20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉讓合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方聯系方式2.3轉讓方身份證號3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方聯系方式3.3受讓方身份證號4.轉讓價格4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續6.權利和義務6.1轉讓方的權利和義務6.2受讓方的權利和義務7.房屋維修責任7.1維修責任歸屬7.2維修費用承擔8.物業費用8.1物業費用的承擔8.2物業費用的支付方式9.房屋再次轉讓9.1受讓方再次轉讓的條件9.2再次轉讓的程序10.違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區X路號，房產證登記地址為準。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，房產證登記面積為準。1.3房屋所有權證號：房產證編號為，登記機關為北京市不動產登記中心。2.轉讓方信息2.1轉讓方姓名：X2.2轉讓方聯系方式：手機號碼為X，固定電話為X。2.3轉讓方身份證號：3.受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方聯系方式：手機號碼為X，固定電話為X。3.3受讓方身份證號：4.轉讓價格4.2付款方式：受讓方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起三個工作日內，受讓方支付房款的30%；（2）房屋過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內，受讓方支付房款的30%；（3）剩余的40%房款，受讓方應按照轉讓方的要求，在房屋交付之日起三個工作日內支付。4.3付款時間：具體付款時間按照本合同第4.2條的規定執行。5.房屋交付5.1交付日期：雙方約定房屋交付日期為年月日。5.2交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）水、電、燃氣、供暖等公共事業已辦理過戶手續；（3）物業服務合同已辦理過戶手續；（4）房屋內家具、家電等附屬設施及物品清單已明確；（5）房屋無任何抵押、租賃等影響房屋正常使用的情形。（1）房屋所有權證；（2）戶口簿；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業賬單；（4）物業服務合同及繳費證明；（5）附屬設施及物品清單。6.權利和義務6.1轉讓方的權利和義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）協助受讓方辦理房屋過戶手續；（4）提供真實、完整的房屋相關信息；（5）按照約定時間支付房款。6.2受讓方的權利和義務：（1）按照約定時間支付房款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協助轉讓方辦理房屋過戶手續；（4）遵守物業管理規定，維護公共秩序；（5）自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的日常維護和管理責任。8.房屋維修責任8.1維修責任歸屬：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由受讓方承擔。8.2維修費用承擔：房屋及附屬設施的維修費用，包括但不限于水電費、供暖費、物業費、公共設施維修費等，由受讓方承擔。9.物業費用9.1物業費用的承擔：自房屋交付之日起，物業服務費用由受讓方承擔。9.2物業費用的支付方式：受讓方應按照物業管理公司的收費標準和服務合同的約定，按時繳納物業服務費用。10.房屋再次轉讓10.1受讓方再次轉讓的條件：受讓方在取得房屋所有權證之日起滿五年后，方可再次轉讓該房屋。10.2再次轉讓的程序：受讓方再次轉讓房屋時，應按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋所有權轉移登記手續。11.違約責任11.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定時間、價格取得房屋的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。11.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按照約定時間、條件交付房屋的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同簽訂地為北京市朝陽區，雙方同意接受北京市朝陽區人民法院的管轄。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）轉讓方已按照約定時間、條件交付房屋；（3）受讓方已按照約定時間、條件支付房款。14.合同的修改和補充14.1修改和補充的條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面修改協議。14.2修改和補充的程序：書面修改協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。15.其他約定15.1雙方的其他約定：除本合同已有約定的事項外，雙方還需約定的其他事項如下：（1）房屋交付時，室內家具、家電等附屬設施及物品的清單附后。（2）房屋轉讓過程中發生的稅費，按照國家相關法律法規的規定承擔。（3）雙方應遵守國家法律法規，共同維護房地產市場秩序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋轉讓過程中的相關手續和服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在房屋轉讓過程中的職責，確保甲乙方的權益不受損害。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在法律法規及行業規范允許的范圍內，行使與房屋轉讓相關的權利。2.第三方介入的手續和流程2.1第三方介入手續：甲乙方同意第三方介入本合同的，應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入流程：第三方介入本合同的，應按照甲乙方的約定和法律法規的規定，完成房屋轉讓相關手續和服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因過錯造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任限制：第三方不對房屋轉讓過程中的法律法規變化、市場行情波動等不可抗力因素導致的損失承擔責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關系。