20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產交易定金支付法律責任協議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易1.2定金支付1.3法律責任1.4協議第二條房產交易雙方的權益2.1房產出賣方2.2房產購買方第三條定金支付的金額與時間3.1定金額度3.2支付時間第四條定金支付的法律效力4.1定金確認4.2定金退還條件4.3定金沒收條件第五條房產交易的法律程序5.1交易過戶5.2產權轉移5.3交易完成第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條合同的適用法律10.1法律適用10.2法律解釋第十一條合同的解釋權與爭議的專屬管轄11.1解釋權歸屬11.2爭議管轄第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣方簽字13.2購買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易：指房屋買賣雙方按照法定程序，通過協商一致，將房產的所有權從出賣方轉移到購買方的行為。1.2定金支付：指購買方為了表明購買誠意，按照約定向出賣方支付的一定金額的金錢。1.3法律責任：指在房產交易過程中，各方因違反法律規定或者合同約定而應承擔的法律后果。1.4協議：指本合同雙方當事人之間達成的、具有法律約束力的權利義務關系。第二條房產交易雙方的權益2.1房產出賣方：出賣方應保證所出售房產的所有權歸其所有，無任何權利瑕疵，并應按照約定時間、地點交付房產。2.2房產購買方：購買方應按照約定時間、方式支付定金和房款，并按照約定時間、地點接收房產。第三條定金支付的金額與時間3.1定金額度：雙方約定定金支付的金額為房產交易總價的百分之二十。3.2支付時間：購買方應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金。第四條定金支付的法律效力4.1定金確認：出賣方在收到定金后，應向購買方出具收款憑證。4.2定金退還條件：在房產交易過程中，如因出賣方原因導致合同無法履行，出賣方應在三個工作日內雙倍退還購買方已支付的定金。4.3定金沒收條件：購買方在約定的時間內未支付定金，或者在房產交易過程中因購買方原因導致合同無法履行，出賣方有權沒收已支付的定金。第五條房產交易的法律程序5.1交易過戶：雙方應按照法定程序進行房產交易過戶，包括辦理產權轉移登記等手續。5.2產權轉移：房產的所有權自過戶手續辦理完畢之日起轉移。5.3交易完成：本合同項下的房產交易完成后，出賣方應向購買方交付房產，并辦理相關權屬變更手續。第六條違約責任6.1違約情形：（1）出賣方未按照約定時間、地點交付房產的；（2）購買方未按照約定時間、方式支付定金和房款的；（3）一方未履行本合同項下的其他義務的。6.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的其他損失；（3）如違約行為導致本合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應當以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。第九條保密條款9.1保密內容：本合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密期限：雙方對保密內容承擔保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約披露后果：泄露保密內容的一方應當承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的適用法律10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同條款的解釋應遵循合同法的原則，按照合同的整體內容、交易習慣以及誠信原則進行解釋。第十一條合同的解釋權與爭議的專屬管轄11.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2爭議管轄：雙方因履行本合同發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄文件：本合同的附錄文件包括但不限于房產證、土地使用權證、交易雙方的身份證明文件等。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、銀行等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、提供擔保等。2.2第三方責任：第三方應保證其提供的服務或產品的合法性、真實性、有效性，并對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方權益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方正常履行合同義務。3.2第三方權益限制：第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約情形：第三方未按照約定履行義務，或者提供的服務或產品存在瑕疵。4.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第五條甲乙方對第三方的權利5.1甲乙方有權對第三方提供的服務或產品進行監督，要求第三方按照約定履行義務。5.2甲乙方有權在第三方未按照約定履行義務時，解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定的第三方責任限額。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據甲乙雙方的實際需求和市場行情進行約定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立承擔合同義務，不得將義務轉嫁給甲乙雙方。7.2第三方與中介方等其他第三方：各第三方之間應相互協作，共同履行合同義務。7.3第三方與政府機構：第三方應遵守國家法律法規，配合政府機構進行相關管理工作。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議管轄：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需附加條款，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面附加條款。10.2附錄文件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需附錄文件，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面附錄文件。