甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

新版共有產權房購房合同發布本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的生效1.3合同的終止2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的共有產權比例2.3房屋的交付標準3.購房者的權利和義務3.1購房者的權利3.2購房者的義務4.開發商的權利和義務4.1開發商的權利4.2開發商的義務5.付款方式及進度5.1首付款5.2按揭貸款5.3尾款6.交付及交付手續6.1交付時間6.2交付手續7.質量保證7.1房屋質量7.2質量問題的處理8.售后服務8.1物業服務8.2維修服務9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責任10.1購房者的違約責任10.2開發商的違約責任11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1房屋登記13.2共有產權的處理14.合同的附件14.1房屋買賣合同14.2共有產權確認書14.3房屋交付確認書第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發商）就乙方開發的共有產權房項目進行購買和銷售事宜所訂立的書面合同。1.1.2甲方：指購買乙方開發的共有產權房項目的購房者。1.1.3乙方：指開發商，具有房屋開發建設資質的企業。1.1.4共有產權房：指按照法律規定，購房者與政府或政府指定的機構共同擁有房產權益的住房。1.1.5房屋：指乙方開發的，位于_______（項目地址），建筑面積為_______平方米的共有產權房。1.1.6合同標的：指本合同項下的房屋。1.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。合同終止后，甲乙雙方應當依照合同約定處理合同終止后的事宜。2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落：_______（項目地址）。2.1.2房屋的面積：總建設面積為_______平方米，其中甲方購買的共有產權面積為_______平方米。2.1.3房屋的結構：_______（結構類型，如：鋼筋混凝土結構）。2.1.4房屋的樓層：位于第_______層。2.1.5房屋的戶型：_______室_______廳_______衛。2.1.6房屋的產權性質：共有產權。2.2房屋的共有產權比例甲乙雙方按照本合同約定的價格和共有產權比例購買和持有該房屋的產權。甲方購買的共有產權比例為_______%，乙方購買的共有產權比例為_______%。2.3房屋的交付標準2.3.1房屋交付時應符合國家關于共有產權房的相關規定和標準。a)房屋主體結構安全，無重大質量問題；b)房屋內部裝修符合合同約定的交付標準；c)供水、供電、燃氣、供暖等公共設施設備齊全并正常使用；d)其他合同約定的交付條件。3.購房者的權利和義務3.1購房者的權利3.1.1按照合同約定購買房屋的權利。3.1.2按照合同約定享受房屋的共有產權權益。3.1.3對房屋進行裝修、使用、出租、轉讓或抵押的權利。3.1.4對房屋共有產權的繼承和贈與權利。3.2購房者的義務3.2.1按照合同約定的價格和時間支付購房款。3.2.2按照合同約定配合辦理房屋權屬轉移登記手續。3.2.3按照合同約定承擔房屋維修、養護、管理的責任。3.2.4遵守物業管理規定，履行物業相關義務。4.開發商的權利和義務4.1開發商的權利4.1.1按照合同約定收取購房款的權利。4.1.2按照合同約定要求購房者配合辦理房屋權屬轉移登記手續的權利。4.1.3對購房者違反合同約定行為的追責權利。4.2開發商的義務4.2.1按照合同約定交付符合質量標準的房屋。4.2.2按照合同約定提供房產證、土地使用權證等相關證書。4.2.3按照合同約定承擔房屋質量保證責任。4.2.4按照合同約定提供物業服務和管理。5.付款方式及進度5.1首付款5.1.1購房者應按照合同約定的比例支付首付款，首付款金額為總房款的_______%。5.1.2首付款支付時間為購房合同簽訂之日起_______日內。5.2按揭貸款5.2.1購房者如需申請按揭貸款，應向銀行提交相關申請材料，并按照銀行的要求辦理貸款手續。5.2.2按揭貸款額度、利率、還款方式等事項按照甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同約定執行。5.3尾款5.3.1購房者應按照合同約定的時間支付尾款，尾款金額為總房款的_______%。5.3.2尾款8.交付及交付手續8.1交付時間8.1.1乙方應按照合同約定的交付日期交付房屋。8.1.2如有特殊情況導致無法按時交付，乙方應提前通知甲方，并協商延期交付事宜。8.2交付手續8.2.1交付時，甲方應按照合同約定支付全部購房款。8.2.2交付時，甲方應配合乙方完成房屋權屬轉移登記手續。8.2.3交付時，甲方應按照合同約定承擔房屋維修、養護、管理的責任。9.質量保證9.1房屋質量9.1.1乙方應保證交付的房屋符合國家關于共有產權房的相關規定和標準。9.1.2乙方應對房屋主體結構安全、內部裝修等質量問題承擔責任。9.2質量問題的處理9.2.1如甲方在收房過程中發現質量問題，應及時通知乙方。9.2.2乙方應在接到通知后_______日內答復甲方，并按照甲方的要求處理質量問題。10.售后服務10.1物業服務10.1.1乙方應提供物業服務，包括公共區域的管理、維護和維修等。10.1.2物業服務費用按照合同約定收取。10.2維修服務10.2.1房屋交付后，如出現非甲方使用原因導致的損壞，乙方應負責維修。10.2.2維修服務費用按照合同約定承擔。11.合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1合同變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.1.2合同變更自補充協議簽訂之日起生效。