20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房轉讓合同中的支付方式及時間規定本合同目錄一覽第一條支付方式1.1買方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式支付房款。1.2買方支付房款時，應注明付款用途為“二手房轉讓房款”。1.3賣方在收到房款后，應及時出具正規發票給買方。第二條支付時間2.1買方應在合同簽訂后的七個工作日內，支付首付款。2.2首付款支付比例為本房款的百分之三十。2.3買方應在辦理房屋過戶手續前，支付剩余房款。2.4剩余房款支付比例為本房款的百分之七十。第三條支付條件3.1買方支付首付款后，賣方應按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續。3.2買方在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策性調整，導致需額外支付費用，買方應在收到通知后的五個工作日內支付相關費用。3.3買方未按照約定支付首付款或剩余房款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。第四條支付違約金4.1買方未按照約定支付首付款，應支付違約金，違約金為本房款的千分之五。4.2買方未按照約定支付剩余房款，應支付違約金，違約金為本房款的千分之五。4.3賣方未按照約定配合買方辦理房屋過戶手續，應支付違約金，違約金為本房款的千分之五。第五條支付時間調整5.1如遇不可抗力等因素，導致買方無法按照約定時間支付房款，雙方可協商調整支付時間。5.2調整支付時間后，買方應在新的支付時間內支付房款。第六條支付糾紛解決6.1如雙方在支付過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同支付條款未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條支付方式1.1買方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式支付房款。1.2買方支付房款時，應注明付款用途為“二手房轉讓房款”。1.3賣方在收到房款后，應及時出具正規發票給買方。1.4買方支付房款時，若因買方提供的銀行賬戶信息有誤導致房款退還或延遲到賬，由買方承擔相應責任。1.5買方支付房款后，賣方應在五個工作日內為買方出具房屋買賣合同。第二條支付時間2.1買方應在合同簽訂后的七個工作日內，支付首付款。2.2首付款支付比例為本房款的百分之三十。2.3買方應在辦理房屋過戶手續前，支付剩余房款。2.4剩余房款支付比例為本房款的百分之七十。2.5買方未按照約定支付首付款或剩余房款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。第三條支付條件3.1買方支付首付款后，賣方應按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續。3.2買方在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策性調整，導致需額外支付費用，買方應在收到通知后的五個工作日內支付相關費用。3.3買方未按照約定支付首付款或剩余房款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。3.4賣方未按照約定配合買方辦理房屋過戶手續，賣方應承擔因此產生的一切法律責任。第四條支付違約金4.1買方未按照約定支付首付款，應支付違約金，違約金為本房款的千分之五。4.2買方未按照約定支付剩余房款，應支付違約金，違約金為本房款的千分之五。4.3賣方未按照約定配合買方辦理房屋過戶手續，應支付違約金，違約金為本房款的千分之五。4.4違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他違約責任。第五條支付時間調整5.1如遇不可抗力等因素，導致買方無法按照約定時間支付房款，雙方可協商調整支付時間。5.2調整支付時間后，買方應在新的支付時間內支付房款。5.3不可抗力情形消失后，買方應立即恢復按原約定時間支付房款。第六條支付糾紛解決6.1如雙方在支付過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同約定的付款義務，直至訴訟結果生效。第七條其他約定7.1本合同支付條款未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。7.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。7.5本合同及補充協議的書面文件，應采用中文書寫，一式兩份，雙方各執一份。第八條房產過戶費用8.1買方應承擔辦理房屋過戶手續所需支付的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2賣方應承擔的過戶費用，包括但不限于房產證印花稅、土地使用權證印花稅等。8.3雙方應按照中華人民共和國相關法律法規規定，各自承擔相應的過戶費用。第九條房產交付9.1房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋及附屬設施交付給買方。9.2房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，買方應在驗收單上簽字。9.3房屋交付后，買方應承擔房屋及附屬設施的使用、管理和維護責任。第十條戶口遷移10.1賣方應在本合同簽訂后的一定期限內，將戶口遷出房屋。10.2賣方未按照約定遷出戶口的，應支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整。10.3買方應協助賣方辦理戶口遷移相關手續，提供必要的證明材料。第十一條房屋維修基金11.1買方應在辦理房屋過戶手續時，一次性向物業公司繳納房屋維修基金。11.2房屋維修基金的繳納標準及使用規則，按照物業公司的相關規定執行。