20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.2購房價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及內容3.2裝修設計及施工單位3.3裝修工程費用及支付方式第四條裝修工程質量及保修4.1裝修質量標準4.2裝修工程驗收4.3裝修保修期限及條件第五條合同的履行和變更5.1合同履行時間及地點5.2合同變更條件及程序第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3裝修單位違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費10.2裝修材料及設備品牌及型號10.3其他約定事項第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設計方案11.3裝修工程預算第十二條合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內容第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3裝修單位簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于____________________（地址）的房屋，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息房屋坐落于____________________（地址），房屋結構及面積為____________________（結構及面積），房屋所有權證號：____________________。2.2購房價格及支付方式乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。支付方式如下：（1）乙方于簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。（2）乙方應于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋鑰匙已交付乙方；（3）房屋內部設施齊全，能夠正常使用。第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及內容裝修工程范圍包括但不限于：____________________（列舉裝修項目）。3.2裝修設計及施工單位3.3裝修工程費用及支付方式（1）裝修工程預算提交后，乙方應在____________________個工作日內支付裝修工程預付款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）裝修工程進度達到____________________%（具體比例）時，乙方支付進度款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）裝修工程驗收合格后，乙方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條裝修工程質量及保修4.1裝修質量標準丙方應按照乙方提供的裝修要求及本合同的約定，保證裝修工程的質量。裝修工程質量應符合國家相關法律法規及行業標準。4.2裝修工程驗收裝修工程完成后，乙方應組織驗收。甲方、乙方、丙方共同參加驗收。驗收不合格的，丙方應按照乙方要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3裝修保修期限及條件裝修工程驗收合格后，丙方應提供____________________年的免費保修服務。保修期內，如出現非人為損壞的裝修問題，丙方應負責維修或更換。第五條合同的履行和變更5.1合同履行時間及地點甲方應按照本合同約定的時間、地點履行合同義務。5.2合同變更條件及程序本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章確認。6.2合同終止條件本合同履行完畢，自動終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________（法院名稱）。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。9.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章確認。第十條附加條款10.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2裝修材料及設備品牌及型號裝修材料及設備品牌及型號應符合乙方要求，并在裝修設計方案中明確。10.3其他約定事項甲乙雙方在其他事項上達成一致的，可以另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件包括：房屋買賣合同及相關稅費支付憑證。11.2裝修設計方案裝修設計方案應包括：設計圖紙、材料清單、施工工藝等。11.3裝修工程預算裝修工程預算應包括：工程總量、材料費用、人工費用等詳細清單。第十二條合同修訂歷史12.1修訂日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.2修訂內容本合同未經甲乙雙方書面同意，不得修改或撤銷。任何修改或撤銷均應以書面形式進行，并經雙方蓋章確認。第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：______________甲方蓋章：________________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：______________乙方蓋章：________________13.3裝修單位簽字蓋章丙方（裝修單位）簽字：______________丙方蓋章：________________第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、施工單位、驗收機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需書面通知對方，并明確介入的第三方類型、職責及權限。2.2第三方介入的程序甲乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三方介入協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求及本合同的約定，履行相應的職責。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為____________________元。超過該限額的部分，由甲乙方按照本合同的約定承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同后，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第三方僅承擔合同約定的職責，并不得干預甲乙雙方的其他合同關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方應按照甲乙方的要求及本合同的約定，履行相應的職責。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。甲乙方的權益劃分按照本合同的約定執行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙方書面同意解除第三方介入，或第三方未能按照約定履行職責的，第三方介入終止。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方應按照本合同的約定，辦理相關手續，包括但不限于結算、交接等。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入變更條件本合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并明確變更的第三方類型、職責及權限。