20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買賣合同++房屋使用及維護(hù)條款本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4貸款期限1.4房屋交付時(shí)間及條件2.房屋使用2.1房屋使用范圍2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施2.2.1裝修風(fēng)格2.2.2家具家電清單2.3房屋出租2.3.1出租條件2.3.2出租收益分配3.房屋維護(hù)3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.1.1賣方維護(hù)責(zé)任3.1.2買方維護(hù)責(zé)任3.2房屋維修費(fèi)用3.3房屋保險(xiǎn)3.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.其他條款7.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀7.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.3房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3家具家電清單9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.合同生效時(shí)間11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.補(bǔ)充條款14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江蘇省泰州市X路X號(hào)1.1.2房屋面積：住宅面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2房屋交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000.00元。1.3.2貸款金額買方應(yīng)自籌資金人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000.00元，其余部分通過(guò)貸款方式支付。1.3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.3.4貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

1.4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；

1.4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，符合合同約定的條件；

1.4.2.3房屋內(nèi)家具、家電等物品已按照合同約定進(jìn)行交付。第二條房屋使用2.1房屋使用范圍買方購(gòu)買本房屋后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施2.2.1裝修風(fēng)格房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格為X風(fēng)格。2.2.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。2.3房屋出租2.3.1出租條件買方在取得房屋所有權(quán)后，如有出租需求，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣方。2.3.2出租收益分配出租收益歸買方所有，買方應(yīng)按照合同約定將租金支付給賣方。第三條房屋維護(hù)3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.1.1賣方維護(hù)責(zé)任在本合同簽訂之日至房屋交付之日，賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。3.1.2買方維護(hù)責(zé)任自房屋交付之日起，買方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。3.2房屋維修費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的房屋維修費(fèi)用。3.3房屋保險(xiǎn)3.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買買方應(yīng)在房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給賣方。3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋轉(zhuǎn)讓4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓買方在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，不得將本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。4.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本房屋交易總價(jià)的2%。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本房屋交易總價(jià)的2%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條其他條款7.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀房屋交付時(shí)第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3家具家電清單第九條簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見(jiàn)證人簽字第十條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為江蘇省泰州市X路X號(hào)。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本數(shù)量14.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同副本如有遺失，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用支付、維修服務(wù)、信息反饋等。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買賣過(guò)程中的信息咨詢、斡旋交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并保密甲乙方的相關(guān)信息。2.2貸款銀行2.2.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照約定向買方提供貸款服務(wù)，并按照約定的貸款利率、期限等內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.2.2貸款銀行權(quán)利貸款銀行有權(quán)按照合同約定，收取貸款利息、罰息等。2.3物業(yè)管理方2.3.1物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.3.2物業(yè)管理方義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照約定，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，并定期進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)。2.4維修服務(wù)方2.4.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供房屋維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。2.4.2維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，并承擔(dān)維修過(guò)程中的安全責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)予以確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同書(shū)中予以確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，僅履行合同約定的職責(zé)，不享有甲乙方之間的權(quán)益。甲乙雙方的權(quán)益劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者第三方所在地。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同約定的第三方介入內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方正常履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止本合同履行完畢或者依法解除后，第三方介入的相關(guān)內(nèi)容同時(shí)終止。第十條附件10.1第三方介入合同及相關(guān)文件10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清之處。附件1.2：房屋所有權(quán)證須為最新有效證件，如有過(guò)期或無(wú)效情況，應(yīng)及時(shí)更換。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件2.1：須為甲乙雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件的復(fù)印件。附件2.2：房屋買賣合同內(nèi)容須與本合同內(nèi)容一致，如有差異，以本合同為準(zhǔn)。附件3：家具家電清單附件3.1：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件3.2：清單上的物品應(yīng)與實(shí)際交付的物品一致，如有差異，應(yīng)及時(shí)更正。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4.1：如涉及中介、貸款、物業(yè)、維修等服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件4.2：服務(wù)合同內(nèi)容須與本合同內(nèi)容一致，如有差異，以本合同為準(zhǔn)。附件5：付款憑證復(fù)印件附件5.1：買方支付首付款、貸款金額、維修費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件5.2：付款憑證須清晰顯示付款金額、付款日期等信息。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件6.1：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件6.2：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋等。2.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、未保密甲乙方信息等。3.貸款銀行未按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款利率變動(dòng)、貸款期限調(diào)整等。4.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)秩序維護(hù)、設(shè)施維修等。5.維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)，包括但不限于維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按時(shí)完成維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用：如因中介方原因?qū)е潞贤獬I方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。示例說(shuō)明：如買方未按照合同約定按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額由甲乙雙方在合同中約定。全文完。2024年度泰州二手房買賣合同++房屋使用及維護(hù)條款1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.房屋使用2.1使用規(guī)定2.1.1居住用途2.1.2裝修限制2.1.3房屋轉(zhuǎn)租2.2房屋維護(hù)2.2.1維修責(zé)任2.2.2維修通知2.2.3維修費(fèi)用3.房屋保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)責(zé)任3.2保險(xiǎn)購(gòu)買3.3保險(xiǎn)理賠4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1買賣雙方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約5.2違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他條款7.1房屋共有權(quán)7.2房屋他用權(quán)7.3法律法規(guī)變化8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同副本9.簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止后事項(xiàng)處理12.