20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四合院轉讓協議本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1四合院1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價格1.5轉讓日期第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置2.2四合院的結構及面積2.3四合院的所有權證明第三條：轉讓方的權利和義務3.1轉讓方的權利3.2轉讓方的義務第四條：受讓方的權利和義務4.1受讓方的權利4.2受讓方的義務第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：轉讓程序6.1雙方協商一致6.2簽訂轉讓合同6.3辦理過戶手續6.4交付四合院第七條：稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2向人民法院提起訴訟第十一條：合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2保密期限第十三條：第三方受益13.1第三方對四合院的權益13.2轉讓方和受讓方對第三方的權益保障第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件：四合院轉讓合同附件第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1四合院：指位于北京市區街道號的具有歷史文化價值的四合院建筑，包括但不限于房屋、土地及附屬設施。1.2轉讓方：指具有四合院所有權并進行轉讓的甲方。1.3受讓方：指接受四合院轉讓的乙方。1.4轉讓價格：指甲方將其所有的四合院轉讓給乙方的交易價格，為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。1.5轉讓日期：指雙方約定的四合院正式轉讓的日期。第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置：北京市區街道號。2.2四合院的結構及面積：四合院建筑共計間，建筑總面積為平方米，包括院落、房屋等。具體結構及面積詳見附件。2.3四合院的所有權證明：甲方應向乙方提供四合院的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。第三條：轉讓方的權利和義務3.1轉讓方的權利：（1）甲方有權按照本合同的約定獲得轉讓價格。（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行合同義務。3.2轉讓方的義務：（1）甲方應保證其對四合院的所有權，確保四合院的轉讓不侵犯他人的合法權益。（2）甲方應如實向乙方提供四合院的實際情況，包括結構、面積、使用狀況等。（3）甲方應在轉讓完成后協助乙方辦理相關手續，包括過戶、產權轉移等。第四條：受讓方的權利和義務4.1受讓方的權利：（1）乙方有權按照本合同的約定獲得四合院的轉讓。（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行合同義務。4.2受讓方的義務：（1）乙方應按照本合同的約定支付轉讓價格。（2）乙方應在轉讓完成后按照約定時間支付相關稅費。（3）乙方應按照約定時間接受四合院的交付。第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：人民幣捌佰萬元整。5.2支付方式：乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將轉讓價格的50%作為定金支付給甲方，剩余的50%作為尾款，在過戶完成后七個工作日內支付給甲方。5.3支付時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂后七個工作日內。（2）尾款支付時間：過戶完成后七個工作日內。第六條：轉讓程序6.1雙方協商一致，同意進行四合院轉讓。6.2雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。6.3雙方共同辦理四合院的過戶手續，包括但不限于房產證、土地證等。6.4在過戶完成后，甲方將四合院交付給乙方。第七條：稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費：本合同所述四合院轉讓過程中，應由甲方承擔的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。具體稅費及承擔方式詳見附件。7.2受讓方應承擔的稅費：本合同所述四合院轉讓過程中，應由乙方承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費及承擔方式詳見附件。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：（1）本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更的內容與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。（2）如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任：（1）甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。（2）甲方未按照約定提供四合院的所有權證明文件，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。9.2受讓方的違約責任：（1）乙方未按照本合同的約定支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。（2）乙方未按照約定時間接受四合院的交付，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的履行地點和時間11.1履行地點：本合同的履行地點為北京市區街道號。11.2履行時間：（1）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）四合院的交付時間：過戶完成后七個工作日內。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條：第三方受益13.1第三方對四合院的權益：如四合院涉及第三方權益，甲方應事先書面告知乙方，并確保本合同的履行不侵犯第三方的合法權益。13.2轉讓方和受讓方對第三方的權益保障：雙方在履行本合同過程中，應尊重并保護第三方的合法權益，如因履行本合同導致第三方權益受損，由甲方承擔相應的法律責任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容：（1）本合同附件中詳細列明了四合院的結構、面積等具體情況。