20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀服務合同糾紛解決本合同目錄一覽1.1服務范圍與內容1.1.1房地產經紀服務項目1.1.2房地產經紀服務內容2.1雙方權利與義務2.1.1甲方權利與義務2.1.2乙方權利與義務3.1合同金額與支付方式3.1.1合同金額3.1.2支付方式與時間4.1服務期限與終止4.1.1服務期限4.1.2合同終止條件5.1房地產交易流程與規范5.1.1交易流程5.1.2交易規范6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決7.1違約責任與賠償7.1.1違約行為7.1.2賠償方式與標準8.1保密條款8.1.1保密內容8.1.2保密期限與泄露責任9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件9.1.2不可抗力事件的影響與處理10.1合同的變更與解除10.1.1合同變更條件10.1.2合同解除條件11.1法律適用與爭議解決11.1.1法律適用11.1.2爭議解決方式12.1合同的生效、修改與失效12.1.1合同生效條件12.1.2合同修改條件12.1.3合同失效條件13.1雙方信息與聯系方式13.1.1甲方信息13.1.2乙方信息13.1.3聯系方式14.1附件14.1.1附件一：房地產經紀服務項目明細14.1.2附件二：支付憑證模板14.1.3附件三：房地產交易流程圖14.1.4附件四：合同變更與解除申請表第一部分：合同如下：第一條服務范圍與內容1.1房地產經紀服務項目（1）提供房地產交易相關信息咨詢；（2）協助甲方進行房源搜索、看房安排；（3）協助甲方進行客源搜索；（4）提供房地產交易流程指導；（5）協助甲方進行合同簽訂；（6）提供交易后相關咨詢服務。1.2房地產經紀服務內容（1）為甲方提供市場行情分析；（2）提供專業的購房建議；（3）協助甲方進行房屋買賣合同的談判；（4）協助甲方進行房屋買賣合同的簽訂；（5）為甲方提供交易后的跟進服務。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定，向乙方支付服務費用。甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并有權對乙方提供的服務進行監督和評價。2.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定，為甲方提供專業的房地產經紀服務。乙方應妥善保管甲方的個人信息和房源信息，未經甲方同意不得泄露給第三方。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與時間甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內，向乙方支付合同約定的服務費用。第四條服務期限與終止4.1服務期限本合同的服務期限為【】個月，自合同生效之日起計算。4.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務費用；（3）乙方未按照約定提供服務；（4）法律法規規定的其他終止條件。第五條房地產交易流程與規范5.1交易流程乙方應向甲方介紹房地產交易的一般流程，包括房源信息收集、客源信息收集、帶看安排、合同簽訂、交易過戶等環節。5.2交易規范乙方應告知甲方房地產交易的相關法律法規和規范，協助甲方按照規范進行交易。第六條爭議解決方式6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產經紀行業組織申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責任與賠償7.1違約行為（1）乙方未按照約定提供服務；（2）甲方未按照約定支付服務費用。7.2賠償方式與標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限與泄露責任保密期限自合同終止之日起計算，為期【】年。如任何一方違反本保密條款，應承擔相應的法律責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件如地震、洪水、瘟疫等不可抗力事件，影響合同的履行。9.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意按照原合同約定的變更條件變更合同。10.1.1合同變更條件（1）變更服務內容；（2）變更服務期限；（3）變更服務費用。10.1.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務費用；（3）乙方未按照約定提供服務；（4）法律法規規定的其他解除條件。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應第八條保密條款8.1保密內容（1）甲方的財務狀況、業務計劃、客戶信息、商業秘密等；（2）乙方未公開的財務數據、經營策略、業務流程、技術秘密等；（3）合同履行過程中雙方交流的其他涉及商業秘密、個人隱私的信息。8.2保密期限與泄露責任保密期限自合同終止之日起計算，為期【】年。如任何一方違反本保密條款，應承擔相應的法律責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；（3）其他影響合同履行的不可預見、不可避免、無法克服的事件。9.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意按照原合同約定的變更條件變更合同。10.1.1合同變更條件（1）變更服務內容；（2）變更服務期限；（3）變更服務費用。10.1.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務費用；（3）乙方未按照約定提供服務；（4）法律法規規定的其他解除條件。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向房地產經紀行業組織申請調解；如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同失效條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）發生不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他失效條件。第十三天雙方信息與聯系方式13.1甲方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯系人：【】；（4）聯系方式：【】。