.2補充協議補充協議應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。13.3法律法規規定的其他事項本合同未涉及的事項應遵守相關法律法規的規定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（日期）14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（地點）14.3合同正本及副本份數本合同一式（份數）份，雙方各執（份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款1.定義第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業服務公司等。2.第三方介入的條件和方式第三方介入的條件為：（具體條件，如：貸款審批、房屋過戶等）第三方介入的方式為：（具體方式，如：提供服務、審核資料等）第三方責任限額的條款3.第三方責任限額第三方在履行合同過程中，若存在過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙方的賠償責任限額為：（金額或比例，如：人民幣100萬元整）額外條款及說明4.第三方服務的質量和標準第三方應按照行業標準和合同約定提供服務，并保證服務的質量和效率。5.第三方信息的真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，如有虛假信息，第三方應承擔相應責任。6.第三方違約處理若第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.第三方與甲乙方的溝通協作8.第三方責任的分擔若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方應根據實際情況分擔責任。9.第三方介入的費用第三方介入的費用由：（承擔方）承擔。10.第三方變更若第三方發生變更，應通知甲乙方，并辦理相關手續。11.第三方退出第三方在合同履行過程中退出，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續。12.第三方與甲乙方的權益劃分第三方在合同履行過程中所獲得的權益，應按照合同約定劃分。13.第三方違約的法律后果第三方違約應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。14.第三方介入的合同效力本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同效力。15.第三方介入的合同修改若需修改本合同第三方介入的條款，應經甲乙方協商一致。16.第三方介入的合同解除若甲乙方協商一致解除第三方介入的條款，應按照合同約定辦理。17.第三方介入的合同終止本合同第三方介入的條款在合同終止后繼續有效，直至甲乙方履行完相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明文件附件內容：房屋所有權證或不動產權證書復印件。附件要求：原件需在過戶過程中提交給物業服務公司進行登記備案。附件二：土地使用權證明文件附件內容：土地使用權證或土地使用權出讓合同復印件。附件要求：原件需在過戶過程中提交給不動產登記中心進行登記備案。附件三：住宅現狀說明附件內容：詳細描述住宅現狀，包括裝修情況、設施設備等。附件要求：需由賣方提供，并經買方確認。附件四：交易稅費計算明細附件內容：交易過程中涉及的稅費計算明細表。附件要求：需包含所有相關稅費的計算依據和結果。附件五：貸款申請材料附件內容：買方提交的公積金貸款申請相關材料。附件要求：包括身份證復印件、收入證明、征信報告等。附件六：物業服務合同附件內容：甲乙雙方與物業服務公司簽訂的物業服務合同復印件。附件要求：需在簽署合同前由甲乙雙方確認。附件七：戶口遷出證明附件內容：賣方提供的戶口遷出證明復印件。附件要求：需在交付住宅后由賣方提供。附件八：產權轉移登記證明附件內容：甲乙雙方完成的住宅產權轉移登記證明復印件。附件要求：應在交付住宅后由不動產登記中心出具。附件九：貸款審批通過通知書附件內容：公積金貸款機構出具的貸款審批通過通知書復印件。附件要求：應在貸款審批通過后由貸款機構提供。附件十：貸款還款憑證附件內容：買方按照公積金貸款合同約定的還款憑證復印件。附件要求：需包含每期還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定交付住宅。2.買方未按照合同約定支付房款。3.公積金貸款機構未按照合同約定審批貸款。4.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣方未按照合同約定交付住宅的，應支付違約金，違約金為住宅成交價格的（百分比）。2.買方未按照合同約定支付房款的，應支付違約金，違約金為住宅成交價格的（百分比）。3.公積金貸款機構未按照合同約定審批貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的（百分比）。4.第三方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的（百分比）。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付住宅，則構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為住宅成交價格的1%。例如，若住宅成交價格為100萬元，則違約金為100萬元x1%=10,000元。同理，若買方未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為住宅成交價格的1%。公積金貸款機構若未能在合同約定的時間內審批通過貸款申請，則構成違約。買方有權要求公積金貸款機構支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的1%。第三方若未能按照合同約定提供服務，例如，中介機構未能在合同約定的時間內提供房源信息，則構成違約。甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的1%。全文完。2024年二手住宅買賣配合公積金貸款的合同協議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：X，身份證號：X1.2買方：X，身份證號：X1.3公積金貸款銀行：X銀行第二條：住宅買賣基本信息2.1住宅地址：X市X區X路X號2.2住宅面積：X平方米2.3住宅戶型：X室X廳2.4成交價格：人民幣X萬元第三條：支付方式及進度3.1買方支付定金：人民幣萬元3.2買方支付首付款：人民幣萬元3.3剩余房款通過公積金貸款支付，貸款額度為萬元3.4公積金貸款辦理及支付進度嚴格按照銀行規定執行第四條：合同履行及交付4.1賣方應在合同簽訂后個工作日內辦理房屋過戶手續4.2買方應按約定時間支付房款，配合賣方完成過戶手續4.3過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙及相關資料交付給買方第五條：稅費承擔5.1買賣雙方應按照國家相關政策規定承擔相應稅費5.2公積金貸款相關費用由買方承擔第六條：違約責任6.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任6.2因政策、法律等原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任第七條：爭議解決7.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同一經簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同8.