（2）本合同附件中明確了雙方應承擔的稅費及支付方式。14.2附件：四合院轉讓合同附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他權益主體，包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構、政府部門等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供相關資料。（2）第三方根據提供的資料進行審核或評估，并按照約定時間出具相關報告。（3）甲乙雙方依據第三方的報告進行后續的合同履行。2.2第三方介入條件：（1）中介方：提供合法的中介服務，并按照約定比例收取中介費。（2）貸款機構：為乙方提供貸款服務，乙方按照約定的時間和方式還款。（3）評估機構：對四合院進行評估，并提供評估報告。（4）政府部門：辦理四合院的過戶手續，確保過戶過程的合法合規。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照約定履行其職責，如因第三方的原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：（1）中介方：中介費不超過轉讓價格的1%。（2）貸款機構：貸款利率不超過同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。（3）評估機構：評估費用不超過轉讓價格的0.5%。（4）政府部門：過戶費用按政府部門規定的標準收取。第四條：第三方介入的費用4.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付相關費用，具體費用及支付方式詳見附件。4.2甲乙雙方應按照約定的時間向第三方支付費用，如未按約定時間支付，應承擔相應的違約責任。第五條：第三方介入的時間5.1第三方介入的時間應由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。5.2甲乙雙方應確保第三方在約定時間內完成其職責，如因第三方原因導致延遲，甲乙雙方應協商解決。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的合同關系，第三方對本合同的履行不構成甲乙雙方之間的法律關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應保證甲乙雙方提供的信息保密，不得向無關第三方披露。7.2第三方未按照約定披露信息，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違約導致甲乙雙方之間的合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為轉讓價格的5%。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如需修改、補充或解除，應簽訂書面協議，并經甲乙雙方同意。9.2本合同附件中明確了甲乙雙方應支付給第三方的費用及支付方式。本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院所有權證明文件詳細要求和說明：甲方應向乙方提供四合院的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。附件二：四合院結構及面積明細詳細要求和說明：詳細列明四合院的結構、面積等具體情況，包括但不限于房屋、院落等。附件三：中介服務合同詳細要求和說明：如涉及中介服務，甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確中介費、服務內容等。附件四：貸款合同詳細要求和說明：如涉及貸款，乙方向貸款機構簽訂的合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件五：評估報告詳細要求和說明：對四合院進行評估的評估機構出具的評估報告，詳細列明評估結果。附件六：過戶手續費用明細詳細要求和說明：明確政府部門規定的四合院過戶手續費用，以及甲乙雙方的責任分配。附件七：第三方服務費用明細詳細要求和說明：明確甲乙雙方應支付給第三方的費用，包括中介費、評估費、貸款利息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供四合院的所有權證明文件。2.甲方未如實向乙方提供四合院的實際情況。3.甲方未按照約定協助乙方辦理相關手續，如過戶、產權轉移等。4.乙方未按照約定支付轉讓價格。5.乙方未按照約定時間支付相關稅費。6.乙方未按照約定時間接受四合院的交付。7.中介方未按照約定提供中介服務。8.貸款機構未按照約定提供貸款服務。9.評估機構未按照約定進行評估。10.政府部門未按照約定辦理過戶手續。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。3.中介方違約：中介方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費的10%。4.貸款機構違約：貸款機構應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。5.評估機構違約：評估機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費的10%。6.政府部門違約：如因政府部門原因導致合同無法正常履行，甲乙雙方應與政府部門協商解決。示例說明：如甲方未按照約定提供四合院的所有權證明文件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。例如，若轉讓價格為800萬元，則違約金為80萬元。全文完。2024版四合院轉讓協議1本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1四合院1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價格1.5交付日期第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置2.2四合院的結構與面積2.3四合院的所有權證明第三條：轉讓方的權利與義務3.1轉讓方的權利3.2轉讓方的義務第四條：受讓方的權利與義務4.1受讓方的權利4.2受讓方的義務第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：交付與過戶6.1交付日期6.2交付物品清單6.3過戶手續及費用第七條：合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1四合院相關資料13.2轉讓價格計算明細第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1四合院：指位于北京市區街道號的住宅物業，具有獨立院落，包括房屋及附屬設施。