附則12.1解釋權(quán)12.2修改權(quán)13.附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：江蘇省泰州市路號(hào)1.1.2房屋面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2買賣價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)：房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），具體金額以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2.2付款方式：買方可以選擇全款支付或者按揭支付。1.2.3付款時(shí)間表：全款支付的，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶；按揭支付的，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批通過(guò)后的房款支付至賣方指定的賬戶。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以賣方實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。第二條房屋使用2.1使用規(guī)定2.1.1居住用途：買方購(gòu)買該房屋后應(yīng)按住宅用途合理使用，不得擅自改變用途。2.1.2裝修限制：買方在裝修房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。2.1.3房屋轉(zhuǎn)租：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2房屋維護(hù)2.2.1維修責(zé)任：房屋在交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任。2.2.2維修通知：買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知賣方或物業(yè)管理公司。2.2.3維修費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條房屋保險(xiǎn)3.1保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)在交付后X個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。3.2保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營(yíng)資格的保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方留存。3.3保險(xiǎn)理賠：買方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第四條房屋轉(zhuǎn)讓4.1買賣雙方權(quán)利：買方在支付完全部房款并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓程序：買方在出售該房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前X個(gè)月通知賣方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：買方在出售該房屋時(shí)應(yīng)承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約：買賣雙方在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約賠償：買賣雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。8.2房屋買賣合同副本：本合同副本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第九條簽字蓋章9.1買方簽字：買方在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人需在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程。第十條合同生效10.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同終止11.2終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第十二條附則12.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2修改權(quán)：本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十三條附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同副本等與合同有關(guān)的文件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款效力：本合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、法律法規(guī)咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2委托代理：甲乙雙方有權(quán)委托第三方代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。3.2第三方義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任界定：第三方對(duì)于因其主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方處理相關(guān)事宜。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方處理相關(guān)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出與更換8.1第三方退出：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方更換：甲乙雙方如有理由認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)，有權(quán)書(shū)面通知更換第三方。第九條第三方與合同的關(guān)聯(lián)9.1第三方與本合同：第三方作為甲乙雙方的代理人，其行為產(chǎn)生的法律后果由甲乙雙方承擔(dān)。9.2第三方與補(bǔ)充條款：本合同補(bǔ)充條款中對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)另有約定的，從其約定。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如有第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁申請(qǐng)：甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條第三方介入后的法律適用12.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充條款、變更協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入后的附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入后的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款效力：本合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。2.附件二：房屋買賣合同副本要求：應(yīng)包含所有合同條款，字跡清楚，不得有遺漏或篡改。說(shuō)明：房屋買賣合同副本用于雙方留存，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：應(yīng)證明第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方提供服務(wù)合法性的依據(jù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。5.附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同的重要組成部分。6.附件六：金融服務(wù)合同要求：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：金融服務(wù)合同是買方申請(qǐng)貸款時(shí)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的，用于約定貸款相關(guān)事宜。7.附件七：房屋過(guò)戶登記證明要求：應(yīng)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說(shuō)明：房屋過(guò)戶登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.示例說(shuō)明若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度泰州二手房買賣合同++房屋使用及維護(hù)條款2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋使用及維護(hù)條款5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃手續(xù)10.違約責(zé)任10.1賣家違約10.2買家違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3水電煤氣費(fèi)用14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：泰州市區(qū)街道號(hào)1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：泰州市區(qū)街道號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋地址：泰州市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋建造年份：年第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的百分之X作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶完成后支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持正常使用狀態(tài)，符合交付條件。第五條房屋使用及維護(hù)條款5.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋，并按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)：買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用壽命。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣方在房屋交付后X年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障負(fù)責(zé)維修。買方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，由第三方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：買方在取得房屋所有權(quán)證之日起X年內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知賣方，并按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前X日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)給買方。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條房屋租賃9.1租賃條件：買方在取得房屋所有權(quán)證之日起X年內(nèi)，如需要租賃房屋，應(yīng)提前X個(gè)月通知賣方，并按照本合同約定的租金進(jìn)行租賃。9.2租賃手續(xù)：買方應(yīng)在租賃前X日內(nèi)，與賣方簽訂租賃合同，并支付租金及押金。租金支付方式及金額按照雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買家。10.2買家違約：買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給賣家。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。13.2物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.3水電煤氣費(fèi)用：買方自入住之日起，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切水電煤氣費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：____________________14.2買家簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。但無(wú)論限額與否，第三方均應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方服務(wù)合同的履行9.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方違約10.