20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同涉及的稅費咨詢與服務合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經紀人1.4稅費咨詢與服務合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質2.4土地使用權情況3.稅費咨詢與服務內容3.1稅費種類及標準3.2稅費計算方法3.3稅費優惠政策3.4稅費支付方式及時間4.稅費咨詢與服務費用4.1咨詢費用4.2服務費用4.3費用支付方式及時間5.合同的履行5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3經紀人義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經紀人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識產權保護10.3法律法規規定的其他事項11.合同的附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3稅費計算明細表12.合同的簽訂、生效和終止日期12.1簽訂日期12.2生效日期12.3終止日期13.合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3經紀人簽字蓋章14.合同的份數14.1原件份數14.2副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房屋并支付房價款的當事人。1.3經紀人經紀人是指依法取得營業執照，專門從事房地產經紀業務的機構或個人。1.4稅費咨詢與服務合同稅費咨詢與服務合同是指出賣人、買受人委托經紀人提供關于房屋交易過程中涉及的稅費咨詢與服務，并支付相應費用的合同。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），包括但不限于門牌號、小區名稱、所在區域等。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米），共有部位面積為（平方米）。2.3房屋性質房屋性質為（住宅、商業、辦公等），并符合相關法律法規規定。2.4土地使用權情況土地使用權取得方式為（出讓、劃撥等），土地使用權證號為（土地使用權證號），土地使用權期限為（年限）。第三條稅費咨詢與服務內容3.1稅費種類及標準經紀人應向出賣人、買受人提供房屋交易過程中涉及的稅費種類及標準，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費計算方法經紀人應根據房屋交易的具體情況，為出賣人、買受人計算應繳納的稅費金額。3.3稅費優惠政策經紀人應向出賣人、買受人告知房屋交易過程中可能涉及的稅費優惠政策，并提供相應的申請指引。3.4稅費支付方式及時間經紀人應明確告知出賣人、買受人稅費的支付方式及時間，確保交易過程的順利進行。第四條稅費咨詢與服務費用4.1咨詢費用經紀人提供稅費咨詢服務的費用為（金額），支付方式為（支付方式，如現金、轉賬等）。4.2服務費用經紀人提供稅費服務所需費用的計算方式為（計算方式，如按房屋價值比例計算等），服務費用為（金額），支付方式為（支付方式，如現金、轉賬等）。4.3費用支付時間出賣人、買受人應按照經紀人的合理要求，按時支付稅費咨詢與服務費用。第五條合同的履行5.1出賣人義務出賣人應按照合同約定，提供真實、準確的房屋信息，并配合經紀人完成稅費咨詢與服務。5.2買受人義務買受人應按照合同約定，支付稅費咨詢與服務費用，并按照經紀人的指引完成相關稅費的申報和支付。5.3經紀人義務經紀人應按照合同約定，為出賣人、買受人提供專業的稅費咨詢與服務，并確保交易過程的順利進行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經出賣人、買受人、經紀人三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除的條件為（具體條件，如一方違約、不可抗力等），解除合同后，各方均應按照合同約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定提供房屋信息，或者提供的房屋信息不真實、不準確的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付稅費咨詢與服務費用的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3經紀人違約責任經紀人未按照合同約定提供稅費咨詢與服務，或者提供的服務不符合專業標準的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為（具體條件，如房屋交易完成、合同到期等）。10.3合同失效條件合同失效的條件為（具體條件，如合同解除、違約等）。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人應在本合同簽字蓋章后，按照約定提供房屋相關信息。11.2買受人簽字蓋章買受人應在本合同簽字蓋章后，按照約定支付稅費咨詢與服務費用。11.3經紀人簽字蓋章經紀人應在本合同簽字蓋章后，按照約定提供專業的稅費咨詢與服務。第十二條合同的份數12.1原件份數本合同一式三份，出賣人、買受人、經紀人各執一份。12.2副本份數本合同的副本份數為一式兩份，具有同等法律效力，分別由出賣人、買受人、經紀人保存。第十三條附加條款13.1如果合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經三方共同簽署。第十四條信息保護14.1出賣人、買受人應向經紀人提供真實、完整的個人信息和房屋信息。14.2經紀人應保密出賣人、買受人的個人信息和房屋信息，不得泄露給第三方。14.3經紀人應在合同終止后立即刪除保存的個人信息和房屋信息，除依法應保存的以外。本合同一式三份，出賣人、買受人、經紀人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于政府部門、金融機構、鑒定機構、律師等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的請求或合同約定，第三方參與并提供相關服務或辦理相關手續。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據本合同約定，請求第三方提供服務或辦理手續時，第三方有權要求甲乙方履行合同約定的義務。2.2第三方介入時，甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照約定的時間、方式支付費用。