1.2轉讓方：指擁有上述四合院所有權的甲方。1.3受讓方：指購買上述四合院所有權的乙方。1.4轉讓價格：指甲方將其擁有的四合院所有權轉讓給乙方所約定的價格，為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.5交付日期：指甲方按照本合同約定將四合院所有權及使用權轉讓給乙方的日期。第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置：位于北京市區街道號，東臨街，南臨路，西臨小區，北臨公園。2.2四合院的結構與面積：四合院占地面積【】平方米，建筑總面積【】平方米，包括【】間房屋，以及【】等附屬設施。2.3四合院的所有權證明：甲方持有合法有效的四合院所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：轉讓方的權利與義務3.1轉讓方的權利：甲方有權按照本合同的約定，將其擁有的四合院所有權轉讓給乙方。3.2轉讓方的義務：甲方應保證其對四合院的所有權無任何瑕疵，保證四合院的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制，并負責辦理四合院所有權轉讓的相關手續。第四條：受讓方的權利與義務4.1受讓方的權利：乙方有權按照本合同的約定，購買并擁有四合院的所有權。4.2受讓方的義務：乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓款，并協助甲方辦理四合院所有權轉讓的相關手續。第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：四合院的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，通過銀行轉賬等方式一次性支付轉讓款給甲方。5.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付轉讓款。第六條：交付與過戶6.1交付日期：四合院的交付日期為【】。6.2交付物品清單：甲方應在本合同約定的交付日期將四合院現狀交付給乙方，包括但不限于房屋、附屬設施、鑰匙等。6.3過戶手續及費用：甲乙雙方應共同辦理四合院的過戶手續，包括但不限于房產過戶手續，相關費用由甲乙雙方按照法律規定承擔。第七條：合同的生效與終止7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件：本合同在乙方按照約定支付轉讓款，并完成四合院過戶手續后終止。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市區人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市區人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.2補充內容：本合同的補充應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十條：保密條款10.1保密內容：本合同的內容及其簽訂過程涉及的任何資料，包括但不限于財務資料、業務資料、技術資料等。10.2泄露后果：如任何一方違反本保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋：本合同的解釋應遵循合同的字面含義，并考慮甲乙雙方的意圖和合同的整體內容。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1四合院相關資料：包括但不限于房產證、土地使用權證、建筑設計圖紙等。13.2轉讓價格計算明細：詳細列明轉讓價格的計算方式和依據。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點：本合同簽署地點為【】。14.3簽署人：甲方代表：【】（簽字/蓋章），乙方代表：【】（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據本合同約定參與四合院轉讓過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應根據本合同的約定，履行其職責，確保四合院轉讓過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的資料等。第二條：第三方的介入方式2.1中介方介入：中介方根據甲乙雙方的約定，協助雙方進行四合院轉讓，并按照約定收取中介費用。2.2評估機構介入：評估機構根據甲乙雙方的約定，對四合院進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構根據甲乙雙方的約定，辦理四合院的過戶手續。第三條：第三方的義務與責任3.1中介方義務：中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協助雙方履行合同義務。3.2評估機構義務：評估機構應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地對四合院進行評估，并出具評估報告。3.3過戶機構義務：過戶機構應按照甲乙雙方的約定，及時、準確地辦理四合院的過戶手續。3.4第三方責任限額：第三方在本合同約定的范圍內承擔責任，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，履行其職責，不受甲乙雙方的控制和影響。4.2第三方之間的關系：第三方之間應相互協作，共同完成四合院轉讓過程，并按照約定分配報酬。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方報酬：中介方的報酬為四合院轉讓價格的【】%，支付方式為【】。5.2評估機構費用：評估機構的費用為【】元，支付方式為【】。5.3過戶機構費用：過戶機構的費用為【】元，支付方式為【】。5.4第三方責任保險：第三方應購買責任保險，保險金額不低于【】元。第六條：第三方的解除及替代6.1第三方解除：如第三方不能履行本合同約定的義務，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。6.2第三方替代：如第三方解除后，甲乙雙方可協商選擇其他符合條件的第三方替代。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為轉讓價格的【】%。第八條：第三方權益保護8.1第三方權益：第三方在本合同約定的范圍內，享有相應的權益，包括但不限于獲得報酬、獲得賠償等。8.2保護措施：甲乙雙方應確保第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第九條：第三方與合同的變更、解除和終止9.1第三方變更：本合同的變更、解除和終止，應不影響第三方根據本合同享有的權益。