13.2乙方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯系人：【】；（4）聯系方式：【】。第十四條附件14.1附件一：房地產經紀服務項目明細（詳細列出乙方應提供的各項服務項目）14.2附件二：支付憑證模板（提供支付服務的銀行轉賬憑證、發票等模板）14.3附件三：房地產交易流程圖（詳細描述房地產交易的一般流程）14.4附件四：合同變更與解除申請表（用于雙方填寫申請變更或解除合同的相關信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與房地產交易過程的各方，包括但不限于：購房人、出賣人、貸款機構、稅務機關、房產交易中心、物業公司等。1.2第三方介入的條件：（1）當甲乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方的服務或協助時；（2）當甲乙方在房地產交易過程中，涉及到第三方的權益時；（3）當甲方乙方的利益需要第三方確認、保障或協調時。第二條第三方介入后的權利與義務2.1甲乙方的權利與義務甲乙方在第三方介入后的權利義務，包括但不限于：（1）甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用；（2）甲乙方應遵循第三方的工作流程和規定；（3）甲乙方對第三方提供的服務有監督和評價的權利。2.2第三方的權利與義務第三方在介入后的權利義務，包括但不限于：（1）第三方應按照約定提供服務，保障甲乙方的利益；（2）第三方應遵守相關法律法規和行業規范；（3）第三方對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額根據第三方的類型和市場行情確定；（2）第三方責任限額在合同中明確；（3）第三方責任限額不低于房地產交易相關法律法規規定的最低限額。第四條第三方介入后的爭議解決4.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；4.2如協商不成，任何一方均可向房地產經紀行業組織申請調解；4.3如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁；4.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更條件雙方同意按照原合同約定的變更條件變更合同。5.2合同解除條件（1）甲乙方與第三方協商一致解除合同；（2）法律法規規定的其他解除條件。第六條第三方介入后的保密條款6.1保密內容甲乙方與第三方在合同履行過程中交流的信息，包括但不限于商業秘密、個人隱私等。6.2保密期限與泄露責任保密期限自合同終止之日起計算，為期【】年。如任何一方違反本保密條款，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等影響合同履行的事件。7.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行責任。第八條第三方介入后的法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向房地產經紀行業組織申請調解；如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。9.3合同失效條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協商一致解除合同；（3）發生不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他失效條件。第十條第三方介入后的雙方信息與聯系方式10.1甲方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯系人：【】；（4）聯系方式：【】。10.2乙方信息（1）名稱：【】；（2）地址：【】；（3）聯系人：【】；（4）聯系方式：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經紀服務項目明細詳細列出乙方應提供的各項服務項目，包括服務內容、服務時間、服務地點等。2.附件二：支付憑證模板提供支付服務的銀行轉賬憑證、發票等模板，以供雙方在履行合同過程中使用。3.附件三：房地產交易流程圖詳細描述房地產交易的一般流程，包括房源信息收集、客源信息收集、帶看安排、合同簽訂、交易過戶等環節。4.附件四：合同變更與解除申請表用于雙方填寫申請變更或解除合同的相關信息，包括變更或解除的原因、雙方協商一致的意見等。5.附件五：房地產交易相關法律法規文件6.附件六：保密協議明確甲乙方在合同履行過程中對相關信息保密的義務，包括保密內容、保密期限、泄露責任等。7.附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等影響合同履行的事件。8.附件八：第三方服務協議明確第三方在介入后的權利義務，包括服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照約定支付服務費用：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未按照約定支付，乙方有權終止服務，并要求甲方支付違約金。（2）未按照約定提供服務：甲方應按照合同約定提供服務，如未按照約定提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供服務：乙方應按照合同約定提供服務，如未按照約定提供，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）未按照約定保守秘密：乙方應按照合同約定保守秘密，如未按照約定保守秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供服務：第三方應按照合同約定提供服務，如未按照約定提供，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）未按照約定保守秘密：第三方應按照合同約定保守秘密，如未按照約定保守秘密，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產經紀服務合同糾紛解決1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）：指_______（公司名稱）1.2乙方（房地產經紀公司）：指_______（公司名稱）第二條：服務內容與范圍2.1.1提供房地產銷售代理服務，協助甲方進行房地產銷售；2.1.2提供市場調研、分析服務，為甲方的房地產銷售提供決策支持；2.1.3提供客戶資源開發與維護服務，協助甲方吸引潛在購房者；2.1.4提供房地產交易流程協助服務，包括合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。