6.2第三方介入變更程序甲乙方同意變更第三方后，應與新第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。新第三方介入協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式本合同履行過程中，如發生第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________________（法院名稱）。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔第三方介入過程中產生的稅費。8.2第三方介入的費用支付甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方介入的相關費用。費用支付方式及時間按照甲乙雙方與第三方的書面協議執行。8.3其他約定事項甲乙雙方與第三方在其他事項上達成一致的，可以另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。第九條第三方介入的修訂歷史9.1修訂日期本合同修訂日期為____________________年____________________月____________________日。9.2修訂內容本合同修訂內容如下：（1）新增第三方介入相關條款；（2）明確第三方的責任限額；（3）界定第三方與甲乙方的關系及權益劃分；（4）規定第三方介入的終止及變更程序；（5）完善第三方介入的爭議解決方式。第十條簽字蓋章頁10.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：______________甲方蓋章：________________10.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：______________乙方蓋章：________________10.3第三方簽字蓋章第三方簽字：______________第三方蓋章：________________第十一條合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、買賣價格、支付方式等內容。附件2：裝修設計方案包含裝修設計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。附件3：裝修工程預算詳細列出裝修工程的總費用，包括材料費用、人工費用等。附件4：第三方介入協議明確第三方的職責、權限以及甲乙雙方與第三方之間的權益劃分。附件5：裝修工程驗收報告記錄裝修工程的驗收結果，包括驗收時間、驗收人員等信息。附件6：裝修保修書詳細說明裝修工程的保修期限、保修條件以及保修服務的內容。附件7：支付憑證包括甲乙雙方支付各項費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件8：違約行為記錄記錄在合同履行過程中發生的違約行為，以及相應的違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定的交付條件，視為甲方違約。甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×購房總價×1%。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定，視為乙方違約。乙方應承擔延遲支付的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數×購房總價×1%。3.丙方未按照約定完成裝修工程，或裝修工程質量不符合約定標準，視為丙方違約。丙方應承擔裝修質量問題的違約責任，包括但不限于重新施工、維修、支付違約金等。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，雙方應承擔相應的違約責任。5.第三方未按照約定履行介入義務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣及裝修工程合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間1.4.1交付日期1.4.2交付條件第二條裝修工程2.1裝修設計2.1.1設計方案2.1.2設計費用2.2裝修施工2.2.1施工單位2.2.2施工期限2.2.3施工質量標準2.3裝修材料2.3.1材料品牌及型號2.3.2材料質量標準2.3.3材料費用2.4裝修費用2.4.1裝修總預算2.4.2付款方式及時間2.4.3增減項費用處理第三條合同履行3.1賣方義務3.1.1房屋權屬轉移3.1.2配合辦理過戶手續3.1.3配合裝修施工3.2買方義務3.2.1按時支付房價及裝修費用3.2.2配合辦理過戶手續3.2.3接受房屋交付3.3裝修施工單位義務3.3.1按期完成施工3.3.2保證施工質量3.3.3負責售后服務第四條合同變更4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同變更內容第五條合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果處理第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3裝修施工單位違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條其他事項8.1房屋交付后產權歸屬8.2房屋及裝修保險8.3房屋及裝修稅費8.4合同的生效、變更和解除第九條附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3設計方案及施工圖紙9.4裝修材料品牌及型號清單9.5裝修施工合同第十條簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3裝修施工單位簽字第十一條合同生效日期11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同期限12.1合同期限規定12.2合同續約條款第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露后果處理第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區街道號賣方聯系方式：X1.2.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區街道號買方聯系方式：X1.3房屋買賣價格1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣玖拾玖萬元整作為定金，定金支付后買方有權按照本合同約定的價格購買該房屋；（2）買方應于年月日前，向賣方支付剩余的捌仟元整，支付方式為銀行轉賬或者現金支付；1.3.3付款時間：（1）定金支付：本合同簽訂之日起五個工作日內；（2）剩余房價支付：年月日前。1.4房屋交付時間1.4.1交付日期：年月日1.4.2交付條件：房屋所有權轉移登記完成，且買方已支付全部房價。