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字：第三方代表應在本合同上簽字或者蓋章，以示認可。11.2甲方乙方簽字：甲方乙方代表應在本合同上簽字或者蓋章，以示認可。第十二條第三方介入的生效日期12.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關責權利劃分，以及甲乙雙方對第三方的權利和限制。甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面合同，并明確約定第三方的責任限額。各方應遵守合同約定，共同履行合同義務，確保房產交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產交易雙方的身份證明文件復印件4.第三方資質證明文件復印件5.房產評估報告復印件6.交易雙方之間的購房合同復印件7.定金收款憑證復印件8.房產過戶手續辦理完畢的證明文件復印件9.產權轉移證明文件復印件10.交易完成證明文件復印件11.第三方提供的服務或產品相關證明文件復印件12.第三方與甲乙雙方簽訂的合同復印件13.第三方責任限額的書面約定復印件14.第三方介入的合同變更與解除協議復印件15.第三方介入的爭議解決書面協議復印件16.第三方介入的其他附加條款和附錄文件復印件1.房產證復印件：應清晰顯示房產所有權人的姓名、房產地址、房產證號碼等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權地址、土地使用權證號碼等信息。3.房產交易雙方的身份證明文件復印件：應清晰顯示房產出賣方和購買方的姓名、身份證號碼、證件有效期等信息。4.第三方資質證明文件復印件：應清晰顯示第三方的經營范圍、資質等級、許可證號碼等信息。5.房產評估報告復印件：應包含房產的評估價值、評估日期、評估機構等信息。6.交易雙方之間的購房合同復印件：應包含購房合同的主要條款，如房產地址、交易價格、付款方式等。7.定金收款憑證復印件：應清晰顯示定金的收款人、收款金額、收款日期等信息。8.房產過戶手續辦理完畢的證明文件復印件：應顯示房產過戶手續的辦理日期、辦理人等信息。9.產權轉移證明文件復印件：應顯示產權轉移的日期、轉移人、接收人等信息。10.交易完成證明文件復印件：應顯示交易完成的日期、交易雙方等信息。11.第三方提供的服務或產品相關證明文件復印件：應顯示第三方提供的服務或產品的名稱、規格、數量等信息。12.第三方與甲乙雙方簽訂的合同復印件：應包含第三方與甲乙雙方簽訂合同的主要條款。13.第三方責任限額的書面約定復印件：應明確第三方責任限額的金額或者比例。14.第三方介入的合同變更與解除協議復印件：應包含合同變更或解除的日期、變更或解除的內容等信息。15.第三方介入的爭議解決書面協議復印件：應包含爭議解決的途徑、管轄法院等信息。16.第三方介入的其他附加條款和附錄文件復印件：應包含第三方介入的其他附加條款和附錄文件的主要內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定時間、地點交付房產：甲方應雙倍退還已支付的定金，并賠償乙方因此造成的其他損失。未按照約定支付房款：甲方應按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。未履行本合同項下的其他義務：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定時間、方式支付定金：乙方應按照約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。未按照約定時間、方式支付房款：乙方應按照約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。未履行本合同項下的其他義務：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按照約定履行義務：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。提供的服務或產品存在瑕疵：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。泄露保密內容：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。全文完。2024房產交易定金支付法律責任協議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產交易1.2定金支付1.3法律責任1.4協議第二條：房產交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產交易概述3.1房產描述3.2交易價格3.3支付方式第四條：定金支付4.1定金額度4.2支付時間4.3支付方式第五條：定金性質與作用5.1定金定義5.2定金沒收條件5.3定金退還條件第六條：定金支付的法律責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3不可抗力因素第七條：違約金計算方式7.1違約金標準7.2違約金支付時間7.3違約金支付方式第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1附件13.2補充協議13.3修訂歷史第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產交易：指賣方將房產所有權轉移給買方，買方支付相應價款的法律行為。1.2定金支付：買方按照約定向賣方支付的，作為履行房產交易合同的保證的一定金額。1.3法律責任：各方在房產交易過程中，違反合同約定或者法律規定所應承擔的法律后果。1.4協議：指本合同以及雙方簽署的任何補充協議和附件。第二條：房產交易雙方2.1賣方信息：2.1.1姓名或名稱：2.1.2住所地：2.1.3聯系人及聯系方式：2.2買方信息：2.2.1姓名或名稱：2.2.2住所地：2.2.3聯系人及聯系方式：第三條：房產交易概述3.1房產描述：3.1.1房產地址：3.1.2房產類型：3.1.3房產面積：3.1.4房產所有權證號：3.2交易價格：3.2.1房產總價：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間：3.3支付方式：3.3.1定金支付方式：3.3.2房款支付方式：3.3.3尾款支付方式：第四條：定金支付4.1定金額度：4.1.1定金金額：4.1.2定金支付比例：4.2支付時間：4.2.1定金支付期限：4.2.2定金支付方式：4.3支付方式：4.3.1銀行轉賬：4.3.2現金支付：4.3.3/：第五條：定金性質與作用5.1定金定義：為本合同的履行提供擔保，確保雙方履行合同的義務。