第十二條物業服務費用12.1買方自房屋交付之日起，應按照物業公司的收費標準繳納物業服務費用。12.2物業服務費用的繳納時間、方式，按照物業公司的相關規定執行。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并采用書面形式。13.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分根據變更或解除的內容相應處理。13.3合同變更或解除不影響雙方因本合同產生的違約責任。第十四條爭議解決14.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同約定的付款義務，直至訴訟結果生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.2甲乙方應將第三方服務合同的副本提供給對方查閱，確保雙方對第三方的服務內容和責任有共同的認識。第三條第三方責任3.1第三方應按照服務合同的約定，提供專業、及時、準確的服務。3.2第三方在提供服務過程中，如有疏忽、失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。3.3第三方對甲乙方之間的合同履行過程和結果不承擔任何責任，甲乙方之間的事務應自行解決。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照服務合同的約定承擔。4.2甲乙方應在服務合同中明確第三方的服務費用，并按照約定時間支付。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方的責任限額應由服務合同約定。5.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、甲乙方與甲乙方之間的合同關系是獨立的，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得利用第三方從事違法活動。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并采取書面形式。7.2變更或解除服務合同后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分根據變更或解除的內容相應處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方在履行服務合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙方應繼續履行本合同約定的付款義務，直至訴訟結果生效。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務。9.2本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條附加說明10.1本合同第三方的概念和責權利以及第三方與其他各方的劃分，應以本合同及服務合同的約定為準。10.2本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的責任限額和甲乙方的權益保障，確保合同履行過程中的順利和公正。第十一條合同的履行和監督11.1甲乙方應按照本合同及服務合同的約定，履行各自的義務。11.2甲乙方應相互監督，確保第三方按照服務合同的約定提供服務。第十二條合同的補充和修改12.1本合同的補充和修改，應經甲乙方協商一致，并采用書面形式。12.2補充和修改后的合同，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、過戶手續等。附件二：服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等。附件三：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件四：房屋共有權證詳細要求和說明：本附件為房屋共有權證的復印件，證明房屋的共有權歸屬。附件五：房產證印花稅繳納證明詳細要求和說明：本附件為房產證印花稅繳納的證明文件，證明甲乙雙方已履行房產證印花稅的繳納義務。附件六：土地使用權證詳細要求和說明：本附件為土地使用權證的復印件，證明土地使用權的歸屬。附件七：契稅繳納證明詳細要求和說明：本附件為契稅繳納的證明文件，證明甲乙雙方已履行契稅的繳納義務。附件八：個人所得稅繳納證明詳細要求和說明：本附件為個人所得稅繳納的證明文件，證明甲乙雙方已履行個人所得稅的繳納義務。附件九：貸款合同詳細要求和說明：本附件為甲乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，包括貸款金額、還款方式、利息等。附件十：評估報告詳細要求和說明：本附件為房屋評估報告的復印件，證明房屋的市場價值。附件十一：過戶手續費繳納證明詳細要求和說明：本附件為過戶手續費繳納的證明文件，證明甲乙雙方已履行過戶手續費的繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲乙方未按照約定時間支付房款或服務費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金為本房款或服務費用的千分之五。示例說明：如買方未在七個工作日內支付首付款，賣方有權解除合同，并追究買方的違約責任。違約行為二：甲乙方未按照約定提供房屋或相關資料責任認定：違約方應支付違約金，違約金為本房款或服務費用的千分之五。示例說明：如賣方未按照約定時間提供房屋鑰匙，買方有權要求賣方支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，根據服務合同的約定支付違約金。示例說明：如中介方未按照約定時間提供房源信息，甲乙方有權要求中介方支付違約金。違約行為四：甲乙方未按照約定履行過戶手續責任認定：違約方應承擔過戶手續費用的賠償責任。示例說明：如買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續，買方應承擔因此產生的過戶手續費用。