第三條：服務期限3.1本合同的服務期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務費用4.1乙方應向甲方支付的服務費用為_______元（大寫：____________________元整）。4.2服務費用的支付方式如下：4.2.1甲方應于本合同簽訂后的7個工作日內，向乙方支付服務費用的50%；4.2.2甲方應于2024年12月31日前，向乙方支付服務費用的剩余50%。第五條：合同的解除和終止5.1在合同期限內，如甲方提前解除或終止本合同，應向乙方支付相當于服務費用30%的違約金；5.2在合同期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應向甲方支付相當于服務費用20%的違約金。第六條：爭議解決方式6.1對于因履行本合同所發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的修改和解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為_______年。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方同意，如發生爭議，應優先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方（蓋章）第十二條：乙方（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）：指_______（公司名稱）1.2乙方（房地產經紀公司）：指_______（公司名稱）第二條：服務內容與范圍2.1.1提供房地產銷售代理服務，協助甲方進行房地產銷售；2.1.2提供市場調研、分析服務，為甲方的房地產銷售提供決策支持；2.1.3提供客戶資源開發與維護服務，協助甲方吸引潛在購房者；2.1.4提供房地產交易流程協助服務，包括合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。第三條：服務期限3.1本合同的服務期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務費用4.1乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2服務費用的支付方式如下：4.2.1甲方應于本合同簽訂后的7個工作日內，向乙方支付服務費用的50%；4.2.2甲方應于2024年12月31日前，向乙方支付服務費用的剩余50%。第五條：合同的解除和終止5.1在合同期限內，如甲方提前解除或終止本合同，應向乙方支付相當于服務費用30%的違約金；5.2在合同期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應向甲方支付相當于服務費用20%的違約金。第六條：爭議解決方式6.1對于因履行本合同所發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的修改和解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認；7.3本合同的生效、修改和解除，應當遵守法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為_______年。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方同意，如發生爭議，應優先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方（蓋章）第十二條：乙方（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；8.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為_______年。第九條：履行地點和方式9.1本合同的履行地點為_______（具體地址）；9.2乙方應按照甲方的要求，采取適當的方式履行合同，確保甲方利益的最大化。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方另行約定；10.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明；11.2受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。第十二條：合同的轉讓12.1本合同的任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方；12.2雙方同意，本合同的轉讓應遵守法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十三條：協助履行13.1雙方應相互協助，履行本合同的約定，確保合同的順利履行；13.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第十四條：合同的終止和解除14.1本合同在履行期限內，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同；14.2本合同在履行期限內，如一方發生破產、清算等情形，本合同自動解除；14.3本合同的終止和解除，應當遵守法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房者、金融機構、產權登記機構等。1.2第三方介入本合同的履行過程中，應遵守相關法律法規，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的情形2.1.1購房者通過乙方購買甲方房產；2.1.2金融機構提供貸款服務，協助購房者完成房產購買；2.1.3產權登記機構負責辦理房產過戶手續。