第三方不參與甲乙方之間的房屋轉讓交易，也不對交易結果承擔責任。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的權益得到保障。5.第三方服務費用的支付5.1第三方服務費用：甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定，支付第三方服務費用。5.2服務費用支付時間：第三方服務費用的支付時間應按照服務協議的約定執行。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決：雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，按照雙方簽訂的服務協議解決；服務協議未約定的，按照法律法規及行業規范解決。7.第三方退出7.2第三方退出程序：第三方退出的，應與甲乙方協商一致，并辦理相關手續。8.第三方義務的繼承8.1第三方義務繼承：第三方在履行本合同過程中產生的義務，在其退出后，由其繼承人或者受讓人繼續履行。8.2第三方義務繼承程序：第三方退出后，其繼承人或者受讓人應與甲乙方協商，確認繼續履行第三方義務的事宜。9.其他事項9.1甲乙方應按照法律法規及行業規范，選擇合法的第三方服務提供商。9.2甲乙方應審慎評估第三方提供的服務，并按照約定支付服務費用。9.3甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協議，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明轉讓方對房屋的所有權。2.附件二：受讓方身份證復印件說明：本附件為受讓方身份證的復印件，用于證明受讓方的身份信息。3.附件三：房屋面積測量報告說明：本附件為房屋面積的測量報告，用于證明房屋的實際面積。4.附件四：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于證明房屋的現狀及附屬設施的情況。5.附件五：家具、家電清單說明：本附件為房屋內家具、家電的清單，用于明確交付時房屋內的附屬設施。6.附件六：物業服務合同復印件說明：本附件為物業服務合同的復印件，用于證明轉讓方已辦理物業服務合同過戶手續。7.附件七：公共事業賬單復印件說明：本附件為水、電、燃氣、供暖等公共事業賬單的復印件，用于證明相關費用的承擔情況。8.附件八：房屋過戶手續相關文件說明：本附件為房屋過戶手續的相關文件，用于證明房屋過戶手續的完成情況。9.附件九：中介服務協議復印件說明：本附件為中介服務協議的復印件，用于證明中介方在本合同中的服務內容及費用。10.附件十：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的市場價值。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定示例：轉讓方未能按照約定時間交付房屋，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。2.受讓方違約行為及責任認定示例：受讓方未能按照約定時間支付房款，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未能按照約定時間完成服務，應向甲乙方支付違約金，違約金不超過其收取的服務費用總額。4.甲方未按約定提供房屋或附屬設施示例：甲方未能按照約定時間提供房屋或附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。5.乙方未按約定支付房款或費用示例：乙方未能按照約定時間支付房款或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。6.雙方未能按照約定完成房屋過戶手續示例：雙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續，應向對方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。全文完。2024年房屋轉讓合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方名稱2.2轉讓方聯系方式2.3受讓方名稱2.4受讓方聯系方式第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3稅費承擔方第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方第七條房屋物業管理7.1物業管理費7.2物業管理責任方第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和廢止11.1生效條件11.2終止條件11.3廢止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1房屋轉讓過程中的其他費用13.2雙方的其他權利和義務第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋轉讓合同附件一：付款憑證14.3房屋轉讓合同附件二：過戶憑證第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方名稱：2.3受讓方名稱：第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉賬方式一次性支付3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自轉讓款項支付完畢之日起十個工作日內4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，房屋交付給受讓方使用第五條房屋過戶及稅費5.1過戶責任方：轉讓方負責辦理房屋所有權轉移登記手續5.2過戶時間：自合同簽訂之日起三十個工作日內5.3稅費承擔方：按照相關法律法規規定，過戶所產生的稅費由轉讓方和受讓方按照各自的權利和義務承擔第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年內6.2維修責任方：轉讓方對房屋保修期內發生的質量問題負責維修或賠償第七條房屋物業管理7.1物業管理費：每月物業管理費為元7.2物業管理責任方：受讓方自交付之日起承擔物業管理費用的支付責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如雙方協商一致，可解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：轉讓方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付合同總價款的10%作為違約金。