20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產租賃評估合同1本合同目錄一覽第一條租賃房產基本情況1.1房產地址1.2房產面積1.3房產用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規定7.2房屋管理責任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房產證復印件14.2租賃合同備案證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條租賃房產基本情況1.1房產地址：北京市朝陽區路號房產，具體門牌號為。1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，包括X室X廳X衛。1.3房產用途：租賃房產主要用于辦公用途，未經出租人同意，承租人不得擅自改變房產用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續租事宜達成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，承租人應在每X個月的第一個工作日之前支付當期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將房產及附屬設施交還給出租人，經雙方驗收合格后，出租人在X個月內退還承租人押金。如承租人逾期未支付租金或違反本合同約定導致房產及附屬設施損壞，出租人有權從押金中扣除相應費用，剩余押金應在扣除費用后X日內退還給承租人。第五條維修責任5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房產及附屬設施，如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。如房產及附屬設施出現故障，承租人應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買財產保險，保障房產及附屬設施的安全，保險費用由承租人承擔。6.2保險理賠流程：如發生保險責任范圍內的損失，承租人應及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知出租人。如保險公司拒絕賠償或賠償不足，承租人應承擔相應責任。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規定：承租人應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產結構和布局，不得擅自轉租、轉讓或轉借給他人使用。7.2房屋管理責任：承租人應負責房產的日常管理，保持房產清潔、安全，如有損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。如承租人未按照約定使用房產，導致房產及附屬設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如承租人需要提前解除合同，應提前X個月書面通知出租人。8.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應支付給出租人違約金，違約金金額為X個月租金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房產及附屬設施，或未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為X個月租金。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用房產的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為X個月租金。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：本合同終止的條件按照合同第八條和第十一條的約定執行。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限：雙方應對保密內容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產證復印件：本合同簽訂之日起X日內，出租人應向承租人提供房產證的復印件。14.2租賃合同備案證明復印件：本合同簽訂之日起X日內，出租人應向承租人提供租賃合同備案證明的復印件。14.3其他重要文件復印件：本合同簽訂之日起X日內，出租人應向承租人提供與租賃房產相關的其他重要文件的復印件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方之間的租賃關系，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方介入本合同的，應向甲乙方承擔相應的責任。如第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協議中應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方承擔的賠償責任不應超過其從甲乙雙方獲得的收益。第四條第三方選擇及通知4.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方的資質、信譽及專業能力。4.2第三方通知：甲乙雙方應在簽訂第三方協議后X日內，將第三方名稱、聯系方式及介入內容通知對方。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方費用支付：甲乙雙方應在收到第三方出具的費用憑證后X日內支付相關費用。第六條第三方義務及違約責任6.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，保證服務質量，并承擔因違約導致的損失。6.2第三方違約責任：第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為損失金額的X%。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。7.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止：第三方介入本合同的，甲乙雙方均有權要求第三方終止介入。8.2第三方介入終止通知：甲乙雙方應在決定終止第三方介入后X日內，書面通知第三方。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方協議：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證上的所有信息。附件2：租賃合同備案證明復印件附件內容要求：清晰、完整的租賃合同備案證明復印件，包括備案證明上的所有信息。附件3：第三方協議附件內容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確雙方的權利義務、費用承擔、違約責任等。附件4：租金支付憑證附件內容要求：租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付的收據等，證明租金支付的實際情況。附件5：押金支付憑證附件內容要求：押金支付的銀行轉賬憑證、現金支付的收據等，證明押金支付的實際情況。附件6：維修費用支付憑證附件內容要求：維修費用支付的銀行轉賬憑證、現金支付的收據等，證明維修費用支付的實際情況。附件7：保險購買憑證附件內容要求：保險購買的保單復印件，證明保險的購買情況。附件8：房屋使用和管理規定附件內容要求：明確房屋使用和管理的規定，包括禁止事項、維修責任等。附件9：提前解除合同通知附件內容要求：承租人提前解除合同的書面通知，包括解除合同的條件和違約金等。