9.2第三方終止：本合同的終止，不影響第三方根據本合同享有的權益。第十條：附件10.1第三方相關資料：包括但不限于第三方的主體資格證明、責任保險證明等。10.2第三方與甲乙雙方的合同：包括但不限于中介合同、評估合同、過戶合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：建筑設計圖紙附件4：評估報告附件5：過戶手續辦理指南附件6：中介服務合同附件7：評估服務合同附件8：過戶服務合同附件9：第三方主體資格證明附件10：第三方責任保險證明附件11：支付憑證附件12：交付確認書附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決方式的相關法律文件附件詳細要求和說明：1.房產證：應為建設部頒發的房屋所有權證，證明甲方對四合院的所有權。2.土地使用權證：應為國家土地管理部門頒發的土地使用權證，證明甲方對四合院土地的使用權。3.建筑設計圖紙：應包括四合院的所有設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.評估報告：應由具有資質的評估機構出具，對四合院的價值進行評估。5.過戶手續辦理指南：應包括過戶所需的所有材料清單和辦理流程說明。6.中介服務合同：應詳細列明中介服務的范圍、報酬、保密條款等。7.評估服務合同：應詳細列明評估服務的范圍、報酬、保密條款等。8.過戶服務合同：應詳細列明過戶服務的范圍、報酬、保密條款等。9.第三方主體資格證明：應包括第三方的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。10.第三方責任保險證明：應包括保險合同、保險單等，證明第三方已購買責任保險。11.支付憑證：應包括所有支付款項的銀行轉賬憑證、現金收據等。12.交付確認書：應包括四合院的交付日期、交付物品清單等。13.違約金計算公式：應詳細列明違約金的計算方式和計算公式。14.爭議解決方式的相關法律文件：應包括爭議解決方式的法律依據和相關法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付轉讓款。2.乙方未按約定時間完成過戶手續。3.中介方未按約定提供真實、準確的信息。4.評估機構未按約定客觀、公正地進行評估。5.過戶機構未按約定及時、準確地辦理過戶手續。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的【】%。2.乙方未按約定時間完成過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的【】%。3.中介方未按約定提供真實、準確的信息，甲方有權解除與中介方的合同，并要求中介方支付違約金，違約金為中介費用的【】%。4.評估機構未按約定客觀、公正地進行評估，甲方有權解除與評估機構的合同，并要求評估機構支付違約金，違約金為評估費用的【】%。5.過戶機構未按約定及時、準確地辦理過戶手續，甲方有權要求過戶機構支付違約金，違約金為過戶費用的【】%。6.第三方未按約定履行其職責，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方報酬的【】%。示例說明：如甲方未按約定時間支付轉讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓價格×違約金比例。例如，轉讓價格為100萬元，違約金比例為5%，則違約金為5萬元。全文完。2024版四合院轉讓協議3本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2四合院描述1.3轉讓價格1.4轉讓條件第二條：轉讓方式與過程2.1轉讓方式2.2轉讓過程2.3交付與過戶第三條：價款及支付方式3.1價款金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條：合同的履行4.1轉讓方的義務4.2購買方的義務第五條：合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2購買方的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條：隱私與保密8.1保護隱私8.2保密信息第九條：合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件第十條：附加條款10.1特殊約定10.2附件說明第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：完整協議12.1取代先前協議12.2修改權第十三條：法律合規13.1符合法律法規13.2合規性保證第十四條：合同的份數14.1合同副本14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2四合院描述四合院位于北京市區街道，房屋所有權證號為，房屋建筑總面積為X平方米，建筑結構為磚木結構，房屋現狀為完好，具有典型的北京四合院風格。1.3轉讓價格1.4轉讓條件（1）乙方須在合同簽訂之日起X日內向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）；（2）乙方須在合同簽訂之日起X日內向甲方支付剩余轉讓價款；（3）乙方須承擔本次轉讓過程中產生的稅費；（4）乙方須接受甲方對四合院的現狀。第二條：轉讓方式與過程2.1轉讓方式本次四合院的轉讓方式為買賣，自過戶完成之日起，四合院的所有權歸乙方所有。2.2轉讓過程（1）雙方簽訂合同后，乙方支付定金；（2）乙方支付剩余轉讓價款；（3）雙方共同辦理過戶手續；（4）過戶完成后，乙方取得四合院所有權。2.3交付與過戶（1）交付時間為過戶完成后X日內，甲方將四合院鑰匙及所有相關資料交付給乙方；（2）過戶費用由乙方承擔。第三條：價款及支付方式3.1價款金額本次四合院轉讓價款為人民幣X萬元整。3.2支付方式（1）定金人民幣萬元整，乙方通過銀行轉賬方式支付；（2）剩余轉讓價款人民幣X萬元整，乙方通過銀行轉賬方式支付。3.3支付時間表（1）乙方在合同簽訂之日起X日內支付定金；（2）乙方在過戶手續辦理之日起X日內支付剩余轉讓價款。第四條：合同的履行4.1轉讓方的義務（1）保證四合院的權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）協助乙方辦理過戶手續；（3）按照約定時間交付四合院及相關資料。4.2購買方的義務（1）按照約定時間支付定金及剩余轉讓價款；（2）承擔轉讓過程中產生的稅費；（3）接受四合院的現狀。第五條：合同的變更與終止5.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）因法律法規變化，導致合同內容需要變更。5.2終止條件（1）乙方未按約定時間支付定金或剩余轉讓價款；（2）甲方未按約定時間交付四合院及相關資料；（3）雙方協商一致終止合同。