9.2受讓方違約責任：受讓方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓方支付合同總價款的10%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同即終止。11.3廢止條件：合同終止后，如雙方無異議，本合同即廢止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或廢止后五年內。12.3違約責任：如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條其他約定13.1房屋轉讓過程中的其他費用：雙方同意，除合同約定的費用外，不再產生其他費用。13.2雙方的其他權利和義務：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，履行合同約定的權利和義務，共同維護合同的履行。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一，作為合同附件。14.2房屋轉讓合同附件一：付款憑證，作為合同附件。14.3房屋轉讓合同附件二：過戶憑證，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、過戶手續辦理、金融服務等環節。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業、高效的服務。16.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規，不得損害甲乙雙方合法權益。16.3第三方在提供服務過程中產生的費用，按照甲乙雙方的約定由甲方或乙方承擔。第十七條第三方介入的賠償責任17.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2甲乙雙方與第三方就賠償責任達成協議的，第三方應按照約定進行賠償。17.3第三方拒絕賠償或賠償不足的，甲乙雙方均有權向第三方提起訴訟，要求其承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在提供服務過程中收取的費用為限。18.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方責任限額不得低于法律法規規定的最低限額。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理。19.2第三方在收到甲乙雙方書面通知后，應在約定的時間內按照甲乙雙方的要求進行合同變更或解除。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。20.2協商不成時，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙雙方產生任何利益沖突。21.2第三方應按照合同約定履行義務，不得違反甲乙雙方的合法權益。21.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方應在合同中明確告知第三方介入的范圍、義務和責任。22.2甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，以保障雙方的合法權益。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。23.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第二十四條第三方介入的其他約定24.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定的，應在合同中明確記載。24.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件要求：原件由甲方保管，復印件由乙方留存。附件二：付款憑證附件內容：甲乙雙方支付款項的銀行轉賬憑證或現金收據。附件要求：付款憑證需明確標注款項金額、付款日期、付款方信息。附件三：過戶憑證附件內容：房屋所有權轉移登記手續的辦理憑證。附件要求：過戶憑證需包含過戶日期、過戶雙方信息、過戶辦理機構等信息。附件四：房屋狀況說明書附件內容：詳細描述房屋的現狀、設施設備情況、存在的問題等。附件要求：說明書需由第三方出具，并加蓋公章。附件五：維修保養記錄附件內容：房屋自交付以來進行的維修和保養的記錄。附件要求：記錄需詳細記載維修保養的時間、內容、費用等信息。附件六：物業管理費支付記錄附件內容：甲乙雙方支付物業管理費的記錄。附件要求：記錄需明確標注繳費金額、繳費時間、繳費方信息。附件七：合同變更和解除協議附件內容：如有合同變更或解除，雙方簽訂的書面協議。附件要求：協議需明確記載變更或解除的內容、時間、雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：如甲方未按時交付房屋，或未提供完整過戶手續，均視為違約。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：如乙方未按時支付購房款，或未配合辦理過戶手續，均視為違約。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或存在過錯。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付因此造成的損失金額。示例說明：如評估機構提供不準確的房屋價值評估，導致交易損失，評估機構需承擔責任。違約行為：甲乙雙方或第三方違反保密條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如中介方泄露甲乙雙方的交易價格，造成損失，中介方需承擔責任。違約行為：甲乙雙方或第三方未按照合同約定履行告知義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未告知乙方房屋存在的重大質量問題，導致損失，甲方需承擔責任。違約行為：甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未按照約定維修房屋，導致乙方損失，甲方需承擔責任。全文完。