2.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規，按照約定提供服務，并保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方提供的服務或辦理的手續，應承擔相應的責任。但第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、性質和約定進行界定。3.2如果第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償責任不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬。3.3甲乙方對第三方的行為和結果有異議的，有權要求第三方解釋和補救，并按照約定或相關法律法規規定追究第三方的責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入時，不代表取代甲乙方任何一方的權利和義務，甲乙方之間的合同關系仍然有效。4.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務，甲乙方應承擔的違約責任不因第三方介入而減輕或免除。4.3第三方介入時，應明確其身份和職責，不得干預甲乙方之間的合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如果甲乙方請求第三方提供服務或辦理手續，應與第三方簽訂書面協議，明確服務內容、費用、時間等事項。5.2甲乙方與第三方簽訂的協議，不得違反本合同的約定，如產生沖突，以本合同為準。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，應予以保密，不得泄露給其他無關方。5.5甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為和結果負責。如甲乙方因選擇不當導致損失的，應自行承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件為（具體條件，如服務完成、合同到期等）。6.2第三方介入終止后，第三方應將辦理的手續和資料移交給甲乙方，并按照約定或相關法律法規規定承擔后續責任。6.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止，甲乙方應按照本合同約定繼續履行各自的義務。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：稅費計算明細表附件4：房屋評估報告附件5：交易雙方身份證明附件6：合同履行過程中的相關單據和憑證附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，應合法有效，無任何抵押、查封等權利限制。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件，應合法有效，無任何抵押、查封等權利限制。附件3：稅費計算明細表詳細要求：稅費計算明細表應詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費名稱、稅率、計算公式、計算結果等信息，確保計算準確無誤。附件4：房屋評估報告附件5：交易雙方身份證明詳細要求：交易雙方應提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實有效。附件6：合同履行過程中的相關單據和憑證詳細要求：合同履行過程中的相關單據和憑證應包括支付憑證、收據、轉賬記錄等，以證明合同條款的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定提供房屋信息，或者提供的房屋信息不真實、不準確的。2.買受人未按照合同約定支付稅費咨詢與服務費用的。3.經紀人未按照合同約定提供稅費咨詢與服務，或者提供的服務不符合專業標準的。4.雙方未按照合同約定履行各自的義務的。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金的具體金額根據合同條款和違約情況確定。2.賠償損失：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定提供房屋信息，導致買受人無法正常進行稅費計算，買受人可以要求出賣人提供真實、準確的房屋信息，并支付違約金。2.如果經紀人未按照合同約定提供稅費咨詢與服務，買受人可以要求經紀人提供正確的稅費計算服務，并支付違約金。3.如果買受人未按照合同約定支付稅費咨詢與服務費用，出賣人可以要求買受人支付相應的費用，并支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的稅費咨詢與服務合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.稅費咨詢與服務內容4.1稅費計算4.2稅費支付方式及時間4.3稅費優惠政策咨詢5.服務費用5.1服務費用金額5.2服務費用支付方式及時間6.合同履行期限6.1雙方履行合同的開始日期6.2雙方履行合同的結束日期7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2請求房地產交易中心調解9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋過戶時間及條件12.合同的生效、變更和轉讓12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同轉讓條件13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有分攤面積為X平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為X，登記日期為X。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額本合同成交總金額為X元人民幣（大寫：人民幣X元整），包括房屋交易價格X元人民幣及交易過程中產生的相關稅費等。3.2支付方式買家應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向賣家支付成交總金額。具體付款方式如下：（1）在簽署本合同時，買家支付人民幣X元作為定金，定金在房屋過戶手續完成后轉為購房款的一部分。（2）買家應于X年月日前，向賣家支付剩余購房款（成交總金額扣除定金金額）。（3）買家應承擔辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，具體金額以實際發生為準。