違約行為五：甲乙方未按照約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。示例說明：如賣方未按照約定履行合同義務，導致買方無法按期入住房屋，賣方應承擔買方的損失賠償責任。全文完。2024年二手房轉讓合同中的支付方式及時間規定2本合同目錄一覽1.支付方式1.1買方支付方式1.1.1首付款支付方式1.1.2貸款支付方式1.2賣方支付方式1.2.1收取首付款1.2.2收取貸款部分2.支付時間規定2.1首付款支付時間2.1.1合同簽訂后支付2.1.2支付首付款的期限2.2貸款支付時間2.2.1貸款申請時間2.2.2貸款審批時間2.2.3貸款發放時間2.3賣方支付時間2.3.1收到首付款后支付2.3.2收到貸款部分后支付3.支付金額計算3.1首付款金額計算3.2貸款金額計算3.3賣方收取的總金額計算4.支付流程4.1買方支付流程4.2賣方收款流程4.3貸款支付流程5.支付憑證5.1買方支付憑證5.2賣方收款憑證5.3貸款支付憑證6.支付違約責任6.1買方支付違約責任6.2賣方收款違約責任6.3貸款支付違約責任7.支付爭議解決方式8.支付相關稅費8.1買方支付稅費8.2賣方收取稅費9.支付的其他事項10.支付條件的滿足10.1買方支付條件10.2賣方收款條件11.支付通知11.1買方支付通知11.2賣方收款通知12.支付變更12.1支付方式的變更12.2支付時間的變更12.3支付金額的變更13.支付終止13.1支付終止的條件13.2支付終止的程序14.支付的解除14.1支付解除的條件14.2支付解除的程序第一部分：合同如下：第一條支付方式1.1買方支付方式1.1.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內，將首付款人民幣【】元支付至賣方指定的銀行賬戶。買方未能按時支付首付款的，應按照逾期支付金額的日息千分之【】向賣方支付違約金。1.1.2買方應按照貸款銀行的要求，向貸款銀行提交貸款申請。貸款銀行審批通過后，買方應按照貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂貸款合同，并按時將貸款部分支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2賣方支付方式1.2.1賣方應在本合同簽訂后七個工作日內，向買方提供合法的房產證、土地證等產權證明文件。1.2.2賣方應在收到買方支付的首付款后，將房產證、土地證等產權證明文件過戶至買方名下。1.2.3賣方應在收到貸款部分后，將房產證、土地證等產權證明文件過戶至買方名下。第二條支付時間規定2.1首付款支付時間2.1.1本合同簽訂后七個工作日內，買方應將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.1.2買方未能按時支付首付款的，應按照逾期支付金額的日息千分之【】向賣方支付違約金。2.2貸款支付時間2.2.1買方應在本合同簽訂后一個月內，向貸款銀行提交貸款申請。2.2.2貸款銀行應在收到貸款申請后【】個工作日內審批完畢。2.2.3貸款銀行審批通過后，買方應按照貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行的要求，將貸款部分支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方支付時間2.3.1賣方應在收到買方支付的首付款后七個工作日內，將房產證、土地證等產權證明文件過戶至買方名下。2.3.2賣方應在收到貸款部分后七個工作日內，將房產證、土地證等產權證明文件過戶至買方名下。第三條支付金額計算3.1首付款金額計算首付款金額為房產交易總金額的【】%。3.2貸款金額計算貸款金額為房產交易總金額減去首付款金額的剩余部分。3.3賣方收取的總金額計算賣方收取的總金額為首付款金額加上貸款金額。第四條支付流程4.1買方支付流程買方應按照本合同約定的支付方式和支付時間，將首付款和貸款部分支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2賣方收款流程賣方應在收到買方支付的首付款和貸款部分后，向買方提供合法的房產證、土地證等產權證明文件，并將產權證明文件過戶至買方名下。4.3貸款支付流程買方應按照貸款銀行的要求，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂貸款合同，并按時將貸款部分支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條支付憑證5.1買方支付憑證買方支付首付款和貸款部分的銀行轉賬憑證。5.2賣方收款憑證賣方收款后向買方提供的收款確認書。5.3貸款支付憑證貸款銀行支付貸款部分的銀行轉賬憑證。第六條支付違約責任6.1買方支付違約責任買方未能按時支付首付款的，應按照逾期支付金額的日息千分之【】向賣方支付違約金。6.2賣方收款違約責任賣方未能按時向買方提供合法的房產證、土地證等產權證明文件，或未能按時將產權證明文件過戶至買方名下的，應按照逾期支付金額的日息千分之【】向買方支付違約金。6.3貸款支付違約責任買方未能按照貸款銀行的要求，按時簽訂貸款合同并支付貸款部分的，應按照逾期支付金額的日息千分之【】向貸款銀行支付違約金。第七條支付爭議解決方式如雙方在支付過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條支付相關稅費8.1買方支付稅費買方應按照法律法規的規定，支付房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2賣方收取稅費賣方應按照法律法規的規定，支付房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。第九條支付的其他事項9.1買方應在過戶完成后，按照稅務部門的要求，支付過戶手續費等相關費用。9.2賣方應在過戶完成后，按照稅務部門的要求，支付過戶手續費等相關費用。9.3買方和賣方應共同配合，完成房產過戶過程中的相關手續。