甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條宅基地的權(quán)屬證明和真實(shí)性3.1權(quán)屬證明3.2真實(shí)性保證第四條宅基地的地理位置、面積和用途4.1地理位置4.2面積4.3用途第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式第六條轉(zhuǎn)讓過程的程序和時(shí)間安排6.1程序6.2時(shí)間安排第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效和解除12.1生效條件12.2解除條件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)一14.2事項(xiàng)二14.3事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義和范圍1.2本協(xié)議所指的宅基地是指轉(zhuǎn)讓方依法擁有的，位于_______（具體位置）的宅基地，該宅基地的面積為_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息如下：轉(zhuǎn)讓方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。2.2受讓方的基本信息如下：受讓方姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。第三條宅基地的權(quán)屬證明和真實(shí)性3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供宅基地的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.2轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條宅基地的地理位置、面積和用途4.1宅基地位于_______（具體位置），面積為_______平方米。4.2宅基地的用途為住宅，轉(zhuǎn)讓方保證在轉(zhuǎn)讓前該宅基地未涉及任何糾紛。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本宅基地的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條轉(zhuǎn)讓過程的程序和時(shí)間安排6.1本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方取得該宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，放棄對(duì)該宅基地的所有權(quán)利，不得再對(duì)該宅基地主張任何權(quán)利。第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方自轉(zhuǎn)讓完成后，取得該宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。8.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該宅基地，不得擅自改變用途。8.3受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。第九條合同的變更和終止9.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2協(xié)議的變更或終止，應(yīng)簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的20%。10.2受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的20%。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行。第十二條合同的生效和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條合同的保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的10%。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前就宅基地轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本協(xié)議所指的第三方是指在本協(xié)議項(xiàng)下，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)依法通知并邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審批費(fèi)、登記費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供費(fèi)用明細(xì)，并按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方和受讓方開具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入的期限和時(shí)間安排4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的履行進(jìn)度和法律法規(guī)的規(guī)定合理確定。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查、評(píng)估、審批和登記。5.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)在履行其職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，公正、客觀、中立地處理相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的三倍。6.3第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系7.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。7.2第三方不參與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的糾紛解決，如因本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。8.2第三方退出本協(xié)議后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，如有必要，雙方可重新選擇第三方介入。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署書面文件，明確變更后的第三方信息。9.2變更第三方后，本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入本協(xié)議，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入本協(xié)議，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第十一條第三方信息的披露11.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向第三方披露與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解相關(guān)情況。11.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十二條第三方介入的監(jiān)督和考核12.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方依法、公正、客觀地履行其職責(zé)。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的證明文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審批文件、登記證明等。第十三條第三方介入的解除13.1在本協(xié)議履行完畢后，第三方介入自動(dòng)解除。13.2如轉(zhuǎn)讓方和受讓方提前終止本協(xié)議，第三方介入同時(shí)解除。第十四條第三方介入的爭議解決14.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件五：受讓方身份證復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：審批文件附件九：登記證明附件十：付款憑證附件十一：收款憑證附件十二：宅基地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：宅基地使用權(quán)證該附件應(yīng)包含宅基地的使用權(quán)證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：房產(chǎn)證該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方在宅基地上的房產(chǎn)證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方對(duì)該宅基地土地使用權(quán)的證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件，作為轉(zhuǎn)讓方身份的證明。附件五：受讓方身份證復(fù)印件該附件應(yīng)包含受讓方的身份證復(fù)印件，作為受讓方身份的證明。附件六：中介服務(wù)合同該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和中介方之間就中介服務(wù)所簽訂的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件七：評(píng)估報(bào)告該附件應(yīng)包含宅基地的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括宅基地的價(jià)值評(píng)估、用途評(píng)估等相關(guān)內(nèi)容。附件八：審批文件該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中向相關(guān)部門提交的審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件、建設(shè)規(guī)劃審批文件等。附件九：登記證明該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中向登記機(jī)構(gòu)提交的登記證明，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方已辦理了宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。附件十：付款憑證該附件應(yīng)包含受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的付款憑證，證明受讓方已按約定向轉(zhuǎn)讓方支付了轉(zhuǎn)讓款。附件十一：收款憑證該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓款的收款憑證，證明轉(zhuǎn)讓方已收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款。附件十二：宅基地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的20%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的宅基地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定向受讓方支付違約金。違約行為二：受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的20%。示例說明：如果受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。違約行為三：第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)的。責(zé)