20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣及物業移交協議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2購房價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋交易稅費1.4.1稅費承擔方1.4.2稅費金額第二條物業移交2.1物業公司信息2.1.1物業公司名稱2.1.2物業公司地址2.1.3聯系電話2.2物業管理費2.2.1費率2.2.2繳費周期2.2.3繳費起始日期2.3物業管理事項2.3.1物業服務內容2.3.2物業維修責任2.3.3物業公司職責第三條房屋狀況確認3.1房屋現狀3.1.1房屋結構3.1.2設施設備3.1.3房屋裝修情況3.2房屋驗收3.2.1驗收時間3.2.2驗收標準3.2.3驗收結果處理第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.1.1房屋權屬證明4.1.2房屋交付4.1.3物業移交4.2買受人權利與義務4.2.1按時付款4.2.2遵守物業管理規定4.2.3維護房屋及設施設備第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1延遲交付房屋5.1.2房屋質量問題5.1.3物業移交問題5.2買受人違約責任5.2.1延遲付款5.2.2不遵守物業管理規定5.2.3損害房屋及設施設備第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條其他約定8.1房屋交易過程中的其他費用8.2房屋交易過程中的手續辦理8.3雙方約定的其他事項第九條附件9.1房屋所有權證復印件9.2物業公司提供的服務項目及收費標準9.3房屋現狀照片及視頻第十條雙方簽字10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條合同副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3物業公司留存副本第十四條合同正本14.1雙方各執一份14.2物業公司留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：證字號號1.2購房價格1.2.1購房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付人民幣元整作為定金，定金支付后，買受人應按照下列付款時間表支付剩余房款：（2）買受人應按照下列付款時間表支付剩余房款：1.2.3付款時間表：（1）本合同簽訂之日起X日內，支付人民幣元整作為定金；（2）自房屋交付之日起X日內，支付人民幣元整作為首付款；（3）自房屋交付之日起X日內，支付人民幣元整作為尾款。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋已符合交付條件，即水、電、燃氣、供暖等設施設備已接入，可正常使用；（3）房屋內部裝修已完成，達到交付標準。1.4房屋交易稅費1.4.1稅費承擔方：根據國家相關法律法規規定，房屋買賣交易過程中產生的稅費，按照下列規定承擔：（1）契稅：由買受人承擔；（2）個人所得稅：由出賣人承擔；（3）土地增值稅：由出賣人承擔；（4）印花稅：由買受人承擔。1.4.2稅費金額：根據實際發生金額計算，具體金額以稅務部門出具的正式發票為準。第二條物業移交2.1物業公司信息2.1.1物業公司名稱：物業管理有限公司2.1.2物業公司地址：市區街道號2.1.3聯系電話：X2.2物業管理費2.2.1費率：人民幣元/平方米·月2.2.2繳費周期：按月繳納2.2.3繳費起始日期：自房屋交付之日起計2.3物業管理事項2.3.1物業服務內容：包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修、清潔、安全保衛等；2.3.2物業維修責任：物業公司負責物業的維修工作，買受人應給予配合；2.3.3物業公司職責：物業公司應按照合同約定，提供優質服務，確保小區的正常運行。第三條房屋狀況確認3.1房屋現狀3.1.1房屋結構：房屋結構符合設計規范，主體結構無損傷、無傾斜；3.1.2設施設備：水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全，可正常使用；3.1.3房屋裝修情況：房屋內部裝修符合合同約定，達到交付標準。3.2房屋驗收3.2.1驗收時間：房屋交付時3.2.2驗收標準：按照國家和地方相關法律法規、政策規定及合同約定執行；3.2.3驗收結果處理：如房屋存在質量問題，雙方應按照合同約定處理。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.1.1房屋權屬證明：出賣人應保證房屋權屬清晰，辦理房屋所有權轉移登記手續；4.1.2房屋交付：出賣人應按照本合同約定，將房屋及相關設施設備交付給買受人；4.1.3物業移交：出賣人應協助買受人辦理物業移交手續，確保買受人順利入住。4.2買受人權利與義務4.2.1按時付款：買受人應按照本合同約定，按時支付購房款項；4.2.2遵守物業管理規定：買受人應遵守物業公司的管理規定，配合物業公司的工作；4.2.3維護房屋及設施設備：買受人應負責維護房屋及設施設備，確保其正常使用。第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1延遲交付房屋：出賣人第八條附件8.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起X日內，出賣人應向買受人提供房屋所有權證的復印件；8.2物業公司提供的服務項目及收費標準：物業公司應向買受人提供服務項目及收費標準的詳細資料；8.3房屋現狀照片及視頻：出賣人應向買受人提供房屋現狀的照片及視頻資料。第九條雙方簽字9.1出賣人簽字：出賣人應在本合同下方簽字或者蓋章；9.2買受人簽字：買受人應在本合同下方簽字或者蓋章。第十條合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點11.1合同簽訂地點：本合同的簽訂地點為市區街道號。第十二條合同副本12.1出賣人留存副本：出賣人應保留本合同正本的復印件；12.2買受人留存副本：買受人應保留本合同正本的復印件；12.3物業公司留存副本：物業公司應保留本合同正本的復印件。