2024年房屋轉讓合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓雙方基本情況2.1轉讓方名稱2.2轉讓方身份證號2.3受讓方名稱2.4受讓方身份證號第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶手續第五條房屋產權及瑕疵聲明5.1房屋產權5.2瑕疵聲明第六條違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內容第十二條其他約定12.1其他內容第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與份數14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區X路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：京號。第二條轉讓雙方基本情況2.1轉讓方名稱：X公司2.2轉讓方身份證號：無2.3受讓方名稱：2.4受讓方身份證號：第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣X萬元整。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式一次性支付轉讓方房屋轉讓款。3.3付款時間：本合同簽訂之日起五個工作日內，受讓方將轉讓款支付給轉讓方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內，轉讓方將房屋交付給受讓方。4.2過戶費用：過戶費用由受讓方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3過戶手續：雙方應依法辦理房屋過戶手續，所需費用由受讓方承擔。第五條房屋產權及瑕疵聲明5.1房屋產權：轉讓方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2瑕疵聲明：除本合同附件所列明的房屋附屬設施和物品外，房屋本身存在的一切瑕疵和問題，轉讓方不承擔任何責任。第六條違約責任6.1轉讓方違約：如轉讓方未能按照本合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的10%。6.2受讓方違約：如受讓方未能按照本合同約定支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的10%。第八條附件8.1附件一：房屋所有權證復印件8.2附件二：房屋平面圖8.3附件三：家具、家電清單第九條保密條款9.1保密內容：本合同雙方在履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息。9.2泄露后果：泄露方需承擔泄露給對方造成的直接經濟損失賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家相關法律法規，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與份數14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋轉讓過程中相關事宜的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，誠實守信，公平交易。3.2第三方應按照甲乙方的約定，協助完成房屋轉讓相關事宜，并承擔相應的工作責任。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2第三方服務費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等。第五條第三方責任限額5.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方的責任限額為：________________（具體金額或比例）。5.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方行使任何權利和義務。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權要求第三方提供真實、完整的信息。7.2第三方應如實向甲乙方披露與房屋轉讓相關的所有信息。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同履行完成后，其職責終止。8.2第三方職責終止后，甲乙方與第三方之間不再存在任何權利義務關系。第九條第三方違反合同的后果9.1第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入事宜發生爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件一的要求：1.房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.房屋所有權證復印件應加蓋轉讓方公章或轉讓方法定代表人簽名。附件二的要求：1.房屋平面圖應準確反映房屋的結構和布局。2.房屋平面圖應由專業測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。附件三的要求：1.家具、家電清單應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數量等信息。2.家具、家電清單應由轉讓方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照合同約定交付房屋或未能辦理過戶手續。2.受讓方未能按照合同約定支付轉讓款。3.第三方未能按照合同約定提供服務或未能遵守法律法規。違約責任認定標準：1.轉讓方違約：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的10%。2.受讓方違約：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉讓價格的10%。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金根據第三方服務費用確定。示例說明：1.若轉讓方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金計算為本合同第三條所述轉讓價格的10%。2.若受讓方未能在合同約定的時間內支付轉讓款，則構成違約。受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金計算為本合同第三條所述轉讓價格的10%。3.若第三方未能在合同約定的時間內完成服務，如中介未能在約定時間內協助完成房屋過戶手續，則構成違約。第三方應向甲乙方支付違約金，違約金根據第三方服務費用確定。全文完。