合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：_______住所地：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：名稱：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。1.2房屋土地使用權證號為_______，土地使用權性質為_______。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部房款之日起_______日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及其附屬設施無償移交給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間，接收房屋及其附屬設施。3.3雙方應共同對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件一《房屋驗收記錄》中。第四條房屋質量4.1甲方保證上述房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2乙方在購買房屋后，如發現房屋存在重大質量問題，有權要求甲方承擔修復責任或退還房款。第五條權利義務5.1甲方應保證其對房屋的出售權，如房屋存在權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的_______%支付違約金。5.3雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得擅自變更、解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日附件一：《房屋驗收記錄》注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人和土地使用權人，有權出售該房屋。2.明確房屋的坐落、結構、所有權證號/不動產權證書號以及土地使用權證號等信息。3.確定合理的房價，并明確付款時間、方式。4.規定房屋交付及驗收的時間和程序。5.要求甲方保證房屋質量，明確質量問題的解決方式。6.明確雙方的權利義務，包括權屬糾紛的承擔責任。7.遵守國家關于房地產交易的相關法律法規。8.約定爭議解決方式，包括友好協商和法院訴訟。解決辦法：1.若房屋存在權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。2.若乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的約定比例支付違約金。3.若發現房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還房款。4.雙方發生其他糾紛時，通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地進行占有、使用和收益的權利。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。4.質量問題：指房屋在結構、設備、功能等方面存在不符合國家標準或者合同約定的情形。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.親子購房：假設乙方是由甲方撫養的成年子女，購買房屋作為婚房或自立之用。補充條款：甲方確保購房款來源合法，不侵犯乙方其他合法權益。2.投資購房：乙方購買房屋用于出租或投資增值。補充條款：雙方約定房屋出租或轉讓的相關事宜，包括收益分配和稅費承擔。3.二手房買賣：甲方為房屋的現有所有人，乙方購買后將進行翻新裝修。補充條款：甲方負責提供房屋的現有狀況說明，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的歸屬。4.新房購置：甲方為開發商，乙方購買新建住宅。補充條款：甲方承諾房屋建設符合規劃要求，保證房屋質量并承擔相應的售后服務。5.跨國購房：乙方為外籍人士，購買房屋用于在中國居住。補充條款：甲方協助乙方辦理購房所需的國際匯款、簽證等相關手續。附件列表：1