第十三條合同正本13.1雙方各執一份：雙方各保留本合同正本的一份；13.2物業公司留存一份：物業公司保留本合同正本的一份。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.2合同變更：本合同的變更必須經過雙方的協商一致，并以書面形式確認；14.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）買受人按照本合同約定支付完畢購房款項；（3）雙方協商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介機構、金融機構、政府相關部門等。1.2第三方職責：第三方在本合同項下的職責，包括但不限于協助甲乙方完成房屋買賣及物業移交等相關手續，提供專業服務，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋買賣款項的支付、房屋過戶登記、物業移交等環節。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業咨詢、協助辦理相關手續、提供交易保障等。2.3第三方介入的義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、公正、高效的服務，并保密甲乙方的相關信息。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于按照甲乙方的要求提供服務，確保服務的專業性和公正性，保密甲乙方的相關信息。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定，以確保甲乙方的權益得到保障。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務，不代表甲乙方中的任何一方。4.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，提供專業、公正的服務，并保密甲乙方的相關信息。4.3第三方與金融機構的關系：如第三方為金融機構，金融機構應按照甲乙方的要求，提供貸款、支付等服務，并保密甲乙方的相關信息。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務費用：甲乙方應根據第三方的服務內容，支付合理的服務費用。5.2第三方服務時間：甲乙方應與第三方協商確定服務時間，確保合同的順利履行。5.3第三方服務結果：甲乙方應根據第三方的服務結果，支付相應的服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權根據合同約定，要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第七條第三方權利與義務7.1第三方權利：第三方在本合同項下的權利，包括但不限于按照甲乙方的要求提供服務，收取服務費用。7.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、公正、高效的服務，并保密甲乙方的相關信息。第八條第三方簽字8.1第三方簽字：第三方應在本合同下方簽字或者蓋章，以證明其已了解并同意本合同的條款。第九條合同簽訂日期9.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十條合同簽訂地點10.1合同簽訂地點：本合同的簽訂地點為市區街道號。第十一條合同副本11.1出賣人留存副本：出賣人應保留本合同正本的復印件；11.2買受人留存副本：買受人應保留本合同正本的復印件；11.3第三方留存副本：第三方應保留本合同正本的復印件；11.4物業公司留存副本：物業公司應保留本合同正本的復印件。第十二條合同正本12.1雙方各執一份：雙方各保留本合同正本的一份；12.2第三方執一份：第三方保留本合同的一份。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.2合同變更：本合同的變更必須經過雙方的協商一致，并以書面形式確認；13.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）買受人按照本合同約定支付完畢購房款項；（3）雙方協商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：用以證明房屋的所有權歸屬及出賣人的房屋出售權。附件2：物業公司提供的服務項目及收費標準附件內容要求：詳細列出物業公司提供的服務項目及相應的收費標準。附件說明：用以明確物業公司應提供的服務內容及其收費情況。附件3：房屋現狀照片及視頻附件內容要求：真實、客觀的房屋現狀照片及視頻，展示房屋內外部狀況。附件說明：用以證明房屋的現狀，避免日后因房屋實際狀況與描述不符而產生糾紛。附件4：房屋買賣款項支付憑證附件內容要求：銀行轉賬記錄、支付現金的收據等支付憑證。附件說明：用以證明買受人已按照合同約定支付購房款項。附件5：房屋過戶登記證明附件內容要求：房屋所有權轉移登記手續完成的證明文件。附件說明：用以證明房屋所有權已轉移至買受人名下。附件6：物業移交確認書附件內容要求：明確物業移交的時間、地點、事項等的確認書。附件說明：用以證明物業已按照合同約定成功移交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在質量問題；3.出賣人未按照約定協助買受人辦理物業移交手續；4.買受人延遲支付購房款項；5.買受人未按照約定遵守物業管理規定；6.第三方未按照約定提供服務或存在服務瑕疵。違約責任認定標準：1.延遲交付房屋：每延遲一日，出賣人應支付購房款總額的千分之五作為違約金；2.房屋質量問題：出賣人應承擔修復費用或賠償買受人購房款總額的百分之一作為違約金；3.物業移交問題：出賣人應承擔因未能協助買受人辦理物業移交而產生的相關費用；4.延遲付款：每延遲一日，買受人應支付購房款總額的千分之五作為違約金；5.不遵守物業管理規定：買受人應承擔違約金，具體金額由物業公司確定；6.第三方服務問題：第三方應承擔違約金或賠償買受人因服務瑕疵而產生的實際損失。簡要示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可依據合同約定，要求出賣人支付違約金。