20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（托管方）1.3丙方（購買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)的出售權(quán)及相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方3.2乙方作為托管方，負責(zé)房產(chǎn)的銷售及托管事宜第四條免稅條件及期限4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，符合國家免稅政策的具體條件4.2免稅期限的起止時間第五條丙方購買意愿5.1丙方對房產(chǎn)的購買意愿及購買價格5.2丙方應(yīng)提交的購買資料及時間要求第六條合同的履行及支付方式6.1甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的免稅轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2乙方應(yīng)確保丙方按時支付購房款項6.3支付方式及支付時間第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方負責(zé)房產(chǎn)的銷售及托管工作7.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生的相關(guān)費用第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確信息8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的免稅轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身問題產(chǎn)生的相關(guān)費用第九條丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項9.2丙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用9.3丙方應(yīng)配合甲方、乙方完成房產(chǎn)的免稅轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條違約責(zé)任11.1各方違反合同約定的責(zé)任11.2違約金的計算方式及支付時間第十二條爭議解決方式12.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決第十三條其他約定13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)13.2各方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的保密約定13.3合同的生效、終止時間及條件第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2丙方身份證明復(fù)印件14.3其他與合同履行相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2乙方（托管方）：【乙方名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】，系接受甲方委托，負責(zé)房產(chǎn)的銷售及托管事宜。1.3丙方（購買方）：【丙方姓名】，身份證號：【丙方身份證號】，自愿購買房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款項。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】第三條托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)的出售權(quán)及相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的廣告宣傳、展示、帶看、談判、簽約、辦理交易手續(xù)等。3.2乙方作為托管方，負責(zé)房產(chǎn)的銷售及托管事宜，包括但不限于制定銷售策略、推廣房產(chǎn)、尋找潛在買家、維護房產(chǎn)展示狀態(tài)、協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)等。第四條免稅條件及期限4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，符合國家免稅政策的具體條件，包括但不限于房產(chǎn)交易雙方均為個人、交易金額不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等。4.2免稅期限的起止時間：自【起始日期】至【終止日期】。第五條丙方購買意愿5.1丙方對房產(chǎn)的購買意愿及購買價格：丙方愿意購買房產(chǎn)，購買價格為人民幣【購買價格】元。5.2丙方應(yīng)提交的購買資料及時間要求：丙方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)提交身份證明、支付憑證等購買資料。第六條合同的履行及支付方式6.1甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的免稅轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。6.2乙方應(yīng)確保丙方按時支付購房款項，并將款項直接支付給甲方。6.3支付方式及支付時間：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款項支付給甲方，支付時間為【支付時間】。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方負責(zé)房產(chǎn)的銷售及托管工作，包括但不限于廣告宣傳、帶看、談判等。7.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性，確保符合國家法律法規(guī)及政策要求。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、中介費等。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號等。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的免稅轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身問題產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于維修費、稅費等。第九條丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并將款項直接支付給甲方。9.2丙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、過戶費等。9.3丙方應(yīng)配合甲方、乙方完成房產(chǎn)的免稅轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。10.2合同解除的條件及程序：如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，各方可協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1各方違反合同約定的責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算方式及支付時間：違約金計算方式為【計算方式】，支付時間為【支付時間】。第十二條爭議解決方式12.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)：各方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2各方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的保密約定：各方應(yīng)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的生效、終止時間及條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止時間為【終止時間】，合同終止條件為【終止條件】。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2丙方身份證明復(fù)印件：丙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。14.3其他與合同履行相關(guān)的文件：各方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、稅費計算書等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)的廣告推廣、帶看導(dǎo)購、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對甲乙方的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費用的計算方式、支付時間及支付方式由甲乙雙方在合同中明確。17.3第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與丙方之間的關(guān)系：第三方與丙方之間無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙方的要求為丙方提供服務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二十二條第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)在合同中明確。22.2甲乙雙方與第三方之間的約定不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。第二十三條第三方介入的生效、終止時間及條件23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款終止時間為【終止時間】，終止條件為【終止條件】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點。附件2：丙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：丙方身份證的原件及復(fù)印件，用于證明丙方的身份。附件要求：丙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評估報告，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，并在合同中注明報告的出具機構(gòu)及出具時間。附件4：稅費計算書附件內(nèi)容：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費計算書，用于明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件要求：甲方應(yīng)提供稅費計算書，并在合同中注明計算書的出具機構(gòu)及出具時間。附件5：服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件要求：甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，并在合同中注明合同的簽訂時間、簽訂地點及合同編號。附件6：付款憑證附件內(nèi)容：丙方支付購房款項的憑證，用于證明付款的履行。