2024年房屋轉讓合同4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋轉讓手續及時間4.1轉讓手續4.2轉讓時間第五條房屋過戶費用及承擔方式5.1過戶費用5.2承擔方式第六條房屋交付及使用6.1交付時間6.2使用規定第七條房屋轉讓后的權利與義務7.1轉讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、終止與繼承11.1生效條件11.2終止條件11.3繼承規定第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮】的【區/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋結構為【建筑類型】，共有【幾層】，其中地下室【是否有】，車庫【是否有】。第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系電話：【甲方聯系電話】地址：【甲方地址】2.2受讓方信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系電話：【乙方聯系電話】地址：【乙方地址】第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格甲乙雙方經協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣【元整】（大寫：【人民幣金額大寫】）。3.2支付方式【第一種支付方式】：【第二種支付方式】：【第三種支付方式】：3.3支付時間乙方應于【具體日期】前，將上述轉讓價格支付給甲方。第四條房屋轉讓手續及時間4.1轉讓手續甲乙雙方應按照相關法律法規，共同前往房產管理部門辦理房屋轉讓手續。4.2轉讓時間雙方約定在【具體日期】前完成房屋轉讓手續。第五條房屋過戶費用及承擔方式5.1過戶費用房屋過戶過程中產生的相關費用包括但不限于：【列舉具體過戶費用】。5.2承擔方式甲乙雙方約定，上述過戶費用由【甲方承擔】或【乙方承擔】。第六條房屋交付及使用6.1交付時間甲方應于【具體日期】前，將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2使用規定乙方應合理使用房屋，并遵守【物業管理規定】等相關規定。第七條房屋轉讓后的權利與義務7.1轉讓方的權利與義務甲方應在房屋過戶完成后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。7.2受讓方的權利與義務乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權、收益權和處分權。乙方應負責維護房屋的合法權益，并按時支付物業管理費等費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方逾期支付轉讓價格，甲方有權解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2法律途徑如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3繼承規定本合同項下的權利義務依法繼承。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他約定14.1其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的方式及責任2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為第三方介入本合同的履行，負責協助甲乙雙方辦理房屋轉讓相關手續，并提供咨詢服務。中介方的責任限于其服務范圍內，對于因中介方原因導致的合同履行問題，中介方應承擔相應的法律責任。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入甲乙雙方同意，過戶機構作為第三方負責辦理房屋過戶手續。過戶機構應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規，及時完成過戶手續。過戶機構應對其辦理過程中產生的錯誤承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方介入本合同履行時，其責任限額應根據甲乙雙方的約定和法律法規的規定確定。甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以注明。3.2第三方責任限額的確定（1）固定金額：甲乙雙方與第三方約定一個固定的賠償金額作為責任限額；（2）按照交易比例：甲乙雙方與第三方約定責任限額按照交易金額的一定比例計算；（3）其他方式：甲乙雙方與第三方約定其他合理的責任限額方式。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行時，應遵守甲乙雙方的約定和法律法規的規定。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方（如中介方、評估機構、過戶機構等）在履行本合同過程中，應相互協作，共同完成合同的履行。各第三方之間不存在任何隸屬或代理關系。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對第三方介入的內容進行變更，需簽訂書面變更協議，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。5.2解除條件（1）第三方未能按照約定履行其職責；（2）第三方存在嚴重違約行為；（3）甲乙雙方約定的其他解除條件。第六條第三方違約責任6.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方相互之間的爭議解決第三方（如中介方、評估機構、過戶機構等）在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與繼承8.1生效條件本合同的修正部分自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3繼承規定本合同項下的權利義務依法繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現狀照片附件5：評估報告附件6：過戶申請書附件7：過戶費用清單附件8：物業服務合同附件9：家具家電清單附件10：房屋鑰匙交接單附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，證明甲方對該房屋享有所有權。附件2：土地使用權證本附件為土地使用權證的復印件，證明甲方對該土地享有使用權。附件3：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結構和布局。附件4：房屋現狀照片本附件為房屋現狀的照片，用于記錄房屋的現狀。附件5：評估報告本附件為房屋評估報告，詳細介紹了房屋的價值評估結果。附件6：過戶申請書本附件為過戶申請書，用于申請將房屋過戶至乙方名下。附件7：過戶費用清單本附件為過戶費用清單，詳細列出了過戶過程中產生的費用。