例如，合同約定交付日期為2024年1月1日，出賣人延遲至1月3日交付，買受人即可要求出賣人支付自1月4日至1月6日的違約金，計算方式為購房款總額的千分之五，即10000元×0.005×3天=150元。全文完。2024房屋買賣及物業移交協議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證明1.2購房價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付前的準備工作第二條物業移交2.1物業公司信息2.1.1物業公司名稱2.1.2物業公司聯系方式2.2物業管理費2.2.1物業管理費標準2.2.2物業管理費支付方式2.2.3物業管理費支付時間表2.3物業移交程序2.3.1移交日期2.3.2移交手續2.3.3移交后的物業維護責任第三條房屋維修與保養3.1房屋維修責任3.1.1賣方維修責任3.1.2買方維修責任3.2房屋保養3.2.1定期保養3.2.2突發情況的處理第四條合同的履行與違約4.1合同履行4.1.1雙方的權利與義務4.1.2履行合同的條件4.1.3履行合同的時間表4.2違約責任4.2.1賣方違約4.2.2買方違約第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.2仲裁地點與機構第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同終止6.2.1合同終止的條件6.2.2合同終止的程序第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間第八條附加條款8.1特殊情況的處理8.2合同的翻譯與解釋第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的履行10.3保密信息的披露第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條通知與通訊12.1通知的方式12.2通知的有效性第十三條合同的副本13.1合同副本的數量13.2合同副本的法律效力第十四條完整協議14.1雙方確認14.2取代先前協議14.3修改權第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____區____街道____號，房屋結構為____層____室____廳，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.1.2房屋所有權證明1.1.2.1賣方應向買方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。1.1.2.2上述文件應真實、有效，如有偽造、涂改、損壞等情況，賣方應承擔相應法律責任。1.2購房價格1.2.1購房總價1.2.1.1雙方確認，房屋買賣總價為人民幣____元（大寫：____元整）。1.2.2付款方式（1）簽訂合同之日起____日內，支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內，支付人民幣____元作為首付款；（3）余款人民幣____元，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續之日起____日內支付給賣方。1.2.3付款時間表1.2.3.1買方未能按照付款時間表支付款項的，應按照逾期付款總額的____%支付滯納金。1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.1.1雙方確認，房屋交付日期為____年____月____日。1.3.2交付條件1.3.2.1房屋交付時，應完成過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件轉移給買方。1.3.2.2房屋交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。1.3.3交付前的準備工作1.3.3.1賣方應在交付日期前，將房屋內所有物品清理干凈，確保房屋整潔、完好。1.3.3.2賣方應協助買方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第二條物業移交2.1物業公司信息2.1.1物業公司名稱為____，地址為____，聯系方式為____。2.2物業管理費2.2.1物業管理費標準為每平方米____元/月。2.2.2物業管理費支付方式為____。2.2.3物業管理費支付時間表2.2.3.1買方應按照物業公司的要求，在交付日期之日起____日內，支付首期物業管理費。2.2.3.2此后，買方應每月按時支付物業管理費。2.3物業移交程序2.3.1移交日期2.3.1.1雙方確認，物業移交日期為____年____月____日。2.3.2移交手續2.3.2.1物業移交時，賣方應向買方提供完整的水、電、煤氣、通訊等戶頭資料，并協助買方辦理相關過戶手續。2.3.2.2物業移交時，賣方應向買方提供物業公司的相關聯系人和聯系方式。2.3.3移交后的物業維護責任2.3.3.1房屋交付后，買方應承擔房屋及附屬設施的維護和保養責任。2.3.3.2買方應按照物業管理規定，履行物業管理費的支付義務。第三條房屋維修與保養3.1房屋維修責任3.1.1賣方對房屋及附屬設施承擔質量保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算為____年。3.1.2買方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構和拆卸設備。3.2房屋保養3.2.2買方發現房屋及附屬設施存在安全隱患的，應立即采取措施予以消除，并及時通知物業公司。第四條合同的履行與違約4.1合同履行4.1.1雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。4.1.2雙方應按照合同約定的時間節點，完成各項合同義務。4.1.3雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，確保合同順利履行。第八條附加條款8.1特殊情況的處理8.1.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應立即協商，根據實際情況采取相應措施。