第三條：第三方責任3.1第三方應按照法律法規的規定，履行其在房地產交易過程中的義務，確保交易的合法性、有效性；3.2第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生損失的責任；3.3第三方不應干預甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方明確第三方責任的限額，以確保雙方的權益不受損害；4.2第三方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，由第三方承擔；4.3甲乙雙方應根據實際情況，約定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方權利與義務5.1第三方享有按照法律法規和本合同約定行使權利的權利；5.2第三方應履行按照法律法規和本合同約定承擔的義務；5.3第三方應遵守誠實信用原則，不得故意或過失干預甲乙雙方的交易行為。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系，是基于本合同約定和法律法規的規定；6.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不應影響甲乙雙方之間的合同履行；6.3甲乙雙方應協助第三方履行其在交易過程中的義務，確保交易的順利進行。第七條：第三方介入的變更7.1如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙雙方應予以關注，并及時采取措施，確保合同的繼續履行；7.2甲乙雙方應根據實際情況，與第三方協商，必要時可簽訂補充協議，明確變更后的權利義務；7.3第三方變更不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。第八條：第三方不履行義務的處理8.1如第三方不履行其在交易過程中的義務，甲乙雙方應與其溝通，要求其履行義務；8.2如第三方仍不履行義務，甲乙雙方可依法采取措施，保護自身的合法權益；8.3甲乙雙方因第三方不履行義務而產生的損失，應由第三方承擔。第九條：第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入的權利和義務終止；9.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務，自合同終止之日起終止。第十條：違約責任10.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方另行約定；10.2第三方應承擔因違約所造成的甲乙雙方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明；11.2受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。第十二條：合同的轉讓12.1第三方未經甲乙雙方書面同意，不得將本合同的任何權利和義務轉讓給第三方；12.2甲乙雙方同意，第三方的轉讓應遵守法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十三條：協助履行13.1甲乙雙方應相互協助，履行本合同的約定，確保合同的順利履行；13.2甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第十四條：合同的終止和解除14.1本合同在履行期限內，如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權解除本合同；14.2本合同在履行期限內，如第三方發生破產、清算等情形，本合同自動解除；14.3本合同的終止和解除，應當遵守法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產經紀服務合同詳細描述：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產經紀服務合同，明確了雙方的權利義務、服務內容、服務期限、費用支付等內容。附件二：購房者信息表詳細描述：本附件列出了通過乙方購買甲方房產的購房者信息，包括姓名、聯系方式、購房需求等。附件三：金融機構貸款服務協議詳細描述：本附件為甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款服務協議，明確了貸款金額、利率、還款方式等內容。附件四：產權登記機構服務協議詳細描述：本附件為甲乙雙方與產權登記機構簽訂的服務協議，明確了產權過戶手續的辦理流程、時間、費用等內容。附件五：第三方責任限額約定詳細描述：本附件明確了第三方的責任限額，包括損失賠償限額、責任承擔方式等內容。附件六：違約行為及責任認定標準詳細描述：本附件列出了合作中可能出現的違約行為及相應的責任認定標準，包括違約金計算方式、損失計算方式等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付相當于服務費用20%的違約金。示例說明：如果甲方在合同簽訂后的7個工作日內未支付服務費用，則構成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按約定提供房地產銷售代理服務。責任認定：乙方應向甲方支付相當于服務費用30%的違約金。示例說明：如果乙方在合同履行期限內未能提供房地產銷售代理服務，則構成違約，乙方需支付違約金。違約行為：第三方未按約定履行其在交易過程中的義務。責任認定：第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生損失的責任。示例說明：如果第三方在房地產交易過程中未能按時辦理產權過戶手續，則構成違約，第三方需承擔相應的責任。全文完。2024年度房地產經紀服務合同糾紛解決2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）：具體名稱1.2乙方（房地產經紀公司）：具體名稱第二條：經紀服務內容2.1乙方負責為甲方提供2024年度房地產銷售及租賃經紀服務2.2具體服務內容包括但不限于：市場調研、定價建議、廣告推廣、客戶接待、談判協助、合同簽訂等第三條：服務費用及支付方式3.1乙方提供的經紀服務費用為人民幣萬元整3.2甲方應按照雙方約定的時間和方式支付服務費用3.3費用支付的具體方式和時間由雙方另行協商確定第四條：合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日第五條：違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金5.2違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協商確定第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認7.2合同解除后，乙方應按照雙方約定辦理相關手續，確保甲方利益不受損失第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密8.