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相賠償因此造成的一切損失第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規，合法合規辦理房屋買賣及貸款手續10.2雙方應保證提供的個人信息、資料真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證復印件11.3公積金貸款申請表及相關材料第十二條：隱私保護12.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方個人信息、商業秘密等，應予以嚴格保密12.2違反本條規定的，違約方應承擔相應的法律責任第十三條：合同的轉讓13.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方第十四條：語言及解釋14.1本合同使用中文書寫，解釋權歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅買賣基本信息第三條：支付方式及進度3.1買方支付定金：買方在簽訂合同之日起三個工作日內向賣方支付人民幣萬元整作為定金（大寫：人民幣玖拾玖仟元整），該定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，抵作價款。3.2買方支付首付款：買方在簽訂合同之日起七個工作日內向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），首付款不足以支付房款的，買方應按照賣方指定的時間和方式補足剩余款項。3.3剩余房款通過公積金貸款支付，貸款額度為萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟元整），具體貸款額度及貸款年限由貸款銀行根據買方資質和房屋情況確定。3.4公積金貸款辦理及支付進度嚴格按照貸款銀行的規定執行，買方應按照貸款銀行的要求提供相關資料并配合辦理貸款手續。第四條：合同履行及交付4.1賣方應在合同簽訂后七個工作日內向買方提供符合合同約定的標的房屋，并保證標的房屋的權利清晰、無任何權屬糾紛。4.2買方應按約定時間支付房款，配合賣方完成過戶手續。買方未能按約定支付房款的，應按照本合同約定承擔違約責任。4.3過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙及相關資料交付給買方，并辦理物業、水電等費用的移交手續。第五條：稅費承擔5.1買賣雙方應按照國家相關政策規定承擔相應稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2公積金貸款相關費用由買方承擔，包括但不限于貸款的手續費、評估費、保險費等。第六條：違約責任6.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2因政策、法律等原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極協商，采取措施減少損失。第七條：爭議解決7.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的情況外，雙方均應繼續履行合同約定的義務。第八條：合同的變更和解除8.1合同一經簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2任何一方提出變更或解除合同的，應提前個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.3合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.4合同的變更或解除，不影響雙方因合同履行所享有的權利和承擔的義務。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規，合法合規辦理房屋買賣及貸款手續。10.2雙方應保證提供的個人信息、資料真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。10.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。10.4合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證復印件11.3公積金貸款申請表及相關材料11.4房屋現狀照片及視頻中涉及的物品清單第十二條：隱私保護12.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方個人信息、商業秘密等，應予以嚴格保密。12.2違反本條規定的，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條：合同的轉讓13.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。13.2經對方同意轉讓的，轉讓方應向第三方提供合同副本，并告知第三方合同的履行情況。第十四條：語言及解釋14.1本合同使用中文書寫，解釋權歸雙方共同所有。14.2對于合同的解釋，應按照合同的字面意義進行解釋，除非合同另有明確規定。14.3合同中的條款如有沖突，以有利于履行合同和保護雙方合法權益的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方介入本合同的履行，應嚴格按照國家相關法律法規和本合同的約定執行。1.3第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得干涉甲乙雙方的合法權益。第二條：第三方義務及服務范圍2.1第三方應按照本合同約定，提供相應的服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應在本合同約定的范圍內履行義務，超出范圍的，需取得甲乙雙方的一致同意。第三條：第三方責任及限額3.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方承擔的賠償責任，以其在合同履行過程中的收費為限。3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他意外事件造成損失的，不承擔賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間，是獨立的服務提供關系，彼此不構成任何法律上的關聯。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得擅自要求第三方提供超出合同范圍的服務。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的履行，需與甲乙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2第三方在介入合同履行過程中，應向甲乙方出示有效的授權文件和服務條款。5.3甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第六條：第三方退出及替代6.1第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需要退出，應提前個工作日通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應重新協商確定新的第三方，或自行履行相關義務。6.3新的第三方介入后，應繼續履行原合同約定的義務。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約處理，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第八條：第三方信息保密8.1第三方在履行合同過程中，獲悉的甲乙方個人信息、商業秘密等，應予以嚴格保密。8.2違反本條規定的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條：適用法律及爭議解決9.1本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入本