工廠房抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)的工廠房抵押給乙方作為借款擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)的工廠房抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

二、本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保工廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利完整無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方在甲方履行還款義務(wù)前，對(duì)抵押的工廠房享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

五、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)的工廠房抵押給乙方，乙方同意接受該抵押作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

1.2甲方應(yīng)確保工廠房的抵押權(quán)無爭議，且抵押權(quán)人無其他權(quán)利主張。

1.3乙方有權(quán)對(duì)抵押的工廠房進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證抵押的工廠房符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

2.2甲方應(yīng)保證抵押的工廠房在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變其結(jié)構(gòu)。

三、價(jià)格支付

3.1本抵押合同項(xiàng)下的抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。

3.2甲方應(yīng)向乙方支付抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%作為抵押費(fèi)用，該費(fèi)用在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.3甲方應(yīng)按借款合同約定的還款期限向乙方支付借款本金及利息。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付抵押費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若甲方未按約定使用抵押的工廠房，或存在損害乙方利益的情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其簽訂情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。

六、爭議解決

6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)抵押物的合法權(quán)益。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行抵押物評(píng)估、抵押費(fèi)用支付等義務(wù)。

1.2甲方有權(quán)在乙方履行還款義務(wù)后，要求乙方解除抵押權(quán)，并返還抵押物。

1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用抵押的工廠房，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

1.4甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.5甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付抵押費(fèi)用。

1.6甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額支付借款本金及利息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行抵押物評(píng)估、抵押費(fèi)用支付等義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)在甲方履行還款義務(wù)后，解除抵押權(quán)，并要求甲方返還抵押物。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押的工廠房進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，以確保抵押物的安全和使用狀態(tài)。

2.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

2.5乙方有權(quán)在甲方未按約定支付抵押費(fèi)用或存在損害乙方利益的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)按照借款合同約定，向甲方提供借款，并按照約定收取利息。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押物的評(píng)估工作。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押費(fèi)用。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押的工廠房交付給乙方，并確保交付的工廠房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.5乙方應(yīng)在收到抵押的工廠房后______個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)。

3.6雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同抄送至抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。

3.7甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額支付借款本金及利息。

3.8乙方應(yīng)在收到甲方支付的借款本金及利息后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.9雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)，就合同履行過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。

3.10若協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，通過訴訟或其他法律途徑解決爭議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同的有效期限自抵押登記之日起計(jì)算，至抵押權(quán)消滅之日止。

1.3若甲方在合同有效期內(nèi)提前清償債務(wù)，并解除抵押權(quán)，本合同提前終止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同的解除

3.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

3.1.1甲方未按約定支付抵押費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；

3.1.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；

3.1.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；

3.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

四、合同的終止

4.1本合同在以下情況下終止：

4.1.1合同約定的有效期限屆滿；

4.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

4.1.3甲方提前清償債務(wù)，并解除抵押權(quán)；

4.1.4甲方違約，乙方依法解除合同。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1工廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

1.2工廠房的評(píng)估報(bào)告；

1.3工廠房的現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片；

1.4甲方身份證明文件；

1.5甲方簽訂本合同所必需的其他文件。

2.乙方提供的附件：

1.1乙方身份證明文件；

1.2乙方同意接受抵押的書面文件；

1.3乙方簽訂本合同所必需的其他文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

1.1抵押登記申請(qǐng)書及相關(guān)費(fèi)用繳納憑證；

1.2抵押登記證明文件；

1.3雙方簽訂的借款合同；

1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同“甲方簽字”欄內(nèi)簽字，并加蓋甲方公章或合同專用章。

1.2甲方簽字、蓋章日期應(yīng)不遲于合同簽訂日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同“乙方簽字