第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任（1）甲方未按約定時間交付四合院及相關資料的，應向乙方支付違約金人民幣萬元整；（2）甲方保證的四合院權屬不清晰，導致乙方無法過戶的，應向乙方支付違約金人民幣萬元整。6.2購買方的違約責任（1）乙方未按約定時間支付定金或剩余轉讓價款的，應向甲方支付違約金人民幣萬元整；（2）乙方未按約定接受四合院現狀的，應向甲方支付違約金人民幣萬元整。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：隱私與保密8.1保護隱私雙方在合同簽訂過程中及履行合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息保密信息包括但不限于經營信息、技術信息、客戶信息、財務信息等。雙方都有責任確保其員工、顧問和其他代表不泄露任何保密信息。第九條：合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方支付定金；（3）乙方支付剩余轉讓價款。第十條：附加條款10.1特殊約定雙方可以在本合同基礎上，通過附加條款的形式，對特定事項進行約定，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件說明本合同附件包括四合院所有權證號、房屋平面圖、相關法律法規等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地，即北京市區街道。第十二條：完整協議12.1取代先前協議本合同取代任何先前有關四合院轉讓的書面或口頭協議。12.2修改權對本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條：法律合規13.1符合法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均應符合中華人民共和國相關法律法規。13.2合規性保證雙方保證本合同的簽訂和履行不違反國家和地方政策、法規。第十四條：合同的份數14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2簽字蓋章合同簽字蓋章后，雙方應按照約定履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或協助完成本合同轉讓過程的任何個人、公司或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他提供服務的機構或個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入本合同的轉讓過程，包括但不限于中介機構進行房源信息搜集、評估機構進行房產評估、過戶機構協助辦理過戶手續等。2.2第三方介入條件第三方介入需經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協議明確雙方與第三方的權利義務。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務的合法性和合規性。3.2第三方義務第三方有義務保持中立，不偏袒任何一方，同時保護甲乙雙方的隱私和保密信息。第四條：第三方服務費用4.1費用承擔第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。4.2支付時間表甲乙雙方應按照約定的時間表支付第三方服務費用。第五條：第三方責任限額5.1責任限制第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，承擔有限責任。第三方對因其過失導致的直接損失負責，但不對間接損失、特殊損失或懲罰性賠償負責。5.2責任限額金額第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，不超過甲方和乙方支付給第三方的服務費用總和。第六條：第三方違約處理6.1違約處理第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約金甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的具體數額由雙方約定。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲方和乙方。7.2退出程序第三方退出需經過甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協議確認。第八條：第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。8.2第三方獨立性第三方在履行合同過程中，保持獨立性，不受甲方、乙方直接控制。第九條：第三方介入的附加條款9.1特殊約定甲乙雙方可以根據本合同的約定，與第三方簽訂特殊協議，以滿足轉讓過程中的特定需求。9.2附件說明任何與第三方簽訂的附加協議，均應視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方通知與送達10.1通知方式第三方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式，向甲方和乙方發出通知。10.2送達地址第三方的送達地址，由甲方和乙方書面確認。第十一條：第三方責任免除11.1免除條件甲方和乙方同意，在第三方按照約定提供服務的情況下，不對第三方因履行合同而產生的任何法律責任負責。11.2免除范圍甲方和乙方免除第三方的法律責任，包括但不限于第三方在履行合同過程中產生的侵權責任、違約責任等。第十二條：合同的份數與簽字蓋章12.1合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。12.2簽字蓋章合同簽字蓋章后，甲乙雙方與第三方均應按照約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院所有權證號附件二：房屋平面圖附件三：相關法律法規附件四：評估報告附件五：過戶指南附件六：貸款機構信息附件七：中介服務協議附件八：第三方服務協議附件一：四合院所有權證號本附件提供四合院的房屋所有權證號，作為合同履行過程中的產權證明。附件二：房屋平面圖本附件提供四合院的詳細房屋平面圖，包括房屋結構、面積分布等信息。附件三：相關法律法規本附件列出本合同簽訂、履行過程中需要遵守的相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件四：評估報告本附件提供四合院的評估報告，包括房屋的價值評估、現狀評估等信息。附件五：過戶指南本附件提供四合院過戶的詳細指南，包括過戶所需材料、過戶流程等信息。附件六：貸款機構信息本附件列出貸款機構的相關信息，以供乙方在需要時選擇合適的貸款機構。附件七：中介服務協議本附件為中介機構與甲方、乙方之間的服務協議，明確中介服務的范圍、費用等信息。