附件10：爭議解決裁決書復印件附件內容要求：爭議解決后，裁決書的復印件，證明爭議已經得到解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產及附屬設施，或未按照約定履行維修責任。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房產。3.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為X個月租金。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為X個月租金。3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的X%。示例說明：如甲方未按照約定提供房產及附屬設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為X個月租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為X個月租金。如第三方未按照約定履行維修義務，導致甲方損失，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的X%。全文完。2024年度二手房產租賃評估合同2本合同目錄一覽1.租賃房產描述1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1房產維護責任4.2租金調整機制4.3租賃用途限制5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險6.維修與維護6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.附件14.1房產證復印件14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：1.租賃房產描述1.1房產地址：北京市朝陽區路號，房產具體位置以房產證記載為準。1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，實際使用面積以實際測量為準。1.3房產類型：該房產為住宅性質，具體類型以房產證記載為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未書面約定續租，則本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為個月，承租人應在每個月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息由出租人在簽訂合同時提供。4.租賃條件4.1房產維護責任：承租人應負責租賃期間房產的日常維護和保養，確保房產的安全和完好。4.2租金調整機制：租賃期滿后，如雙方同意續租，租金將根據市場行情進行調整，具體調整方式由雙方另行協商確定。4.3租賃用途限制：承租人不得將租賃房產用于非法用途，不得違反我國法律法規以及房產所在地的地方規定。5.保險責任5.1承租人保險：承租人應自行購買財產保險，保險金額不得低于房產價值的110%，保險受益人為出租人。5.2出租人保險：出租人應購買責任保險，保險金額不得低于萬元，保險受益人為承租人。6.維修與維護6.1出租人維修責任：出租人應負責租賃房產的結構安全、設備設施的正常運行，以及公共部位的維護保養。6.2承租人維修責任：承租人應負責租賃房產內部裝飾裝修的維護和保養，以及非公共部位的日常維修。7.變更與終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協商一致并書面變更。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，雙方未書面約定續租；7.2.2承租人有嚴重違約行為，出租人書面通知承租人解除合同；7.2.3出租人有嚴重違約行為，承租人書面通知出租人解除合同；7.2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。合同終止后，承租人應按照本合同約定將房產及附屬設施交還給出租人，并支付因此產生的相關費用。8.違約責任8.1出租人違約：8.1.1出租人未按照本合同約定提供房產，應支付承租人違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×逾期天數×1%。8.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務，應承擔維修費用，并支付承租人違約金，違約金計算方式同上。8.2承租人違約：8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金，應支付出租人違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×逾期天數×1%。8.2.2承租人未按照本合同約定使用房產，導致房產損失或損壞，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同的附加條款如下：11.1.1房產的水、電、燃氣、物業管理等費用由承租人承擔。11.1.2承租人不得在房產內飼養寵物。11.1.3承租人不得擅自改變房產結構和用途。11.2本合同的附件如下：11.2.1房產證復印件11.2.2租賃合同附件A11.2.3租賃合同附件B12.簽字蓋章12.1出租人簽字：____________________12.2承租人簽字：____________________13.日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.附件14.1房產證復印件14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方責任：中介方負責協助甲乙方完成房產租賃交易，并按照約定收取中介費。中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因中介方過錯導致甲乙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任。16.2維修保養服務方責任：維修保養服務方負責房產的日常維修保養工作。如維修保養服務方未按照約定履行維修義務，導致房產損失或損壞，維修保養服務方應承擔相應的賠償責任。16.3保險公司責任：保險公司負責根據保險合同約定，對房產及甲乙方的權益進行保險保障。如保險公司未按照保險合同約定履行賠付義務，導致甲乙方權益受損，保險公司應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在承擔賠償責任時，其賠償金額的最高限額。本合同約定的第三方責任限額為房產價值的20%。17.2如第三方因過錯導致甲乙方權益受損，且甲乙方據此向第三方提出賠償請求，第三方在承擔賠償責任時，其賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分：在本合同履行過程中，第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔相應的權利和義務。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決：如甲乙方與第三方之間發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的履行19.1第三方應按照本合同及附件的約定，履行其相應的義務。19.2甲乙方應按照本合同及附件的約定，向第三方支付相應的費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入本合同履行過程中，如發生合同解除、終止或者履行完畢等情況，第三方與甲乙方的權利義務關系隨之終止。21.簽字蓋章21.1出租人簽字：__________________