第四條稅費咨詢與服務內容4.1稅費計算本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費計算如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的%計算。（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的%計算。（3）印花稅：按照房屋交易價格的%計算。4.2稅費支付方式及時間買家應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向相關稅費征收機關支付相應稅費。具體支付方式如下：（1）在辦理房屋過戶手續時，買家同步支付契稅、個人所得稅等相關稅費。（2）買家應承擔辦理房屋過戶手續所需繳納的印花稅，印花稅在辦理過戶手續時支付。4.3稅費優惠政策咨詢賣家應向買家提供房屋交易涉及的稅費優惠政策咨詢，協助買家了解并享受相關優惠政策。第五條服務費用5.1服務費用金額本合同的服務費用為X元人民幣（大寫：人民幣X元整），用于支付賣家的咨詢、協助辦理過戶手續等服務。5.2服務費用支付方式及時間買家應在本合同簽訂后X日內，向賣家支付服務費用。支付方式為銀行轉賬、現金支付等。第六條合同履行期限6.1雙方履行合同的開始日期本合同的開始履行日期為X年月日。6.2雙方履行合同的結束日期本合同的結束履行日期為房屋過戶手續辦理完畢之日。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。7.2合同終止的條件（1）雙方協商一致解除合同。（2）房屋過戶手續辦理完畢。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第八條違約責任8.1賣家違約責任賣家違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現的，賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。8.2買家違約責任買家違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現的，買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2請求房地產交易中心調解如雙方協商不成，可向房地產交易中心請求調解。9.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件賣家應在本合同約定的履行結束日期前，將房屋及附屬設施交付給買家。交付條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）房屋及附屬設施符合合同約定的質量標準。（3）房屋內的所有物品清單已列出，并經雙方確認。11.2房屋過戶時間及條件雙方應在本合同約定的履行結束日期前，完成房屋過戶手續。過戶條件如下：（1）雙方按照約定支付完畢所有稅費。（2）雙方提供的證件齊全，符合過戶要求。（3）房屋過戶手續符合相關法律法規的規定。第十二條合同的生效、變更和轉讓12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。12.3合同轉讓條件任何一方不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前通知對方，并經對方同意。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同附具房屋所有權證復印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附具買賣雙方身份證明復印件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字賣家（賣方代表）在此處簽字：____________________14.2買家簽字買家（買方代表）在此處簽字：____________________14.3見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關服務的企業或個人，包括但不限于房地產中介、律師、評估師、過戶專員等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，為甲乙方提供專業、高效的服務，并確保服務的真實性和合法性。第三方對甲乙方提供的服務承擔直接責任。第二條第三方介入方式及職責2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、協助辦理過戶手續、進行房屋評估、調解爭議等。2.2第三方職責（1）提供專業的咨詢和服務，確保甲乙方了解并遵守房屋買賣相關法律法規。（2）協助甲乙方辦理房屋過戶等相關手續，確保過戶過程的順利進行。（3）如發生爭議，第三方應協助甲乙方進行調解，力求達成一致。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定支付。服務費用的金額、支付方式及時間在本合同的附件中列明。3.2支付方式甲乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行合同時，因其故意或過失導致甲乙方損失的賠償上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額在本合同附件中列明。如附件中未明確，甲乙方與第三方另行協商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在提供服務過程中，與甲乙方之間形成的法律關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應按照本合同及附件的約定，為甲乙方提供服務。（2）甲乙方應按照本合同及附件的約定，向第三方支付服務費用。（3）第三方對甲乙方提供的服務承擔直接責任，甲乙方對第三方提供的服務享有監督權。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現爭議，甲乙方應協商解決。如協商不成，可向第三方請求調解。6.2調解不成后的爭議解決方式如調解不成，甲乙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密內容第三方在提供服務過程中獲得的甲乙方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。7.2第三方信息保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方變更或退出8.1第三方變