第二條裝修工程2.1裝修設計2.1.1設計方案：由X設計公司負責提供裝修設計方案，設計方案應包含平面布局、效果圖、施工圖等內容；2.1.2設計費用：設計費用為人民幣萬元整，買方應在合同簽訂之日起五個工作日內向設計公司支付設計費用；2.2裝修施工2.2.1施工單位：由X裝修公司負責施工，施工單位應具備相關資質，且應為本地區的知名裝修公司；2.2.2施工期限：裝修工程應自年月日開始，至年月日完成，如因特殊情況導致施工延期，應提前七個工作日通知買方；2.2.3施工質量標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規范》進行施工，確保施工質量符合國家標準；2.3裝修材料2.3.1材料品牌及型號：裝修材料應選用知名品牌，具體品牌及型號詳見附件九；2.3.2材料質量標準：裝修材料應符合國家相關標準，且應具有合格證明；2.3.3材料費用：材料費用為人民幣萬元整，買方應在合同簽訂之日起五個工作日內向裝修公司支付材料費用；2.4裝修費用2.4.1裝修總預算：裝修工程總預算為人民幣萬元整，買方應在合同簽訂之日起五個工作日內向裝修公司支付預算金額的50%作為預付款；2.4.2付款方式及時間：（1）預付款支付：合同簽訂之日起五個工作日內支付預算金額的50%；（2）進度款支付：按照裝修工程進度，買方應在每次進度款支付日前向裝修公司支付相應款項；（3）尾款支付：裝修工程完成后，買方應向裝修公司支付剩余的裝修費用；2.4.3增減項費用處理：如裝修過程中發生增減項，增減項費用及處理方式詳見附件十。第三條合同履行3.1賣方義務3.1.1房屋權屬轉移：賣方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方；3.1.2配合辦理過戶手續：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料；3.1.3配合裝修施工：賣方應提供裝修施工所需的便利條件，如提供施工場地、協調鄰里關系等；3.2買方義務3.2.1按時支付房價及裝修費用：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價及裝修費用；3.2.2配合辦理過戶手續：買方應協助賣方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料；3.2.3接受房屋交付：買方應在房屋第八條裝修工程驗收8.1驗收條件：裝修工程完成后，由買方、賣方和裝修公司共同進行驗收；8.2驗收標準：驗收應按照設計方案、施工圖及國家相關標準進行，確保裝修質量符合要求；8.3驗收程序：（1）裝修公司應在裝修工程完成后提供完整的施工資料，包括設計方案、施工圖、材料合格證明等；（2）買方、賣方和裝修公司共同進行現場驗收，驗收合格后簽署驗收報告；（3）如驗收不合格，買方應書面通知裝修公司，要求在規定時間內整改到位；8.4驗收費用：驗收費用由裝修公司承擔。第九條保修服務9.1保修期限：裝修工程保修期限為兩年，自驗收合格之日起計算；9.2保修范圍：保修范圍包括裝修公司施工的所有項目，但不包括買方自行更換的設備和家具；9.3保修服務：裝修公司應提供免費保修服務，如在保修期內出現質量問題，裝修公司應在接到買方通知后七個工作日內派員維修；9.4保修費用：保修費用由裝修公司承擔。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，各方可以協商一致進行變更；10.2合同變更程序：合同變更應書面簽訂變更協議，并經各方簽字蓋章確認；10.3合同變更內容：變更內容應明確具體，包括但不限于房屋買賣價格、交付時間、裝修工程等內容。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，各方可以協商一致解除合同；11.2合同解除程序：合同解除應書面簽訂解除協議，并經各方簽字蓋章確認；11.3合同解除后果處理：合同解除后，各方應按照合同約定處理已支付的費用、賠償損失等事項。第十二條其他事項12.1房屋交付后產權歸屬：房屋交付后，房屋的所有權歸買方所有，包括但不限于土地使用權、房屋結構、設備設施等；12.2房屋及裝修保險：買方應自行辦理房屋及裝修保險，以保障房屋及裝修工程的安全；12.3房屋及裝修稅費：房屋買賣及裝修工程所需的稅費由買方承擔；12.4合同的生效、變更和解除：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應按照本合同第十條和第十一條的規定進行。第十三條保密條款13.1保密內容：各方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等；13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年；13.3違約泄露后果處理：如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、維修機構等，在房屋買賣及裝修工程過程中提供服務或參與協調的單位或個人；1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及國家相關法律法規提供專業服務，并對其提供的服務承擔責任；1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同約定范圍內享受相關權利；1.4第三方義務：第三方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于提供真實、準確的服務信息，確保服務質量符合國家標準。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備相關資質及良好信譽；2.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方協商確定的時間介入，參與房屋買賣及裝修工程的相關環節；2.3第三方介入方式：第三方應以書面形式與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及期限等；2.4第三方協調：在合同履行過程中，如發生爭議或問題，甲乙雙方應積極與第三方協調，尋求解決方案。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度；3.2第三方責任限額設定：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障；3.3第三方責任限額調整：如合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方責任限額需要調整，可書面協商一致后進行修改；3.4第三方責任限額承擔：第三方應按照合同約定承擔相應責任，如超出責任限額，第三方應書面同意按實際損失進行賠償。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用定義：第三方在提供服務過程中產生的費用，包括但不限于評估費、檢測費、維修費等；4.2第三方服務費用支付：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并在合同中明確支付時間和方式；4.3第三方服務費用退還：如第三方未按合同約定提供服務，或服務不符合質量標準，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的服務費用；4.4第三方服務費用承擔：如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應費用。第五條第三方退出機制5.1第三方退出條件：如第三方未按合同約定提供服務，或服務不符合質量標準，甲乙雙方有權要求第三方退出；5.2第三方退出程序：甲乙雙方應書面通知第三方退出，并明確退出時間和原因；5.3第三方退出后果處理：第三方退出后，甲乙雙方應協商解決因第三方退出產生的問題，并按照合同約定處理已支付的費用；5.4第三方退出責任：第三方退出時，應承擔因其未履行合同約定產生的責任。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務，不代表甲乙任何一方；6.2第三方與施工單位的關系：第三方應與施工單位明確分工，各自承擔相應責任，不得互相推諉；6.3第三方與中介機構的關系：如第三方為中介機構，應遵守中介行業規范，不得收取不正當費用；6.4第三方與其他方的糾紛處理：如第三方與其他方發生糾紛，應獨立解決，不得影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂變更協議；7.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂解除協議；7.3第三方介入后的費用處理：如第三方介入導致合同費用發生變化，甲乙雙方應按照合