附件8：物業服務合同本附件為物業服務合同，明確了甲乙雙方在物業服務方面的權利義務。附件9：家具家電清單本附件為家具家電清單，列出了房屋內家具和家電的詳細信息。附件10：房屋鑰匙交接單本附件為房屋鑰匙交接單，用于記錄房屋鑰匙的交接情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，構成違約。2.乙方逾期支付轉讓價格乙方未按照合同約定的時間支付轉讓價格，構成違約。3.甲方未按照約定履行合同義務甲方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務，構成違約。4.乙方未按照約定履行合同義務乙方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務，構成違約。違約的責任認定標準：1.違約金甲乙雙方應按照合同約定承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的計算方式可以按照合同金額的一定比例或者雙方約定的其他方式確定。2.損害賠償甲乙雙方違約行為導致對方遭受損失的，應承擔損害賠償責任。損害賠償的金額應根據實際損失情況和合同約定確定。3.合同解除甲乙雙方違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致可以解除合同。示例說明：例如，如果甲方逾期交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金可以按照合同轉讓價格的1%計算。同時，甲方還需賠償乙方因逾期交付導致的租房費用等實際損失。全文完。2024年房屋轉讓合同5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯系方式4.房屋轉讓價格4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任方8.物業管理費8.1物業管理費標準8.2物業管理費支付方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1轉讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具電器等物品歸屬14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2轉讓方和受讓方身份證復印件14.3付款憑證復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號房屋，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋所有權證號：號，證載權利人為轉讓方。第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：X2.2轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：第四條房屋轉讓價格4.2付款方式：受讓方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價款分為三次支付給轉讓方。具體支付方式如下：4.2.1第一次支付：人民幣萬元整，作為定金，定金支付后受讓方不得以任何理由請求退還。4.2.2第二次支付：人民幣萬元整，于年月日前支付。4.2.3第三次支付：人民幣萬元整，于房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后七日內支付。4.3付款時間：如前所述，具體付款時間按4.2條款執行。第五條房屋過戶手續5.1過戶所需材料：轉讓方和受讓方應共同向房屋所在地房產管理部門提交包括但不限于下列材料的復印件或原件：5.1.1轉讓方和受讓方的身份證原件及復印件；5.1.2房屋所有權證原件及復印件；5.1.3轉讓方婚姻狀況證明原件及復印件；5.1.4受讓方婚姻狀況證明原件及復印件；5.1.5雙方簽署的房屋買賣合同原件；5.1.6其他可能需要的材料。5.2過戶時間：雙方應共同在年月日前向房屋所在地房產管理部門申請辦理房屋過戶手續。5.3過戶費用：過戶過程中所產生的一切費用包括但不限于稅費、手續費等，按照法律法規規定由轉讓方和受讓方承擔各自應分擔的部分。第六條房屋交付6.1交付時間：轉讓方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后個工作日內，將房屋交付給受讓方。6.2交付條件：轉讓方應保證在交付時，房屋處于符合正常居住的條件，包括但不限于水、電、暖、燃氣等基礎設施正常使用，家具、家電等設施設備齊全并正常運行。第八條物業管理費8.1物業管理費標準：按照房屋所在地物業管理公司規定的標準執行，具體費用以物業管理公司出具的繳費通知單為準。8.2物業管理費支付方式：受讓方應按照物業管理公司的收費標準和要求，按時繳納物業管理費。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除條件：合同簽訂后，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需要解除合同的，必須經雙方協商一致，并按照法律法規的規定和合同約定承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1轉讓方違約責任：轉讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。10.2受讓方違約責任：受讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的其他損失。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。11.2調解解決：協商不成時，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止。12.3解除條件：如本合同第十條所述違約情況發生，經雙方協商一致，可以解除合同。第十三條其他約定13.1戶口遷移：受讓方應在本合同簽訂后個工作日內，將戶口從原地址遷移至轉讓的房屋地址。13.2家具電器等物品歸屬：除本合同約定的家具電器等物品外，房屋內的其他物品不屬于轉讓范圍。轉讓方應在本合同簽訂后個工作日內，將屬于其所有的物品搬離房屋。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2轉讓方和受讓方身份證復印件：本合同附件中包含轉讓方和受讓方的身份證復印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證的復印件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋評估、交易