5.2定金沒收條件：5.2.1賣方違約：5.2.2買方違約：5.2.3其他違約情況：5.3定金退還條件：5.3.1合同正常履行：5.3.2合同解除：5.3.3其他退款情況：第六條：定金支付的法律責任6.1賣方違約：6.1.1賣方逾期交付房產：6.1.2賣方提供虛假信息：6.1.3其他違約行為：6.2買方違約：6.2.1買方逾期支付定金：6.2.2買方拒絕履行合同：6.2.3其他違約行為：6.3不可抗力因素：6.3.1自然災害：6.3.2社會事件：6.3.3其他不可抗力因素：第七條：違約金計算方式7.1違約金標準：7.1.1逾期交付房產的違約金計算方式：7.1.2提供虛假信息的違約金計算方式：7.1.3其他違約行為的違約金計算方式：7.2違約金支付時間：7.2.1違約行為發生后的支付時間：7.2.2違約行為持續期間的支付時間：7.3違約金支付方式：7.3.1銀行轉賬：7.3.2現金支付：7.3.3/：第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。8.2調解解決：如協商不成，任何一方可以請求第三方進行調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式附加在合同附件中。9.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式附加在合同附件中。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規定的條件，并由雙方協商一致。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十一條：合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件：合同的權利義務可以依法由繼承人繼承。11.2合同轉讓條件：合同的權利義務不得隨意轉讓，但經雙方協商一致的除外。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發生爭議，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附件：合同附件包括房產證、身份證件、支付憑證等。13.2補充協議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，以完善合同內容。13.3修訂歷史：本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署人信息：14.3.1賣方簽署人：14.3.2買方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正第十四條：合同的簽署（修正）14.3簽署人信息（修正）：14.3.1賣方簽署人（修正）：14.3.1.1姓名：14.3.1.2職務：14.3.1.3簽名：14.3.2買方簽署人（修正）：14.3.2.1姓名：14.3.2.2職務：14.3.2.3簽名：第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協助本合同履行的一方。15.2第三方類型：包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方的主體性質和合同約定確定。16.2第三方責任限制：第三方僅在其職能范圍內承擔責任，對于超出其職能范圍的行為不承擔責任。第十七條：第三方義務17.1第三方協助：第三方應協助甲乙方履行合同義務，提供必要的服務和支持。17.2第三方保密：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。18.2第三方違約處理：甲乙方與第三方就違約處理達成一致，違約處理結果應書面附加在合同附件中。第十九條：第三方權益保護19.1第三方權益：第三方在履行合同過程中，其合法權益應受到保護。19.2第三方權益維護：甲乙方不得侵犯第三方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。第二十條：第三方解除合同20.1第三方解除權：在合同履行過程中，如第三方認為繼續履行合同對其不利，可以解除合同。20.2第三方解除條件：第三方解除合同的條件應符合合同約定和法律規定的解除條件。第二十一條：合同的繼承與轉讓（修正）21.1合同繼承條件（修正）：合同的權利義務可以依法由繼承人繼承，但第三方不享有繼承權。21.2合同轉讓條件（修正）：合同的權利義務不得隨意轉讓，且第三方不得轉讓其在合同中的權利義務。第二十二條：適用法律與爭議解決（修正）22.1適用法律（修正）：本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決（修正）：如發生爭議，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第二十三條：其他條款（修正）23.1附件（修正）：合同附件包括房產證、身份證件、支付憑證等，以及第三方資質證明文件。23.2補充協議（修正）：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，以完善合同內容，補充協議應經第三方同意。23.3修訂歷史（修正）：本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中，包括第三方簽署的確認文件。第二十四條：合同的簽署（修正）24.1簽署日期（修正）：本合同簽署日期為____年__月__日。24.2簽署地點（修正）：本合同簽署地點為____（具體地點）。24.3簽署人信息（修正）：24.3.1賣方簽署人（修正）：24.3.1.1姓名：24.3.1.2職務：24.3.1.3簽名：24.3.2買方簽署人（修正）：24.3.2.1姓名：24.3.2.2職務：24.3.2.3簽名：24.3.3第三方簽署人（新增）：24.3.3.1姓名：24.3.3.2職務：24.3.3.3簽名：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證1.1房產證原件及復印件1.2房產證編號：1.3房產證頒發機關：附件二：身份證件2.1賣方身份證件原件及復印件2.2買方身份證件原件及復印件2.3身份證件有效期：附件三：支付憑證3.1定金支付憑證3.2房款支付憑證3.3尾款支付憑證附件四：第三方資質證明文件4.1中介機構資質證書4.2評估機構資質證書4.3擔保機構資質證書4.4監管機構資質證書附件五：補充協議5.1雙方簽訂的補充協議原件及復印件5.2補充協議簽訂日期：5.3補充協議編號：附件六：第三方簽署的確認文件6.1第三方對合同的確認文件原件及復印件6.2第三方簽署日期：6.3第三方簽署人：說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房產2.賣方提供虛假信息3.買方逾期支付定金4.買方拒絕履行合同5.第三方未能履行其義務違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房產的違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算比例和逾期交付的時間進行計算。