合同編號：__________合同簽訂細節深度解析甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房產基本情況1.1甲方擁有的該房產位于_______，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房產規劃用途為：_______，實際用途為：_______。1.3該房產建筑面積為：_______平方米，套內建筑面積為：_______平方米。1.4該房產為_______（新房/二手房）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定將該房產過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2甲方應承擔辦理房產過戶手續所需的一切費用。3.3雙方約定，自房產過戶手續辦理完畢之日起_______日內，甲方將該房產交付給乙方。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應按照本合同約定履行各項義務，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）甲方應承擔辦理房產過戶手續所需的一切費用。（3）乙方應按照本合同約定支付房款，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（4）雙方應按照合同約定履行各項義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。（5）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方不能保證房產權屬清晰，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方不承擔辦理房產過戶手續所需費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（3）如乙方不能按照合同約定支付房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（4）如雙方在履行合同過程中發生爭議，可通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產權屬：指房屋所有權和土地使用權的歸屬情況。2.抵押：指債務人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債權人有權在債務人不履行到期債務時優先受償的權利。3.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當得利等法律關系所承擔的履行義務。4.過戶：指將不動產的所有權或者使用權從一方轉移至另一方的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.友好協商：指合同當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方委托國內親友/律師代理辦理房產過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.特殊應用場合：買方為未成年人，需監護人代為簽訂合同。補充條款：乙方指定其父母/法定監護人代為簽訂本合同，并履行合同約定的義務。3.特殊應用場合：房產涉及共有權人，需共有權人同意出售。補充條款：甲方保證該房產不存在共有權人，如有共有權人，甲方應事先取得共有權人的書面同意。4.特殊應用場合：房產為預售房屋，交付時間需按照預售合同約定。補充條款：甲方應按照預售合同約定的交付時間將房產交付給乙方，如有特殊情況導致延期交付，甲方應承擔相應的違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產預售合同復印件4.共有