附件八：第三方服務協議本附件為第三方與甲方、乙方之間的服務協議，明確第三方服務的范圍、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付四合院及相關資料；2.甲方保證的四合院權屬不清晰，導致乙方無法過戶；3.乙方未按約定時間支付定金或剩余轉讓價款；4.乙方未按約定接受四合院現狀；5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規和合同約定；6.第三方泄露甲乙雙方的隱私和保密信息；7.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金數額或比例進行賠償；2.實際損失：因違約行為導致的直接經濟損失；3.間接損失：因違約行為導致的間接經濟損失；4.懲罰性賠償：根據違約行為的嚴重程度，依法判決懲罰性賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付四合院及相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整；2.若乙方未按約定時間支付定金或剩余轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣萬元整；3.若第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規和合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。全文完。2024版四合院轉讓協議4本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1四合院1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價格1.5轉讓日期第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置2.2四合院的結構與面積2.3四合院的所有權證明第三條：轉讓方權益3.1轉讓方的所有權證明3.2轉讓方對四合院的處分權3.3轉讓方對四合院的不動產登記證明第四條：受讓方權益4.1受讓方對四合院的使用權4.2受讓方對四合院的處置權4.3受讓方對四合院的不動產登記證明第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定5.2受讓方支付轉讓價格的期限5.3支付方式的確定第六條：轉讓日期及交付6.1轉讓日期的確定6.2轉讓方的交付義務6.3受讓方的接收義務第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域管轄第十條：合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案手續第十一條：其他約定11.1雙方對四合院進行改造、翻建的約定11.2雙方對四合院進行維修、保養的約定第十二條：合同的附件12.1四合院的所有權證明12.2四合院的結構與面積證明第十三條：合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期第十四條：合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1四合院：指位于北京市區街號的四合院，具有悠久的歷史和文化價值，包括房屋、院落、附屬設施等。1.2轉讓方：指具有四合院所有權并同意將其轉讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.3受讓方：指同意購買并接受四合院轉讓的的自然人、法人或其他組織。1.4轉讓價格：指轉讓方將其四合院所有權轉讓給受讓方所確定的交易價格。1.5轉讓日期：指雙方約定的四合院所有權轉讓的法律效力產生的日期。第二條：四合院基本情況2.1四合院的地理位置：北京市區街號，東臨街，南臨路，西臨街，北臨路。2.2四合院的結構與面積：院落面積共計平方米，房屋建筑面積共計平方米，附屬設施面積共計平方米。2.3四合院的所有權證明：轉讓方應向受讓方提供合法有效的四合院所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：轉讓方權益3.1轉讓方的所有權證明：轉讓方應保證其對四合院擁有合法有效的所有權，并提供相關所有權證明。3.2轉讓方對四合院的處分權：轉讓方應保證其有權將四合院所有權轉讓給受讓方，且該轉讓行為不違反任何法律法規。3.3轉讓方對四合院的不動產登記證明：轉讓方應向受讓方提供四合院的不動產登記證明。第四條：受讓方權益4.1受讓方對四合院的使用權：受讓方在支付轉讓價格并完成所有權轉移手續后，獲得四合院的使用權。4.2受讓方對四合院的處置權：受讓方在獲得四合院所有權后，有權對其進行改造、翻建、出租、出售等處置。4.3受讓方對四合院的不動產登記證明：受讓方應按照轉讓方的要求，辦理四合院的所有權轉移登記手續，并取得新的不動產登記證明。第五條：轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定：四合院的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2受讓方支付轉讓價格的期限：受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價格支付給轉讓方。5.3支付方式：受讓方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付轉讓價格。第六條：轉讓日期及交付6.1轉讓日期的確定：本合同簽訂后，雙方應共同向不動產登記部門申請辦理四合院所有權轉移登記手續，自登記部門出具轉移登記證明之日起，四合院的所有權歸受讓方所有。6.2轉讓方的交付義務：轉讓方應按照受讓方的要求，將四合院及其附屬設施交付給受讓方，并協助受讓方辦理所有權轉移登記手續。6.3受讓方的接收義務：受讓方應按照約定時間接收四合院及其附屬設施，并配合轉讓方辦理所有權轉移登記手續。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止的條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法定解除合同的情形，雙方可協商終止合同。合同終止后，受讓方應按照本合同約定退還已支付的轉讓價格。第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任：8.1.1轉讓方應保證其對四合院擁有合法有效的所有權，如因轉讓方原因導致四合院所有權轉移登記手續不能順利完成，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。8.1.2如轉讓方在合同約定的期限內未能履行交付義務，應向受讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。