示例說明：如合同約定違約金為房價的1%，賣方逾期交付10天，則違約金為房產總價的10,000元。2.賣方提供虛假信息的違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算比例和虛假信息的影響程度進行計算。示例說明：如合同約定違約金為房價的2%，賣方提供虛假信息導致買方損失10萬元，則違約金為20,000元。3.買方逾期支付定金的違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算比例和逾期支付的時間進行計算。示例說明：如合同約定違約金為定金的1%，買方逾期支付定金10天，則違約金為定金的100元。4.買方拒絕履行合同的違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算比例和合同履行金額進行計算。示例說明：如合同約定違約金為房價的5%，買方拒絕履行合同，則違約金為房產總價的50,000元。5.第三方未能履行其義務的違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算比例和第三方義務履行金額進行計算。示例說明：如合同約定違約金為第三方服務費的2%，第三方未能履行其義務導致甲乙方損失5萬元，則違約金為10,000元。全文完。2024房產交易定金支付法律責任協議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式第三條定金的作用3.1定金定義3.2定金沒收條件3.3定金退還條件第四條違約責任4.1賣方違約4.2買方違約第五條爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3法律途徑第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條合同的修改和補充7.1修改條件7.2補充內容第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址第九條法律適用9.1適用法律第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露責任第十三條強制性規定13.1遵守法律法規13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱:（填寫賣方全稱）賣方地址:（填寫賣方通訊地址）賣方聯系人:（填寫賣方聯系人姓名及聯系方式）1.2買方信息買方名稱:（填寫買方全稱）買方地址:（填寫買方通訊地址）買方聯系人:（填寫買方聯系人姓名及聯系方式）第二條定金支付2.1定金金額定金總額:（填寫定金總額）元整2.2支付時間買方應于（填寫支付日期）前將定金支付至賣方指定的賬戶2.3支付方式定金支付將通過（填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）進行第三條定金的作用3.1定金定義定金為買方對購買房產的誠意表示，如需退回需滿足本合同規定的條件3.2定金沒收條件買方未按本合同規定時間支付剩余房款，賣方有權沒收定金買方未按本合同規定履行合同義務，賣方有權沒收定金3.3定金退還條件賣方未按本合同規定時間交付房產，買方有權要求退還定金因不可抗力因素導致合同無法履行，買方有權要求退還定金第四條違約責任4.1賣方違約賣方未能按照本合同規定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為本合同定金總額的（填寫百分比）4.2買方違約買方未能按照本合同規定時間支付剩余房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同定金總額的（填寫百分比）第五條爭議解決5.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛5.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.3法律途徑任何一方對合同的解釋或履行發生爭議，應提交（填寫仲裁機構名稱）仲裁委員會進行仲裁第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件雙方按照本合同約定完成房產交易后，本合同自行終止第八條通知與送達8.1通知方式任何一方就本合同事項給予對方的通知，可采取書面、口頭或電子郵件等方式8.2送達地址第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3法律途徑任何一方對合同的解釋或履行發生爭議，應提交（填寫仲裁機構名稱）仲裁委員會進行仲裁第十一條合同的解除11.1解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同11.2解除程序合同解除需雙方書面確認，并按照本合同約定處理后續事項第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密12.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔賠償責任第十三條強制性規定13.1遵守法律法規雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規及政策13.2符合政策要求雙方應確保本合同的簽訂和履行符合國家相關政策要求第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充14.2附錄文件附錄一：（填寫附錄文件名稱）附錄二：（填寫附錄文件名稱）附錄三：（填寫附錄文件名稱）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房產交易的中介機構、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范，確保交易過程的合法、合規。15.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方服務費用第三方機構的服務費用由甲乙雙方按照協商結果承擔。16.3第三方責任限額第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。但第三方對甲乙雙方的損害賠償責任總額，不應超過甲乙雙方因第三方服務而支付的費用總額。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對甲方不承擔超越其服務范圍的責任。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對乙方不承擔超越其服務范圍的責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