附件要求：丙方應(yīng)提供付款憑證，并在合同中注明憑證的出具機構(gòu)及出具時間。附件7：過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，用于證明過戶手續(xù)的完成。附件要求：甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理的文件，并在合同中注明文件的出具機構(gòu)及出具時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證、身份證等資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)的銷售及托管工作，導(dǎo)致合同無法履行。3.丙方未按照約定時間支付購房款項，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、過戶費等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、中介費等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、過戶費等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于服務(wù)費、賠償金等。簡要示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費及過戶費。2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售及托管工作，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的廣告費及中介費。3.若丙方未在約定時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費及過戶費。4.若第三方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的服務(wù)費及賠償金。全文完。2024年度二手房免稅托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2免稅1.3托管1.4銷售權(quán)益1.5轉(zhuǎn)讓第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條托管期限4.1托管開始日期4.2托管結(jié)束日期第五條免稅條件5.1免稅范圍5.2免稅期限第六條銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益內(nèi)容6.2轉(zhuǎn)讓價格6.3支付方式第七條轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請7.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)7.3轉(zhuǎn)讓登記第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有并愿意轉(zhuǎn)讓的，位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅房產(chǎn)。1.2免稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方在符合條件的情況下，可以享受免稅政策。1.3托管：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)委托給受讓方進行托管，期間由受讓方負責(zé)房產(chǎn)的管理和維護。1.4銷售權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括定價權(quán)、銷售權(quán)、廣告權(quán)等。1.5轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的銷售權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方有權(quán)進行銷售活動。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或者法人。2.2受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同約定進行銷售的natural人或者法人。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（行政區(qū)劃），房產(chǎn)面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻修等）。3.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)目前用途為_______（用途），如轉(zhuǎn)讓后用途發(fā)生變化，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第四條托管期限4.1托管開始日期：本合同簽訂之日起。4.2托管結(jié)束日期：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售完成之日。第五條免稅條件a)轉(zhuǎn)讓方為唯一住房；b)轉(zhuǎn)讓方擁有房產(chǎn)時間滿五年；c)受讓方為首次購房。5.2免稅期限：自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第六條銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的銷售權(quán)益包括但不限于定價權(quán)、銷售權(quán)、廣告權(quán)等無條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓價格：本合同所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3支付方式：受讓方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第七條轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的資料，申請進行房產(chǎn)銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：受讓方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓申請進行審查，并批準(zhǔn)或拒絕。7.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)后_______個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的資料，配合受讓方完成房產(chǎn)銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在托管期間負責(zé)房產(chǎn)的基本維護費用，確保房產(chǎn)的完好。8.1.4轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的銷售活動，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。8.2.2受讓方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)在托管期間的維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。8.2.3受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行房產(chǎn)銷售，確保銷售的合法性。8.2.4受讓方在銷售完成后，應(yīng)將房產(chǎn)過戶給實際買家，并負責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件包括但不限于：a)房產(chǎn)銷售完成，權(quán)益轉(zhuǎn)讓結(jié)束；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3變更與終止的程序9.3.1合同變更或終止的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止后，受讓方應(yīng)將房產(chǎn)退還給轉(zhuǎn)讓方，或者按照轉(zhuǎn)讓方的指示進行處理。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能完成，應(yīng)向受讓方支付合同總價款的_______%作為違約金。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2受讓方如未能支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價款的_______%作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可以協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起_______工作日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、法律顧問、稅務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照約定或法定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，并對其提供的服務(wù)或報告負責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面指定第三方。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，可能涉及的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)房產(chǎn)評估b)法律咨詢c)稅務(wù)咨詢d)交易撮合e)資金監(jiān)管16.2第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，并提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第十七條第三方費用17.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方費用應(yīng)在本合同中明確，或以補充協(xié)議的形式確定。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方僅對其提供的服務(wù)或報告負責(zé)，對于因執(zhí)行服務(wù)產(chǎn)生的直接損失以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償總額不得超過其收取的費用。18.3甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方提供的服務(wù)或報告，并采取必要的驗證措施。對于甲乙雙方未采納的第三方建議或報告，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方獨立簽約，其權(quán)利義務(wù)不由本合同調(diào)整。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得泄露給第三方。20.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將甲乙雙方提供的所有文件和資料退還或銷毀。