8.2受讓方的違約責任：8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。8.2.2如受讓方在合同約定的期限內未能履行接收義務，應向轉讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域管轄：本合同的簽訂地為北京市區，雙方同意接受北京市區人民法院的管轄。第十條：合同的生效10.1合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案手續：雙方應按照法律法規的規定，將本合同向相關部門備案。第十一條：其他約定11.1雙方對四合院進行改造、翻建的約定：受讓方在獲得四合院所有權后，如需對四合院進行改造、翻建，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并取得轉讓方的書面同意。11.2雙方對四合院進行維修、保養的約定：受讓方應負責四合院的日常維修、保養，確保四合院的安全穩定。第十二條：合同的附件12.1四合院的所有權證明：為本合同附件一。12.2四合院的結構與面積證明：為本合同附件二。第十三條：合同的簽訂日期13.1本合同于【】年【】月【】日簽訂。第十四條：合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方在辦理四合院所有權轉移登記手續時，需要政府部門出具相關證明文件。2.1.2甲乙方在履行合同過程中，需要中介方提供專業服務，如評估、咨詢等。2.1.3甲乙方在改造、翻建四合院時，需要監理單位進行工程監督。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照法律法規及合同約定，履行其職責，確保甲乙方的權益不受損害。3.2第三方在履行其職責過程中，如發生過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的權利4.1第三方有權按照法律法規及合同約定，要求甲乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方在履行其職責過程中，有權獲得相應的報酬。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務及權利，不承擔任何責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同中的報酬為限。6.2如法律法規或合同約定第三方的責任限額超過其報酬，甲乙方同意按照法律法規或合同約定執行。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務及責任限額。7.2甲乙方應確保第三方在履行其職責過程中，符合法律法規及合同約定。7.3甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估其資質、信譽及專業能力。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方在履行其職責過程中發生違約行為，甲乙方應與第三方協商解決。8.2如協商不成，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條：第三方侵權的處理9.1如第三方在履行其職責過程中侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方應要求第三方立即停止侵權行為。9.2甲乙方有權依法追究第三方的侵權責任。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應對在履行其職責過程中獲取的甲乙方信息予以保密。10.2未經甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方的信息。第十一條：合同的變更和終止11.1合同的變更：如甲乙方與第三方協商一致，可以變更本合同有關第三方介入的條款。11.2合同的終止：如第三方退出合同，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定重新簽訂相關條款。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案。12.2甲乙方應按照法律法規及合同約定，履行與第三方相關的合同義務。第十三條：合同的簽訂日期13.1本合同的簽訂日期為【】年【】月【】日。第十四條：合同的份數14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：四合院的所有權證明詳細要求：提供合法有效的房產證和土地使用權證，證明轉讓方對四合院擁有合法有效的所有權。附件二：四合院的結構與面積證明詳細要求：提供詳細的四合院結構與面積的測量報告，包括房屋建筑面積、院落面積、附屬設施面積等。附件三：轉讓方所有權證明詳細要求：提供轉讓方對四合院所有權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。附件四：受讓方身份證明詳細要求：提供受讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件五：轉讓價格支付憑證詳細要求：提供受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件六：所有權轉移登記證明詳細要求：提供四合院所有權轉移登記完成的證明文件，由不動產登記部門出具。附件七：改造、翻建四合院的批準文件詳細要求：提供受讓方對四合院進行改造、翻建所需的政府批準文件。附件八：維修、保養四合院的合同詳細要求：提供受讓方與第三方簽訂的關于四合院維修、保養的合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能提供合法有效的所有權證明，導致四合院所有權轉移登記手續不能順利完成。2.轉讓方未能在約定的期限內履行交付義務，延遲交付四合院。3.受讓方未能按照約定支付轉讓價格，延遲支付或未支付轉讓價格。4.受讓方未能在約定的期限內履行接收義務，延遲接收四合院。5.第三方在履行其職責過程中，發生過錯導致甲乙方損失。違約責任認定：1.轉讓方違約行為導致四合院所有權轉移登記手續不能順利完成，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。2.轉讓方延遲交付四合院，應向受讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。3.受讓方延遲支付轉讓價格，應向轉讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。4.受讓方延遲接收四合院，應向轉讓方支付轉讓價格的【】%作為違約金。5.第三方過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償責任以其在合同中的報酬為限。