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件9.2受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任第十條：合同的生效、履行和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2雙方應按照合同約定履行各自義務10.3合同期滿或雙方達成書面終止協議時，合同終止第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決11.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充12.2補充協議與本合同具有同等法律效力第十三條：通知與送達13.1雙方應按照合同約定向對方送達通知、文件等相關事項13.2通知與送達可采用書面、電子郵件等方式，雙方確認的有效送達時間為收到時間第十四條：合同附件14.1本合同附件為雙方簽訂的《房地產經紀服務項目明細表》等，附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）：具體名稱1.2乙方（房地產經紀公司）：具體名稱第二條：經紀服務內容2.1乙方負責為甲方提供2024年度房地產銷售及租賃經紀服務，服務范圍包括項目所有的住宅及商業物業2.2乙方應根據甲方的要求，制定合理的銷售及租賃策略，并負責具體執行2.3乙方應提供專業的市場調研報告，為甲方的物業定價提供依據2.4乙方負責項目的廣告推廣，包括線上及線下的廣告策劃和執行2.5乙方應協助甲方接待客戶，提供看房安排、談判協助以及合同簽訂等全程服務2.6乙方應在合同約定的服務期限內完成甲方指定的銷售及租賃目標第三條：服務費用及支付方式3.1乙方提供的經紀服務費用為人民幣萬元整，費用構成包括人員工資、廣告費用、辦公費用等3.2甲方應按照雙方約定的時間和方式支付服務費用，遲延支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金3.3費用支付的具體方式和時間由雙方另行協商確定，并在補充協議中予以明確第四條：合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日4.2雙方應在合同期滿前三個月，協商續約事宜4.3如雙方未能就續約達成一致，甲方應按照本合同約定的方式支付乙方服務費用第五條：違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金5.2違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協商確定，并在補充協議中予以明確5.3乙方未能完成合同約定的銷售及租賃目標，甲方有權按照約定扣除相應的服務費用第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密8.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年8.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失的兩倍第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件9.2受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但有權要求延長合同期限第十條：合同的生效、履行和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期滿或雙方達成書面終止協議時，合同終止10.4合同終止后，乙方應按照甲方要求，協助甲方處理與客戶之間的后續事宜第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決11.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充12.2補充協議與本合同具有同等法律效力12.3補充協議的簽訂應經雙方共同協商，并以書面形式確認第十三條：通知與送達13.1雙方應按照合同約定向對方送達通知、文件等相關事項13.2通知與送達可采用書面、電子郵件等方式，雙方確認的有效送達時間為收到時間13.3如一方變更聯系方式，應及時通知另一方，并確保對方能夠及時收到通知第十四條：合同附件14.1本合同附件為雙方簽訂的《房地產經紀服務項目明細表》等，附件與本合同具有同等法律效力14.2附件的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式確認14.3附件的簽訂日期、內容和份數應在附件中明確記載第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體1.2第三方包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構等1.3第三方介入時，應明確其身份和角色，并書面通知甲乙雙方第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入前，應與甲乙雙方進行充分溝通，取得甲乙雙方的同意2.2第三方介入時，應遵守本合同的約定，履行相應的義務2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商，確保合同的順利履行第三條：第三方責任及限額3.1第三方應獨立承擔其行為產生的法律責任，與甲乙雙方無關3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任3.3甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方原因導致損失，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失3.4第三方責任限額應由甲乙雙方在補充協議中予以明確，并報第三方確認第四條：第三方權益的保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益4.2甲乙雙方應妥善保管與第三方相關的合同、文件、資料等，不得泄露、篡改、毀損4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第五條：第三方違約的處理5.1第三方違反合同約