8.1.2雙方應遵守國家相關法律法規，如政策變化導致合同無法履行，雙方應協商解決。8.2合同的翻譯與解釋8.2.1本合同未盡事宜，雙方可協商補充。8.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突的處理9.2.1如本合同與國家法律法規存在沖突，應以國家法律法規為準。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息。10.2保密義務的履行10.2.1雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的披露10.3.1如因國家法律法規要求或法院判決等原因，保密信息需要披露的，應在披露前通知對方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.2.2遭受不可抗力一方應采取必要措施，減少損失，并通知對方。第十二條通知與通訊12.1通知的方式12.1.1雙方應以書面形式互相通知，通知地址為合同中約定的地址。12.1.2通知應在發送日期次日視為送達。12.2通知的有效性12.2.1雙方指定的聯系人應具有處理相關事務的權限。12.2.2通知的內容應明確、具體，符合合同約定。第十三條合同的副本13.1合同副本的數量13.1.1雙方各保留一份合同副本。13.2合同副本的法律效力13.2.1雙方確認，合同副本具有同等法律效力。第十四條完整協議14.1雙方確認14.1.1本合同及附件為雙方完整協議，取代了之前所有的口頭或書面協議。14.2取代先前協議14.2.1本合同簽訂后，雙方此前就本合同標的所簽訂的任何協議均自動終止。14.2.2本合同簽訂后，雙方不得以任何理由要求修改、撤銷或終止本合同。14.3修改權14.3.1未經雙方共同書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。本合同目錄一覽結束。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1第三方概念18.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。18.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、物業公司等。18.2第三方責任18.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，并承擔相應責任。18.2.2第三方應按照約定履行義務，如因違約導致甲乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。18.3第三方權利18.3.1第三方根據本合同約定，享有相應的權利，如獲取報酬、履行合同等。18.3.2第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的知識產權、隱私權等。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方選擇19.1.1甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并明確第三方的權利義務。19.1.2甲乙方應審慎評估第三方的信譽、專業能力等方面，確保第三方能勝任本合同約定的工作。19.2第三方費用19.2.1第三方所需費用由甲乙方承擔，具體費用根據雙方協商確定。19.2.2甲乙方應在約定時間內支付第三方費用，如有逾期，應支付滯納金。19.3第三方監督與協調19.3.1甲乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。19.3.2甲乙方應協調解決第三方履行過程中出現的問題，維護雙方合法權益。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔的賠償責任上限。20.2第三方責任限額的確定20.2.1甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，如金額、比例等。20.2.2第三方責任限額應合理、可行，確保甲乙方權益得到保障。20.3第三方責任限額的調整20.3.1甲乙方應根據合同履行情況，適時調整第三方責任限額。20.3.2調整第三方責任限額應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙方21.1.1第三方應獨立承擔合同義務，不免除甲乙方根據本合同承擔的責任。21.1.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償，并有權追究其法律責任。21.2第三方與中介方21.2.1第三方如為中介方，應遵守中介行業規范，如實提供相關信息。21.2.2第三方如為中介方，應承擔中介合同約定的義務，如違約，應承擔相應法律責任。21.3第三方與物業公司21.3.1第三方如為物業公司，應按照物業管理合同約定，履行物業服務義務。21.3.2第三方如為物業公司，應保證物業服務質量，確保甲乙方權益得到保障。第二十二條第三方介入的合同變更22.1甲乙方如需變更合同中關于第三方的約定，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。22.2合同變更應明確變更內容、范圍、第三方責任限額等。22.3合同變更生效后，甲乙方應按照變更后的約定履行合同義務。第二十三條第三方介入的合同終止23.1甲乙方如需終止第三方介入，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。23.2終止第三方介入后，甲乙方應妥善處理與第三方的合同關系，確保合同順利履行。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方如違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。24.2甲乙方如發現第三方存在違法行為，有權向相關部門舉報，并要求第三方承擔相應法律責任。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：購房合同復印件附件五：物業服務合同復印件附件