示例說明：如轉讓方未能提供合法有效的所有權證明，導致四合院所有權轉移登記手續不能順利完成，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的10%作為違約金。如轉讓方延遲交付四合院，應向受讓方支付轉讓價格的5%作為違約金。如受讓方延遲支付轉讓價格，應向轉讓方支付轉讓價格的2%作為違約金。如受讓方延遲接收四合院，應向轉讓方支付轉讓價格的3%作為違約金。如第三方在履行其職責過程中，發生過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償責任以其在合同中的報酬為限。全文完。2024版四合院轉讓協議5本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1四合院1.2轉讓方1.3受讓方1.4交易日1.5轉讓價格第二條：四合院轉讓2.1轉讓方的權利和義務2.2受讓方的權利和義務2.3四合院的現狀及瑕疵聲明第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶手續4.1轉讓方應提供的材料4.2受讓方應提供的材料4.3過戶流程及時間第五條：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的附件11.1四合院產權證明11.2轉讓方身份證明11.3受讓方身份證明第十二條：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2物業及相關費用承擔第十三條：合同的簽字蓋章13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1四合院：指位于北京市區街號，占地面積平方米，具有悠久歷史和獨特建筑風格的住宅物業。1.2轉讓方：指擁有四合院產權的甲方，身份證號碼：。1.3受讓方：指購買四合院產權的乙方，身份證號碼：。1.4交易日：指雙方約定的完成四合院轉讓交易的日期，即年月日。1.5轉讓價格：指乙方應向甲方支付的四合院購買價格，為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第二條：四合院轉讓2.1轉讓方的權利和義務1）保證四合院產權清晰，無任何法律糾紛；2）提供四合院的產權證明及相關材料；3）按照約定時間將四合院交付給乙方；4）協助乙方辦理過戶手續。2.2受讓方的權利和義務1）按照約定時間支付轉讓價格；2）提供受讓方身份證明及相關材料；3）協助轉讓方辦理過戶手續；4）承擔過戶過程中產生的稅費。2.3四合院的現狀及瑕疵聲明1）轉讓方聲明，四合院現狀如實地向乙方描述，無任何隱瞞；2）轉讓方保證四合院在交易過程中不得出現任何影響轉讓的瑕疵；3）乙方在交易過程中對四合院的現狀有異議，應及時提出，否則視為認可四合院的現狀。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣玖拾玖萬捌仟元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將轉讓價格支付給甲方。3.3支付時間：乙方應于交易日后的七個工作日內，將轉讓價格支付給甲方。第四條：過戶手續4.1轉讓方應提供的材料1）四合院產權證明；2）轉讓方身份證明；3）其他相關材料。4.2受讓方應提供的材料1）受讓方身份證明；2）其他相關材料。4.3過戶流程及時間1）雙方按照約定時間攜帶相關材料到不動產登記中心辦理過戶手續；2）過戶手續完成后，雙方簽署《不動產轉移登記證明》。第五條：稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費1）房產交易手續費；2）房產契稅。5.2受讓方應承擔的稅費1）房產契稅；2）其他相關稅費。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件1）雙方簽署合同；2）乙方支付轉讓價格；3）完成過戶手續。6.2合同變更1）合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認；2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同解除1）合同解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認；2）解除后的合同自雙方簽字蓋章之日起失效。第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任1）若轉讓方未按約定時間交付四合院，應支付違約金，違約金為轉讓價格的0.5%；2）若轉讓方未按約定提供產權證明及相關材料，應支付違約金，違約金為轉讓價格的1%；3）若轉讓方未履行協助乙方辦理過戶手續的義務，應支付違約金，違約金為轉讓價格的1%。8.2受讓方的違約責任1）若受讓方未按約定時間支付轉讓價格，應支付違約金，違約金為轉讓價格的0.5%；2）若受讓方未履行協助轉讓方辦理過戶手續的義務，應支付違約金，違約金為轉讓價格的1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：北京市9.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭開支、證人費、差旅費等，由敗訴方承擔。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的附件11.1四合院產權證明11.2轉讓方身份證明11.3受讓方身份證明第十二條：其他約定12.1房屋交付時間及條件：轉讓方應于交易日后的十個工作日內，將四合院交付給受讓方。交付時，雙方應共同對四合院的現狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業交接確認書》。12.2物業及相關費用承擔：自四合院交付之日起，物業及相關費用由受讓方承擔。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2轉讓方簽字：____________13.3受讓方簽字：____________13.4見證人簽字：____________第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，在合同執行過程中提供協助或服務的非合同方。15.2第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、準確的服務，并確保服務的質量和效率。15.3第三方介入的條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經雙方共同授權，第三方不得介入合同執行過程。第十六條：第三方的責任及限額16.1第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、準確性和有效性。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損