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違反本合同或約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。21.2第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方解除合同22.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對方。22.2解除合同的，雙方應(yīng)按照約定或法定處理未了事務(wù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。第二十三條合同的適用法律和爭議解決23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2如有必要，雙方可以協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。第二十四條其他條款24.1本合同的附件包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方費用、第三方責(zé)任限制等詳細約定。24.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五條合同的生效25.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起_______工作日內(nèi)生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于直觀展示房產(chǎn)的實際狀況，便于受讓方做出決策。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。附件四：第三方費用詳細要求：第三方服務(wù)的費用明細，包括費用金額、支付時間等。說明：該附件用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費用，避免糾紛。附件五：第三方責(zé)任限制詳細要求：明確第三方的責(zé)任范圍和限制，包括賠償責(zé)任限額等。說明：該附件用于限定第三方的責(zé)任，防止其承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。附件六：第三方與其他方的關(guān)系詳細要求：明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系，包括權(quán)利義務(wù)劃分等。說明：該附件用于澄清第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，確保合同的順利履行。附件七：第三方信息保密詳細要求：第三方應(yīng)保密的甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息。說明：該附件用于保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件八：第三方違約處理詳細要求：第三方違約時的處理方式，包括改正措施和賠償責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在違約時的處理流程，確保合同的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他必要資料。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或報告。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方未能按照約定選擇第三方或未能明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。例如，如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同總價款的_______%作為違約金，并承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的其他損失。又如，如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法依據(jù)報告作出決策，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付評估費用的_______倍作為違約金，并承擔(dān)因評估報告延誤而產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度二手房免稅托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方將房產(chǎn)的免稅托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓期限為本合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)銷售平臺第四條托管銷售權(quán)益的履行4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性及無任何權(quán)屬糾紛4.2甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和信息支持4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售，并遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條費用及結(jié)算5.1甲方不收取乙方任何費用5.2銷售所得款項按雙方約定的比例進行分配5.3分配比例及結(jié)算方式在合同附件中詳細規(guī)定第六條稅務(wù)責(zé)任6.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)有關(guān)的各項稅費6.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)與銷售有關(guān)的稅費第七條合同的解除和終止7.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方7.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方需終止合同，應(yīng)提前30天通知甲方7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將剩余款項支付給甲方第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件附件一：房產(chǎn)銷售平臺使用協(xié)議附件二：銷售分配比例及結(jié)算方式附件三：房產(chǎn)權(quán)利證明文件第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________。1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______________。2.3房產(chǎn)證號：_______________。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______________（如住宅、商業(yè)等）。第三條托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方將房產(chǎn)的免稅托管銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限為本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)銷售平臺，并按照甲方制定的銷售策略進行房產(chǎn)銷售。第四條托管銷售權(quán)益的履行4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性及無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和信息支持，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。第五條費用及結(jié)算5.1甲方不收取乙方任何費用。5.2銷售所得款項按雙方約定的比例進行分配，具體比例在合同附件中詳細規(guī)定。5.3分配比例及結(jié)算方式：5.3.1銷售款項的結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算時間為次月的第一個工作日。5.3.2銷售款項結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______________賬號：_______________開戶行：_______________第六條稅務(wù)責(zé)任6.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)有關(guān)的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)與銷售有關(guān)的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等。第七條合同的解除和終止7.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方。7.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方需終止合同，應(yīng)提前30天通知甲方。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將剩余款項支付給甲方。7.4合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2雙方因履行合同所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或用于其他目的。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.4本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并在合同上簽字或蓋章后方為有效。第十三條附件附件一：房產(chǎn)銷售平臺使用協(xié)議附件二：銷售分配比例及結(jié)算方式附件三：房產(chǎn)權(quán)利證明文件附件四：房產(chǎn)銷售策略和推廣方案附件五：稅務(wù)申報及支付明細表第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，若有必要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)選定具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢等。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性、合法性，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守保密原則，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方費用及支付4.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用前，核實服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，確保費用支付的合理性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和第三方資質(zhì)，合理設(shè)定責(zé)任限額。第