第十條支付條件的滿足10.1買方支付條件買方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式，支付首付款和貸款部分。10.2賣方收款條件賣方應在收到買方支付的首付款和貸款部分后，按照合同約定，提供合法的房產證、土地證等產權證明文件，并將產權證明文件過戶至買方名下。第十一條支付通知11.1買方支付通知買方應在支付首付款和貸款部分前，通知賣方支付的時間和金額。11.2賣方收款通知賣方應在收到首付款和貸款部分后，向買方出具收款確認書。第十二條支付變更12.1支付方式的變更如雙方同意變更支付方式，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的支付方式和相關責任。12.2支付時間的變更如雙方同意變更支付時間，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的支付時間和相關責任。12.3支付金額的變更如雙方同意變更支付金額，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的支付金額和相關責任。第十三條支付終止13.1支付終止的條件本合同履行完畢后，支付終止。13.2支付終止的程序支付終止前，買方和賣方應按照合同約定，完成房產過戶等相關手續。第十四條支付的解除14.1支付解除的條件如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可協商解除支付義務。14.2支付解除的程序支付解除前，買方和賣方應簽訂書面解除協議，并明確解除后的相關責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務部門、過戶手續辦理機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方提交相關申請資料，包括但不限于房產證、土地證、身份證明等。2.2第三方應在收到甲乙雙方的申請資料后，按照其職責和法律法規的規定，完成相關的審批、審核、過戶等手續。2.3第三方完成相關手續后，應向甲乙雙方提供相應的憑證，包括但不限于過戶證明、貸款合同、稅費繳納憑證等。第三條第三方責任限額3.1第三方應按照法律法規的規定和本合同的約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方在履行其職責過程中，如發生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不得超過其收取的費用總額。3.3第三方不承擔因甲乙雙方原因導致的損失責任，包括但不限于甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或不準確等。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應按照第三方的要求，提供真實、完整、準確的資料，并積極配合第三方完成相關手續。4.2甲乙雙方應按時支付第三方收取的費用，包括但不限于過戶手續費、貸款手續費等。4.3甲乙雙方應遵守第三方提出的條件和規定，包括但不限于預約辦理時間、資料準備要求等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任和義務。5.2第三方在履行其職責過程中，與其他各方產生的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判和履行，只負責提供服務和協助辦理相關手續。第六條第三方介入后的權益保障6.1甲乙雙方應按照本合同和法律法規的規定，履行合同義務，確保第三方的權益得到保障。6.2甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容，不得損害第三方的合法權益。6.3甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方收取的費用，并按照第三方的要求提供資料和配合辦理相關手續。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入后的合同修改8.1如甲乙雙方與第三方之間因法律法規的變化、政策調整等原因，需要修改本合同的相關內容，各方應簽訂書面修改協議，并明確修改后的內容。8.2修改后的合同，應經甲乙雙方和第三方書面確認后生效。第九條第三方介入后的通知義務9.1第三方應在辦理完相關手續后，及時通知甲乙雙方，并提供相應的憑證。9.2甲乙雙方應按照第三方的通知，及時領取相關證件和辦理后續手續。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方應對甲乙雙方提供的資料和合同內容予以保密，不得泄露給第三方無關人員。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的協助義務11.1第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續，并提供必要的指導和幫助。11.2第三方違反協助義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入后的費用承擔12.1甲乙雙方應按照本合同和第三方的要求，支付相關費用。12.2甲乙雙方支付的費用，包括但不限于過戶手續費、貸款手續費等。12.3甲乙雙方支付的費用，第三方應在扣除其成本后，按照約定支付給甲乙雙方。第十三條第三方介入后的違約責任13.1第三方未按照法律法規的規定和本合同的約定，履行其職責的，應承擔相應的違約責任。13.2甲乙雙方未按照本合同的約定，向第三方支付費用的，應承擔相應的違約責任。13.3甲乙雙方提供虛假、不真實、不完整的資料，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件說明：房產證是證明甲乙雙方交易房產所有權的法律文件。須為原件，且產權清晰無爭議。2.土地證附件說明：土地證是證明甲乙雙方交易房產土地使用權的法律文件。須為原件，且土地使用權清晰無爭議。3.身份證明附件說明：甲乙雙方及第三方參與者的有效身份證明文件，如身份證、護照等。須為原件或有效復印件。4.過