11.2合同的解除11.2.1合同解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。11.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。12.違約責任12.1購房者的違約責任12.1.1購房者未按照合同約定支付購房款的，應支付遲延履行違約金。12.1.2購房者未按照合同約定配合辦理房屋權屬轉移登記手續的，應支付遲延履行違約金。12.2開發商的違約責任12.2.1開發商未按照合同約定交付房屋的，應支付遲延交付違約金。12.2.2開發商未按照合同約定提供物業服務、維修服務的，應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1協商解決13.2調解解決13.3仲裁解決14.其他約定14.1房屋登記14.1.1甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續。14.1.2房屋登記費用由甲方承擔。14.2共有產權的處理14.2.1共有產權的處理應按照合同約定和國家相關法律法規執行。14.2.2共有產權的繼承、贈與等事宜應事先書面約定。14.3合同的附件14.3.1本合同的附件包括房屋買賣合同、共有產權確認書、房屋交付確認書等。14.3.2附件的效力等同于本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、法院等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定和國家相關法律法規，公正、客觀、中立地履行其職責。15.2.2第三方應確保其提供的服務符合行業標準和職業道德，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方和乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，配合第三方完成相關手續和服務。16.2甲方和乙方應支付第三方服務費用，具體金額和支付方式按照合同約定執行。16.3第三方服務過程中產生的費用，如評估費、鑒定費等，由甲方和乙方按照合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照合同約定和國家相關法律法規執行。17.2第三方因履行其職責產生的錯誤、遺漏或者疏忽，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，以其收費金額為限。如收費金額不足以彌補損失，第三方應按照法院判決或仲裁裁決承擔額外賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或者其他法律關系。18.2第三方在履行其職責過程中，與其他各方產生的糾紛，由各方自行解決。18.3第三方在履行其職責過程中，與其他各方產生的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的修正條款19.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可以協商一致，以書面形式補充約定。19.2本合同的第三方介入條款，如有矛盾或者不一致之處，以法院判決或仲裁裁決為準。20.第三方介入的說明20.1甲方和乙方在簽訂本合同時，應認真閱讀本合同的第三方介入條款，并明確了解第三方的概念、責任和權利。20.2甲方和乙方在簽訂本合同時，應確認本合同的第三方介入條款沒有瑕疵，沒有違反法律法規，且不存在任何可能導致合同無效或者不成立的情形。21.第三方介入的補充說明21.1甲方和乙方在簽訂本合同時，應明確了解第三方介入可能會對合同履行產生影響，包括但不限于延長履行時間、增加履行成本等。21.2甲方和乙方在簽訂本合同時，應明確了解第三方介入不會改變甲方和乙方之間的權利義務關系，也不會免除甲方和乙方按照本合同約定履行義務的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1附件說明：該合同為甲方與乙方之間的房屋買賣法律文件，明確了房屋的基本情況、價格、付款方式等關鍵信息。2.附件二：共有產權確認書2.1附件說明：該確認書證明了甲方與乙方對共有產權的認可和約定，以及共有產權的比例分配。3.附件三：房屋交付確認書3.1附件說明：該確認書用于證明甲方在約定時間內接收并確認房屋的交付狀態。4.附件四：房屋質量保證書4.1附件說明：該保證書由乙方提供，承諾對交付的房屋質量負責，并明確質量問題的處理流程。5.附件五：物業服務協議5.1附件說明：該協議詳細說明了乙方提供的物業服務內容、服務標準、服務費用等。6.附件六：維修服務協議6.1附件說明：該協議明確了乙方在房屋交付后對質量問題進行維修服務的具體條款。7.附件七：第三方服務協議7.1附件說明：該協議用于明確甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內容、費用、責任等。8.附件八：房屋權屬轉移登記申請表8.1附件說明：該申請表用于記錄甲方與乙方辦理房屋權屬轉移登記所需填寫的信息。9.附件九：共有產權房購房證明9.1附件說明：該證明是甲方購買共有產權房的合法身份證明，用于辦理相關手續。10.附件十：房屋交付驗收單10.1附件說明：該驗收單用于記錄甲方在房屋交付時對房屋狀況的驗收確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任1.1遲延支付購房款1.1.1示例說明：甲方未按照合同約定時間支付購房款，構成遲延履行。1.1.2違約責任：甲方應支付遲延履行違約金，具體金額按照合同約定執行。1.2未按照約定配合辦理房屋權屬轉移登記手續1.2.1示例說明：甲方未按照合同約定時間或方式配合辦理登記手續，構成違約。1.2.2違約責任：甲方應承擔遲延履行違約金，并承擔因此產生的相關費用。2.乙方違約行為及責任2.1遲延交付房屋2.1.1示例說明：乙方未按照合同約定時間交付房屋，構成遲延履行。2.1.2違約責任：乙方應支付遲延交付違約金，具體金額按照合同約定執行。2.2房屋質量不